成都格上理財

㈠ 中糧置業投資有限公司怎麼樣

簡介：中糧置業投資有限公司主要從事高品質商業地產開發與經營。公司以「建立有價值的商業物業，逐步形成優質的物業組合」為使命，始終致力於奉獻高品質的生活空間和生活服務。未來，中糧置業投資有限公司將把對中國商業地產發展的思考與先進的開發、經營理念，融入到更多優質商業地產項目的建設當中，提升中國城市綜合體的整體品質。旗下西單大悅城、朝陽大悅城、天津大悅城等一系列大型城市綜合體項目，開發經營總規模超過130萬平方米。在北京、天津、上海、廣州等一線城市，中糧置業共擁有10餘個項目，自持並運營的商業物業項目覆蓋商業、酒店、寫字樓等多種形態，已形成全國戰略布局的框架。以專業化的物業管理榮獲2007年建設部頒發「一級資質」證書的凱萊物業管理有限公司，以「優質、高效、誠信、服務」為理念，正努力實現集團投資型物業價值的最大化。旗下中糧廣場即將實現品質與業態的全面升級。大悅城是中糧集團商業地產板塊戰略部署精心打造的「國際化青年城市綜合體」，其定位為時尚、流行、性感、潮流等多重年輕風格，是現代大型ShoppingMall的傑出代表作。據稱大悅城的概念源於中糧集團總裁寧高寧夜讀《論語》的一句話，「近者悅，遠者近」得來的靈感，意為給到來的人以愉快的享受。目前大悅城系列已經包含有西單大悅城、沈陽大悅城、朝陽大悅城、天津大悅城、上海大悅城、安定門大悅城、成都大悅城等多個都市ShoppingMall，形成了中糧集團地產主業的核心品牌。
法定代表人：周政
成立時間：2007-02-15
注冊資本：500000萬人民幣
工商注冊號：100000000040750
企業類型：有限責任公司(台港澳法人獨資)
公司地址：北京市朝陽區朝陽門南大街8號中糧福臨門大廈12層

㈡ 怎樣才能對資產進行評估

對個人或者是家庭進行資產評估的目的是使自己很清楚地了解個人或者家庭的資產總額，月家庭收支額度等信息，掌握家庭財務狀況，以分析理財投資的能力和投資的方向。

家庭資產是指家庭成員所共同合法擁有的全部現金、實物、投資、債權債務等，以貨幣進行量化之後的凈值。信譽、學識、社會地位等無形的東西，雖然也屬於財富的一種，但無法對其以貨幣進行量化，所以在理財活動中，不將其歸納為資產的范疇。

1．資產是您擁有的財富，包括：

個人資產：店鋪、汽車、傢具、收藏品；流動資產：現金、外幣、債券、股票；投資資產：住宅、黃金、珠寶、公積金。

2．負債是您應償還的債務，包括：

長期負債：按揭還貸、汽車分期付款；短期借款。

將以上所列舉的項目以貨幣進行量化之後，得出的凈值就是家庭實際資產總額。

還有就是要明確自己的投資期限。理財目標有短期、中期和長期之分，所以不同的理財目標會決定不同的投資期限，而投資期限的不同，又會決定不同的風險水平。例如3個月後要用的錢是絕對不能用來做高風險投資的。反之，3年後要用的錢如果不用來投資，則會失去獲得更高回報的可能。

在進行資產評估的時候就要注意到這些，哪些錢是可以動的。

接下來的步驟就是要對家庭的正常收支進行一個詳細劃分，以便計算家庭每個月的結余情況，方便對資產的增長進行計算。

家庭收入是扣除應交納的稅款之後的純收入，一般來講分幾個類別：

常規收入（工資、獎金、補助、福利等）

經營收入（房租、傭金等）

投資收入（股票、基金、債券等）

偶然收入（彩票等）

家庭支出是所有以現金或信用卡等方式支付的貨幣總額，一般來講分幾個類別：

日常支出（飲食、服裝、水電、交通、通訊、贍養等）

投資支出（股票、基金、外匯、債券、存款、保險等）

意外支出（醫療、賠償等）

消費支出（旅遊、保健、購物等）

當然這里舉出來的都是一般家庭具有的收支，肯定是不全面的，根據每個人和家庭的特殊情況實際地計算。將家庭收支按類目進行歸類整理，是進行家庭資產管理的第一步。

其實提到損益表，大多數人想到的都是公司的情況，但是對於家庭來說這也是可以應用的，在階段時間內，家庭的收支及余額等財務狀況，通常可以用報表的形式表現出來，這就是收支損益表。通過這張表，可以了解到一段時間內的資金流入或流出情況，在下一個財務周期製作相應的財務計劃，從而科學的控制的資金流動，達到理財的目的。

其實等你把報表做出來之後，你就會發現，有很多東西並不是一定要花銷的，只是在你一沖動的情況下或者沒有意識的情況下就讓資金流出去了，例如，看見商場打折的東西，買回家之後發現放在那兒沒什麼用；看見一本小說，還符合自己的心意，買了，回家發現網上到處都是資源可以看。所以，指定這個收益表可以讓自己清楚地發現自己的開支的不明智之處，作為以後生活的借鑒。

在家庭資產配置方面，目前比較流行的是理財4321定律。即家庭資產合理配置比例是，家庭收入的40％用於供房及其他方面投資，30％用於家庭生活開支，20％用於銀行存款以備應急之需，10％用於保險。

對於不同的家庭來說，這是不一樣的，這種4321的科學開支方式可以借鑒，但是如果你有更好的方法來改善你的生活收支，那就是最好的。

當確定了自己的目標和投資期限，把自己及家庭的收支情況、資產情況確定之後，剩下最重要的就是對理財方案的決策了，例如，為了買房，您選擇在某段時間內儲蓄多少錢，或是在某段時間內投資某個生意獲得較理想的回報。也就是說在考慮了所有重要的因素之後，就需要一個可行性方案來操作，一個正確的方案會讓你的財富源源不斷地增加，但是如果投資失誤的話，那投資的資本就會被吞噬了，所以在抉擇的時候一定要仔細、小心。

對於家庭理財來說，通常投資的主要目的是為了使家庭資產保值增值，並實現包括購房，支付子女大學教育費用或退休後生活需要等各種家庭財務目標。為了實現這些目標，任何投資者都希望自己的投資能獲得最大的回報，但較高的收益往往伴隨著較高的風險。而通過構建恰當的投資組合，您可以分散或減少風險，從而實現一定風險水平下的收益最大化。

投資人的風險承受力是考慮所有投資問題的出發點，根據不同的投資人，會有不同的投資風格，大致可分為幾類：

風險型投資者，願意接受高風險以期獲得高回報；普通型投資者，願意接受正常的投資風險以期獲得高於一般標準的回報；保守型投資者，幾乎不願意承擔風險，這種投資者選擇的投資方式一般是銀行利息。一般只能選擇儲蓄投資方式。

低風險金融投資產品包括：儲蓄、國債、人民幣理財產品等；中等風險金融投資產品包括：信託、開放式基金、外匯理財產品等；高風險、高收益金融投資產品包括：股票、個人外匯買賣、期貨、房地產、黃金及收藏品等。

風險承受能力的判定標准有兩個，一個是家庭財務狀況，另一個是心理承受能力。根據對風險的承受能力，可以選擇不同的投資方式和投資項目。

不合理的投資組合可能為您帶來不必要的損失，因此如果個人是在不能確定的情況下，也可以找理財顧問的幫助，結合您的實際情況進行調整，以避免損失，增加收益。事實上，個人理財規劃的真諦其實是要通過合理的規劃、管理財富來達到人生目標。看看下面這個典型的例子：

劉先生成都某房地產公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬元。現存款近1萬元，沒有固定資產，女朋友月收人近1000元，現與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，想在近三年內買房並准備與女朋友結婚。

理財目標：三年內買一個小戶型，並且籌集結婚禮金，按照成都的標准得要15萬～17萬左右。

理財方案：

將劉先生的收入全部存下來，生活費用和房租等全部由女朋友工資支出。那麼，三年以後他手中的總收入將可以達到16萬元（現金1萬元+5萬元×3年）。但是手中的現金需要靠理財來增值。

按照上述規劃，三年之後，劉先生及其女朋友將會擁有一套屬於自己的小戶型。接下來，小算盤再給劉先生謀劃婚禮准備金。

>>>第一年

年初：手中資金1萬元，購買股票型基金，預期收益率8％，全年收益800元。

年末：將工資及其他收入逐月買入貨幣市場基金，全年5萬元的平均年收益預計為1％，全年收益50000元×1％=500元。

第一年總收益：500+800=1300元。

>>>第二年

年初：手中資金6萬元（1萬元+5萬元），購買股票型基金，預期年收益率為6％，全年收益3600元。

年末：進一步買入貨幣市場基金，預計5萬元的收益為500元。

第二年總收益：500+3600=4100元。

>>>第三年

年初：手中資金11萬元（6萬元+5萬元），由於要考慮買房，出於穩健考慮購買配置型基金，預期收益率為5％，全年收益約為：11萬元×5％=5500元。

年末：買入貨幣基金，預期收益500元。

第三年總收益：5500+500：6000元。

三年下來，也有11400元的收益可以作為籌備婚禮的資金，這樣劉先生和女朋友不但可以買到房子還可以順利結婚。

由此可以看到，必須要合理地選擇自己的投資方向，才可以給自己的生活帶來滋潤，多徵求意見，分析自己的情況，避免損失。

通過家庭資產的評估，收支項目的制定，投資項目確定後，可以籌集家庭資產中可用於投資的資金。我們也知道，其實有時候，而且是很多人的大多數時候，投資的時候可能資金是自己不夠的。因此不僅僅是您可動用的現金，還可以通過舉債方式籌集，當然，您舉債的額度必須在您可以承受的范圍以內。

借貸的方式很多，比如通過親友，或者通過銀行貸款等等。借貸的金額可根據你的現階段財務狀況、期望年度收益、投資項目的需求等幾方面進行綜合評定。借貸過程中需注意兩個方面，一方面是注意借貸的合法性，理財不同於投機，所以保證經濟往來對象的可靠性是很必要的；另一方面是貸款資金的投資收益應大於利息收益，否則借貸就沒有意義，反而會浪費時間和精力。

總之，要想讓自己的理財到達滿意的結果就要制定一個可行的計劃，一個很好的理財規劃，這是一個必不可少的階段。

㈢ 只有在這些城市買房才不會賠錢!

後台很多粉絲問：站長，我們家小縣城商鋪投資可以嗎?站長四五線投資你怎麼看？站長認為，還是要跟大家交流下全國城市投資的基本面。

今天為大家分享的是某機構發布的《2017年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告》，對全國297個地級以上城市房地產投資吸引力進行排位。上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分別是天津、廣州、杭州、南京、成都、武漢、重慶。

我們可以通過開發商的拿地思路，跟著他們做投資。在以下五大超級城市群投資，至少是比較穩妥的保證。

買房這事兒，隨大流，不挨揍。

三大國家戰略

拉開中國城市群發展大幕

五大超級城市群格局形成

「十三五」規劃中指出，我國未來加快城市群建設發展，打造京津冀、長三角、珠三角世界級城市群，並將在全國范圍內共打造19個城市群。可以預見，在國家規劃層面，城市群的發展也將進入加速期。

近兩年政府工作報告中均明確指出要「著眼開拓發展空間，促進區域協調發展和新型城鎮化」。「重點推進「一帶一路」建設、京津冀協同發展、長江經濟帶發展三大戰略」。「以區域發展總體戰略為基礎，以「三大戰略」為引領，形成沿海沿江沿線經濟帶為主的縱向橫向經濟軸帶，培育一批輻射帶動力強的城市群和增長極。」

我們順著三大戰略規劃的指引與城市發展的軌跡來看，未來中國核心城市群的空間格局也逐漸清晰起來。三大戰略的疊加區域也將是未來發展最具潛力的區域。京津冀本身就是三大戰略之一，發展潛力最為突出，長三角、長江中游以及成渝城市群分布在長江經濟帶沿線，是東中西部產業轉移的最主要橫向通道，而長三角以及珠三角地區都是21世紀海上絲綢之路的核心區，承擔著海上對外開放以及創新升級的使命。

（以上回答發布於2017-06-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 開個火鍋店大概需要投資多少錢

您好，朝天門火鍋為您解答（以下回答手打原創）。

開火鍋店是不錯的選擇，但開店的具體費用是無法估計的，因為這根據你想要在哪開，開多大，選址，裝修風格定位等諸多因素相關。

但總的來說，主要包括幾個方面，品牌授權與合作費用，門店租金，裝修設計費用，物料費用，運營費用，其中：

品牌授權（品牌專屬使用，維護，策劃等）

門店租金（根據店面大小，地段，城市級別等）

裝修設計（根據裝修風格，定位等因素有關）

物料費用（火鍋店硬體，軟體等）

運營費用（底料，食材，備用金等）

費用不能一概而論，影響因素還是很多，如果自己沒有經驗，建議在品牌方協助下進行，不要自己盲目去做。

以上原創回答，同行請勿復制粘貼，如滿意望採納點贊，謝謝。

㈤ 想投資餐飲，做點什麼比較好

可以考慮做特色小吃，在那種鬧市區，味道好的話挺賺錢的。

㈥ 在成都天府新區視高家園佳居投資買商鋪劃算嗎在線等，急

之前說首付5成貸10年，付完以後又變成首付6成貸7年

㈦ 如何為自己投資

投資，說白了，就是今天花少量的錢，為了明天或者未來的某天能夠收獲數量更多的錢。

對職場人來說，投資是必不可少的，不管是在資金方面，還是在其他領域的投資，都是基於長遠的發展。到底，職場人應該如何為自己投資呢？

003：理財投資

說到底，理財就是通過對財產和債務進行管理，從而實現財務的保值與增值。職場人理財投資的方式很多，比如炒股票、購買基金、買賣期貨等等。

當然，理財投資都是存在風險的，這需要我們客觀理性地對待，而不是一味盲目地跟風。

㈧ 私募基金的種類有哪些

你好，私募基金(Privately Offered
Fund)是指一種針對少數投資者而私下（非公開）地募集資金並成立運作的版投資基金，因此它權又被稱為向特定對象募集的基金或「地下基金」，其方式基本有兩種：一是基於簽訂委託投資合同的契約型集合投資基金，二是基於共同出資入股成立股份公司的公司型集合投資基金。
1、私募基金被分為私募證券、私募股權、創投基金、其他基金四大類別，以及分別與之對應的4類母基金，共計8類。
2、新三板基金（含投已掛牌和未掛牌企業）被劃入創業投資基金。
3、定增基金被劃入股權投資基金。
4、產品類型中刪除債權基金等類型。
5、投資其他私募基金、信託計劃、券商資管、基金專戶等資產管理計劃，是FOF 。
6、並購基金、房地產基金、基礎設施基金屬於股權基金。

㈨ 吼堂老火鍋值得投資嗎

如果你感覺生意非常的好那你可以投資如果生意不好的話你可以考慮一下

㈩ 勃林格殷格翰（中國）投資有限公司成都分公司怎麼樣

簡介：勃林格殷格翰（中國）投資有限公司成都分公司成立於2014年10月30日，主要經營范圍為從事公司經營范圍內的業務聯絡和咨詢服務（以上范圍不含國家法律法規限制或禁止的項目，涉及許可的憑相關許可證開展經營活動）等。
法定代表人：曹鴻斌
成立時間：2014-10-30
工商注冊號：510100500057333
企業類型：外商投資企業分公司
公司地址：四川省成都市武侯區人民南路四段3號成都來福士廣場辦公樓塔1棟第18層04、05號