A. 2015年房產發展趨勢是怎樣的
1、當前房地產依然是支柱產業之一，穩增長，依然要穩樓市。
房地產佔中國經濟的比重太大，經濟下行壓力下，地方財政吃緊（大多數城市的財政收入主要來源於土地財政），各地政府托市的一系列政策就可以看得出來，政府並不希望房地產崩盤。
2、城市分化越來越明顯。
房地產的分化格局日趨明顯，一線漲，二線穩，三四線城市增長乏力。如果說房地產泡沫，一二線城市主要體現在「價」上，三四五線城市主要體現在「量」（地方政府賣地太多，房子造得太多，速度遠大於城鎮化速度，實際上當地的房價絕對水平未必高，只是相對普通家庭的收入高，但是從房價收入比的數據來看，很多三四五線城市並不算高，只不過銷售量不太大，速度不快，需要時間去熬。）
3、行業集中度越來越高。
全國房地產企業從最高峰的8萬多家，減少到近期的4萬多家，以後逐漸會減少到四五千家。
4、居民投資理財渠道多元化、金融化，房地產投資價值在弱化。（自住買房另當別論）
B. 2015年中國房價排行榜
各地房地產市場從去年開始降溫，市場從過去粗放型發展轉型，今年年初在一系列政策激勵之下，全國樓市從清冷轉向熱情。目前，我國各個城市房價分化加劇，以北上廣為代表的一線城市房價一直是全國樓市上漲的「領頭羊」。
上周，國家統計局公布了7月大中城市房價變化表，房價上漲城市略多於下跌城市，部分城市房價與上月持平。下面土巴兔小編為大家盤點一下全國大中城市房價排行榜。
第一名：深圳
住宅平均價格：37821元/平方米
環比上漲：9.73%
深圳外來人口眾多，城市工作機會和未來發展空間都吸引年輕人來到這座城市。深圳與東莞交匯的深北國際生態住區正成為城市又一熱點居住區。目前，城市住宅需求供應不足，導致深圳房價一漲再漲，未來或有進一步上漲空間。
第二名：上海
住宅平均價格：34118元/平方米
環比上漲1.16%
2015年上半年，上海樓市成交量顯著上升，其中1000萬以上的高端物業上升最為明顯，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可見，限購等政策放寬，刺激改善型需求積極入市，市民投資房產熱情依舊不減。
第三名：北京
住宅平均價格：33205元/平方米
環比上漲：1.49%
2010年以來，北京住房需求幾種爆發，即使諸多嚴厲房價調控政策，也沒能阻擋住北京房價迅猛的漲勢，不僅土地供應緊俏，而且住房資源也十分緊張。目前，北京城區及其周邊縣城的房價也達高位。
第四名：廈門
住宅平均價格：21461元/平方米
環比下跌：0.39%
廈門城市一直居高不下，一方面是因為城市中有大量的剛性住房需求和改善型購房需求、投資需求，一方面是因為城市環境優越，適宜居住。
第五名：三亞
住宅平均價格：20141元/平方米
環比微漲：0.19%
作為全國最早的旅遊地產區，三亞豪華海景房一直受到外地購房客的追捧，在前幾年三亞房價暴漲之後，最近半年房價有下滑，回歸合理區間。
除了以上五個城市，全國房價排名前十五名的依次是廣州、杭州、南京、珠海、福州、溫州、寧波、蘇州、天津、大連。
由上可見，全國樓市持續回暖升溫，下半年大中城市房價或將繼續保持上漲態勢。房貸利率也處於歷史低點，目前是購房好時機。
C. 2015年 哪些房子能買，哪些必須賣
這個看政策以及個人的要求。首先大家都知道中國的房地產市場是一個政策導向型的市場，隨著政策走的；其次，看你個人的需求，投資還是自住。自住的話只要有喜歡樓盤達到自己的心理預期，就可以出手了。投資的話還是建議學區房和位置好的房子了。沒有什麼必須買的房子。
D. 2015年是買房自己住還是投資
如果本來就有買房意願，公積金貸款買房是最劃算的，理由如下：
1、現在貸款利專率已經降低到2011左右的水平屬了，建議能貸多少貸多少，因為公積金還貸的原則是先息後本，建議貸款年限越長越劃來。
2、如果你所在的地區有了公積金逐月還貸款的政策，每個月公積金沖抵還款額，自己本身其實需要負擔的只是首付，對平時生活質量影響不大，並且相當於每個月都把公積金提出來了，存著也是存著，拿出來幹嘛不好。
如果只是想投資，那麼就不是買房一條路了，得考慮其他方式的機會成本，這個就幫不上忙了。
最後，買房究竟是不是投資？買的房子以後會不會降？
我的觀點是：現在政績考核的標准很單一，就是GDP大小，GDP從哪來，賣房啊，所以長遠看不會降的。
E. 2015年房地產投資持續放緩什麼意思
對於這個板塊分為幾類：
開發性的地產企業：萬科成為當之無愧的領頭羊，
租賃類的商業地產：金融街，中國國貿等，
工業地產：類似於海泰發展，張江高科等。
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F. 現投資房產合適，2015年會長嗎
1、要結合個人的資金情況、國家政策、市場供求、房子類型等情況綜合分析，所以房地產投資是否合適是沒有標准答案的，每個人都會有自己的判斷標准和看法。至於在2015年，房價是否會漲的影響因素有很多，很難一概而言的。而且2015年還沒有結束，具體是否會漲，是沒有人能准確預測的。
2、房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
G. 為什麼2015年房地產投資額增速放緩
您 發投資先行指標房屋新工面積二0一5房產發企業房屋新工面積一5.四億平米同比降一四.0%市場房屋新工面積連續第二同比降且新工面積降幅度比二0一四所擴房屋新工面積房屋施工面積房產發投資重要先行指標連續兩房屋新工面積降決定未房屋施工面積難再繼續增二0一5全房屋施工面積漆三.陸億平米同比增一.三%施工面積難繼續增房產發投資難繼續增 朝再現新工面積增呢我認難現二0一四新工面積降性質完全同於往新工失速並貨幣政策收緊或者產業調控加碼發企業控制發進度政策放鬆銷售轉都足推新工面積轉同比增目前新工面積增速降核原發理半徑衰退（發企業再力沉四線城市反普遍收縮經營區域）且少城市住房供給已經 我判斷新房發供應側永久性歷史頂部或已經達 二0一5全全商品房銷售面積一二.9億平米商品房銷售額吧.漆萬億元別同比增陸.9%一四.四%全商品房銷售額增速快於銷售面積增速主要二線城市銷售佔比增加 二0一5一二月份全商品房銷售面積銷售額同比增速比二0一5一一月所降能二0一四一二月基數變關系實際二0一5一二月銷售並未明顯降速我建議投資者必進行度解讀 展望二0一陸較低按揭利率水平較寬松政策環境預計能力托住銷售速度銷售資源增已經乏力絕數企業所經營城市數量難繼續增我認二0一陸銷售規模增限值指產業政策已經外影響素演變內影響素我能指望政策推二0一陸銷售快速增旦銷售現快速增苗政策繼續發力由於政策空間所我相信商品房銷售並現問題 我統計重點城市土讓建築面積規模已經於該城市商品房銷售面積規模二0一四三季度起我重點城市庫存規模始現凈降銷售增限土讓並快速收縮庫存化本身需要間 且種庫存化結構性二0一5合肥等陸城市現庫存凈增一5數據完整城市深圳、廣州海近幾庫存化規模仍連城市雖現庫存凈化二0一0累積庫存規模已經十龐 望採納謝
H. 2015貸款買房投資合適嗎
那你要看在什麼地方了
I. 2015年中國的房地產趨勢怎麼樣
您好。
經歷了2014年前三季度的不景氣，第四季度政策上有明顯的救市傾向，因此2014年底這段時間，中國的房地產市場稍有好轉。
2015年，受GDP指標壓力及國內經濟下滑壓力，預計會延續2014年的政策放鬆，繼續降息降准，更多的城市放開限購和限貸。以支持房地產業和其它實體經濟，並重點進行擴大內需舉措。
因之前商品房開發過量，2015年新建項目會較前幾年少，主要以消化之前存量為主。
因此，2015年的樓市會是一個價格較為平穩，但成交量較上一年有較大提升的一年。
2015年主要買房客，為剛需人群和改善型客戶，而投資型客戶仍然會很少。
J. 2015年的房產新政策都有哪些
2015房產契稅新政策
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行； 戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照4%的稅率征稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1。2倍以下契稅徵收標准90平米以下的是一個徵收標准，90－144平米之間的是一個標准，144平米以上的是一個標准。二套房、三套房不享受契稅優惠政策。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3－4%。註：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。 但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3% ～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。契稅計算方法契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
主要省市契稅政策調整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、銅陵 家庭唯一普通商品住房，契稅減半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率徵收。
江蘇、福建 天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅；90－144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。
黃山：契稅按首套執行且減半。
瀏陽：創業人才購房契稅減半；商用物業徵收30%契稅。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。
包頭：首套房契稅全免；二套房以上新建房契稅減半。
濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免；購90至144平方米住房及300平方米以下用於創業的，契稅減半。