股東出租房子給公司協議

Ⅰ 股東個人的房子可以無償租賃給公司嗎

股東個人的房子，完全可以無償提供給公司，這是不限制的。但是，違法建築、不符合安全規范的房屋等不得出租。

《商品房租賃管理辦法》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)屬於違法建築的;

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

(三)違反規定改變房屋使用性質的;

(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

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《商品房屋租賃管理辦法》同時指出：

第七條規定房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

Ⅱ 租賃合同股東可以跟企業簽訂租賃合同嗎

這個問題主要涉及公司董事、監事、高管的勤勉義務問題。
根據現行公司法，公司為股東或者實際控制人提出擔保的，須經股東會決議，且該股東不參與表決。

對於股東與企業簽訂租賃合同，如果該股東不是董監高，且不違反合同法52條之規定，均為合法、有效合同。
如果股東系公司董事、或其他高級管理人員，租金過高，可能會被認定抽逃公司資產，損害公司或其他股東、債權人利益，可能以其違反公司法184條規定，而被認定為高管與公司發生合同交易，收入歸公司所有。
綜上，股東（具有董、監、高身份）與公司簽訂合同，應當符合章程要求，且經過股東會決議通過，程序上到位，就可以了。

Ⅲ 股東的房子（股東是我媽，法人是我）注冊公司地址需要的租賃合同應該怎麼寫甲方乙方

您好，很高興為您的解答。

1、甲方就是房子的所有者，就是出租方，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚這個關系，另外在甲方乙方的後面還需要附上身份證號碼，因為同名同姓的人多了去了，不可能只寫個名字，而身份證是一人一證，所以必須要寫清楚甲方乙方以及身份證號碼，記得核對身份證號碼。

2、寫清楚需要租的地方的具體位置，寫清楚本租賃的地方的一些規定等。

3、寫清楚租賃期限，並且將租金都寫清楚，付清楚的時間，到期之後該怎麼辦等等，都需要寫清楚。

4、寫清楚房子中不能進行各種操作的一些約定等。

5、商量好在租賃期間水電暖的一些使用情況及繳費情況。

6、寫清楚在租賃期前幾個月要通知甲方是不是續租，還是准備不租，這樣方便甲方能夠及時找到新的租方。

7、寫清楚雙方的簽字，必須是本人親筆簽名，另外日期一定要寫清楚，保障雙方的合法權益。

根據《中華人民共和國合同法》第十三章的相關規定 ， 租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

關於房屋租賃的有關問題我們就介紹到這里，以上回答供您參考，希望可以幫到您，歡迎您為我們點贊及關注我們，謝謝。

Ⅳ 房東以房屋入股我公司的合同怎麼理

1. 首先房屋產權和性質確認；

2. 進行房產估價並公證；

3. 按照房屋價值確定可兌換股份；

4. 根據公司經營確定該部分股份分紅和風險承擔；

5. 聘請律師對房產更名至公司名下，若不更名必須要有補充條款限制房屋的交易；

6. 完善各種合同和協議後再次公證，並要有律師作為第三方參與。

   以上處理雖然繁瑣，但是能避免以後意外情況所帶來的困惑。

Ⅳ 一公司股東和另一公司簽租房協議和公司簽有同等法律效力嗎

公司的股東和另一個公司簽租房協議，如果該協議以公司的名義並加蓋公司的公章，則該協議與公司同另一公司簽租賃合同有同等法律效力。供參考。

Ⅵ 有限公司自然人股東可以個人辦公樓以出租給公司的方式入股嗎

公司入股是以法人形式入股，個人入股是以自然人形式入股，權利和義務的承擔主體不一樣，法人是以組織形式，自然人是以各人形式。

Ⅶ 法人租的辦公室無償提供給公司使用要簽訂什麼協議

您好！您說的法人是指工商營業執照上載明的法定代表人吧？如果是，就不需要簽訂什麼協議了，因為在法律上，法定代表人的行為就代表公司行為。如果您認可本解答，請點「贊」並「採納」。

Ⅷ 股東將自己的房子租給自己的公司用，公司所繳納的給股東的租金可以作為對公司的出資嗎

法律上沒有禁止這方面的行為，所以答案是可以的，問題是你必須與公司的董事會協商達成一致並形成協議，保證你的合法權益，而且出資必須進入公司的股份登記表才合法

Ⅸ 我公司股東有一向房產出租給我公司用於辦公，請問，按正常程序，房產稅和土地使用稅是如何繳納的

無償使用方式：房產稅和土地使用稅納稅人是所有者或使用者（都可以）,房產稅按價計稅的用原價扣除10-30%再乘以1.2%的稅率\按租計稅的用租金乘以12%的稅率.土地使用稅是用納稅人實際佔用土地面積乘以定額稅率(根據土地等級劃分).具體情況詢問當地稅務機關.

其實你可以不交這些稅就推倒出租人身上（有租賃協議），沒有查的。有需要的時候去給出租人代開租房發票5%就行，金額可以自己定不過別太低，要不稅務不幹同周邊差不多，用幾個月開幾個月都行。方便省事不會出問題的。分給的少點（這一省至少幾千塊）您