㈠ 所謂投資是什麼意思
什麼叫投資?
根據經濟學上的定義，投資是指犧牲或放棄現在可用於消費的價值以獲取未來更大價值的一種經濟活動。投資活動主體與范疇非常廣泛，但在本寶典中所描述的投資主要是家庭投資，或叫個人投資。我們舉例來解釋此句話：若你現有手上1000塊閑錢，你可在周末帶全家出遊後上酒店吃上一頓大餐，大家可以過個愉快的周末。但你也可存入銀行，五年後可獲得利息，或者買入股票或基金，等待分紅或漲升，或者從古玩市場買入字畫，等待增值，或者參股朋友所開的小店，分得利潤。前面一種情況就是花掉金錢（價值），獲得消費與全家的享受。後面幾種情況就是放棄現在的消費，以獲得以後更多金錢，這就是投資。
再簡單來說，您的本金在未來能增值或獲得收益的所有活動都可叫投資。消費與投資是一個相對的概念。消費是現在享受，放棄未來的收益，投資是放棄現在的享受，獲得未來更大的收益。
投資的資本來源即可以是通過節儉的手段增加，如每個月工資收入中除去日常消費等支出後的節余，也可以是通過負債的方式獲得，如借入貸款等方式，還可以採用保證金的交易方式以小搏大，放大自己的投資額度。從理論上來說，其投資額度的放大是與風險程度提高為代價的，它們遵循「風險與收益平衡」的原則，即收益越高的投資則風險也越大。所以說任何投資都是有風險的，只是大小程度不同而已。
具體來說，家庭投資的主要成分包括金融市場上買賣的各種資產，如存款、債券、股票、基金、外匯、期貨等，以及在實物市場上買賣的資產，如房地產、金銀珠寶、郵票、古玩收藏等，或者實業投資，如個人店鋪、小型企業等。
理財和投資的關系是：理財活動包括投資行為，投資是理財的一個組成部分。理財就是投資理財。
㈡ 投行思維與投資思維有什麼區別
關於投行思維
投行思維和投資思維，相同的都是要挖掘企業的價值。如果說投行只關注合規性，我相信這是走入了歧途。
一個優秀的投行人員當然要關注合規性，但這只是投行業務的基礎。合規性肯定不是投行思維的本質。
投行思維的本質是賣方思維，投行無論是面對監管部門，還是面對投資者，目的都是要告訴大家，我的客戶(發行人)是如何的優秀，如何的值錢。
也就是說，投行是要說發行人的好話，小優點發掘成大優勢，招股書的優勢寫上一堆。
遇上投行新手，老保代們還要語重心長地私下教育一番，咱們先要說服自己相信這是一家好企業，才能落筆生輝，讓投資者相信這是一家好企業。
這是由工作性質決定的，我覺得無可厚非，發達國家的資本市場也是一樣。至於監管部門的條條框框，本質上是防止發行人和投行吹牛吹過了，最後讓信息不對稱的投資者吃虧。
所以發達國家資本市場的招股書通常是律師寫的，這樣比較嚴謹，挑不出錯，而且律師也不負責賣股票。
等到真正銷售股票的時候，投行們再閃亮登場，讓你相信即將IPO的發行人是一個真正的未來之星，行業空間不是一般的大，行業壁壘不是一般的高，國家政策不是一般的支持，企業管理層不是一般的有經驗，研發技術不是一般的領先，甚至地理位置離潛在客戶近一點，也是一個必須要廣而告之的優勢。
總之，這家企業是好好好，大家趕緊買買買。
關於投資思維
投資思維的本質是買方思維，說服別人沒有任何意義，掏出真金白銀的是自己，而且對錯最終必然會被市場檢驗。
作為買方，當然要對企業的競爭優勢更加關注，但是與賣方不同，買方要找出企業真正的優勢。
所謂真正的優勢，應該是行業內普通的競爭者無法做到的。我們團隊在撰寫投資分析報告的時候，我對「競爭優勢」這部分內容要求特別高，經常挑刺。
有同事不理解，說報告裡面總要寫幾個優勢，這是典型的賣方思維。我則希望真有優勢就寫，沒有就不寫。這個報告是我們掏出真金白銀的決策依據，不用給外人看的，優勢寫的再多也沒用，關鍵是我們有沒有調查、研究和分析清楚。
如何才能把這個優勢搞清楚?
首先:需要對行業深刻理解，其次需要非凡的商業洞察力
再次:還需要一些逆向思維。
行業的深刻理解不用說，商業的洞察力需要長時間的積累和思考，最終考驗你是否能理解，這個世界到底是如何運行的，很多似是而非的邏輯都是站不住腳的，特別是許多大眾經濟學家的論調，橋水基金在官網上有一篇報告值得一讀。
其實作為投資者，已經有很多人跟你說，有若干理由支持這個企業是如何的好，投資者需要一些逆向思維，對企業所有的優勢進行一一證偽，仔細考察這些優勢背後的證據是否可靠，邏輯是否經得起推敲，如果不能證偽，則說明這個優勢可能是站得住腳的。
另外，投資者還要重點考察項目的風險點，特別是潛在的風險點在哪裡。這一點沒有人會跟你說的很清楚，倒不一定是故意誤導你，而是過於樂觀的傾向導致的。
因此對於風險，投資者要分析的很細很深入，企業在發展過程中面臨的坑多了去了，即使是企業管理層自己也未必能預料到，投資者最好對這些風險在這家企業身上發生的概率，以及發生之後對價值的毀滅程度有個清晰的認識。
說到底，買方思維不僅要挖掘企業的優勢，更要挑刺，因為在投資中，風險控制的重要性遠遠高於其他一切。
如果是二級市場，由於市場的有效性很高，只挖掘大家都能看到的優勢是沒用的，只看到大家都能看到的風險也是沒用的。
從這個角度說，二級市場投資的難度要更大，但二級市場信息不對稱的風險要相對低一些。
過去一年多來，我們深入研究的項目超過100個，看過的企業則更加多，但幾乎每一家企業都認為自己能夠成長的很好，我相信他們是真心這么認為的。問題是最終的事實如何呢?
上市公司是相對優秀的群體，現在A股有約2900家上市公司，前段時間我讓同事統計過，過去5年(2011-2015)所有上市公司的營業收入和扣非後的凈利潤每年都增長不低於10%的企業只有80家。
如果以2900家為基數，比率只有2.76%。而我們在一級市場投資中，如果企業說自己每年只有10%的成長，都有點不好意思跟投資人說出口。
㈢ 實業投資的利弊
實業投資的優點是風險低，缺點是見效慢
但是凡是投資都是有風險的 還是要三思後行
㈣ 實業投資包括哪些內容
,實業投資是指經濟主體（包括法人和自然人）為未來獲得收益而於現在投入生產要素，以形成資產的一種經濟活動，也就是經濟主體為未來獲得收益而於現在投入資金或資本到生產領域的活動。實業投資區別於股票投資、債券投資等純金融投資的要點在於純金融投資僅表現為所有權的轉移，並不構成生產能力的增長，而實業投資則是經濟生產能力的增長，是推動經濟增長的因素。
㈤ 股權投資與實業投資有什麼區別
股權投資
Private Equity，簡稱PE，即「私募股權投資」，是指投資於非上市股權，或者上市公司非公開交易股權，通過上市或者並購退出，獲得高額收益的一種投資方式。
實業投資
實業投資，是指為獲取預期收益，以貨幣購買生產要素，從而將貨幣收入轉化為產業資本，形成固定資產、流動資產和無形資產的經濟活動。它是指一種對企業進行股權投資和提供經營管理服務的利益共享、風險共擔的投資方式。
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㈥ 什麼叫做實業投資
一、實業投資的概念 實業投資是指經濟主體（包括法人和自然人）為未來獲得收益而於現在投入生產要素，以形成資產的一種經濟活動，也就是經濟主體為未來獲得收益而於現在投入資金或資本到生產領域的活動。實業投資區別於股票投資、債券投資等純金融投資的要點在於純金融投資僅表現為所有權的轉移，並不構成生產能力的增長，而實業投資則是經濟生產能力的增長，是推動經濟增長的因素。 二、實業投資的作用 關於實業投資的作用，可以分別從宏觀和微觀兩個角度來討論 （一）從宏觀的角度看，實業投資能起到兩方面的作用： 第一，影響社會總需求水平，從而在短期內影響產出和就業水平。投資增加，會相應擴大內需，從而增加社會總需求水平；投資減少，會相應減少內需，從而減少社會總需求。從短期來看，產出和就業水平的變化也決定於投資水平，投資增加，會增加社會的產出水平，同時提供更多的就業機會。 第二，通過投資能夠增加社會的投資積累，提高潛在的生產能力，從而促進長期的經濟增長。 （二）從微觀的角度看，實業投資有三方面的作用： 第一，增強投資者的經濟技術實力。投資者通過投資項目的實施，不但增加了資本積累，而且提高獲得收益的能力，同時，增加了抵禦風險的能力。 第二，提高投資者不斷創新的能力。投資者通過實業投資，實現科技成果的商品化和產業化，就可以不斷地取得創新利潤，從而使投資者具備長期的經濟發展實力。 第三，增加投資者的市場競爭能力。市場競爭不但表現為人才的競爭，也與經濟技術實力和不斷創新有關。通過實施投資項目，了可以擴大投資者的生產規模，達到規模經濟，或者擴大經營范圍，達到規模經濟，在市場競爭中立於不敗之地。 三、實業投資的特徵 （一）收益性。 實現未來凈收益最大化是投資的主要目標。影響實業投資收益的主要因素有投資額、年生產（或營業）成本和市場狀況。首先，一般來講，投資額越大，則其生產（或營業）期所分攤的折舊費，、攤銷費也越大，從而影響到項目的收益。同時，在存在外部籌資且舉債比例不變的條件下，投資額越大，意味著財務費用也越大，也會對投資的收益產生影響。因此，科學制定投資方案，降低投資額，是提高投資收益的重要途徑。其次，投資活動結束之後，即項目投產之後的年生產（或營業）成本也是影響投資收益的重要因素。從投資者的角度來考察，收益表現為利潤。利潤是從銷售（或營業）收入中扣除生產（或營業）成本、稅金之後形成的差額。在銷售收入、稅率不變的條件下，降低生產（或營業）成本是提高投資收益的重要途徑。再次，項目投產之後為社會所提供的產品和服務能否按可接受的價格實現，也會對投資收益產生重要影響。此外，建設期、投產期的長短也會對投資收益產生影響。 （二）風險性。 投資的風險性是指投資遭受失敗的可能性。獲得預期的經濟效益是投資活動的最基本的要求，但任何一項投資的未來收益都是不確定的，因而存在著風險。投資風險的種類主要有：政治風險，即由於政治格局變動而導致的風險；市場風險，即由於市場變化而導致的產品滯銷的風險；匯率風險，即由於匯率的變動而導致的風險；技術風險，即由於新技術的研究和開發中的不確定性因素導致的風險；財務風險，即由於債務人不能按期償還債務而導致的風險。此外，還有通貨膨脹風險、自然風險、經營風險和利率風險等。投資活動涉及面廣，影響因素眾多，周期長，因而風險較大。一般來講，投資的風險與預期收益呈強烈的正相關關系，預期收益越大，則投資者所要承擔的風險越大。 （三）長期性。 與生產或營業活動相比，長期性是實業投資的一個很明顯的基本特徵。工業企業所生產的產品一般體積較小，生產活動表現為生產要素的不斷投入，最終產品的不斷形成。而投資活動則不然。直接投資主要用於形成固定資產，所投資的項目體積大，地點固定，又具有不可分割性，因而投資建設的周期很長。實業投資的過程是資產形成的過程，表現出巨額的一次性支出，而再一段時間內不能為社會提供任何有用的產品。投資的長期性這一特徵客觀上要求投資的實施過程應具有連續性，以便早日形成固定資產，發揮其效益。 四、實業投資項目評估 項目評估是實業投資決策的重要手段，投資人、決策機構、金融機構以項目評估的結論作為實施項目、決策項目和提供貸款的主要依據。實業投資項目評估的目標市委投資決策提供科學的依據。實業投資的類型很多，其規模、性質和復雜程度各不相同，因而其評估的內容和側重點也有一定的差異，但其基本內容大同小異，主要包括以下幾個方面： （一）實業投資項目與企業概括評估 首先，對項目實施的背景進行簡要分析；其次，對各類項目的基本概概況機型簡要分析。對於基本建設項目，主要評估項目的投資者、建設性質、建設內容、產品方案、項目隸屬關系以及項目得以成立的依據（如立項批復文件、選擇意見書等）等。對於更新改造項目，除上述內容之外，還要評估現有企業的基本概況、歷史沿革、組織結構、技術經濟水平、資信程度、經濟效益等。對於中外合資項目，則還要分別評估各合資方的基本概況。 （二）實業投資項目建設必要性評估 主要從宏觀和微觀角度論述項目建設的必要性，如項目的建設是否符合國家的產業政策，是否符合國民經濟發展規劃與地區發展規劃，是否有助於優化城市整體布局等。 （三）實業投資項目市場需求分析 主要分析項目所生產的產品（或所提供的服務）的市場現狀、未來發展趨勢以及產品（或服務）在市場的競爭能力等。 （四）實業投資項目生產規模的確定 在必要性評估和市場需求分析的基礎上，結合項目的具體情況（如廠址情況、資金籌措能力、技術和管理水平、規模經濟等），確定項目的最佳生產規模。 （五）實業投資項目建設生產條件評估 主要評估項目的建設施工條件能否滿足項目正常實施的需要，項目的生產條件能否滿足正常生產經營活動的需要。 （六）實業投資項目工程和技術評估 主要評估項目工程設計是否合理，項目所採用的工藝是否具備先進性、經濟性、合理性和安全性。（七）投資估算和資金籌措 主要估算項目總投資額（包括建設投資、流動資金投資與建設利息等），並制定相應的資金籌措方案和資金使用計劃。 （八）財務效益分析 從企業或項目的角度出發，根據收集和估算出的財務數據，以財務價格為基礎，編制有關表格，計算相應的技術經濟指標，據此判斷項目的財務盈利能力和清償能力。 （九）國民經濟效益分析 從國民經濟的角度出發，根據收集和估算出的經濟數據，以影子價格為基礎，編制有關表格，計算相應的技術經濟指標、據此判斷項目對國民經濟的貢獻。 （十）社會效益分析 從社會的角度出發，以社會影子價格為基礎，編制社會評價表格，計算相應的技術經濟指標，據此判斷項目對實現社會發展目標的貢獻。 （十一）不確定性分析 通過運用有關方法，計算有關指標，考察項目抵禦風險的能力。（十二） 在上述各項評估的基礎上，得出項目評估的結論，並提出相應的問題和建議。在實際評估中，可根據項目的性質、規模和類別等對上述內容加以調整。
㈦ 什麼叫做實業投資
實業投資是指經濟來主體（包括法人源和自然人）為未來獲得收益而於現在投入生產要素，以形成資產的一種經濟活動，也就是經濟主體為未來獲得收益而於現在投入資金或資本到生產領域的活動。
實業投資區別於股票投資、債券投資等純金融投資的要點在於純金融投資僅表現為所有權的轉移，並不構成生產能力的增長，而實業投資則是經濟生產能力的增長，是推動經濟增長的因素。
從宏觀的角度看，實業投資能起到兩方面的作用：
1.影響社會總需求水平，從而在短期內影響產出和就業水平。投資增加，會相應擴大內需，從而增加社會總需求水平；投資減少，會相應減少內需，從而減少社會總需求。從短期來看，產出和就業水平的變化也決定於投資水平，投資增加，會增加社會的產出水平，同時提供更多的就業機會。
2.通過投資能夠增加社會的投資積累，提高潛在的生產能力，從而促進長期的經濟增長。
㈧ 資本思維是什麼
要想學會「資本思維」，必須先來深刻理解一下什麼是「資本」。「資本」僅僅是指錢嗎？不是。資本是對資源的「支配權」，通過資源支配帶來更多的支配權叫「資本運作」，通過「資本運作」優化和配置社會財富，實現社會效率的最大化就是「資本運作」的社會價值。
因為資本有趨利性和增值性，追求利潤最大化。這就會促使社會資源的配置朝著效率、效益最大化的方向上行。社會資源將依次流入最有效率的國家和地區、最有效率的產業、最有效率的企業、最有效率的項目、最有效率的個人。資本的逐利促進資源的優化，資源的優化順勢產生新的資本，並且不斷產生新的機會，如此一邊循環一邊膨脹。
比如，在物理學上，石墨和金剛石是同素異型體，它們都屬於碳元素形成的單質，但是物理性質大不相同，價值也天壤之別，就是因為他們的組成結構不同而已。
所以資本思維的精髓是結構重組。即對資源的分子進行時空和結構上的調整，從而產生由「石墨」到「金剛石」的增值效果。宏觀方面的資本運作是對全社會的資源重組，比如中國的國企重組，將大大改變中國經濟的結構，提升整個社會的運作效率。而當一個社會經濟依靠「資本運作」來運轉時，就步入了「資本經濟」時代。
第一，資源者。他們是資源的最直接擁有者，依靠出賣自己的資源生存，比如農民靠耕地、工人靠體力、醫生靠技能、作家靠寫作，還有老師律師等等。
第二，配置者。資源是誰的不重要，關鍵要有資源配置權。這類人依靠配置資源掙錢，從事資源的投入-整合-運營-產出工作，以企業家為主，創業者也屬於此類。
第三，資本家/投資人。他們離資源最遠，但是所有資源卻統統歸他們掌控，他們只躲在幕後玩操作游戲。風險投資者就屬於此類人，比如孫正義投資馬雲，阿里巴巴上市使他大獲成功。資本家無國界，他們可以控制全球資源流向；可以通過金融體系支配大量別人的資產。
㈨ 價值投資是什麼意思呢
投資指的是特定經復濟主體制為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。合夥，就是兩人或者兩人以上的群體，發揮各自優勢，一同去做一些可以給其帶來經濟利益的事情。投資可分為實物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤。後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。合夥， 是指自然人、法人和其他組織依照《中華人民共和國合夥企業法》在中國境內設立的,由兩個或兩個以上的合夥人訂立合夥協議，為經營共同事業，共同出資、合夥經營、共享收益、共擔分險的營利性組織.其包括普通合夥企業和有限合夥企業。簡單來說，投資只是出錢，不參與公司的管理，從中獲利，而合夥是共同出資，合夥經營，分享利益。
㈩ 什麼是正確的投資思維
2007年上證指數從6124點下跌以來，已經過去近5年時間。這5年中，受傷害最大的莫過於買了銀行股和其他強周期性股票的投資者。這究竟為什麼呢？事實上，從銀行股的盈利模式來看，它本身基本不創造利潤，而是來源於其他實體企業。因此，從銀行業整體情況分析，其利潤總額應該占實體企業創造的利潤總額的一定比例，否則必定是損害實體經濟，最終回過頭來損害銀行業自身的安全。
基於這樣的邏輯，2009年股市反彈結束後，人們對投資銀行股逐步開始醒悟，先知先覺者在2009年起就退出銀行股，緊接著越來越多的人加入拋售的隊伍，這就造成這幾年銀行股雖然業績年年增長，但市盈率、市凈率卻逐年下降。當銀行股市盈率降到15倍以下時，很多專家、學者、股評人士開始大談銀行股估值便宜，有的稱之為「估值窪地」，號召股民買入銀行股，長期持有。他們認為，短期即使難以上漲，但是下跌的空間基本封殺。兩年前，一個平時不怎麼研究股票的同志居然信誓旦旦地向我推薦銀行股，還十分肯定地說，現在是買銀行股的好時機，市盈率很低啊，必賺無疑。兩年後的今天，銀行股的市盈率已經下降到了5倍。真的是一路盤跌，令人心碎。可悲的是，依然很多人執迷不悟，他們說：「銀行業是現代經濟的命脈，只要中國經濟還在發展，銀行股的業績必然越來越好；當牛市到來時，銀行股必定領漲大盤，屆時銀行股的市盈率必將回到20倍甚至30倍，投資回報巨大。」
為什麼仍然有這么多人看好銀行股？我想，一定是投資思維出了問題。我們經常講，在股票市場投資，必須與眾不同。「與眾不同」的含義實在異常深刻，它揭示了正確的投資思維方法經常是超越大眾的想法：
一是牛市對普通投資者的傷害最大。原因在於：（1）牛市之後必定伴隨著熊市，大多數人都會在牛市的高位入場去購買看起來便宜的銀行等周期性股票，結果在接下來的熊市中遭受最大的損失。（2）牛市破壞甚至毀滅股票市場的投資價值，在牛市的氛圍中，大量股票上市圈錢，大量交易耗費傭金、稅收等，股市資金也一再減少。只有在熊市中，優質股票與平庸股票才會截然不同、區別明顯。所以，熊市是投資者的天堂。
二是市盈率、市凈率、市銷率甚至分紅率等量化指標都與一個企業有無投資價值毫無關系。市盈率、市凈率、市銷率都是荒唐的指標，「估值窪地」也是偽命題。如果投資者簡單按照這些指標投資，或者將這些指標當做投資「救生圈」，絕對會被股市這個神秘之海埋葬。
三是無法評估投資價值的股票一律避開。投資價值就是指企業未來存續期內現金流的貼現值。如果一個股票難以用未來現金流的貼現值進行評估，那這個股票要麼沒有投資價值，要麼無法判斷投資價值。無論哪一種情況，我們避開就行了。為什麼還要去碰這樣的股票？
四是只買確定性、稀缺性的優質消費類股票。因為只有這些股票的未來現金流的貼現值可以粗略估算，並且隨時間推移，其投資價值都遠遠超出當初的估算。投資決策就兩點：要麼買，要麼不買。如果要買，任何時候都是買這些確定性、稀缺性的優質消費類股票，不管什麼價格；如果認為這些好股票的價格太高了，你可以不買，那就耐心等待股價回落到合理以下再買。絕對不可以因為好股票的價格太高，你遷就去買股價低的平庸股票。