投資項目溢價

⑴ 實收資本和資本溢價怎麼算

資本公積是指由投資者投入的，但不能計入實收資本的資產價值，或從其他來源取得、由投資者享有的資金。
資本公積的內容主要包括資本溢價或股本溢價、接受捐贈資產、股權投資准備、撥款轉入、外幣資本折算差額和其他資本公積等。
資本公積的用途是轉贈資本。
資本公積從來源上看，不是由企業實現的利潤轉化而來，本質上屬於投入資本的范疇。資本公積主要用途是用來轉增資本，其明細科目有八個，其中不能直接轉增資本的有3個。
二、有限公司創立時，出資者認繳的出資往往與注冊資本一致，不會產生資本公積。在有新的投資者界入時，投入的等於按投資比例計算的出資額，計入實收資本，超過部分計入資本公積——資本溢價。這點與長期股權投資中的資本公積——股權投資准備區別開來。
三、企業接受投資者以非現金資產投入的資本，在辦理產權轉移手續後，按投資各方確認的資產價值作為實收資本，確認的資產價值超過其在注冊資本所佔份額的部分，應計入資本公積。
四、股份公司溢價發行股票時，要確認資本公積——股本溢價。發行股票所支付的手續費或傭金等發行費用，減去發行期間凍結期間產生的利息收入後的余額，沒有溢價或溢價金額不足以支付發行費用的部分，直接計入財務費用，不作為長期待攤費用。
五、企業為減資等目的，回購本公司股票，屬於所有者權益變化，回購價格與所對應股本之間的差額不計入損益。依次沖減股本、資本公積、盈餘公積、利潤分配——未分配利潤等科目。如回購價格低於所對應的股本，差額計入資本公積——其他資本公積。
六、資本公積——撥款轉入：按形成資產並留存企業的計入資本公積，形成資產後上交的部分不計入資本公積。對未形成資產報經核銷後（費用化）不計入資本公積。
七、具體核算規定：
1、確實無法支付的應付賬款，先全額轉入資本公積，計算應交所得稅時再另行調整。
2、接受現金損贈時也是通過待轉資產價值進行核算，年底再進行所得稅的計算。
3、企業改組時評估增值應調整資產賬面價值，同時在扣除未來應交所得稅後的金額計入資本公積。
4、評估日與調賬日不一致時，是以調賬前的賬面金額為基礎，評估增值的用加法，評估減值用減法。如果這期間數量發生了變化，已減少的數量評估差額不再調整，需要調整的是在調賬日仍然保留在企業中的部分與原賬面價值的差額。實踐中是計算原材料增值率。
5、會計核算上，未分配利潤是通過利潤分配科目進行的。收入與成本通過本年利潤歸集轉入利潤分配——未分配利潤，然後進行分配。分配時採用利潤分配的其他明細科目。
八、資本公積——股權投資准備：是當企業對其被投資企業的長期股權投資採用權益法核算時，因被投資單位資本公積變動影響其所有者權益變動，企業按持股比例計算增加的資本公積，以及投資時，初始投資成本小於應享有被投資單位所有者權益份額的差額。
資本溢價是指企業在籌集資金的過程中，投資人的投入資本超過其注冊資金的數額。
指有限責任公司投資者交付的出資額大於按合同、協議所規定的出資比例計算的部分。資本公積金的組成部分。有限責任公司在創立時，投資者認繳的出資額，都作為資本金記入「實收資本」科目。但在以後有新的投資者加入時，為了維護原有投資者的權益，新加入的投資者的出資額，並不一定全部作為資本金記入「實收資本」科目。這是因為企業初創時，要經過籌建、開拓市場等過程，從投入資金到取得投資回報，需要較長時間。在這個過程中，資本利潤率較低，具有一定投資風險，經過正常生產經營以後，資本利潤率要高於初創時期，同時企業也提留了一定的盈餘公積金，使原有投資在質量上和數量上都發生了變化。所以新加入的投資者要付出大於原有投資者的出資額，才能取得與原有投資者相同的投資比例。投資者的出資額等於按其投資比例計算的部分，作為資本金記入「實收資本」科目；大於按其投資比例計算的部分，作為資本公積金記入「資本公積」科目。

⑵ 上市股票中的溢價是什麼意思

股票有許多不同的價值表現形式，票面面額和發行價格是其中最主要的兩種。票面面額是印刷在股票票面上的金額，表示每一單位股份所代表的資本額；發行價格則是公司發行股票時向投資者收取的價格。股票的發行價格與票面面額通常是不相等的。發行價格的制定要考慮多種因素，如發行人業績增長性、股票的股利分配、市場利率以及證券市場的供求關系等。根據發行價格和票面面額的關系，可以將證券發行分為溢價發行、平價發行和折價發行三種形式。

⑶ 資本公積和資本溢價有什麼區別，怎麼確認

資本公積：《企業會計制度》中《第四章所有者權益》第八十二條規定：資本公積包括資本(或股本)溢價、接受捐贈資產、撥款轉入、外幣資本折算差額等。

資本公積項目主要包括：

（一）資本(或股本)溢價，是指企業投資者投入的資金超過其在注冊資本中所佔份額的部份

（二）接受非現金資產捐贈准備，是指企業因接受非現金資產捐贈而增加的資本公積；

（三）接受現金捐贈，是指企業因接受現金捐贈而增加的資本公積；

（四）股權投資准備，是指企業對被投資單位的長期股權投資採用權益法核算時，因被投資單位接受捐贈等原因增加的資本公積，企業按其持股比例計算而增加的資本公積；

（五）撥款轉入，是指企業收到國家撥入的專門用於技術改造、技術研究等的撥款項目完成後，按規定轉入資本公積的部分。企業應按轉入金額入賬；

（六）外幣資本折算差額，是指企業接受外幣投資因所採用的匯率不同而產生的資本折算差額；

（七）其他資本公積，是指除上述各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各准備項目轉入的金額。債權人豁免的債務也在本項目核算。

同時《企業會計制度》中《第四章所有者權益》第八十條規定：投資者以現金投入的資本，應當以實際收到或者存入企業開戶銀行的金額作為實收資本入賬。實際收到或者存入企業開戶銀行的金額超過其在該企業注冊資本中所佔份額的部分，計入資本公積。

資本溢價：是指企業在籌集資金的過程中，投資人的投入資本超過其注冊資本的數額。該項差額是按投資人的出資額與其在新增注冊資本中應占的份額數的差異計算的。

在企業創立時，出資者認繳的出資額全部記入「實收資本」科目，實際收到或者存入企業開戶銀行的金額超過其在該企業注冊資本中所佔份額的部分，計入資本公積；

在企業的產權制度改革過程中，遇到企業重組並有新的投資者加入時，相同數量的出資額，由於出資時間不同，對企業產生的影響也不一樣。

在創立時投資，不但投資風險性很大，而且資本利潤率很低，而新加入的投資者既避開了產品試生產，開辟市場的風險，又享受了企業經營過程中業已形成的留在收益。

所以，為了維護原有投資者的權益，新加入的投資者要付出大於原有投資者的出資額，才能取得與原投資者相同的投資比例。

其中，按投資比例計算的出資額部分，記入「實收資本」科目，大於部分應記入「資本公積」科目。

⑷ 資本溢價怎麼算

資本溢價的核算方法：

1、在企業創立時，出資者認繳的出資額全部記入「實收資本」科目，在企業的產權制度改革過程中，遇到企業重組並有新的投資者加入時，相同數量的出資額，由於出資時間不同，對企業產生的影響也不一樣。

2、在創立時投資，不但投資風險性很大，而且資本利潤率很低，而新加入的投資者既避開了產品試生產，開辟市場的風險，又享受了企業經營過程中業已形成的留在收益。

3、為了維護原有投資者的權益，新加入的投資者要付出大於原有投資者的出資額，才能取得與原投資者相同的投資比例。其中，按投資比例計算的出資額部分，記入「實收資本」科目，大於部分應記入「資本公積」科目。

(4)投資項目溢價擴展閱讀

《企業會計制度》中《第四章所有者權益》第八十二條規定：資本公積包括資本(或股本)溢價、接受捐贈資產、撥款轉入、外幣資本折算差額等。資本公積項目主要包括：

(一)資本(或股本)溢價，是指企業投資者投入的資金超過其在注冊資本中所佔份額的部分

(二)接受非現金資產捐贈准備，是指企業因接受非現金資產捐贈而增加的資本公積；

(三)接受現金捐贈，是指企業因接受現金捐贈而增加的資本公積；

（四）股權投資准備，是指企業對被投資單位的長期股權投資採用權益法核算時，因被投資單位接受捐贈等原因增加的資本公積，企業按其持股比例計算而增加的資本公積；

（五）撥款轉入，是指企業收到國家撥入的專門用於技術改造、技術研究等的撥款項目完成後，按規定轉入資本公積的部分。企業應按轉入金額入賬；

（六）外幣資本折算差額，是指企業接受外幣投資因所採用的匯率不同而產生的資本折算差額；

（七）其他資本公積，是指除上述各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各准備項目轉入的金額。債權人豁免的債務也在本項目核算。

⑸ 請問外商投資企業出資是否允許溢價出資如注冊資本10萬美元，能否從境外匯入100萬美元

外商投資企業批准證書上有兩項數字，一個是投資總額，一個是注冊資本，一般來說，投資總額大於等於注冊資本，小項目的話，注冊資本不能低於投資總額的70%，也就是說，如果投資總額是100萬美元，那麼注冊資本最少要70萬美元，因此，你的問題中兩個數字不匹配。按照我前面說的情況，那麼可以注冊70萬，進來外匯100萬，差額部分屬於境外貸款性質，70萬部分屬於資本類項下外匯，此賬號不能用於匯入差額部分，而是要用經常項目，這個問題多向當地外匯管理局有關科室咨詢。

⑹ 實收資本與資本溢價的分配

一、實收資本：
實收資本應按以下規定核算：
1.投資者以現金投入的資本，應當以實際收到或者存入企業開戶銀行的金額作為實收資本入賬。實際收到或者存入企業開戶銀行的金額超過其在該企業注冊資本中所佔份額的部分，計入資本公積。
2.投資者以非現金資產投入的資本，應按投資各方確認的價值作為實收資本入賬。為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應按該項無形資產在投資方的賬面價值入賬。
3.投資者投入的外幣，合同沒有約定匯率的，按收到出資額當日的匯率摺合；合同約定匯率的，按合同約定的匯率摺合，因匯率不同產生的摺合差額，作為資本公積處理。
4.中外合作經營企業依照有關法律、法規的規定，在合作期間歸還投資者投資的，對已歸還的投資應當單獨核算，並在資產負債表中作為實收資本的減項單獨反映。
二、資本溢價：
(一)資本(或股本)溢價，是指企業投資者投入的資金超過其在注冊資本中所佔份額的部份；
(二)接受非現金資產捐贈准備，是指企業因接受非現金資產捐贈而增加的資本公積；
(三)接受現金捐贈，是指企業因接受現金捐贈而增加的資本公積；
（四）股權投資准備，是指企業對被投資單位的長期股權投資採用權益法核算時，因被投資單位接受捐贈等原因增加的資本公積，企業按其持股比例計算而增加的資本公積；
（五）撥款轉入，是指企業收到國家撥入的專門用於技術改造、技術研究等的撥款項目完成後，按規定轉入資本公積的部分。企業應按轉入金額入賬；
（六）外幣資本折算差額，是指企業接受外幣投資因所採用的匯率不同而產生的資本折算差額；
（七）其他資本公積，是指除上述各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各准備項目轉入的金額。債權人豁免的債務也在本項目核算。需要做賬報稅找鑫瑞藍天。很高興為你解答。

⑺ 房地產裡面什麼是溢價，溢價怎麼提成。

溢價債券
以高於面值發售之債券。
投資者購買債券，均預期債券所給予的回報率會高於銀行存款，因為購買公司的債券要承擔風險。由於承擔額外風險而要求的額外回報，就稱為「債券風險溢價」。債券風險溢價，大抵可分為四類，分別為：到期（maturity）溢價、不履行債務（default）溢價、流動性（liquidity）

債券風險溢價溢價及、個別事件（issue-specific）溢價。
1、到期溢價

如果兩種債券，一種年期較長而另一種年期較短，那麼當息口上升時，年期較長的債券價格跌幅會較大。同樣地，假設息口下跌，年期較長的債券價格升幅會較年期短的債券為大。因此，年期長的債券對於息口升跌較為敏感，所以風險亦較大。這種由年期長短而導致的債券風險，稱為到期風險。

2、不履行債務溢價

一間公司發行了債券，債券持有人最害怕的是公司沒有能力派發利息及在到期時公司沒法償還債券本金。而這種公司沒法還清債務的可能性，就稱為不履行債務風險。

3、流動性溢價

債券持有人用資金購買了債券，就沒法把原來的本金去消費。這樣，債券持有人的資金流動性便小了。又或者，債券的交投量很小，成交不多以至不容易套現。這種小了流動性的狀況，就稱為流動性風險。

4、個別事件溢價

因為公司債券有其它特性，例如可以換股或者提早到期（callable），從而導致產生風險，這種風險稱為個別事件風險。

概念
債券溢價是債券價格大於票面價值的差額。

債券溢價受兩方面因素的影響：一是受市場利率的影響。當債券的票面利率高於金融市場的通行利率即市場利率時，債券就會溢價。二是受債券兌付期的影響，距兌付期越近，購買債券所支付的款項就越多，溢價額就越高。

攤銷
1、受市場利率影響而產生的債券溢價

債券的票面利率高於市場利率而產生的債券溢價，對債券的購買者來說，是為以後多得利息而預先付出的代價，即把按票面利率計算多得的利息先行還給發行人；對債券發行人來說，每期要按高於市場利率的票面利率支付債券利息，就需要以高於債券面值的價格出售債券，溢價是對其以後逐期多付利息預先得到的補償，是向投資者預收的一筆款項。這種情況下的溢價實質上是對票面利息的調整。在實務處理中，應將濫價額在債券的存續期內逐期攤銷，這樣，投資者每期實得的債券利息收入應為按票面利率計算的應計利息與溢價攤銷額的差額。

實際利率法，是以實際利率乘以本期期初債券帳面價值的現值，得出各期利息。由於債券各期期初帳面價值不同，因而計算出來的各期利息也不一樣。在債券溢價的條件下，債券帳面價值逐期減少，利息也隨之逐期減少。當期入帳的利息與按票面利率計算的利息的差額，即為該期應攤銷的債券濫價。這種方法計算精確，但較為復雜。

實務處理中多採用直線法。