中國葡萄牙投資

1. 葡萄牙移民投資介紹，2021年葡萄牙對於投資移民項目的要求條件有變化么

關於葡萄牙投資移民方面的事情確實還有有一定變化的，這里我就來針對2021年之後的政策變化問題進行分析一下。

按照原先的葡萄牙黃金居留政策，黃金簽證的附屬申請人只能是主申請人的配偶和18歲以下的未婚子女，如果子女已滿18歲，就需要同時滿足未婚、在西班牙全日制學校學習且經濟上依賴父母三個條件。而根據新政策，自2021年7月1日起，年滿18歲的子女只要在校讀書即可申請。

根據2021葡萄牙投資移民新政策，葡萄牙當局必須在90天內對首次申請進行審批，在60天內對續簽申請進行答復。這一措施有效地督促相關部門保障甚至提高審批效率，也讓眾多申請人在等待簽證審批時有了時間上的保障，不再面對遙遙無期的審批時間而束手無策。

除了原本的購房、存款和創業等申請渠道外，葡萄牙黃金居留項目還增加了4個申請渠道，其中包括可以投資35萬歐元以上用於30年前建造的老房子或翻新的房子;可以投資35萬歐元以上到葡萄牙的公共或私人研究中心;可以投資25萬歐元以上用於藝術創作項目和國家遺產修復或維護項目;還可以投資基金或風險投資基金;甚至還可以投資50萬歐元以上來資助葡萄牙中小企業。

註：葡萄牙黃金居留政策在2021年變化較大，雖然取消部分地區的申請，但是條件放寬，而在疫情下對審理時間的限定也讓投資者們更加安心。

2. 葡萄牙投資移民需要多少錢 投入

你好，
目前可選的葡萄牙投資移民項目有三種方式：在葡萄牙投資100萬歐元到非上市公司、投資50萬歐元購買房產、提供30個直接的就業機會。由於葡萄牙是一個旅遊業和船舶運輸業發達的國家，因此它對於中國人來說的可投資項目較為局限，也較難完成創造直接就業崗位要求，因此在葡萄牙投資移民項目的選擇中，大多數中國移民申請人都會選擇投資50萬歐元購買房產，我們可以初步得知葡萄牙投資移民需要多少錢。中國人有種購房情節，如果沒有自己名下的房產會讓人感到危機感，如果有條件，大部分移民都會為自己購買房產，而葡萄牙投資移民項目中，恰恰允許通過購買房產移民葡萄牙，完全切合了中國移民的需要，因此這種移民方式深受中國移民的歡迎。
葡萄牙買房移民項目很適合中國人
除了常規的移民申請費用和簽證費用之外，往往需要移民申請人與合格的移民公司簽約，因為大多數移民申請人對葡萄牙並不熟悉，也對葡萄牙的購房手續不了解。移民公司除了為移民申請人辦理移民手續外，還會為移民申請人選擇合適的房產項目，幫助移民申請人完成所有的房產過戶手續，保證符合葡萄牙的房產法和達到購房移民要求，省去了移民申請人的很多交流溝通麻煩，因此也可以得出不能光看投資50萬歐元，5萬元左右的移民中介費用也需要計算進葡萄牙投資移民需要多少錢里。(萬聯移民為慶祝成立18周年，回饋廣大客戶，凡在2016年10月18日--12月28期間辦理葡萄牙投資移民項目的客戶，免收5萬元移民中介費用)。
另外葡萄牙投資移民需要花多少錢還需要計算稅費。移民申請人不可避免的需要繳納購房時產生的稅費，這些稅費會根據房產投資的額度進行繳納，如房產過戶稅是房價的6%左右，以及房價0.8%的印花稅，還有1500歐元左右的房產稅和400歐元左右的房產注冊費，這些都是要算在移民申請人的購房成本里的。
以上是為您計算的葡萄牙投資移民需要多少錢。從以上幾點我們可以得出整個葡萄牙移民手續辦下來，花費的金額是較其他的移民國家低，目前葡萄牙移民政策相當的火熱，性價比可謂相當高。
2013年初葡萄牙投資移民項目在中國推廣之初，萬聯移民便率先在葡萄牙設立獨立分公司，致力於為葡萄牙買房移民的投資者提供全方位的購房咨詢、房產考察和移民後的後續客戶服務，包括葡萄牙買房考察行程、置業安家、移民申請、移民身份續期、移民後續登陸協助、房產管理、房產租賃管理、年度稅務申報和開設公司等。免除了投資者移民葡萄牙的後顧之憂，為客戶在葡萄牙的移民生活提供全方位的服務保障。
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3. 2021年葡萄牙移民投資條件有哪些變化嗎，可以具體舉例說一下嗎

2021年葡萄牙移民投資條件有哪些變化？

1、大城市無法買房

葡萄牙正式批准了通過購房獲取黃金簽證的最新提案，未來海外投資者僅限於內陸地區、亞速爾群島及馬德拉群島購房才可獲得黃金簽證，里斯本、波爾圖兩地的50萬歐購買房產將不再獲得黃金居留身份。

2、子女獲得公民身份

2020年11月3日，葡萄牙通過了新的《國籍法》法案，法案允許在葡萄牙持有合法身份滿一年的移民及在當地出生的子女可直接成為葡萄牙公民。

葡萄牙房產投資的主要改變：

原先「投資行為」中的買房模式，改法後，房產僅限投資在：亞速爾（Açores）自治區、馬德拉（Madeira）自治區、內陸區域。（註：亞速爾群島、馬德拉群島是葡萄牙本土之外的大西洋上的兩個自治區。）

也就是說，投資人最喜歡的首都里斯本（Lisbon）、北部波爾圖（Porto）、南部阿爾加維（Algarve）等熱門發達地區，在新法執行後，買房移民都將成為過去式！

而葡萄牙基金投資移民從35萬歐元起，漲價到50萬歐元起。

4. 如果不去葡萄牙，怎樣在國內完成葡萄牙購房投資

中國富裕階層正在持續迅速崛起。面對國內經濟增速的放緩，中國富人為尋找更加多元化的投資而將目光瞄向海外，海外投資規模達到前所未見的水平。然而，很多的投資人因忙於生意無暇分身到葡萄牙選購房產，只能在國內望房興嘆。不用擔心，優瑞達海外資產配置專家為你支招！

一、視頻購房

如果投資人在國內工作繁忙，不便赴葡看房，可以通過視頻選購房產。2016年12月，杭州的D先生就在國內通過此種方式成功選購了心儀的房產。

具體流程如下：

1、我們根據D先生的購房意向，為其提供了相關房產PPT和視頻，詳細展示了每個項目的特色與優勢。

2、D先生確認了意向房產項目後，我們幫D先生與海外開發商、律師樓翻譯約定了時間，通過視頻方式，再次確認即將購買的房產細節，最終選定房產並與開發商談價、確認房款支付時間，並簽署預訂協議。

3、按照協議，D先生當天將定金匯入開發商賬戶，同時將律師費匯入律師樓賬戶。

4、收到律師費後，律師在3個工作日內准備好了D先生的購房合同、銀行開戶表格等需簽署文件。

5、D先生對購房合同等文件確認無異議後，我們幫D先生與葡萄牙駐國內的律師預約簽署文件的時間。

6、律師出差杭州，與D先生面簽上述文件並答疑。

7、律師將簽署文件帶回，郵寄給葡萄牙律師樓，葡律師收到後，將開戶文件遞交到銀行跟進開戶，同時請開發商在購房合同上簽字，之後將三方簽字的合同原件郵寄給D先生一份，購房流程結束。

購房流程圖

二、父母代為購房

如果投資人在國外工作或者求學，不能赴葡看房，除了可以通過視頻購房，也可以請在國內的父母代購房哦。接下來是投資人S先生的購房案例。

S先生在加拿大求學，無工作。2016年由母親代勞，入境葡萄牙選定房產，簽署預訂協議，繳納了定金和律師費。然而，銀行開戶表格、購房合同等文件需要S先生與律師面簽，但S先生無法赴葡也無法回國，律師因無法確認他本人是否在加拿大而拒絕視頻簽署文件。

經過溝通協商後，律師建議S先生聯系葡萄牙駐加拿大使館，去該使館簽署上述文件，做簽字認證。簽字後，將簽字原件郵寄給葡萄牙律師。

值得注意的是，S先生的開戶文件除了正常需要提供的文件（身份證復印件翻譯件、護照）之外，還需提供加拿大在讀證明和加拿大地址證明的原件，文件准備好後，連同上述簽署文件一起郵寄給葡萄牙律師即可。

購房流程圖

購房之後的流程，就跟正常入境購房的投資人一樣：

D先生和S先生在賬戶開好後，根據合同條款，按時支付房款；

全部房款支付給開發商賬戶後，我們分別為他們預約了去葡萄牙移民局開檔並遞交文件的時間；

約好時間後，兩位開始准備申請文件（兩人都是單獨申請葡萄牙黃金居留許可，只需准備無犯罪雙認證即可，其餘文件均由在葡律師協助准備）。

兩位均已完成開檔遞交手續，目前正等待葡萄牙移民局的獲批通知。

本文轉自：成都優瑞達官網（轉載請註明出處）

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5. 葡萄牙投資移民好不好

葡萄牙移民局（SEF）最新發布的數據，截止2014年12月31日，累計成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已達到2022個，投資總金額近12.3億歐元。主要人群來自中國，共計1629個（約佔80%）。其中，通過購置房產獲得身份的人數為1916個（約占總人數的95%），投資金額約為11.1億歐元。通過申請家庭團聚獲得居留卡的人數為2971個。相對於其他國家的購房移民，葡萄牙投資移民政策性價比無疑是最高的。

·申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；
·在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產（房產必須是通過當局認可 並審核後才可以申請移民）
·在葡萄牙存入6000歐元的生活保障金；

6. 葡萄牙投資移民費用多少

萄牙移民新政策規定了以下3種投資行為可以申請葡萄牙居留權，並且投資期滿5年後可以獲得永居。
1. 投資不少於100萬歐元到葡萄牙的非上市公司；
2. 創造30個以上的直接就業機會；
3. 購買50萬歐元以上價值的房產以上三種投資方式最適合中國投資者的是第三種，即購買房產。
申請人條件：
1、年滿18周歲的非歐盟國家公民；
2、持有效申根簽證入境葡萄牙不超過3個月；
3、無判刑超過一年的刑事犯罪記錄； 4、滿足法定投資要求
● 以下家庭成員可隨申請人同時獲發居留證： 1、申請人配偶； 2、未成年子女； 3、申請人及配偶之父母。

7. 中國人怎麼成為葡萄牙股民

現在中國有很多人都加入了葡萄牙的國籍，所以會同意成為葡萄牙的股民。現階段中國的發展如此迅速，最好建議不要加入別國國籍。

8. 葡萄牙投資移民如何，怎麼樣

在葡萄牙購買不僅僅是一所房子，也是一種無限升值的投資收益。

一：葡萄牙投資移民如何？

在拉斯維加斯舉行的第30屆「virtuoso旅遊周」上，葡萄牙被世界最大的豪華旅遊網站評為美國名人的「值得去的地方」。

這個獎項證明，葡萄牙作為一個好的旅遊目的地，得到了越來越多的國際認可，這也有利於吸引更多的外國遊客來葡萄牙旅遊。旅遊業的強勁發展直接影響了當地短期租賃市場的快速發展。

葡萄牙銀行最新數據顯示，2018年上半年葡萄牙旅遊收入比去年同期增長13.9%，旅遊利潤增長17.3%。

旅遊業價值的上升吸引了越來越多的遊客消費，對住房租賃的需求也在增加。與2016年相比，葡萄牙的租賃價格同期上漲了26％。對於提前進入市場的中國投資者來說，他們正在從真正的資金中獲益。

作為歐洲著名的旅遊國，葡萄牙將繼續保持其勢頭。葡萄牙旅遊局承諾「葡萄牙將越來越重視旅遊報價的質量和多樣性，並將成為一個適合全年的旅遊目的地。」

這也意味著葡萄牙的投資回報將有更大的升值空間！對投資者來說，最好的做法就是抓住機會做出正確的投資選擇。

二：葡萄牙地位更有利於享受歐洲精英教育。

與美國和加拿大的北美國家相比，葡萄牙對教育的關注度不低。葡萄牙的教育歷史源遠流長。每年，成千上萬的中國父母將孩子送到葡萄牙接受國際教育，讓孩子們迅速融入國際環境，成為連接英美高等教育機構的跳板。

當地學校大多使用IB和A級課程，這些課程與歐美教育有關。實施雙語教學。可以選擇西班牙語、法語、義大利語等。總學費相當於英國和美國國內高端國際學校或國際學校的1/2或1/3。

學校擁有國際教師隊伍，提供豐富的課外活動，鍛煉孩子的社會能力，教學質量有保證。

最好的天堂，收獲，長壽和健康

根據「太陽報」的報道，葡萄牙被英國廣播公司（BBC）評選為世界上最適合退休人員的七個國家之一。在基礎設施，生活成本，氣候和醫療保健等13個方面，葡萄牙的阿爾加維獲得了最高評級！

葡萄牙的阿爾加維地區也是許多退休人員最嚮往的地區之一。氣候溫和，年平均日照3300小時，是歐洲陽光最充足的地區。葡萄牙由於其良好的度假資源和基礎設施建設，已成為歐洲的「退休天堂」。

葡萄牙投資移民如何？自2012年10月推出黃金居留政策以來，投資總額為4078353443.74歐元，其中3697685750.26歐元是通過房地產投資的。資本轉移總額為380667693.48歐元。截至今年十月，共有六千三百二十張黃金居留證是透過購買物業而發出的，其中二百一十五張是透過翻新舊城申請取得的；三百五十五張黃金居留證已獲批作資本轉移；另外十二張則獲准設立最少十個職位。本年度共批出1134張金卡。

9. 葡萄牙購房投資移民政馬上就要收緊了，現在移民葡萄牙還容易嗎

葡萄牙購房移民三種移民方式:

1、買房50萬歐元以上，五年保持不賣;
2、投資100萬歐元到葡萄牙的非上市公司，五年的時間;
3、自己開公司，並且創造10個創業機會，這個比較難。

葡萄牙移民優勢：

1、世界公民身份：擁有葡萄牙居留權，可自由通行27個歐洲國家、安哥拉、香港及澳門;
2、獲得葡萄牙居留權後可以在葡萄牙工作和投資，孩子免費入讀公立學校;獲得永居後，完全享受和當地人一樣的各項福利待遇。
3、購買永久房產，享受房產增值：只要總價達到50萬歐元即可，特別是不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可，這樣可以確保投資者長期擁有穩定的收益。房產擁有永久產權，世代相傳。
4、居住要求低：第一年需居於當地不少於7天，其後每二年居住14天。獲得永居(綠卡)後，每兩年入境一次即可。
5、申請材料簡單：無需提供資產來源證明，無管理經驗、學歷、語言、年齡等要求。
6、等待時間短：申請居留權2個月內即可獲批。
7、無需長期佔用資金：投資行為只要持續5年即可。
8、法治社會，和諧安定，尊重人權，保護私人財產。
9、優質生活：被譽為歐洲最適合居住的國家之一，它氣候宜人，冬季不低於0度，夏季不高於30度。歐洲古國，風景秀美，是古典和現代完美結合的國家。
10、申請惠及家庭成員：配偶、未成年子女(申請時未滿18周歲)、申請人及配偶之父母可隨

10. 中國和葡萄牙哪個國家經濟比較好

葡萄牙地處西歐，靠海，經濟不會差，即便是現在經濟危機，人均GDP還是比中國高。