個人住房基金

Ⅰ 什麼是個人住房基金

有些單位建立了個人住房基金。職工個人住房基金是由個人的勞動收入積累而成的基金，其中一部分是根據政策規定從收入中提取得到(主要指公積金)，另一部分則是自願的住宅儲蓄，個人住房基金必須要按照統一的政策規定實施管理，對自願儲蓄部分則採取存款自願，取款自由的

Ⅱ 個人的住房基金怎麼查詢

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.

住房公積金的繳納規定

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

Ⅲ 公積金與住房基金的區別

回答如下：
如果單純從這個提問來理解的解釋是：
公積金是國家規定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內的款項歸個人所有，主要用於住房消費，如自建、大修自自住房，償還購房貸款的本息，租房的房租超過家庭收入比例時的補貼等；正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。
住房基金是各單位（效益好的單位）為解決職工住房困難而設置的基金（單位個人各交一定的比例），其款項是留在單位帳戶上的，財務部門專門開有一個「住房基金」帳戶。使用時各單位的規定不一，一是作為職工購房時的補貼用，當職工購房時可申請提取全額的住房補貼款；二是無息貸款給職工用於購房，如用於首付等。當職工離開單位（如退休）時，全額發放給職工的一種基金。按以上的解釋，公積金款項是交到當地的公積金管理中心的，由公積金管理中心來管理，而住房基金是交在單位專門開列的一個帳戶，由單位自己管理。
第二種解釋是：公積金內有兩種：一是基本公積金（必須交），二是補充公積金（單位根據情況確定是否交），所以這個住房基金也是公積金，叫「補充公積金」，是效益好的單位才有。你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫「補充公積金」。
這住房基金究竟是不是補充公積金，區別的原則是：該基金如果是單位自己管理的，就叫「住房基金」；如果是當地公積金管理中心管理的，就叫「補充公積金」。其權益都屬於職工個人所有。
以上回答僅供你參考。

Ⅳ 個人可以申請住房基金嗎

公積金必須得單位在公積金管理中心開戶，幫員工交才可以辦理，脫離了單位自己是沒法單個交公積金的。不像社保，可以以自由職業者身份自己單個交。

Ⅳ 如何查詢個人住房公基金

如何查詢住房公積金個人賬戶余額：

1、可通過撥打服務熱線進入自動語音播報系統中的個人對賬信息進行查詢，按語音提示輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼。

2、進入住房公積金網(網上業務——個人業務)輸入個人公積金客戶號(12位)及身份證號碼注冊後查詢。

3、本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢。

4、憑市民卡到中心歸集提取服務大廳查詢機插卡查詢。

5、到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機上進行自助查詢。

(5)個人住房基金擴展閱讀：

一、查詢公積金個人賬號：

1、詢問單位的人事或是省事;

2、帶著身份證和公積金卡去往當地的公積金管理中心查詢。同時公積金中心網上有查詢公積金帳號的功能,只要輸入被查詢人身份證號碼就可以查詢;

3、憑借社會保障卡(醫保卡)或是銀行卡(存摺)可查詢個人住房公積金賬戶信息及繳存情況;

4、另外，每個城市的公積金查詢方式都是不同，最好提前了解一下當地的相關政策規定。

二、個人住房公積金申請貸款條件：

1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

三、個人住房公積金申請貸款辦理步驟：

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；

3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

網路住房基金

Ⅵ 什麼是住房基金

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。

Ⅶ 個人住房公基金查詢

可以取出來，但是有條件的。住房公積金是你自己掏一部分，單位（國家）給你掏一部分存到一個指定的賬戶內（你的個人住房公積金賬戶）。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
可以查詢下當地住房公積金提取政策，一般都會列出提取的條件，各個地區會略有不同。

Ⅷ 什麼是住房基金

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。 企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。 住房基金包括： 財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設資金; 自管住房出租收入; 留歸單位使用的售房收入; 按國家規定提取的職工住房公積金和其他建房資金; 從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設施設備維修基金; 劃轉的住房折舊、維修和大修理資金; 上級主管部門撥付的住房資金等。

Ⅸ 住房基金是什麼有什麼好處

住房基金是指按國家政策法規和財務制度規定，由國家財政和單位共同籌集，用於單位住房制度改革和住房建設的專項基金。 住房基金是企業按照規定的來源取得、具有特定用途、專項用於職工住房方面的資金。住房基金是國家為了保證和促進住房制度改革的順利進行，實現住房商品化，加快住房建設而要求企業設立的一種基金。 住房基金的償付時間一般都在1年以上，在未結清前則成為企業的一種長期負債。企業住房周轉基金的來源主要包括：住房折住房周轉金的主要來源有：自管和委託代管住房的租金收入、企業收取的住房出售凈收入、企業收取的住房租賃保證金、上級主管部門下撥的住房資金、企業住房基金的利息等。 住房基金 企業從各個方面取得的住房基金，主要用於：繳納住房公積金、企業按規定給職工提供的住房補貼和住房困難補助、企業住房的維修和管理費用、歸還住房借款本息和住房租賃保證金以及用於住房方面的其他支出。企業安排用於住房方面的支出，不能超過企業住房基金總額。職工住房提取的折舊、公益金中用於住房方面的資金和借入的住房資金不能用於費用性支出。 [編輯本段]內容 住房基金包括： 住房基金 財政預算和預算外資金財政專戶撥付的住房公積金、住房補貼和住房建設資金； 自管住房出租收入； 留歸單位使用的售房收入； 按國家規定提取的職工住房公積金和其他建房資金； 從單位售房收入提取的住宅共享部位共享設施設備維修基金； 劃轉的住房折舊、維修和大修理資金； 上級主管部門撥付的住房資金等。 辦理條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號； 2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上 住房基金 需要的相關手續，你只需要准備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。舊、公益金中用於住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉金。 使用誤區消費者在使用住房公積金購房時應避免以下認識誤區。 住房基金 誤區一：首付可以使用公積金。 「公積金不能直接用作購房首付。」重慶銀行理財專家說，如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。 誤區二：提取總額可以超過房款總額。 公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，一位市民貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。 誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。 重慶銀行理財專家說，無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。個人賬戶根據國家和地方政府住房制度改革政策和要求，建設銀行接受各地住房資金管理部門委託， 住房基金 根據委託協議為職工個人(業主)辦理住房基金賬戶的設立、繳存、支取、結算、查詢和對賬等金融服務。包括：(1)住房公積金賬戶：各單位及其在職職工按規定比例或數額繳存的長期住房儲金，權屬職工個人所有；(2)住房補貼賬戶：實行貨幣化住房補貼的單位按規定比例或數額為職工繳存的住房補貼，專項用於住房消費，納入職工個人賬戶；(3)住房維修基金賬戶：由商品住房的業主個人及公有住房售房單位和職工按一定比例或金額繳存的用於住房物業維修的專項住房資金。 住房基金個人賬戶按年結息，每年6月30日為結息日。分為當年歸集和上年結轉兩部分，當年歸集部分按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，上年結轉部分按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。住房基金個人賬戶客戶操作流程如下： ①賬戶設立。職工個人所屬單位，按規定到住房資金管理部門繳存登記後，到建設銀行辦理住房基金單位賬戶和個人賬戶設立手續。 ②核定、繳存。單位或業主定期(按月)向建設銀行提交繳存憑證和職工個人清冊，建設銀行核定繳存金額和繳存人數，辦理資金繳存手續。 ③提取使用。職工個人提交提取申請材料，經所屬單位審核或住房資金管理部門審批同意後，建設銀行為職工客戶辦理資金轉賬手續。 ④賬戶轉移。職工因工作調動等，轉入單位為職工個人提交賬戶轉移申請，經住房資金管理部門審批或建設銀行審核後，為職工個人辦理所屬住房基金單位賬戶轉移變更手續。 ⑤賬戶封存。職工個人所在單位為職工提交個人賬戶變更清冊，建設銀行審核後，為職工客戶辦理住房基金個人賬戶封存處理。 ⑥基數調整。職工個人所在單位統提交用於調整基數的職工個人賬戶清冊，建設銀行審核無誤後，辦理職工住房基金個人賬戶繳存基數調整手續。 ⑦結息對賬。建設銀行按規定和要求對職工個人賬戶結息，定期與客戶核對住房基金個人賬戶的繳存和提取使用情況。 ⑧賬戶查詢。建設銀行向職工個人發放龍卡和住房基金專用存摺(對賬簿)，職工個人到建設銀行網點查詢住房基金個人賬戶情況或利用建設銀行電子渠道自助查詢。

Ⅹ 住房基金是什麼意思

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
有了公積金可以使用它貸款購買房屋,它屬於福利性貸款,利率比商業貸款低很多.
住房公積金只有在購買住房時可以使用,一般情況下不能隨意支取
住房公積金在三種情況下可以取出：
1、購房時使用公積金貸款買房，在辦理完貸款手續後可將公積金一次性取出，以後每年都可支取
2、買房後憑購房發票、房產證也可以一次性取出
在你購房後每年可以支取一次
3、住房裝修時可以支取
如在你退休前仍未購房,退休時可一次性支取
辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上
需要的相關手續，你只需要准備1、你的公積金帳號2、單位的公積金帳號3、月繳存額4、繳存比例5、公積金繳存地點。