Ⅰ 地產尚海酈景和萬科翡翠濱江是什麼情況
1.地產尚海酈景位於浦東新區洋涇板塊，距離6號線民生路站直線距離600m左右，目前在售少量別墅房源，上疊建面約280-290㎡，下疊建面約312㎡，總價約4000-4500W，預計後期將推出建面約160-190㎡房源，但是具體的加推時間和價暫未確認，目前周邊二手房均價在9W-12W/㎡左右。
2.萬科翡翠濱江位於位於浦東新區洋涇板塊黃浦江畔，距離14號線（在建中）昌邑路站直線距離300m，項目目前只有一套頂樓復式在售，567㎡總價大約8000W。
Ⅱ 上海地產尚海酈景優劣勢
項目整體位於浦東新區洋涇板塊，靠近陸家嘴濱江，整體一期開發，在江景豪宅中一直是開盤即清盤，客群主要以老帶新和友介偏多。
最大亮點：
1、性價比高：陸家嘴濱江板塊，近幾年在售新盤同一報價在10萬+以上，二手房也是6-8萬不等的價格，該樓盤因為開發商關系拿地價格偏低，並且毛坯交付，把額外的附加成本降到了最低，並且以小戶型為主，在該區塊內，性價比極高。
2、開發商：上海地產集團，該地塊之前為上海海事大學的地塊，之後隨著海事大學的搬遷，上海地產集團拿地，一號地和二號地由集團開發作為住宅對外銷售，北側3號地塊出售給綠地集團作為商業用地打造成類似於綠地繽紛城一樣的商業綜合體。對於上海本地的國企而言，拿地會有一定的優勢，一是拿地便捷度，二是拿地成本，三是對於市政規劃的明晰都優於其它開發商，對樓盤本身而言是很大的加分項。
3、地段：陸家嘴濱江區域，周邊多是江景豪宅，目前也是政府大力規劃發展的區域，潛力巨大。
不利因素：
1、周邊發展規劃周期偏長