中庚價值投資

『壹』 三大指數絕地反擊，柳暗花明迎契機，操作上靈活控制倉位波段參與

【本期摘要】

重點推薦

央行開展5000億元逆回購操作 

多家公募基金自購旗下產品，至少18億加倉A股

市場點評

市場點評：三大指數絕地反擊，柳暗花明迎契機，操作上靈活控制倉位波段參與

宏觀視點：央行今日開展5000億元逆回購操作，凈投放4000億元

半導體行業：在5G驅動的科技新周期下，半導體行業迎來新一輪景氣周期

期貨情報

金屬能源：黃金356.66,跌0.80%；銅45340,漲0.58%；螺紋鋼3298，漲1.88%；橡膠11110，跌0.71%；PVC指數6190，漲0.65%；鄭醇2059,跌1.95%；滬鋁13615,跌0.29%；滬鎳104360，漲2.62%；鐵礦588.5，跌2.16%；焦炭1774.0；漲0.94%；焦煤1196.0，漲1.40%；原油399.9，跌3.43%； 硅鐵6094，漲3.92%；布倫特油53.98，跌0.63%；

農產品：豆油6046,跌0.07%；玉米1951，漲1.09%；棕櫚油5622,跌0.43%；鄭棉12665，跌0.47%；鄭麥2641，跌0.94%；蘋果7054，漲0.84%； 紅棗10285，漲1.08%；白糖5684, 漲4.01%；豆粕2688，漲3.19%；菜粕2254，漲4.06%；菜籽4413，漲3.79%；

匯率：歐元/美元1.10，跌0.12%；美元/人民幣7.00，跌0.33 %；美元/港元7.76， 跌0.02%。

二、重點推薦

1、央行開展5000億元逆回購操作 

事件：中國央行2月4日開展5000億元逆回購操作，因有1000億元逆回購到期，當日實現凈投放4000億元

點評：央行連續兩日進行逆回購操作，實現了資金的大規模凈投放，有效地維護了疫情防控特殊時期流動性合理充裕，彰顯了央行宏觀調控的信心和決心，釋放了維穩股市的信號。當前市場流動性危機得到有效緩解，預計後續將逐步震盪企穩。

（投資顧問 鍾燕玲 注冊投資顧問證書編號：S0260613020024）

2、多家公募基金自購旗下產品，至少18億加倉A股

事件：疫情之下，鼠年股市首個交易日出現大幅下跌，滬指2月3日收盤跌幅超過7%。恐慌下跌後，多家公募基金宣布用自有資金增持本公司旗下的偏股產品，市場4日迎來反彈。自興全基金打響自購第一槍後，天弘、易方達、匯添富、富國、銀華、博時、嘉實、中庚、東方紅資管、中郵、平安、華安、圓信永豐、南方、廣發、中歐、萬家共18家資管機構均祭出自購操作，申購各自旗下基金共超18億元。

點評：做為專業的機構投資者，公募基金在市場恐慌性下跌後大筆自購旗下偏股型產品，有較強的風向標意義。短期疫情雖然仍有一定的不確定性，但市場的估值明顯更具吸引力，當前是逢低布局的較佳時點。

（投資顧問 鍾燕玲 注冊投資顧問證書編號：S0260613020024）

三、市場點評

市場點評：三大指數絕地反擊，柳暗花明迎契機，操作上靈活控制倉位波段參與

周二三大指數集體絕地反擊，截止收盤齊收幾乎光頭光腳的實體大陽線，兩市成交額9101億元，創過去10個月天量。盤面觀察，醫療行業、文教休閑、銀行保險等板塊漲幅居前，旅遊酒店、裝修裝飾、船舶製造等板塊跌幅居前。兩市漲停159家，跌停97家，北向資金凈流入49億。截止收盤，滬指報2783.29點，漲1.34%，深成指報10089.7點，漲3.17%，創指報1882.69點，漲4.84%。整體來看兩市情緒明顯好轉，超百股漲停，賺錢效應增強。技術上，滬指日線技術圖形大陽線反抽，成交量較昨日顯著放大，短期指標超賣，技術性修復需求增強。隨著救助各項措施逐步到位，疫情終將有望好轉，行情也會隨著疫情的好轉出現進一步修復反彈，繼續盲目殺跌也不可取，但從中期來看，疫情改變了一季度基本面的邏輯，影響企業盈利預期，使得未來市場將進入一段震盪修復期和重回區間存量結構博弈行情。當然，從長期角度來看，突發性事件引來的恐懼式暴跌，對價值投資者和錯殺的優質公司標的來講，都是一次好的長線買入機會。策略上：短期大盤預計維持震盪整理為主，結構性機會呈現，操作上要靈活控制倉位波段參與，逢低分批布局關注醫葯、在線教育、半導體、新能源、5G等板塊。股市有風險，投資需謹慎。

（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）

宏觀視點：央行今日開展5000億元逆回購操作，凈投放4000億元

事件：中國央行公開市場2月4日將進行3800億元人民幣7天期逆回購操作和1200億元人民幣14天期逆回購操作。中國央行今日開展5000億元逆回購操作。

點評：中國央行4日開展5000億元逆回購操作，考慮當日有1000億元逆回購到期，所以當天實現凈投放4000億元，進一步有效補充市場資金流動性，消息明顯偏正面積極，有利投資者信心修復提升。

（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）

半導體行業：在5G驅動的科技新周期下，半導體行業迎來新一輪景氣周期

在5G驅動的科技新周期下，全球半導體行業亦將迎來新一輪景氣周期。半導體國產替代緊迫性進一步凸顯，市場需求增長為半導體行業帶來樂觀情緒。建議沿著半導體國產化和5G兩主線把握國內企業的投資機會，相關公司值得重點關注。

（投資顧問 古志雄 注冊投資顧問證書編號：S02606611020066）

『貳』 現在鹽城房價走勢如何預計近三年會下跌么能跌多少

讓房價降一會吧。。。只要錢在你手裡，你就不要擔心買不到房。。。降價是必然的。。。鹽城的房價必須要降。。。等到過了年，，還必須要降價。。。。供已經大於求了。。。很多都是空置房。。。開發商的想反正快到年底了，全國降價還不是很明顯。。。稍微降一點過了年再說。。。等到明年全國性大范圍的降價開始。。。鹽城的開發商肯定坐不住了。。。等等吧。。。

『叄』 中庚城的項目介紹

中庚城是中庚集團在重慶開發的首個大型綜合性復合社區，項目地處重慶兩江新區蔡家組團核心區域。預計總佔地約1000畝，建築面積130多萬方。現已取得土地415畝，規劃建築面積80萬方。中庚城涵蓋SHOPPINGMALL、LOFT商務樓宇、SOHO公寓空間、高檔聯排別墅、高層板式豪宅等建築業態，預計開發周期四年，中庚城以獨特的ArtDeco現代主義建築，全力構築不可替代的地標建築。建築風格中庚城採用國際流行的現代簡約ARTDECO建築風格，園區內以線條和幾何形狀為主。景觀風格社區景觀採用簡約、自然的現代風格，植物種類豐富，水景、植物自然搭配，清新自然。
「兩江新區，蔡家璀璨奪目」重慶中庚城所在地蔡家，處於重慶主城與兩江新區之間的戰略連接點，以高新工業區、國際會展區兩大高端拓展區為核心的戰略樞鈕，兼具城市居住、商務、商業的大型復合功能。「未來高端國際都會中心，千畝公園生活大城」項目處於蔡家組團核心區域，身居中心商業帶，商業氛圍濃厚，國際新都會生活盡在掌握；緊鄰政府規劃的千畝城市中央公園，綠色公園生態生活盡在咫尺「軌道交通，暢達全程」輕軌6號線貫穿項目內部，連接主城四區。快速便捷的交通環境為項目生活品質的提升打下了堅實的基礎。
「中庚集團14年大成之作」品牌地產開發商的地區首個實力巨著，區域板塊核心原始股，全新高端國際都會生活值得期待「業態豐富，配套齊全，自成一城」項目不僅有4萬方的城市商業業態，滿足自身及周邊的消費需求，還規劃有區域中心教育用地、社區幼兒園，滿足業主的全能需求。「掘金價值窪地，升值潛力無限」重慶中庚城首期所推的商務公寓SOHO、LOFT能完全滿足自由職業者對生活和辦公的一切想像，區域價值的飛速發展及各大開發商的紛至沓來，區域黃金寶地毋庸置疑。「精工之作，重在細節」重慶中庚城一期E地塊樓棟擁有超大樓間距，保證生活的私密與清新空氣的自由流淌之外，最大限度的為居者提供奢華的視覺景觀；小區景觀設計的超大水體與植物搭配，所帶來的不僅是山水田園的詩意生活，更是將樓棟掩映在自然之中，生活與美，自然天成。

『肆』 中庚集團的背景介紹

公司介紹
公司介紹 | Company Introction
中庚實業集團有限公司創建於1997年，具港資背景，下轄十三家子公司，注冊資本為人民幣十億元，主營業務為不動產綜合開發和運營，實力雄厚、多元經營。截至二零一零年，公司總資產超過佰億元，現有員工貳千餘人，開發面積達到伍佰萬平方米以上，服務全國各地的業主已逾伍萬戶。
中庚集團自創建以來，秉承「創建品質，用心築家」的核心理念，已先後在全國范圍內開發了二十多個成功項目，並形成了以「香系列」和以「中庚系列」的兩大地產子品牌產品。其中，以【香榭麗都】、【香江明珠】、【香江紅海園】、【香江楓景】、【香海小鎮】、【香海連天】、【香海壹品】、【香海金鼎】、【香城美地】、【紫金香山】、【香山春天】等在內的「香系列」產品，見證了中庚地產在城市新區發展建設、提升城市價值的足跡;以【中庚?書香大第】、【中庚?財富天下】、【中庚?國際華府】、【中庚城】、【中庚?帝國大苑】、【中庚?青年廣場】、【中庚?紅鼎天下】等在內的「中庚系列」產品，則是中庚地產在不同歷史階段市場上的代表性作品，是中庚地產的產品力、創新力、品質力的集中體現。
在建設優質住宅項目取得成功後，中庚集團積極拓展商業、酒店運營產品領域，福建區域內，5A級甲級寫字樓商業項目【中庚?青年廣場】圈定福州核心東街口;福州海峽國際會展中心，超白金五星級【中庚大酒店】即將面世，中庚集團引入世界知名酒店管理公司喜來登，共同打造休閑商務酒店服務新理念;閩江沿岸【中庚紅鼎天下】將引領高端地產地標，全線榮耀升級閩江沿線地產項目圈層。
2011年，在持續鞏固三大業態(住宅、商業、酒店)、五大區域(東南地區、東北地區、華北地區、華東地區、西南地區)迅速發展的同時，中庚集團不斷開疆拓土，在福州、大連、北京、江蘇、重慶等地區深耕細作。敏銳的市場眼光，穩健的發展策略和精益求精的品質理念必將使中庚集團在各地區續寫輝煌。
未來五年，中庚集團將在原發展的基礎上以一年擴張一個城市，建造一至兩個酒店為目標，實現住宅、商業、酒店三元並舉，從而躋身全國綜合不動產運營商。中庚集團將繼續「以資本打造品牌、以品牌擴張資本」的雙拳出擊運作模式，通過建立現代企業制度和資本的社會化運作來謀求企業的可持續發展，做令人尊敬的房地產企業。以對城市負責、對後代負責的態度，不斷成就生活夢想，實現品牌價值和資本價值的同步增長。為實現集團「5年內進入中國不動產綜合開發與運營企業50 強，並持續成為第一方陣佼佼者」的美好願景而孜孜前行。
近期，中庚集團聯合北京首開集團以23億元，競拍獲得標號為2011-01號地塊，該區域位於晉安區化工路南側，集中配套商業建築模式，建成後，市政綠化景觀、街景、商業等設施的建設都將成為城區東部的又一大亮點。2011年是中庚集團的發展年、變革年，中庚集團將再接再厲，繼續以「創建品質，用心築家」 的核心理念，與社會各界密切合作，全面沖刺100億銷售額，從而躍居全國百億房企之列。
在全國范圍內，各區域公司均以蓬勃的發展勢頭，高瞻遠矚的戰略目標，有效卓越的運營實力，不斷邁向綜合實力最強地產企業征程。
中庚集團堅持「人才至上」的原則，形成了一支專業、敬業、充滿想像力和創造性的高素質員工隊伍，並建立了人才儲備庫，公司現有工程技術管理人員200多人，高級職稱超過50人，中級職稱120餘人。豐富、優質的人力資源，是中庚集團未來抓住新機遇、接受新挑戰，向集團既定的戰略目標堅實邁進的可靠保證。同時，中庚集團為了更好的招攬德才兼備的人才，於2010年全面導入專業咨詢診斷，並整體提升員工薪酬、福利水平，在同區域同行

『伍』 蔡家的投資價值在哪裡

蔡家板塊位於中梁山麓、嘉陵江畔，一面靠山，三面臨水。現6號線已經通車，交通也十分便利，更有朝陽小學蔡家分校、人民路小學蔡家校區、西南大學兩江實驗中學、兼善中學蔡家分校等豐富的教育資源。

蔡家組團的定位如下：

蔡家組團作為兩江新區的先進製造基地板塊和都市綜合功能板塊，集中圍繞高新技術、高端商務、高品質居住、高層次休閑的「四高產業」，重點打造LED及綠色照明基地、突出其現代時尚、生態宜居、文化休閑的特點，作為兩江新區規劃布局中唯一的「高品質生態商住區」，蔡家組團的「產城一體化」形象正在顯現。隨著蔡家組團經濟總量上檔升級，其發展建設已由產業先行開始轉向更加完善的城市綜合開發及相關配套功能的建立，正在經歷著一座新城的美麗蛻變。金科集團、中庚集團、保億置業、隆鑫地產、東原地產等一大批知名房地產巨頭精心打造的「國際高端商務區、兩江半島宜居城」呼之欲出。

另外：從板塊功能上來看，蔡家是作為承接禮嘉、悅來的住宅配套，與兩者僅一橋、一江之隔。蔡家以產業經濟發展為主，但本身容積率低，只有2.0左右，今後會以居住功能為主，成為重慶的生態宜居新城，商業、商務僅為點綴。

『陸』 現在買什麼基金收益高又穩當

基金收益起伏不定，風險與回報率是正相關的，沒有收益高還沒風險的基金專存在。

投資對沖基金可以增加屬投資組合的多樣性，投資者可以以此降低投資組合的總體風險敞口。對沖基金經理使用特定的交易策略和工具，為的就是降低市場風險，獲取風險調整收益，這與投資者期望的風險水平是一致的。

理想的對沖基金獲得的收益與市場指數相對無關，雖然「對沖」是降低投資風險的一種手段，但是，和所有其他的投資一樣，對沖基金無法完全避免風險。

(6)中庚價值投資擴展閱讀：

對沖基金的投資者必須是老練的合格投資者，應當對投資的風險有所了解，並願意承擔這些風險，因為可能的回報與風險相關。為了保護資金和投資者，基金經理可採取各種風險管理策略。

對沖基金管理公司可能持有大量短期頭寸，也可能擁有一套特別全面的風險管理系統。基金可能會設置「風險官」來負責風險評估和管理，但不插手交易，也可能採取諸如正式投資組合風險模型之類的策略。

可以採用各種度量技巧和模型來計算對沖基金活動的風險；根據基金規模和投資策略的不同，基金經理會使用不同的模型。傳統的風險度量方法不一定考慮回報的常態性等因素。

『柒』 中庚集團的集團戰略

以「構築最適人居生活」做為核心理念，以「踏踏實實做人、實實在在做事」做為行為准則。對內堅持經營管理創新、產品創新、服務創新，對外堅持誠信至上的原則，公開、公平、公正的面向市場。通過十年的不懈努力，中庚集團已發展成為一家戰略目標明確、治理結構完善、以不動產綜合開發與運營為核心業務、頗具市場競爭力的大型民營企業。
中庚集團堅持「人才至上」的原則，形成了一支專業、敬業、充滿想像力和創造性的高素質員工隊伍，並建立了人才儲備庫，公司現有工程技術管理人員200多人，高級職稱超過50人，中級職稱120餘人。豐富、優質的人力資源，是中庚集團未來抓住新機遇、接受新挑戰，向集團既定的戰略目標堅實邁進的可靠保證。
中庚集團將繼續「以資本打造品牌、以品牌擴張資本」的雙拳出擊運作模式，通過建立現代企業制度和資本的社會化運作來謀求企業的可持續發展，做令人尊敬的房地產企業。以對城市負責、對後代負責的態度，不斷成就生活夢想，實現品牌價值和資本價值的同步增長。為實現集團「10年內進入中國不動產綜合開發與運營企業50強，並持續成為第一方陣佼佼者」的美好願景而孜孜前行。
自2006年以來，中庚集團的戰略發展發生重大變化，在鞏固福州大本營的基礎上，開始布局全國戰略。已先後在東北地區、華北地區、華東地區等中國經濟發達區域成立子公司，啟動房地產項目開發。中庚集團之目標，乃致力於躋身中國房地產企業第一陣營，成為中國房地產行業持續創新者，成為全國性優秀的城市發展綜合運營服務商。