1. 外資私募房地產基金是什麼意思
外資私募房地產基金是房地產私募基金的一種，只是該基金的資金來源全來源於中國境外，因此叫做外資私募房地產基金。
2. 請問中國投資房產和投資國外基金的優缺點對比
房地產：優點，不用管，只管買好捂著（還能收租金），肯定賺錢，現在都是從銀行貸款買房，要有風險銀行第一個倒霉，然而銀行是偉大的黨開的，所以偉大的黨部會讓自己吃虧，這就是為什麼房價越調控越高的原因，缺點：無
股票：優點，套利快，門檻低，缺點，中國股市你也知道，比較難琢磨透，政策比較重要，然後你要花心思去研究，缺點，學費肯定要付
投資教育：優點，使自己更上一個檔次，缺點，國情造就了博士賣菜，研究生殺豬，所以關系很重要，有好的關系投資教育絕對值，不然只是在浪費時間
存銀行：優點。沒風險，缺點，利率低
3. 國際上有哪些知名的房地產投資基金或私募基金在中國投資
房地抄產基金在國內目前尚屬起步階段，國際上在中國地區有投資業務的主要有：
美國西蒙，又稱賽門房地產基金（Simon Property Group Inc）http://www.simon.com/About_Simon
馬來西亞豐隆銀行，馬來西亞百盛集團與洲際酒店集團的合資企業（SUK房地產基金） http://www.cxyhq.net/sukweb
摩根士丹利添惠基金（Morgan Stanley Real Estate） 都是知名的國際房地產投資基金
4. 海外基金和國內基金有什麼區別
基金分為很多類型的。國外的和國內的具體哪個更好還真沒有辦法評選出來。但是你要是擔心資金出境以後難以把控，那國內的要好。
5. 國外移民在中國可以投資地產基金嗎
應該是不行,都是肥水
6. 國內有投資於，海外房產的私募股權基金么
穩盛抄有這樣的產品
可以直接選襲擇投資QDII基金，合格境內投資者可以投資QDII基金進行海外投資。也可以由基金管理人委託海外基金管理人進行海外投資。但是這里需要注意的是你委託的海外基金管理人進行投資時如果出現了投資失誤導致虧錢之類的問題，你這邊公司的基金管理人是負全責的。因為是 你進行的委託管理
7. 國內可以投資國外金融產品嗎
可以。
中國股市的持續性低迷，讓越來越多的人對中國股市投資持謹慎態度，而中國房地產市場的高泡沫化，也讓很多人在房地產投資上如履薄冰，隨著國際信息交流的日益通暢以及國家對於海外投資的逐步試點，越來越多的的人將目光投向了海外市場，其較為完善的法律保護和相對超額的收益，讓中國投資者躍躍欲試，本期格上理財將為您簡單梳理海外投資的相關途徑。
海外直投
由於國家外匯管理局對於個人投資海外金融市場的相關限制，現在個人投資者對於海外的直接投資主要是購買房產，開辦企業等，由於開辦企業的難度較大，所以較大比例的投資者還是購買房產。隨著國人手中"閑錢"越來越多，而金融危機的影響，使得部分國家的房地產價格低廉，有較好的保值增值功能，所以國內的海外房產投資異常火爆。
即使不自住，買來出租。格上理財數據顯示，中國房地產市場，以北上廣為例，價值1千萬的房子，房屋的租金每月大約是1到2萬，收益率為千分之一到二每月，而美國房市的租金收益率約為千分之7到8，也是不錯的投資收益。但是需要注意的是，由於對國外風土民情的不了解，海外置房因所選區域，匯率，甚至相關地區的法律不同，收益率等也不相同，所以海外直投房產需要花費較多的精力，而我國現在選擇海外直投的更多的還是有投資移民需求的人。
QDII
QDII是指允許合格境內機構投資者，投資海外資本市場有價證券投資業務的一項制度。因為我國個人投資者不允許直接投資海外資本市場，QDII無疑彌補了這個縫隙，讓我國個人投資者有機會參與國際資本市場，獲取國際資本盈餘。
我國現有的QDII主要有兩種，一種是銀行發行的QDII產品，一種是基金公司發行的相關產品，銀行發行的QDII產品，主要投資於海外固定收益資產項目，隨著國家相關政策的放寬，銀行發行的QDII也可以投資於海外的股票市場，但是比例不會太高，並會受相關政策監管，總體來說，銀行類QDII產品屬於風險較低，投資收益適中的產品，相對比較適合風險承受能力較低的投資者，但是投資門檻比較高，一般幾萬到幾十萬不等。
基金公司發的產品，自主選擇權比較大，可以自由選擇投資品種，可直接進行股票投資，也可投資股票基金，同時股票市場的持倉比例也可根據基金經理人的投資策略進行自由選擇，但是相關投資策略的實現，需要遵循基金公司的審核流程。該審核流程在控制了風險的同時，鑒於時效性，有時也會錯失投資良機。基金公司發型的QDII產品，相較於銀行產品而言，收益率較高，但是波動幅度較大，風險也相對較高，適合具有一定風險承受能力，希望獲取較高產品收益的投資者，投資門檻較低，部分產品甚至可以一千元起投。
不管是銀行還是基金公司發行的QDII，都屬於公募產品，也就是公開向社會發行，同時產品的相關信息，如凈值，收益率等，也必須嚴格按照國家規定進行定時定製的披露。但是海外投資理財中，還有一種產品，以其較高的風險和超額的收益率，而被國內外高凈值客戶所追捧，那就是陽光私募海外基金。
陽光私募海外基金
陽光私募海外基金，顧名思義，它是通過信託公司平台發型，經過監管機構備案的，資金實現第三方銀行託管的，有定期業績報告的投資於海外市場的基金。陽光私募海外基金，一般都是由多年海外市場操作經驗的專業人員進行操作，學歷基本以海歸碩士為起點。據格上理財數據顯示，景林金色中國的基金經理蔣錦志，證券市場從業年限超過20年，早期操作海外理財專戶，累計凈收益就達771%。現在其旗下產品景林金色中國，凈值也創造過976.06的奇跡，年復利30.07％，成立至今曾4次問鼎彭博財經大中華區對沖基金第一名。經驗豐富，操作手法老到。
此外私募海外基金對於投資經理的投資策略和手法限制較少，倉位自由調整，因此能對市場做出快速的反應，經常能取得超額收益。2013年中國股市長期震盪，滬深300股指下跌約8%，市場調查顯示，約七成股市投資者處於虧損狀態，可謂損失慘重。而海外私募卻異軍突起，據格上理財數據顯示，天馬中國成長在2013年取得了15.84%的年收益，整個海外私募行業在2013年也取得了14.45%的不錯收益。
雖然私募海外基金在我國起步較晚，但是卻受到國內外高凈值客戶的追捧，認購火爆。海外私募投資門檻較高，最低為10萬美金起投，適合資金量較大，對於資金的流動性要求不高，具有一定風險承受能力，希望獲取海外市場超額收益的投資者。
不管是何種理財產品，投資者都需要根據自己的實際情況，如資產總值，風險承受能力，精力，時機等進行合理的選擇，畢竟投資理財，還需風險自擔，盈虧自負。在自己不能合理把握的時候，不妨多咨詢一些相關的理財機構，將自己的資產交給專業的人士進行打理，投資者要時刻謹記，市場有風險，投資需謹慎。
8. 請教投資在國外上市的中國公司 基金
*海富通QDII:投資具有中國概念的海外上市公司,與嘉實類似,但不聘請海外投資顧問。