投資泰國

㈠ 為什麼去泰國投資房產的人這么多

泰國是全球少數幾個經濟保持穩定並無通貨膨脹壓力的國家，良好的經濟彈性為房地產行業提供有力保障。2016年泰國房產均價同比增長40%，2017年第一季度，泰國市區房價增長率達到8.14%。
近年來，在全球資產配置的大背景下，東南亞房地產以低廉的價格和優惠的政策吸引了許多海外投資者。而泰國作為華人最多的聚居地和通往東南亞的門戶，隨著大陸的經濟放緩，許多人紛紛前往泰國進行投資。

㈡ 投資泰國房產究竟好在哪裡

與其他國家相比，投資泰國屬性具有許多優勢。

首先，泰國財產不收取遺產稅，沒有財產稅，並且房屋建造成本非常低。

其次，泰國交通便利，非常靠近中國，飛行需要3到5個小時。

第三，中國與泰國有著友好的關系，簽證申請非常方便。

第四，泰國的環境非常好，美的風景很好，氣候適宜居住。

第五，泰國的消費水平低，價格低。由於匯率的緣故，泰國處的相同人民幣更耐久。

第六，泰國與中國文化相似，在生活習俗上相似，在社會上更和諧。穩定的

第七，中國的「一帶一路」政策使泰國與中國的經貿往來更加頻繁，這有助於國內經濟的快速發展和房價上漲的可能性它很大，更適合投資。

㈢ 怎麼投資泰國股票

要投資泰國股票，在泰國開戶口，主要的文件就是護照和銀行戶口復印件。一般泰國人就是用泰國銀行的，如果是國外的，在泰國沒銀行戶口的，就把錢匯進你所開的證券公司里的帳戶，到時候他們會從那裡面扣除金額。如果要網上運行的話，在申請的時候，跟證券公司說明，他們會幫你辦理的。

泰國股市行情和個股信息可以在英為財情查看。網頁鏈接

下面是一些泰國股市基本信息：

1.泰國有幾個股票市場？

泰國兩個股票市場，一個主板SET市場，一個中小板mai市場。

2. 泰國股市投資者構成?

泰國股市與中國顯著的不同在於存在大量外國投資者，市場開放程度較高。

㈣ 在泰國買房投資有什麼條件

1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4)泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。

㈤ 如何正確的投資泰國房產

很多投資者不太了解泰國房產市場的實際情況，在網上獲取的信息也是五花八門，所以在選擇投資泰國房產的時候難免容易陷入的一些誤區。這里就跟大家做一下簡單的分析，供大家參考。

1.價格之外，

還要看項目的「軟實力」

由於目前泰國的房價處於一路快速上漲的狀態，好一點的地段已經跟國內一、二線城市差不多接近了，不少投資者會把價格放在首要考慮的位置，以保障回報率。

雖說這個考慮沒有錯，但既然是投資，除了價格之外，更重要的還是要看項目的「軟實力」，也就是開發商。

畢竟是在海外投資，為避免出現爛尾或者質量等問題，所以在選擇樓盤項目的時候，有必要了解一下開發商的資質。

以上為泰國實力開發商，排名不分先後

怎麼考察開發商的資質呢？

可以上網查詢這個開發商所開發過的項目數量，還有項目的類別（別墅、公寓、商業地產等），有實力的開發商才能不斷地有項目推出市場。

若是有足夠的時間，一定要去實地考察。可以去看一下開發商開發過的現房項目，不僅可以看出租率，還能看現成的產品到底品質如何。

2.離地鐵越近的房子就越好嗎？

買房看地段是常理，無論放在國內還是國外都是適用的。

很多人覺得離地鐵越近的房子越好，最好門口就是地鐵的那種。但是關於「越近越好」這個說法真的是對的嗎？其實還是見仁見智。

曼谷BTS規劃圖

為什麼這么說呢？

由於泰國的摩托車很多，而且發動機的聲音一般都非常大，如果是住公寓面向樓下馬路的方向，只要有車子經過都會非常吵，更別說是地鐵了。

因此如果是離地鐵太近，晚上有車子經過的時候噪音的影響是避免不了的。當然，不可否認泰國的公寓玻璃的隔音效果還是不錯的，那就得看租客是否能接受了，畢竟買了房子大部分時間還是得用於出租。

如果想自己的房子出租率高些，比較保險的辦法就是：首選，可以選擇距離地鐵站1000米范圍內的項目，不一定非得挨著地鐵站，只要步行5分鍾左右能到就行。

而且大多數公寓只要不是緊鄰地鐵的位置，基本都有斑駁車接送到地鐵，也是十分方便。其次，項目周邊的商業、生活配套要齊全。

3.選擇市區中心好，

還是發展新區好？

投資者大多比較熟悉的大概只有曼谷的素坤逸區和最近幾年新興起來的拉瑪9區。

實際上選擇區域，最好要跟著政府的規劃走。

比如：軌道交通如何布局，經濟商圈如何規劃，國內外企業如何投資等等，每一個區域的興衰都離不開政府的扶持。

因此，了解政府規劃非常重要。

目前，曼谷的軌道路網已經規劃布局完成，只等建成通車，往北到邦素區，一直延伸至廊曼機場甚至外府，往東在機場快軌附近，往南至Bangna，都有政府的規劃項目在建。

尤其是素坤逸大道往南的Bangna區，目前是泰國政府打造EEC東部經濟走廊的重點規劃區域，未來3-5年內，大型商業都將從Siam逐漸南移，Bangna區將是又一個新興的重點商圈。

不是說中心區不好，只是如果作為投資，還是要綜合考慮回報率和升值空間。

4.房子面積大的好還是小的好？

按照國內人們通常的選房習慣，房子面積大點更好，舒適度更好；房間朝南的好，陽光充足。

但是放在泰國還是有一點不同的。

因為大部分投資者買房子都不是為了自住，多數用於出租。而泰國的租客大部分都是未成家的白領年輕人居多，加上泰國公寓是沒有公攤面積的，買多大實際得到就多大，所以25-30平米左右的戶型基本上已經足夠1-2個人的活動空間了。

至於朝向，因為泰國本身氣溫常年居高，所以其實泰國人並不怎麼喜歡住陽光太多的房子。因此如果是當地的租客，大部分會偏愛東南朝向或者北朝向的戶型，這也是跟國內選房不一樣的地方。

㈥ 泰國投資，哪裡地方好

泰國投資無抄非就是，曼谷襲、清邁、芭提雅、普吉島等這些城市，其中曼谷為泰國首都最為發達，清邁天氣涼爽風景好適合養老。芭提雅普吉島是旅遊打卡必去之地，如果你要搞房產投資的話，建議首都曼谷，並且買那些靠近地鐵線路的房產，這樣隨著曼谷的發展，地鐵線路增多，房子的價格也會水漲船高。如果您還有什麼不懂的，可以向安嘉集團提問，歡迎您的到來。

㈦ 泰國買房投資到底是不是騙局

很多人想到泰國買房，就會想到泰國買房投資到底是不是騙局這個問題，根據數據來看，回2018年季度，答在曼谷推出的新建公寓達14600套，比上一季度高出約5%，然而比2017年季度高出約35%。整體來看，曼谷的樓市呈現出欣欣向榮的態勢。泰國房產之所以這么容易被國人接受，它自身的優勢占據相當重要的角色。
除了泰國房產投資相較於國內房產的優勢外，比如泰國的醫療、教育、養老等都是較大的驅使。泰國人口6886萬人（2016年數據），在泰華人約有900萬，約佔全國人口的15%。 首都曼谷是東南亞城市中很早就邁入國際化大門的大都市，因其獨有的魅力吸引著本國及世界各地的人們常住於此。
人口也從2007年開始飛速增長，從2007年的800萬，到2010年1200萬，到至今1600萬人口，目前曼谷已經有近1/4海外人口在此定居 ，同時東南亞的國際學校也有1/4設立在泰國 ；近幾年興起的醫療旅遊已成為泰國旅遊業的特色，每年吸引超過200萬人 ；更是成為退休老人的度假天堂。所以在泰國買房並不是騙局，泰國買房現在是很多人投資、自住的一個全新的方式。

㈧ 近期想在泰國投資一套房產，有做過的朋友嗎

隨著中國中產階級的壯大，資產配置的概念已經深入人心。目前國內經濟面臨深度調整，海外資產配置也成為雞蛋不放在一個籃子的典範。泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場。選擇泰國投資房產，我們推薦普吉島房產。泰國普吉島房產有以下幾大優勢：

1、普吉島房產的優勢

1.東南亞海島，被譽為國際旅遊島，旅遊資源比較豐富

2.普吉島是泰國最富裕的府，經濟水平發達

3.生活配套完善，不但有天然的旅遊資源，還有完善的生活配套

4.租金回報高，遊客對住房需求增加

5.國際旅遊島，每年兩千多萬海外遊客，國際化水平高，外國人在這里生活能很好適應

6.擁有國際機場，是泰國第二大機場，中國十多個直飛城市，來往方便

7.土地資源有限，能建房子的土地不多，而且限高，房屋供應有限

8.對比巴厘島、馬爾地夫等景點，除了有毫不遜色的美景，還有完善的生活配套，是集旅遊、生活、長住一體的優良選擇

2、 投資回報方面

現在進駐泰國普吉島房地產，有著先期優勢，目前價格較低，投資增長空間大。

旅遊勝地，譽滿全球，每年有上千萬人來這個地方旅遊，保證了投資回報的穩定性。

酒店託管，返租給開發商，6%-8%的收益，投資回報率高。

目前投資市場行情下，分散投資，對沖風險。

3、 環境方面

自然環境，泰國地處熱帶地區，全年氣候暖和濕潤，適合居住。

人文環境，泰國是佛教國家，人與人之間相處友好。

生活環境，泰國生活節奏慢，物價水平較低，生活會比較愜意，舒適

泰國是民主國家，法律制度比較健全，資產安全性高，產權保障也比較好，社會比較公平正義

4、 配套設施

醫療、保健水平高。

學校有華文、英文、泰文等多個選擇。教學條件和水平在亞洲都是比較有名的。

生活設施完備，海鮮產品豐富多樣，水果豐富多樣，營養價值高。

5、 泰國購房手續相對其他外國比較簡單，價格比較便宜，對中國投資者門檻低。

6、 泰國與中國關系較好，沒有排華現象，人身和資產都比較安全。

7、 泰國購房相比國內的一些優勢

購房時沒有公攤面積；永久產權，可以傳承；

購買方式靈活，泰國房產證上可以有多個業主；

持有房產的成本低，除了物業管理費業和所得稅，沒有其他稅費，無遺產稅；

付款方式科學，根據房產進度2年內分期付款，比國內節約房款借貸利息。

8、 作為開發商提供的超級優惠

成為業主後，可以獲得普吉島免費機場接送機。

豪華、細致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。

返租後可以幫你維護房子及房內傢具，每年還可以享受免費入住服務。

9、 普吉島自然環境舒適宜人

普吉島非常適合養老，食品安全無添加，海島氣候無霧霾，一年四季氣溫恆定，對於身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國申請養老簽證，可以長期居住。可以將產權留給孩子或者老了的時候自己去住，沒有遺產稅。

10、 普吉島全年都有來自全世界各地的遊客，你有機會以業主的身份在那裡開拓更多的商業活動或項目，尋求商機。

㈨ 投資泰國房產，如何享受坐擁三重升值

現在進行海外投資，大多數人買房不是為了自住，而是用於投資，房子最終還是要出售，對於在買房的時候，就要考慮到，什麼樣的房子將來不愁賣，否則，手中的房子可能賣不出去，或者即使賣出去了，價格也不高。

買房子，講究「均好性」，綜合得分最高的一定是購房者所青睞的。湄南河畔The keySathorn CBD核心位置，周邊生活配套完善，2.3萬元/㎡價格精裝，無論是性價比還是品質感都毋庸置疑。

據了解：「該項目獲得市場的高度認可，除了區域配套利好之外，更多的是開發商對居家生活方式細節的呈現和追求。」

區域的增長動力

一直以來，曼谷Silom/Sathorn 是隆/沙吞（CBD） 是曼谷熱門板塊。近來，除去湄南河原有的這個風景線之外，加上曼谷交通線路的規劃，Riverside/Rama III 湄南河畔/拉瑪三南向北沿河而行，東面是曼谷，更繁華，使館區、酒店群、河畔餐廳和河岸住宅聚集，還有政府所在地和著名的大皇宮。西面是吞武里，幾個著名的寺廟在此，也有在建設中的大型商場更是拉近了區域的核心價值，隨著曼谷交通線路的規劃、以及區域商業的完善，Sathorn交通配套更加成熟、湄南河區域價值逐步顯現。The key占據湄南河的核心位置，勢必會率先享受區域發展的紅利。

品牌房企的增長動力

熟悉泰國的朋友應該清楚，Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商，從今年開始，天使地產就開啟了在泰國知名房企Land and Houses樓盤的標桿項目之路，不管從國內還是到海外，樓市歷史經驗也告訴投資客戶，買房，一定要買大品牌。因為品牌房企註定會成為區域內最具話語權的項目，它的增值空間，肯定會大大超過市場平均水平。

有業內人士表示：「Land and Houses開發的產品正是當下的曼谷房產市場接受度很高的改善業態。品牌開發商出手、坐擁城市價值和區域價值、打造了功能性和舒居性皆備的戶型。可以說，從里子到面子，The key滿足了購房者的所有需求。」這樣的產品，註定也是賣一套少一套的好房子

㈩ 泰國投資哪個城市最好

1)目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2)目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3)未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
1、對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。