私募基金房地產持股比例

❶ 私募基金一般持有多少股票

一隻基金持有一隻股票的比例不得高於該基金總資產的10%；一隻基金持有一隻回股票答的比例不得高於該股票流通股的10%。這兩個10%是明文規定的限制公募基金投資股票是一定要將雞蛋放在不同的籃子里，即便再看好一家上市公司，也不能有重倉持股的賭博行為。

這就與私募基金有很大差異，私募基金不會有這種規定，所以相比公募基金，如果是同種類別投資方向的，都是投資股票的，則在風險上私募基金要更高，潛在收益會更大。同時，公募基金由於這個規定，導致股票新基金持股少則十幾只，多則幾十隻，一隻股票變現不佳或者一隻股票表現極好也不會對整體基金有決定性的影響，降低了個股非系統性風險，也降低了或得更高收益的可能性。

基金都有季報，可以通過季報的查看獲得一部分基金持股的信息，包括股票名稱和持股比例等。季報會在一個季度過後的20天左右公布。可以在基金公司官方渠道查詢到。

❷ 公募基金、私募、股票型、混合型基金的最低、最高持股比例 下列權重板塊占流通A股的比重

公募基金的股票型基金：股票型基金最高持股比例是95%、85%、75%，最低持股比例
60% 、30% 、25% 。
私募基金的持股十分靈活，沒有固定比例。

從個行業板塊市值比重情況來看，流通市值占滬深300指數比重達到5%以上的行業板塊有：金屬、金融、生活消費品、公用商貿、港口交通、電力熱力、石化、機械材料和地產建築。其中權重最大的板塊是金屬（包括鋼鐵和有色金屬）和金融板塊，前者流通市值比重佔12.38%，後者比重也超過11%[根據2006年底數據計算，今年由於不斷有金融大藍籌上市以及金融股大幅度上漲，金融板塊已成為第一權重板塊，超過鋼鐵和有色金屬]

❸ 私募持股數和持股市值是否有公布

國家隊持股揭秘：10股新入圍 47股獲機構加碼

上市公司年報披露的步伐正在加快，市場關注的國家隊持股動向隨之曝光。統計顯示，截至3月17日，157家公司前十大流通股東名單中出現國家隊身影(證金、匯金或中證金資管計劃)。

上周末，中國證監會主席劉士余的首秀答記者問頗受關注。劉主席就市場關注的焦點問題一一回應，為市場傳遞正能量，其中，當談到中證金會否退出時，明確表示：未來較長時間內，談中證金退出為時尚早。這一表態提振投資者信心，給當下A股市場吃下一顆「定心丸」。

值得注意的是，上市公司前十大流通股東名單不能完全展示國家隊持股情況，加之部分公司受股東增持或定增影響，導致國家隊被擠出前十名，無法在定期報告中體現。據統計已公布年報公司的前十大流通股東數據，與去年三季末對比，發現宋城演藝、榮安地產、雙星新材等10股前十大流通股東中首次出現國家隊身影。

比如榮安地產，去年三季末前十大流通股東中尚未出現國家隊身影，四季末，中國證券金融股份有限公司位列第十大流通股東，持有643萬股。除榮安地產外，宋城演藝等其它9股均被匯金持有。

去年末，匯金公司曾發布公告，稱將去年8月受讓自證金公司的股份轉讓給全資子公司中央匯金資產管理有限責任公司。受此影響，部分公司前十大流通股東中首次出現匯金資管，比如平安銀行，去年三季末，匯金公司位列第六大流通股東，持有1.8億股，而到四季末，匯金資管取代其位置，位列第六大流通股東，仍然持有1.8億股。

市場中，不僅普通投資者關注國家隊持股動向，專業機構投資者同樣緊跟國家隊「步伐」。在目前出現國家隊身影的157家公司中，逾九成公司獲機構布局，其中，四季度機構增持47家公司。

47家公司中，柏堡龍、科迪乳業、天璣科技、大龍地產等15股備受青睞，獲機構增持翻倍。比如大龍地產，四季末，前十大流通股東中證金和匯金資管分別持有579萬股和194萬股，與三季末對比，國家隊持股數未變。但前十大流通股東中基金持股數大增增長，兩家基金合計持有2200萬股，環比增長450%。

今年以來，大盤延續震盪走勢，上證指數年內累計下跌18%，157隻重倉股平均下跌17%，小幅領先1個百分點。47股中，陽谷華泰、人福醫葯等12股去年盈利且同比增幅超兩成，目前跌幅超過上證指數同期。

私募基金最愛的3隻股票曝光 王亞偉三年獨愛三聚環保

年報是檢驗上市公司業績的最好「窗口」，也是探尋私募大佬行蹤的最佳途徑。截至3月17日，滬深兩市已經有400餘家上市公司披露2015年年度業績報告，66.75%的上市公司凈利潤同比出現增長，接近七成；與此同時，千合資本王亞偉、重陽投資裘國根、淡水泉投資趙軍等明星私募的持股情況逐漸浮出水面。尤為值得注意的是，王亞偉三年獨愛三聚環保，最新持股量已超舉牌線。

王亞偉三年獨愛三聚環保

持股量已超舉牌線

據最新統計，截至3月17日，共有108家上市公司前十大股東中出現了私募基金的身影，合計持股市值達209.29億元，與去年三季度相比持股市值增加85.44億元，增幅達68.98%。

市場備受關注的王亞偉，其管理的「對外經貿信託-昀灃」和「北京千石創富-千紙鶴1號」兩只產品雙雙現身三聚環保前十大流通股東名單之列，分別持有三聚環保2750萬股、513.8萬股，分別位列第三大和第九大流通股東，合計持股數占該股流通股比為5.47%，已超過舉牌線。對比去年三季末的情況來看，「對外經貿信託-昀灃」持股未變，而千紙鶴1號則是去年四季度新進。據記者觀察，2013年一季度以來，「對外經貿信託-昀灃」就一直持有三聚環保，持股比例一度高達4.96%接近舉牌線，但在去年三季度股市大幅調整中，王亞偉對三聚環保有所減持。而千紙鶴1號則是從2014年底新進，在2015年二季度末退出前十大流通股東，在去年四季度再度進駐。

從二級市場行情來看，三聚環保近5日累計上漲11.63%，遠遠跑贏大盤3.57%的漲幅；期間主力資金凈流入該股4957.18萬元。

裘國根與趙軍

聯手進駐萬華化學

從私募基金整體持股情況看，新華百貨是私募基金出手重倉市值最大的上市公司，2隻私募基金合計持股市值由20.77億元增至22.10億元；私募基金持股量占該股流通股比例提升2.18個百分點至34.81%。歌爾聲學、萬華化學緊隨其後，私募基金持股市值分別為19.98億元、14.46億元。至此，私募基金最垂愛的3隻股票浮出水面。

私募基金最新重倉的股票中，萬華化學增持規模最大。私募基金增持該股4080.95萬股至8101.89萬股，持股數量實現了倍增；私募基金持該股市值與去年三季度相比增加8.05億元，增幅為125.49%。

值得注意的是，私募大佬重陽投資裘國根與淡水泉投資趙軍聯手進駐萬華化學，成為最大亮點。

具體來看，重陽投資旗下的重陽戰略才智基金，新進萬華化學2207.10萬股，截至去年底持股市值為3.94億元。淡水泉投資旗下有3隻產品持有該股，淡水泉精選1期增持該股100萬股至2201.12萬股，持股市值為3.93億元；投資精英之淡水泉新進該股1773.83萬股，持股市值為3.17億元；淡水泉成長基金1期持該股數量與上期持平，持有該股1919.82萬股，持股市值為3.43億元。

據觀察，萬華化學去年營業收入及凈利潤出現雙降，去年實現凈利潤16.10億元，同比下降33.46%，實現營業收入194.92億元，同比下降11.75%。盡管業績有所滑坡，但該公司是我國MDI產品的龍頭企業，其產品廣受業內認可且行業技術壁壘極高。私募基金大佬裘國根與趙軍正是看上了這一點，積極進駐。

裘國根與趙軍的持股榜樣效應已經顯現，近5日該股上漲8.14%，遠遠跑贏大盤3.57%的漲幅；期間資金凈流入萬華化學2.64億元，其中大單凈流入額為8756萬元。

❹ 私募股權投資基金投資房地產項目的基本標准和操作模式

1、房地產項目成立單獨的項目公司，且項目公司歷史沿革清晰、財務制度健全、賬目清晰，沒有重大的或有糾紛、訴訟，不存在重大的或有負債、對外擔保和負債；項目地理位置優越，市場銷售前景良好，且有明確的可控的退出渠道（最好多項）；
2、公司設立的有限合夥制公司出資不高於原股東方出資的投資額，且能夠保證項目啟動；
3、項目公司70%以上的股權辦理工商過戶至公司設立的有限合夥制公司名下；
4、項目公司財務採取封閉式管理，確保項目資金完全項目的工程建設，公司參與項目公司運作，並負責項目公司的財務資金收支監管、公司全部章證照及財務印鑒的監管；
5、項目公司實現銷售回款優先償還有限合夥制公司的投資及投資回報，公司收回本金及約定的投資回報後，將其名下項目公司股權過戶至原股東方或原股東方指定的第三方名下。
6、私募股權基金在項目運作中扮演財務投資人角色，通過對項目公司財務、全部章證照及財務印鑒的監管，保障可以優先收回本金及回報。退出渠道，可以選擇的其他退出渠道包括項目公司銀行融資後退出，項目公司股權轉讓處置給第三方退出或引入其他戰 略投資者退出等方式實現。

❺ 房地產私募股權基金和REITS區別

1、性質不同

REITs一般指房地產信託投資基金，是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

房地產投資基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。

2、要求不同

房地產私募股權基金是不公開的，對投資人有嚴格限制，比如資產要求很高，百萬級起投，投資期限幾年。REITs門坎相應低得多，面向公眾開放，有些幾千元起。

房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。

3、關系不同

房地產私募股權基金是股權關系，房地產信託投資基金是信託關系。REITs實際上屬於信託的一種，性質上等同於公募的基金。與國內信託純粹屬於私募性質所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。

當前我們國家的基金都是通過公開募集的，叫公募基金。如果一家基金不通過公開發行，而是在私下裡對特定對象募集，那就叫私募基金。

❻ 基金一隻股票的持股股票比例是多少

一隻基金持有一隻股票的比例不得高於該基金總資產的10%；一隻基金持有內一隻股票的比例不得容高於該股票流通股的10%。這兩個10%是明文規定的限制公募基金投資股票是一定要將雞蛋放在不同的籃子里，即便再看好一家上市公司，也不能有重倉持股的賭博行為。

這就與私募基金有很大差異，私募基金不會有這種規定，所以相比公募基金，如果是同種類別投資方向的，都是投資股票的，則在風險上私募基金要更高，潛在收益會更大。同時，公募基金由於這個規定，導致股票新基金持股少則十幾只，多則幾十隻，一隻股票變現不佳或者一隻股票表現極好也不會對整體基金有決定性的影響，降低了個股非系統性風險，也降低了或得更高收益的可能性。

基金都有季報，可以通過季報的查看獲得一部分基金持股的信息，包括股票名稱和持股比例等。季報會在一個季度過後的20天左右公布。可以在基金公司官方渠道查詢到。

❼ 怎麼查到私募基金公司的股權結構，比如基金管理人員持股比例，前五大股東持股比例等

具體得到工商局查內檔，查看該公司的股東及注冊資本，以及股東的持股比例與公司的運作狀況。

❽ 私募股權投資基金在對非上市公司股權投資時,對其持股數量是否有限制具體限制百分比是多少

這個沒有限制。沒有哪個法律規定它的投資上限，但實際投資中，PE基金的股權大部分是小股權，只有很少的案例投資比例會達到40%以上。並購基金除外。

❾ 私募基金會公布它們的持倉比例和重倉股嗎

私募基金一般不會對外界公布他們的持倉比例和重倉股。

❿ 私募基金有義務向投資人報告持倉比例嗎

私募管理人應為投資者在披露系統開通投資者賬號，投資者可去查詢管理人的公開披露信息，裡面或有持倉比例等內容。