租售並舉或為投資養老社區最佳模式

『壹』 中國最新的養老模式是什麼

中國養老新模式有：

一、買房養老

這幾年比較火。就是到一些環境比較好，氣候比較舒適的地方，去買房。既是一種投資，又能去住，乍一聽，多好。

比如這幾年海南、廣西、山東一些沿海地方就挺火。益養老平台提醒，這裡面坑比較多，大家一定要小心。

二、旅居養老

如果覺得開車旅遊費用高，不安全?那就試試旅居養老吧!其實，就是把旅遊養老和候鳥式遷徙養老相對結合的一個產物。

和老伴、好友們挑一座風景美、氣候宜人的城市停下來，不用趕時間，看看風景、嘗嘗美食，半個月或者一個月的時間，還能結交到許多的好朋友!

年輕時候沒有機會去看看大好河山，退休後，趁身體健康、經濟寬裕，約上三五知己，結伴出去走走。一起坐車、一塊住宿、一同爬山、同桌吃飯，那一定是一番笑語連連、其樂融融的景象。

旅居養老大概就是一些旅遊區，或者環境比較好的地方，建立一個大的養老社區，配套比較齊全。

您可以去住一段時間，一遍旅遊一邊養老。當然，現在也有一些旅居養老，會和景區、社區結合起來。根據您不同的愛好，量身定製目的地。

三、抱團養老

孩子們在外地求學或者忙於工作，偌大的房子只剩下孤零零的兩個老人寂寞相依，不如和志趣相投的老友們，開啟抱團同居生活吧。

早晨一起鍛煉、吃飯;上午一起看書、聊天;中午一起吃飯、看電視;下午一起打麻將、喝茶;晚上一起吃飯，夜裡各回各家睡覺……

老了，能跟有共同記憶的老朋友一起消磨時間，不做任何事情，本身就很快樂，很有意義。

『貳』 養老社區模式是否靠譜

養老社區模式是否靠譜，這要根據社區的進一步時間來姐總結，因為社區養老還是一個新的模式，所以逐漸在摸索探索之中。

『叄』 目前，中國最佳的養老模式是什麼

對於不同老人來說，中國最佳的養老模式也是不同的。益養老介紹如下：

一、富裕家庭老人

對於富裕家庭的老人來說，養老方式可以說是任憑選擇。應該不會出現養老困難的情況，有得只是養老方式選擇困難症犯了。

益養老智慧養老平台小編以為，作為富裕家庭的老人，一般社會閱歷也豐富，不需要對其推薦最好的養老方式，自己心裡有答案。

大多數老人選擇的都是高端的養老院或護理院這樣的地方。除了優雅的環境之餘，高端養老場所的基礎設施也是比較完備的。

除此之外，各種社團活動也挺豐富。當然，就更不用介紹，日常飲食，周邊環境以及老人的健康檢查及管理方面的情況了。

在這樣的養老院居住，因老人曾經的經歷類似，也會更加的有話題。也能更容易找到自己喜歡的養老社區活動，讓老人過得快樂。

當然，對於身體好的老人來說，也可以選擇旅居養老。利用老年休閑時光，天南海北，國內國外的著名旅遊景點，都可以遊玩一番。

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二、中產家庭老人

中產家庭的老人，雖然不能享受高端養老機構的貼心服務。但也是可以選擇一個相對不錯的，具有性價比的養老機構。

益養老智慧養老平台小編以為，對於老人來說，在家找護工照顧養老，其實還不如入住養老院呢，畢竟適老化改造場所更符合老人修養。

檔次稍微低一點的養老院，雖然沒有那麼豪華，沒有那麼的高端。但一切養老院該配有的設施與服務人員還是不會少的。

老人在養老院養老，既可以享受專業的護工人員護理，養老院還會定期組織醫生檢查身體。昂老人和子女能及時地清楚老人狀況。

老人在養老院也可以交往更多的老年朋友。飲食方面也將更加的健康，符合老年膳食營養需求。還可以參與養老院的活動打發時間。

當然，對於身體倍棒，想自己找三五好友組團養老的，也不是不可以。大家白日里一起喝茶聊天，晚上各回各家，平時還能互相幫助。

三、普通家庭老人

看到這兒，相信大家看出來了。益養老智慧養老平台小編其實偏愛安利養老院養老。尤其是對於身體狀況不佳的失能或半失能老人來說。

因此，小編還是想推薦普通家庭老人，了解養老院，選擇養老院，入住養老院養老。目前，眾多養老院都在升級服務，較之前大有區別。

當然，不願意選擇養老院的小編也尊重大家的選擇。選擇家庭養老也並無不可。尤其是家庭和睦的，對老人來說也能含飴弄孫，頤養天年。

要注意的是，益養老智慧養老平台小編特別不建議老人自己獨居養老，無論是否身體好。老年人身體機能下降厲害，稍微不注意都是大事故。

對於獨居老人來說，將會出現叫天天不應，叫地地不靈的時候。這對老人的身心打擊是雙重的。好點的情況是能被及時救助，否則後果不堪設想。

『肆』 養老社區不動產投資是什麼東西

就是在養老社區里買一套房子……
現在很多樓盤在炒概念，比如什麼城市中的森里啊什麼的，說白了就是打廣告。
所以你先看看你那個是真正的養老社區，還是炒概念的樓盤。
養老社區配備的基礎設施很全面，醫療、休閑，甚至有專人24小時護理服務，如果都沒有，就是讓你買房。

『伍』 泰康之家養老社區的運營模式

社區通過與國內多家頂級醫院建立合作，建立起的「醫聯體」、醫院託管等運營模式，可以匯聚一流的醫療資源，為終端客戶的醫療品質把關，建立完整的醫療服務體系。一方面，能提升社區居民醫療水平和養老質量。其次，還能整改當下市場上走偏的醫療價格，降低醫療成本。
社區內配套有國內少有的以康復及老年病為特色專業二級康復醫院，採用「大專科，小綜合」模式，為社區居民提供醫療和健康管理服務，每一戶居民都有專屬的健康檔案。
同時，社區居民可獲得三個層次的醫療健康保障：健康管理、護理康復、通過泰康與當地三級甲等醫院合作建立的綠色通道，實現雙向自由轉診及遠程醫療等高效、高品質臨床治療服務。這樣，首先免除老人頻繁往返於醫院和養老機構的麻煩，還能緩解醫療資源緊張，提高床位周轉率。

『陸』 社區居家養老的創新模式

1) 隨著居家養老的普及，老人的家屬對居家養老的要求越來越高--對老人GPS定位跟蹤顯得尤為突出，比如，老人跌倒在街道上，家人不知道老人在哪裡出事情，家屬可以根據gps的定位跟蹤老了解老人的位置。
目前政府對居家養老的要求增加了GPS定位老人位置的要求，防止老人突發疾病，不知老人在什麼位置，急救人員或家屬不知道到哪裡找老人，GPS定位解決了這一問題。
本部分以物理示意圖的形式展現---

『柒』 養老服務中心的幾種模式

一、 純福利性質的養老院 這種純粹福利性質的養老機構通常不以盈利為目的，通常主要依靠政府或者企業提供的資金進行所有的建設以及經營管理資。這種養老院主要是解決經濟收入低的孤寡老人。由於收入低廉，條件所限，化境生活條件較差，缺乏各種娛樂設施，醫療條件較低，不能滿足剛剛進入老年社會的老人。 二、 混合型養老院 這是目前國內比較普遍存在的養老院經營模式，它們帶有福利的性質但也有盈利的能力，通常具有政府或者慈善機構的背景。在經營方面，根據入住老人要求的不同，採取不同的收費標准和服務內容。通常服務內容除基本的養老服務外，會有一些免費的娛樂設施服務，體檢服務等等一些服務內容。盈利性則表現在收費服務方面，主要是針對入住的環境和服務程度制定收費標准；固定收費的內容，有入住時的一次性收費和每月收費；經常性收費的護理費和醫療費用等。 三、專業公司經營管理 這種類型的養老機構以盈利為主要目的，通常是自行出資興建、管理老年住宅。這種模式提供環境優美、各種設施齊全的居住場所，各種完善的服務內容。經營以出租為主要經營方式，收費水平要比福利型養老機構的收費水平高。入住者通常需要交納一定數額的抵押金，每月交納租金和管理費。管理機構通過各種高水平的服務收費獲取利潤。國外的專業管理機構一般將押金進行投資以謀取利潤，具有壽險公司的經營性質。國外目前存在的經營模式有老年公寓和輔助生活機構兩種，國內目前還只有老年公寓。 1、老年公寓 老年公寓主要是提供給具備獨立生活能力的老年人的居所，以出租為主要經營模式，居住者的年齡必須在60歲以上。一般來說，老年公寓不提供公共用餐的場所、不組織娛樂活動、不提供交通工具。經營管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特護型老年公寓三種類型。 （1）自住型老年公寓（Independent-living），不為老年居住者提供任何與日常生活、葯物服務有關的協助，只是提供一個環境優美、舒適的居住社區，包括所有的生活配套設施，甚至可以完全容納一個高爾夫球場。 （2）陪助型老年公寓（Assisted-living），向居民提供與日常生活有關的各種服務，包括做飯、幫助洗澡、喂飯、洗衣、體檢、喂葯和其它個人生活方面的需求。 （3）特護型老年公寓（acute-care），除了上面兩種類型所到的服務外，還提供全面的醫療服務，包括從傳統的醫護房間到特別為老年癌症患者提供治療的房間。 2、輔助生活機構 美國的輔助生活機制是在80年代中期由北歐模式發展起來的，它是護理院的補充。輔助生活在一個爭取最大限度滿足個人獨立、隱私和選擇的環境中結合了住所、生活服務和簡單的醫療護理。盡管參加輔助生活的老人可能無法獨立生活，但他們的健康狀況還不需要護理院所提供的大多數服務。這些老人可以和輔助人員一道分擔日常生活活動的風險和責任，在輔助人員的幫助下享受個人生活的獨立和自由。這種模式無論是私人經營還是非盈利性質，輔助生活的服務對象大多是個人付款，因此，是客戶的需求而不是政府的指令，成為美國該行業發展的動力。 輔助生活的宗旨是在老人需要時向他們提供或安排監督、幫助和有限度的保健服務，老人可在一系列個人日常生活活動上得到幫助，如吃飯、穿衣、洗澡、移位和入廁。服務還可以包括做飯、洗衣、清掃、娛樂和交通。盡管輔助生活一般不提供24小時的專業醫療護理，但日常幫助可能包括在專門的工作人員監督下的葯物治療。 輔助生活服務可以由獨立的居住小區提供，也可以作為繼續照料退休社區的組成部分，由靠近或屬於專門護理院的自成一體的居住機構提供，作為一種比較新穎和流行的形式成為這一擴展的前沿，輔助生活向老人們提供了一種誘人的既保持獨立又獲得個人照顧的混合模式。 四、住宅建設與管理相分離的經營模式 目前，住宅建設與管理相分離的經營方式是最適合國內開發商的運做模式，也是盈利型企業正在考慮的利潤增長點。這是一種集中經營模式，與傳統的老年公寓、養老院相比，在結構上溶入社區之中，在功能上尊重社區自主，在內容上重視社區文化休閑，在實施上運用社區各項資源，倡導一種更積極主動的生活方式，真正達到「只要在此生活，生命最少延長十年」的目的。 國外大規模的老年生活社區例如美國的太陽城、安妮·馬克西姆老人住宅，日本的中輕井澤居住區，瑞典的斯特盧布里卡集合住宅等等都是著名的老年聚集住宅。 這種模式的產品以出售為主要的模式，房地產開發商將整個社區做成集教育、休閑、醫療、購物、酒店、住宅和藝術於一體的大規模老年生活社區，真正達到「學·養·住」的統一，是具有持續發展能力的好項目。但同時必須依託文化素質相對較高、且收入穩定、思想觀念很能接受全新退休生活方式的老年群體。因此在對市場的選擇、推廣和銷售方面將是一個全新的挑戰。

『捌』 養老地產或者養老社區如何做到更好的為老年人服務

」虛實結合、智慧養老、服務民生」是大象通信推出的智慧居家養老內概念，線上用「居家養老服務容呼叫網路平台」整合和調度全市養老護理資源和家政服務資源，線下通過社區養老服務中心、日間照料中心、托老站等帶動周邊老年服務。