抵押給信託

① 開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎

沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。

② 房屋抵押在信託公司

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③ 抵押給信託公司的房子能流通嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房專產，比如個人住房、家屬庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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④ 信託可以做抵押嗎

准確的表述應該為：信託收益權可以進行抵押，但辦理這種業務的銀行一般只受理內簽約的信託公司容收益權，所以你只有持有銀行簽約公司的信託收益權才行。1、到辦理信託收益權的銀行進行申請；2、銀行按照規定的程序對信託收益權進行評估、確定融資金額、期限（該期限一般應應短於信託產品的期限）；3、銀行向簽約的信託公司進行查詢、登記；4、銀行進行放款。建議辦理這類業務最好到有信託公司的銀行去辦理，比如建設銀行、交通銀行、光大銀行等

⑤ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司是什麼意思

一般是工程還沒達到開發貸條件，銀行貸款拿不到就只能找信託貸款了，土地抵押是貸版款的增信措施。權也有可能，資金本身就是銀行放的，借了信託的通道，開發商還是把土地抵押給信託公司來做貸款增信的。簡單來說，不追究資金真實來源，抵押給信託公司一般就是借信託公司貸款了。從這個無法判斷是否資金鏈有問題或者項目有問題，現在不融資的地產項目是基本不存在的。

⑥ 購房合同顯示已被抵押給信託公司是什麼情況

說明開發商在造房子的時候向信託公司申請融資了，融資時開發商將土地連同房子都抵押給信託公司了。

⑦ 抵押物算不算是信託財產

二者是兩碼事來，不源會轉移佔有，也不會設立他物權。

信託財產是指委託人通過信託行為，轉移給受託人並由受託人按照一定的信託目的進行管理或處分的財產，以及經過管理、運用或處分後取得的財產收益。

法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產；法律、行政法規限制流通的財產，依法經有關主管部門批准後，可以作為信託財產。信託財產包括：資金、動產、不動產及其他財產財產權。

抵押物是指為了保證債務履行，由債務人或第三人提供可供執行的財產。抵押必須辦理登記才生效，否則不能對抗第三人。

⑧ 房屋抵押貸款由信託放款是什麼意思

和銀行的抵押貸款類似的，無非是主體由銀行變成了信託公司
銀行有吸儲資金專功能，信託公司屬沒有，信託通過對抵押物的統一打包，發行產品，再把產品分割成若干單位份額，最後進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。
一般抵押物土地等為5折以下，風控比銀行略高，成本也較銀行略高。

⑨ 什麼是信託抵押貸款

和銀行的抵押貸款抄類似的，無非是主體由銀行變成了信託公司
銀行有吸儲資金功能，信託公司沒有，信託通過對抵押物的統一打包，發行產品，再把產品分割成若干單位份額，最後進行銷售募資，收取融資方一定利息作為投資者回報。
一般抵押物土地等為5折以下，風控比銀行略高，成本也較銀行略高。