公募reits基金是什麼

① REITs基金是個啥怎麼買

Reits基金已經開始進行意見徵集，很快就要以公募基金的形式出現。看到徵集意見稿的時專候，我心情激屬動的無法表達。終於，終於大多數人也能參與到地產增值的浪潮里來了！

什麼是REITs基金？

REITs基金，又叫做不動產投資信託基金。

說白了，就是募集了一大筆錢，去投資不動產。收益則會和你投資房產很像，包括了租金和不動產的增值部分。

不動產包括的范圍很大，基礎設施包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設施，水電氣熱等市政設施，產業園區等其他基礎設施。

當然，住宅也屬於不動產的范疇。但本次徵集意見稿的可投資范圍，不包括住宅和商業地產。

在2017年，有幾位學者統計了全球主要發達國家的房產長期收益，包括房產增值及房租收入，基本能達到8%-10%。

而美國的REITs基金，在2005年至2017年，甚至有基金獲得了年化12%的收益率。雖然美國投資的地產偏多，但資產增值邏輯一致。

畢竟專業的人投資起不動產，也比普通人要買的好。

② REITs是什麼意思

房地復產信託投資基金(REITs)是房地產證制券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高,但能否通過其分散投資風險仍存在爭議。

(2)公募reits基金是什麼擴展閱讀

具備條件

1、專注投資於可產生定期租金收入的房地產項目；

2、積極地買賣房地產項目是受到限制的；

3、收入的較大部分必須源自房地產項目的租金收入；

4、收入的絕大部分必須會定期以股息方式分派給持有人；

5、訂明其最高借款額。

③ 什麼是reits基金

房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把迴流動性較低的、答非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。

房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。

(3)公募reits基金是什麼擴展閱讀：

REITs本質是一種資產證券化的方式，就是讓不動產動起來，怎麼動？在證券交易所上市，與股票一樣可以進行交易（上市的REITs就是一種股票）

上市交易的是公墓基金REITs,佔REITs市場的2/3左右，還有一類資產就是私募REITs,也就是將不動產進行了證券化，只在非公開的市場交易，海外知名對沖基金黑石，橡樹資本等都有專門投資私募的REITs的產品

④ 公募reits基金怎麼樣

這種基金年限比較長，適合長期，風險波動和不可預測性也比較大，並不適合一般的投資者，比較適合富有經驗和承受長期風險的投資者。

⑤ 什麼是REITs

房地產信抄托投資基金(REITs)是房地產證襲券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。

(5)公募reits基金是什麼擴展閱讀：

REITs的特點在於：

1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用於發放分紅；

3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。