信託高峰

❶ 我國信託業已經先後經過幾次大規模的清理整頓

信託是建立在財產轉移和財產處分基礎上的法律制度，是以經濟自由為前提的。因內此，我國信託制度容的再次導入是與改革開放密切相關的，這也決定了信託業的演進具有我國轉軌經濟的特點。我國信託業從1979年開始至今經歷了計劃經濟、計劃與市場混合經濟和市場經濟三個發展階段。因此，我國信託業的發展基本上也就可以理解為三大階段，即：恢復與擴張階段(1979—1992)、整頓階段(1993—2001)和規范階段(2002至今)。

目錄
一、我國信託業的恢復與擴張階段(1979—1992)
1.1、改革開放前的我國信託業簡介
1.2、我國信託業的恢復與擴張階段
二、我國信託業的整頓階段(1993—2001)
三、我國信託業的規范階段(2002 至今)

❷ 信託理財產品不能如期兌付怎麼辦

您的擔心是有道理的。2014年是信託產品兌付的高峰期，很多信託產品將到期兌付，如果不能內到期容兌付還本付息，很多投資者將蒙受損失。
但是，您要知道，信託行業有「剛性兌付」的行業潛規則，同銀行理財類似。如果產品在運行出現問題，一般情況是信託公司利用自有資金先對投資者還本付息，然後再根據信託合同找融資方追償，事情到這里基本上能結束，投資者的利益會率先得到有效保護。
更可怕的事情是，信託公司沒有那麼多自有資金來對產品進行兌付，這就會出現系統性風險，但是這個風險的發生概率小之又小，國家政府也不會袖手旁觀！
所以，您在購買產品時要慎重，不要一味追求高收益，風險的把控還是必須放在第一位。

❸ 信託產品 資管產品 哪個好

有句話叫蘿卜青菜各有所愛，兩者都是比較安全的理財產品。回
信託屬於銀監會答監管，資管屬於證監會監管。也有一部分資管產品是投向信託的，像這種情況，也就等於我們常說的雙重監管。
從發展上來看，信託的發展時間比資管要長，所以在一定程度上，比資管要安全一些，信託做下來這幾年裡，也積累了不少的經驗，因此在風險控制方面會處理的更加游刃有餘一些，
而資管是近兩年來才開始發展，但是發展速度同樣是不容小覷，如果您對資管有疑慮，可以先考慮做信託，然後看看資管的發展情況，因為今年也是資管的一個兌付高峰期，如果沒有問題，資管也是可以考慮。
望採納。

❹ 「緊箍」再收緊 房地產信託風險防控壓力攀升

自2019年下半年以來，窗口指導、余額管控成為了房地產信託業務的關鍵詞，今年以來，監管也在不斷「重拳出擊」遏制當前房地產信託業務違規亂象。11月5日，北京商報記者從多位信託業從業人士處了解到，在展業層面，房地產信託業務大部分均做了收緊，今年以來，部分房企現金流緊張，可能存在風險加劇的情況。受「爆雷」潮的影響，1-10月，房地產信託領域違約金額已超400億元。在分析人士看來，從過往經驗看，調控房地產和房地產信託的嚴監管政策都會增大市場房地產信託違約規模，因而在未來一段時間，房地產信託風險防控壓力增大。

三條「紅線」排查大幕開啟

為防範化解風險，監管專門針對房地產信託開啟了一輪專項排查。近日，有市場消息稱，銀保監會近日下發了《關於開展新一輪房地產信託業務專項排查的通知》，並要求各地銀保監局於11月30日前將排查情況上報。

從多位信託業從業人士處獲悉，上述消息屬實，此次銀保監會排查的問題主要為，是否違反「四三二」要求、是否用於土地儲備、是否用於補充流動資金、是否協助金融機構進行監管套利，以及是否存在其他違規行為。不過也有部分信託公司人士向記者表示，「這份文件應該主要是針對房地產信託業務較多的信託公司，房地產信託業務佔比不大的暫未收到通知」。

「這次排查是一項例行檢查。」 一位信託公司從業人士向北京商報記者介紹稱，主要排查房地產信託的三條「紅線」。這三條「紅線」是指監管層收緊房企融資較為清晰的三條標准，要求控制房地產行業的有息債務增長。

具體來看，「紅線」一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，「紅線」二是凈負債率不得大於100%，「紅線」三是現金短債比不得小於1倍。根據三條「紅線」的觸線情況，分為紅、橙、黃、綠四檔，紅色檔三條「紅線」都觸碰到了則不得新增有息負債。橙色檔碰到兩條「紅線」則負債年增速不得超過5%。黃色檔碰到一條「紅線」，則負債年增速不得超過10%。綠色檔三條「紅線」都未碰到，則負債年增速不得超過15%。

金樂函數分析師廖鶴凱在接受北京商報記者采訪時表示，本輪專項排查會進一步實質收緊投向房地產領域的信託資金投向，部分房企現金流緊張，預計市場並購風潮還會持續較長時間。

年內違約規模已超400億元

2020年，信託行業兌付延期頻發，房地產信託的違約情況也持續走高。北京商報記者從用益信託獲得的最新數據顯示，今年1-10月，房地產信託領域違約金額總計達到411.37億元。

從具體的時間節點來看，今年3月，房地產信託的違約走向小高峰，當月違約金額達到115.12億元，後又在4月回落至82.25億元。到6月又迎來一波增長，當月違約金額達到134.56億元。10月信託行業共發生27起違約事件，其中房地產信託的違約金額為2.3億元。

一家信託公司相關人士向北京商報記者透露稱，在房地產信託運作過程中，投資者先將資金委託給信託公司，信託公司再委託信託經理篩選優質房地產項目。信託公司和信託經理能否勤勉盡職地履行職責，也直接影響房地產信託產品的安全性。這位信託公司人士直言，現在房地產信託沒有好的備案項目，再用之前的項目結構借錢只能增加公司債務，達不到監管機構的要求，再加上房企普遍面臨融資收緊的情況，現金流緊張，風險有加速暴露的可能。

在資管研究員袁吉偉看來，短期內房地產市場行業景氣度面臨較大下行壓力，一方面銷售資金回籠放緩，外部融資渠道受阻;另一方面房地產企業的債權融資、信託融資等大量到期，如果不能有效調配資金，很容易出現資金鏈斷裂。從過往經驗看，歷次調控房地產和房地產信託的嚴監管政策都會增多市場房地產信託違約規模，並在調控後的半年到一年達到違約高峰。因而在未來一段時間，房地產信託風險防控壓力增大。

合規、風險指標面臨雙向承壓

一直以來房地產信託就備受業內關注，一邊是房企對資金的渴望，一邊是監管的不斷嚴控，房地產信託的成立規模也在持續波動。來自中國信託業協會發布的數據顯示，2020年二季度末，房地產資金信託余額為2.5萬億元，同比2019年二季度末2.93萬億元下降14.68%，環比一季度末2.58萬億元下降3.1%。

今年6月，銀保監會關於開展銀行業保險業市場亂象整治「回頭看」工作的通知中提到，信託公司存在未嚴格執行房地產信託貸款監管政策，向不滿足「四三二」要求的房地產開發項目提供貸款;直接或變相為房地產企業提供土地儲備貸款或流動資金貸款;以向開發商上下游企業、關聯方或施工方發放貸款等名義將資金實際用於房地產開發，規避房地產信託貸款相關監管要求等問題。

在全行業收縮的時候，房地產信託產品的合規性和風險性亟待檢驗，在廖鶴凱看來，房地產業務階段性規模受限，不過存量規模依然很大，對信託公司來說，後續可以持續提升股權投資比重，待政策成熟可以加快布局房地產信託投資基金(REITs)業務。

正如袁吉偉所言，房地產信託被嚴監管預示著傳統信託業務的增長空間將越來越受到制約，傳統粗放的高增長模式越來越難以持續。他進一步指出，信託公司要實現長期可持續發展，就要順應我國經濟社會轉型發展的新趨勢，順應監管新要求，明確新的有效業務組合和市場方向，塑造與之相匹配的專業能力，獲取新的增長驅動力，提高市場競爭力，占據資管新時代的一席之地。

❺ 10萬億信託有多危險

8月5日，信託來業協會發布的最新數據源顯示，截至2013年二季度末，67家信託公司管理的信託資產規模為9.45萬億元，相比去年二季度末的5.54萬億元，同比增長70.72%。銀監會前副主席蔡鄂生在7月26日召開的中國信託業高峰論壇上曾表示，10萬億元是個危險的數字，年底到8萬億元比較正常。

❻ 信託基金的相關疑問

2011年是整個中國信託業最風光的一年，資產管理規模輕松跨過4萬億，成為銀行、保險之外的第三大行業。超速發展的背後，是顯而易見的剛性兌付壓力。
根據數據測算，信託公司今年三季度前面臨集中兌付，行業風險加大，甚至可能引起監管收緊。但，信託公司已經預先考慮到這些情況，並作出了反應，就是信託基金化，以達到風險可控目的。這是條創新之路，是否能解決迫在眉睫的兌付問題，是否能被市場廣泛接受，依然疑竇叢生。
占集合信託發行總量70%以上的房地產信託是信託業兌付壓力的主要來源，其2012年全年兌付量為2010年的18倍。而最近的兌付高峰即為3月和6月，其中3月份到期兌付的房地產信託產品規模總計為154億元，僅此一個月的到期兌付量就為2010年整年兌付額度的2倍有餘。
如此巨大的兌付壓力，其實更多地植根於一個現實，目前市場上絕大部分信託採用融資性安排，且投向一個固定項目或單一公司。
其具體流程為，信託公司與某一項目公司簽訂固定收益協議，投入資金並控制相關權證，根據具體協議分批回收或到期一次性回收資金。這種事實上的「類貸款」使得兌付風險集中在一家公司和單一時點上。而一旦遭遇宏觀調控，行業整體不景氣，兌付風險即成倍放大。
基金化的信託產品之所以與現存的產品不同，是它在發行設計上拋棄了面向單一公司、固定收益的模式，而是允許信託公司對募集來的資金組成一個資金池，進行主動管理，以不同形式投入不同類別的混合資產，同時用開放式的計劃，允許投資者中途回購份額。
而在兌付壓力的最大來源地產信託上，特色基金化信託產品存量截至2011年年末約為325億元，佔地產信託業務余額的比重僅為5%左右。
在融資類信託受限的情況下，2012年全行業基金化信託產品的比重會有大幅度上升，樂觀估計今年全年會接近全部信託產品規模的30%至40%，基金化產品似乎成為了信託公司的救命稻草。
現在發行的基金化產品只是減低了產品本身的風險，對信託公司來說作用不大。因為信託公司的兌付壓力更迫在眉睫的是前幾年留存下來的產品。如果原有計劃對應銷售不暢，沒有籌措到足夠的資金，該由公司承擔的代償還是得做。
銀監會早有規定，同一家公司不同的信託計劃不能相互接盤。這就使得用新募集資金來接盤舊的項目成為不可能，否則會觸及紅線。
不僅基金化信託產品對於緩解兌付壓力的效果不明顯，還有被市場接受的程度實在堪憂。客戶對固定收益、看起來比較有保障的類貸款地產信託都已經不接受了，很難說服他們去投一個浮動收益的產品。
把單個項目的信託做成投資於多個項目的基金，其結果是單個信託計劃的規模更大，會達到10億級別。而期限也由2年左右拉長到5年上下。這對信託公司主動管理的能力提出了更高的要求。但大部分信託公司在運行基金化產品方面不僅缺乏經驗，而且缺乏人才。
以地產信託為例，大多數的信託公司熟悉如何控制權證、如何控制風險的人很多，但是真正特別了解房地產行業跟項目前景判斷的人不多，因為他們習慣了看擔保、看質押、看項目背後公司的實力。
自2010年年末以來，銀監會數度表態，鼓勵信託公司研究創設中長期私募基金型信託計劃，但市場響應不大。

❼ 信託償債高峰到來，今年到期的5.6萬億元，有多少

這也不多

❽ 請問 信託現在還能買求介紹

2014-2015是信託兌付高峰期，很多的信託都出現了兌付風險，新聞報道的只是少數，你可以嘗試P2P，我介紹合時代。

❾ 用支付寶理財的同時，先看看信託和私募基金有什麼區別

一、投資者人數的限制：
私募基金：契約型基金投資者人數不超過專200人，有限合夥型基金、有屬限責任公司型基金均為50人以下，股份有限公司型基金為2人以上且不超過200人

信託：100萬-300萬的投資人數不超過50人，300萬以上的投資人數不限制。
二、管理人資質
私募基金從13年開始爆發式增長，高峰時期私募基金管理人總數3萬多家，經過幾輪新規，目前中基協（監管主體）備案的管理人總數不到2萬家，總體管理規模超過12萬億，18年中的數據，沒有信託行業的剛性兌付潛規則，有不少的私募基金管理人倒閉。
信託管理規模從本世紀初開始增長，當前銀監會（監管對象）備案的信託公司共計68家，截止2017年末，管理規模超過21萬億，長期維持剛性兌付的潛規則，2018年開始打破。
三、資產選擇：
越優質的管理人總是選擇最優質的資產，盡管資金成本很低，但是不會出現倒閉的情形，例如：銀行、信託、保險等，私募基金選擇的資產相對前三種相對low一些，且資金成本高一些，體現在給到客戶的收益高一些，當然風險高。
剛性兌付打破的大監管時代來臨，願好的理財師常隨，順祝投資順利。

❿ 最近新時代信託給我打電話讓我做信託，請問新時代信託怎麼樣。另外如何來挑選信託產品

新時代信託公司本身並不是上市公司，不過實力堪比上市公司。
而且，發行專信託數量比屬較多，公司實力比較強大。

信託的風險僅次於國債，安全風險你可以放心。

挑選信託 首先要看項目，其次是信託公司 以及質押物件。

如果質押物件越貴重，當然風險越低了。 質押率越低也是說明風險越小。

歡迎詳細了解。