希臘投資前景

㈠ 希臘房產的價格有增長潛力嗎

很遺憾的告訴你 我覺得在希臘房產升值的空間不大 甚至還會下跌 希臘在2008年產生了債務危機 到後來希臘的財政赤字達到了驚人的3000多億歐元以上（相當於每個希臘人都欠別人幾萬歐元）希臘的失業率也居高不下（20%多）民眾收入水平下降20%以上 現在都是在向歐盟借錢度日 雖然今年惠譽確認希臘評級為CCC 經濟有向好的趨勢 主要得益於 移民改革 但是現在歐盟自己都並非鐵板一塊 如英國脫歐 義大利公投（脫歐失敗）都在加劇歐元區的經濟危機 （歐洲本來就經濟疲軟） 最重要的是移民並不能從根本上改變希臘的經濟結構 所以我不太看好 如果你想要做投資 還是以海景房 學區房這樣的地方小量投資 因為希臘的旅遊業還是非常不錯的 即使脫手不了 也可以租賃或者改成旅館飯店 一樣能賺錢 ~

㈡ 希臘經濟現在如何，投資移民希臘靠譜嗎

2018年對於希臘房產市場來說無疑是至關重要的一年，今年希臘房產市場投資持續火熱，而且隨著希臘旅遊、經濟的良好表現，下半年希臘房產投資市場將繼續被看好。

據國外媒體報道，更多房產投資者依然在大量搶購希臘房產市場。除了來自中國的投資者，俄羅斯、以色列以及希臘本地人都是強有力的競爭者。據悉，這些被投資的房產都將作為公寓進行短期租賃以獲取豐厚收益、回報。希臘日益上漲的遊客數量和遊客對民宿的上漲需求都顯示希臘短期租賃市場的可觀前景。

希臘移民局公布的最新數據顯示，截止到今年8月底，希臘投資者黃金簽證獲批人數已經達到3154人，而附屬申請人黃金簽證獲批數量已達8123份。

希臘經濟復甦八大鐵證

☞ 證據一：經濟數據說話，希臘經濟大好!

☞ 證據二：希臘將進一步解除資本管制

☞ 證據三：國際評級上升

☞ 證據四：希臘最重要支柱產業之一船舶業重返世界首位

☞ 證據五：房地產業持續升溫，明星巨流扎堆買房置業

☞ 證據六：旅遊度假消費再度升級，火爆程度前所未有

☞ 證據七："一帶一路"政策加深中希貿易往來

☞ 證據八：全球資本紛紛瞄準希臘市場

㈢ 希臘房產真的值得投資嗎

希臘旅遊業前景廣闊

希臘旅遊部和希臘國家旅遊組組織被第27屆世界旅遊獎(WTA)評為世界領先旅遊局;每日報》預計2021年希臘將實現80億歐元的旅遊收入;國際貨幣基金組織發布的《世界經濟報告》表示希臘經濟有望在2021年增長4.1%。

希臘房產為資產配置上選成為避險投資硬通貨

2020年希臘全國房價逆勢上漲，數據顯示，與2019年同期相比，希臘房產2020年第一、第二、第三、第四季度平均分別增長6.9%、4.8%、3.2%、2.7%。

中希合作頻繁，利好購房移民

中希兩國的交往合作保持積極發展態勢，在"一帶一路"建設、中歐投資協定、"17+1合作機制"及文明古國論壇的框架下，加之文化旅遊年的積極影響，希臘已成為中國投資者更加青睞的投資目的地。

希臘政府制定五大戰略，多管齊下，吸引知名企業進駐

希臘政府通過採取稅收優惠加強科技基礎設施建設，加速司法公正，加強體制可靠性以及提高許可證發放效率等措施，吸引更多知名企業進駐希臘。

在全球疫情，經濟低迷之時，希臘的經濟發展潛能仍被國際投資者看好，吸引著國際資金的湧入，可見希臘的投資價值。而且隨著5月希臘政府按計劃重啟旅遊業，並對已經接種過疫苗或持有新冠核酸檢測陰性報告的遊客開放，或將進一步提振希臘的經濟發展。

㈣ 五大理由告訴你，為什麼要投資希臘房產

一、跟著國家政策不會錯
近年來希臘經濟逐漸復甦，盡管還未恢復至歷史峰值，但不斷好轉的前景還是讓更多投資人看好希臘經濟的發展前景，尤其是在中國「一帶一路」政策的推動下，作為「一帶一路」歐洲首站國家的希臘更是成為眾多中國投資人的心頭好。
在中國，縱觀改革開放幾十年，但凡跟著政策走，都能實現財富增值。所以「跟著國家政策走」的原則，是一條不會被偏離的主線之一，以政策為導向來進行投資，不失為一條明智簡單之路。
二、中國社會創富工具的延續
在過去的15-20年間，中國很多人的財富增長是通過房地產投資來實現。但在如今國內房地產市場留給投資者的可運營空間幾乎不復存在的情況下，實現海外投資以及增加海外資產佔比成為了中國高凈值人群的又一個財富增長途徑。
三、全家海外身份規劃，一步到位
希臘移民政策規定，只要申請人購買價值不低於25萬歐元的房產，即可作為主申請人。一人申請，全家移民，21周歲以下子女和申請人父母可一同申請移民，並且對隨行父母的年齡沒有限制。
希臘是一步到位拿永居身份。獲得希臘永居後，可以自由通行在26個申根國之間，像法國、德國、義大利、西班牙等均在自由通行范圍內，不論是生活旅遊還是商務活動都很便利。
四、單純投資，不影響國內的生活規劃
這種便利，只有辦理了25萬歐元希臘移民的申請人才能切實感受到。希臘投資移民對於申請人沒有資金來源解釋要求，同樣也沒有居住要求限制。在這樣寬松的條件下，申請人可以將自己所購買的房產全權委託希臘方面的房產機構，作為民宿用於出租。不需要投資人到希臘居住生活，親自打理海外資產。
而希臘是世界知名的旅遊勝地，旅遊業也是希臘的支柱產業。尤其在旅遊旺季，希臘的酒店、民宿，「供不應求」成為常態。可見，投資希臘房產不僅能夠坐享增值空間，還能在後期的資產管理過程中產生一筆客觀的額外收入。
五、海外身份對於子女教育的利好
擁有他國永居身份的學生有機會作為華僑生參加中國的華僑生聯考。通過華僑生聯考被國內知名985/211高校錄取幾率遠遠高於國內統招高考，而且華僑生的錄取分數更低、試題更容易。因此從子女教育方面來說，快速拿希臘永居對孩子未來發展是大有裨益的

㈤ 希臘的房產市場怎麼樣值不值得投資

希臘房產是永久產權 ，房屋土地歸個人所有，世代相傳，不受國家政策影響，成為一筆真正意義上的」不動產」。希臘購房移民入門歐洲門檻低廉，僅25萬歐就可以一家三代擁有歐洲綠卡確實還是很有吸引力的。對於關注希臘投資移民的人士而言，希臘各方面頻傳的利好消息，可謂是為這些投資人投資希臘注入了一劑強心劑。

一、經濟方面,希臘的經濟狀況正在好轉

二、就業方面,今年首四個月，希臘商業創造了159,775個新就業崗位，為近20年來同期就業增長最快

三、旅遊業方面,希臘旅遊業在2018年為希臘經濟貢獻了216億歐元，佔GDP總數的11.7%，吸引了50億歐元投資。

四、能源方面,希臘與保加利亞的對口工程正式開工，將修建一條182公里長的天然氣管道連接希臘和保加利亞

五、房產方面,根據希臘央行的數據顯示，今年第一季度，進入希臘購買和開發房地產的外國資金同比增長130%。

更多：希臘買房投資是否適合

㈥ 希臘未來發展趨勢如何呢

希臘投資房產更為炙手可熱，據2017年相關報表顯示：中國投資客已經成為希臘投資移民的最大買家；而隨著國家政策合作的不斷深入，兩國高層領導人互動往來頻繁、國家城市互聯互通升級、多元化企業走進希臘帶來新合作機遇，而希臘房產價格更是一路走俏，成為最受國人青睞的海外房產投資項目之一。

當下的希臘，用一句不太中聽的話說，那就是臭咸魚已經翻身了！來自希臘國家統計局的數據顯示，希臘在18年的第一季度錄得了2.3%的GDP增長速度，這一速度甚至可以比肩一些世界強國，雖然經濟體量是小一些，但是國家也就那麼大，不能要求的太高。

當下移民希臘的申請者數量呈現出爆炸式的增長，房產市場簡直火熱到爆，蜂擁而至的購房者讓人產生一種希臘房產不要錢的錯覺。不過希臘政府自然是樂於見到這一現象的。希臘移民申請者的增多，無論從什麼方面都增加了政府的收入，拉動了經濟，帶來了良性的循環，希臘移民申請者得到了一張免費進入歐盟的簽證，同時在房產上也獲得了良好的收益，希臘政府則依靠此拉動了經濟，帶動經濟的復甦和繁榮，絕對是多贏的結果。

希臘政府有錢了，所以放鬆資本管制，著手退出救助就是自然而然的了。資本管制放鬆主要體現在銀行取現的額度提高上，以及一些商業兌付上。

㈦ 希臘的房產值不值得現在投資

希臘的房產對於要投資移民的人來是是超值的。只需要25萬歐元不僅能購買到一處愛琴海旁的房產，還能獲得希臘的永久居住權。

從2008年到2018年，由於歐債危機，希臘住宅房地產價格下跌了40.8％，從2018年開始，房產市場開始出現拐點，房價開始上漲。2019年希臘雅典房價漲幅是10.6%，是希臘所有區域中漲幅最高表現最為活躍的區域，絕大部分人投資希臘房產，都會選擇雅典。在 雅典市中心，公寓的總租金收益率是可觀的，面積為120平方米（平方米）的公寓的租金收益率約為4.2％，而較小公寓的收益率則相應更高。位於雅典郊區的公寓的總租金收益略高，約為4.5％。

此外，希臘是旅遊大國且經濟情況一直得到改善，所以房產非常容易出租，而且在購房和房產維護成本上，在整個歐洲國家裡面都算比較低的。

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㈧ 希臘房子的發展前景好嗎

雅典的房產大體上可被分為北、中、南三部分，不同區域不同類型的房產各有不同的特點，適用於不同類型的投資人。
雅典中部為老城區，適合高性價比拿歐洲身份出租房產的投資人。這里有各國駐希臘的大使館、辦事處，歷史古跡雲集，交通線路發達，遊客眾多，地鐵、輕軌、公交車、計程車都很便利，眾多投資人選擇的精品小公寓大多集中在此。對於想要買房投資出租的客人來說，市中心是一個性價比較高和投資價值較大的區域，在這里購買的房產非常容易出租。
雅典南部為新興富人區，適合度假、投資及居住類的高端投資人來此居住。這里是富人聚集區，同時也是來希臘旅遊的人必去之地。這里是雅典沿海鑄造的「新城」，整體規劃整齊、高端。從小戶到大戶型自北向南分布，房子設計前衛、擁有無敵海景；因此，房價相對於其他區來說偏高。
雅典北部為傳統富人區，適合想要常年在希臘居住的投資人。這里是雅典綠化最好的區域，名校林立，教育醫療資源集中；交通發達、生活設施齊全，房產質量高、設計感強；以別墅及復式公寓等大戶型為主。很多希臘政界的名流和明星大多都選擇在此居住。非常適合追求高生活質量，以及求學或者為孩子投資教育的人士。

㈨ 為什麼希臘潛力很大

11月3日，第二屆中國國際進口博覽會拉開帷幕，邀請希臘作為主賓國出席。在以「共享」為主題的會議上，李強和希臘總理米佐塔基斯友好會談，進一步發展希臘與中國在旅遊和貿易中的投資潛力和優勢。

在近幾年的發展中，希臘和中國的合作溝通越來越頻繁，國內眾多大型企業入駐希臘，在促進希臘當地經濟復甦的同時，也可以給中國帶來廣大的交易市場，發展國內經濟。特別是在上個月，希臘港口規劃和發展委員會批准中國遠洋集團對比雷埃夫斯港口的6億歐元投資計劃，成為中國發展「一帶一路」的重要節點。

由於國家之間的合作交流，國人紛紛前往希臘旅遊或投資，相關數據顯示，有51%的希臘受訪者對中國有好感，僅次於保加利亞。希臘的友好環境，是吸引國人旅遊和投資的重要原因。

希臘擺脫經濟危機後，為促進國內經濟復甦發展，在加強國家合作同時，推出「黃金簽證」政策。只要在希臘投資25萬歐元的房產項目，就可以得到「一家三代」永居身份，能夠免費享受希臘公立教育資源和公立醫療資源，是歐美性價比最高的投資項目之一。

隨著「黃金簽證」政策的實施，全球資本不斷湧入希臘房地產市場，如今，希臘投資潛力已經超過倫敦，是歐洲國家不可忽視的力量。據不完全統計，希臘總投資金額40%來自中國，國家大型企業的推動和影響，讓國內投資者紛紛湧入希臘，投資房地產來獲取永居身份。

憑借25萬歐元的房產，既可以免簽20多個申根國，解決自己和家人移民、投資、教育、醫療和養老等問題。希臘官方數據顯示，2017年獲得黃金簽證人群中，只有不到3/1是中國人，而到2019年第3季度，中國黃金簽證獲批量占總數的65%，足以看出國人對希臘市場的熱衷。

按照目前投資市場發展情況，希臘將繼續成為全球投資者看好，特別是中國投資者，為希臘房地產復甦發揮重要作用，會是國際資本市場的主流人群。

㈩ 希臘買房投資現在還能做嗎有其他歐洲購房投資項目嗎

希臘移民現在依舊是25萬歐移民項目，還是可以做的，而且這兩年希臘也出台了許多對於投資者有利的政策，想做歐洲移民的朋友建議可以了解一下（網頁鏈接）。

其他的歐洲移民項目也有，如葡萄牙購房、西班牙購房、保加利亞購房。

特別介紹一下，保加利亞購房是護照項目，相對於移民更為直接。

保加利亞護照優勢

最具價值的護照之一：保加利亞是歐盟成員國，保加利亞護照就是屬於歐盟護照。歐盟共有28個成員國，歐盟集中了全球大多數發達國家，包括德國、法國、義大利、荷蘭、比利時、盧森堡、丹麥、愛爾蘭、英國（准備退歐）、奧地利、芬蘭、瑞典、希臘、西班牙、葡萄牙等。持有該護照，可以在任何一個歐盟成員國長期居住、讀書、工作、經商，權利和當地國民一樣。這與普通的免簽入境不一樣，免簽是不能長期居住也不能讀書及工作的。因此保加利亞護照是最具價值的護照之一，擁有了它，相當於擁有了在28個發達的歐盟國家任意居住 讀書 工作的權利，這是其它護照無法媲美的。

申請保加利亞護照 去德國 英國 法國 義大利 荷蘭 比利時讀書，享受當地居民免費讀書的待遇。申請保加利亞護照的目的除了能夠在歐盟自由工作、生活，及全世界自由流動外，有相當一部分人的目的，更著重於為了子女能夠到歐洲發達國家讀書、免費就讀公立學校，而且可以隨時調換國家，例如在德國讀幾年 再到英國讀幾年。

免簽或落地簽169個國家及地區，包括全歐洲、香港、澳門、澳洲、紐西蘭、加拿大、台灣、新加坡、韓國、馬來西亞、印尼、越南等。

費用低：相比於希臘、葡萄牙、西班牙購房移民，花費25-50萬歐元，只是獲得一個居留卡而言，保加利亞這個護照項目，只需要購房41.2萬（或融資費27萬歐元）就可以獲得保加利亞歐盟護照，這是性價比非常高、其它國家無法媲美的移民項目。

入籍沒有居住要求：這一點很重要，很多人沒法獲得外國護照，主要原因是無法滿足居住要求，而通過種投資方式獲得保加利亞護照，並不需要居住，只需要入境一次。入籍不需要考語言。保加利亞承認雙重國籍。

有法案的護照項目：這是有法案的護照項目。穩妥、沒有後顧之憂。

周期短：4-6個月快速獲取永居身份，約18個月獲取保加利亞公民身份。

風險低：高信用度，房產及國債是公認的安全的投資渠道。

隨同家屬：可攜帶配偶及任何年齡的未婚子女

低稅率、沒有海外征稅：保加利亞境內的收入，所得稅只有10%。保加利亞居民及公民，如果每年居住在保加利亞的時間少於183天，並不歸納為保加利亞稅務居民，無需為其海外收入征稅。可以避免全球征稅和解決CRS面對的不確定前景。

保加利亞：保加利亞歐盟護照自由進出全世界169個國家和地區。自2009以來，已發出超過11萬6000本護照 （主要申請來源為俄羅斯，馬其頓，烏克蘭，英國）。 生活幸福指數高 (300-400歐元 / 月)，2016年遊客量多達1300萬人次， 適合旅行和生活。歐洲的後花園之一。 GDP增長平均：3%-5%。 國家債務低於20%。