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華安媒體基金可以解約嗎

發布時間:2021-07-06 14:52:35

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在哪買的一般的t+3天才到賬你等個三到五天

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華安媒體互聯網基金一次買入存在會虧本金的可能。

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華安媒體互聯網混合基金(001071)成立於2015-05-15,目前處於開放交易狀態,可以在交易日自由贖回。

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在與美國對沖基金Aetos糾纏一年之後,雅居樂(03383,HK)終於決定了結這段恩怨。

11月30日晚間,雅居樂公告稱雙方已達成協議,將約1.64億美元的訂金退給Aetos,同時向其支付3859萬美元的和解款項。12月1日,雅居樂向《每日經濟新聞》表示,選擇最終和解是考慮到惠州白鷺湖項目仲裁的事情,可能會給公司和投資者造成不利影響,且目前公司資金充沛,完全有能力支付這筆款項。

危機壓力Aetos遂求解約

2007年,正值國內房地產業火熱時,不少海外資本紛紛進軍國內市場。2007年11月,雅居樂開發的廣東惠州白鷺湖項目迎來戰略合作夥伴——美國對沖基金Aetos。

Aetos是一家總部位於美國的私人股權投資公司,其創辦人以及中國區負責人都曾服務於摩根士丹利。由於惠州白鷺湖項目優越的自然條件,加之Aetos對中國樓市極為看好,其很快與雅居樂簽訂框架協議,收購惠州白鷺湖約25%的權益,並支付約12億元訂金。

然而,協議簽訂不久,就迎來國內樓市調整和全球金融危機。雅居樂方面稱,根據框架協議規定,在2008年6月底前協議中若干條件需達成。不過由於2008年國家宏觀調控,惠州項目在開發上未完成協議中的要求,當時也告知了Aetos方面,而對方並未提出異議。

2008年10月,Aetos向雅居樂發函,要求終止上述協議,並在3個月內退還訂金和支付相應的利息。對於Aetos提出的要求,雅居樂認為無效,一場長達一年的拉鋸戰由此開始。在此期間,雙方多次協商無果。

此外,在2008年,Aetos不僅解約雅居樂惠州白鷺湖項目,同時還退出與合景泰富(01813,HK)在成都合作開發的三個房產項目。

仲量聯行投資部人士劉裕通表示,一般來說,海外資本投資中國產業,即使艱難都會繼續往下執行,不會輕易撤出,此次應該算特例。2008年全球金融危機,像Aetos這樣的基金公司在美國本土面臨較大的資金壓力,即使中國的項目優質還是不得不選擇退出。
2009年,國內樓市強烈反彈,雅居樂多個項目銷售理想,僅上半年公司就回籠資金49億元,手中已「不差錢」。

「我們完全有能力支付Aetos這筆款項。」雅居樂方面表示,「和解款項中的2億元人民幣會在今年的損益表中體現,剩餘資金我們已通過其他收益項目途徑解決,對集團財政影響輕微,可以說基本不受影響。」

據悉,對於Aetos12億元人民幣的訂金,早在2009年9月雅居樂就已存入香港國際仲裁中心的託管賬戶,目前需要解決的是3800多萬美元和解款。

「上個月,雅居樂以40億元拿下廣州項目,其資金仍然是比較充沛的。」劉裕通表示,惠州項目主要針對深圳、東莞客戶,其項目比較優質,即使沒有Aetos的支持,獨立開發對於雅居樂來說也已經不成問題。

Aetos做了筆「虧本」買賣?

自2007年11月29日以來,人民幣兌美元匯率已由原來的7.383:1,上升至6.8280:1,僅匯率損失一項,Aetos就將損失1億多元人民幣。特別是隨著今年中國樓市的「雄起」,房地產售價高漲,雅居樂惠州白鷺湖項目的物業銷售均價也大幅上升。無形中,Aetos做了筆虧本買賣。

業界人士曾猜測,協議執行延期,僅是AetosCapital的借口,其真實用意或和國內某些拒絕收房的普通購房者一樣,藉此成功「退房」。

雅居樂集團媒體公關部副經理萬詩韻說,截至12月1日,惠州白鷺湖項目今年的銷售額已超過10億元,洋房項目的價格已經由上半年的6000多元/平方米銷售均價,上漲至七八千元,別墅的銷售均價去年不過9000多元/平方米,但10月新推出的一批高端別墅售價已經達到32000元/平方米,總共推出的22棟別墅,已經賣出12棟。

㈥ 華安媒體互聯網混合基金比如買了1000跌到底了還跌時需要買的人還錢嗎

跌到多少時需要買的人還錢,其實買基金是不需要還錢的,不可能虧到零

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壞咳咳咳迪斯科沒爹課呢→_→🌸

㈧ 買了2000華安媒體的基金贖回份額435是虧了嗎

看看凈值是多少,凈值乘以份額總值,可以看是賠是賺!

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