上海外地戶籍購房資格

A. 外地戶口在上海購房需要什麼條件

外地戶口在上海購房需要滿足兩個條件：1、在上海連續繳滿五年的社保/個稅 2、已婚 以家庭為單位可以在上海購買一套住宅

B. 外地戶口在上海購房條件

1、必須是已婚；2、在上海名下無房產；3、交納社保或納稅必須在購房之日起前63個月內連續滿60個月，不能中斷超過三個月。

C. 外地人在上海買房資格是什麼條件

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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遷入戶口

按照《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第十一條，辦理「遷入戶口」的，按以下程序辦理：

1、持證人員在取得《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》三個工作日後，持《持有〈上海市居住證〉人員辦理本市常住戶口通知書》和本人身份證到落戶地區、縣公安局的戶政部門辦理《准予遷入證明》；

2、持《准予遷入證明》到外省市原戶口所在地派出所辦理《戶口遷移證》；

3、持《准予遷入證明》、《戶口遷移證》及其他相關證明到落戶地的派出所辦理落戶手續。

遷滬人員及其隨遷家屬為農業戶口的，按國家和本市現行有關政策辦理戶口遷移手續。

D. 上海外地戶口的購房資質是什麼樣的

1. 外地戶口在上海購房必須在購房前63個月交夠60個月的社保或者納稅。期間斷繳不得超過三個月。且必須已婚。（是購房簽約之日起，不是交房之日。）

2. 公司名義買房，但是必須全款，三年之後可轉自己名下，但是稅費很多。

3. 可以考慮不限購的商住，但是政策收緊之後前景不明朗，很多商住已經停止網簽。自己不能在裡面住。水電物業較高，不能通燃氣。
   

E. 外地戶口在上海買房需要什麼條件

1、本市戶口按上海政策執行，需注意戶籍證明號：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

2、外國籍或港澳台同胞提供滿一年勞務合同，可買一套房。

3、在讀博士、博士後，要求已婚並提供學歷證明，無需滿五年社保或滿五年個稅，可買一套房。

4、原籍非上海，按外地政策執行。單身不可買、結婚可買一套。購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產證須上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。部隊人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。

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上海限購政策

1、上海買房會遇到限購、限貸。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限。（從自購房日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上；企業購買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）

2、居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35％。已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50％。

參考資料

網路-上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則

網路：上海限購令

F. 上海外地戶口購房條件

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

2：提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認),不能中斷超過三個月。

3：

G. 外地戶口在上海買房需要哪些條件

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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上海購房資格：

1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：

（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。

（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購范圍。

H. 外地人在上海買房條件

外地人在上海的購房條件如下：

1、購房人必須已婚；

2、購房家庭在上海沒有商版品住房；

3、連續權5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅；

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)；

5、如果境外人買房(含中國護照)：

（1）境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房；

（2）根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

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關於申請情況

1、符合條件的持證人員向用人單位提出申辦本市常住戶口的申請，填寫《居住證持有人辦理本市常住戶口申請表》（可從市人力資源和社會保障部門政務網上下載）並提供應由個人提供的相關材料。

2、用人單位核實並備齊材料後，向市或者注冊地的區、縣人力資源和社會保障部門指定的受理機構申報。

3、通過人才派遣或勞務派遣方式就業的，由建立勞動關系的派遣單位負責辦理，實際用人單位應當提供相應證明。

4、用人單位不得委託任何中介機構或其他單位、個人代理申報。

I. 外地戶口在上海購房資質的確認條件

外地戶口在上海購房需要滿足兩個條件：

1. 已婚狀態；

2. 購房前63個月內繳滿60個月的納稅或者社保。

   
   

全國范圍內無貸款記錄：首套，首付比例35%

全國范圍內有貸款記錄：二套、首付比例70%（普宅50%）