融資租賃招股說明書

㈠ 為什麼融資租賃不是直接融資

售後回租是直接融資！

㈡ 直租是什麼意思

直接租賃是指出租人用自有資金或在資金市場上籌措到的資金購進設備，直接出租給承租人的租賃，即「購進租出」。就是業主委託物業出租，未經過中介加價，物業指的是房子，物業直租就是不經過第三方中介結構直接由房屋所有者出租房屋。

我們說的直租也稱為「以租代購」。也就是說，融資租賃公司購買車輛，車輛懸掛在融資租賃公司的名義下，然後出租給消費者，租賃期結束後所有權轉移給承租人。租賃和購買的特點是門檻低，對信用和資質的要求低，許多被銀行等金融機構拒絕的消費者可以通過租金和購買來成功地處理。

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公司自擔風險的融資租賃業務包括典型的融資租賃業務（簡稱"直租"）、轉租式融資租賃業務（簡稱"轉租賃"）和售後回租式融資租賃業務（簡稱"回租"）三個類別。

直租是金融租賃公司以收取租金為條件按照用戶企業確認的具體要求、向該用戶企業指定的出賣人購買固定資產並出租給該用戶企業使用的業務。直租分直接購買式金融租賃公司和委託購買式兩類。

1、在直接購買式直租中，金融租賃公司以買受人的身份按照用戶企業確認的條件同出賣人訂立以用戶企業指定的貨物為標的物的買賣合同，同時，金融租賃公司以出租人的身份同作為承租人的用戶企業訂立以相關買賣合同的貨物為租賃物的融資租賃合同。

同融資租賃合同關聯的買賣合同可以是一個，也可以是多個。在相關的買賣合同中應該考慮列入以下內容的條款："出賣人知悉買受人的購買本合同貨物，是為了以融資租賃方式向本合同貨物的最終用戶出租"。

"出賣人同意，本合同的貨物裝運單證及發票的正本在向買受人提交的同時，還應向本合同貨物的最終用戶提交"；"出賣人同意，本合同貨物的最終用戶同買受人一樣，有在交付不符時向出賣人追索的權利。雙方約定，買受人與本合同貨物的最終用戶不得同時行使上述對出賣人的追索權。"

2、在委託購買式直租中，用戶企業所指定的標的物不是由金融租賃公司自行購買、而是由金融租賃公司委託別的法人企業購買。這時，金融租賃公司以委託人的身份同作為其代理人的該法人機構訂立委託代理合同。

該法人機構則以買受人的身份按照用戶企業確認的條件同出賣人訂立以用戶企業指定的貨物為標的物的買賣合同。該法人機構可以由金融租賃公司指定，也可以由用戶企業指定。融資租賃合同的訂立同直接購買式直租相同。

參考資料來源：網路-金融租賃公司

㈢ 什麼是融資租憑

請允許我更正一下標題：什麼是融資租賃？
回答如下：
簡單地說，融版資租賃指的是：一些企權業急需資金買設備，但因為無合適抵押，無法從銀行貸款或其他渠道融資。租賃公司這時出手相助，出錢將設備買下來，然後租給企業，設備相當於一種抵押。企業分期將租金付給租賃公司，幾年之後，租賃公司將設備折價賣給企業。
常見的兩種模式：
1.直接融資租賃：是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。
2.售後回租：是指將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

㈣ 融資租賃公司主要有哪幾種形式

公司的組織形式：純內資，純外資，中外合資，業務的話最基本的形式是直租和回租，其他形式大多是這兩種形式演變而來的。直租：融資租賃公司幫你買你想買的設備，然後租給你用，你按約定的時間還款就行了。核心在於租賃物的所有權屬於融資租賃公司，你只要使用權，而且設備的維護，修理等費用都是你的事情。回租：你有設備，但是你急需錢，你可以找融資租賃公司，把設備賣給他，然後你再把設備以融資租賃的形式租回來繼續生產，你以後按約定的時間金額，還款就可以了。相當於盤活了你的資產，帶來了現金流。附上直租和回租的定義：自租：指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。售後回租：是將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

㈤ 融資租入固定資產的入帳問題

1、首先要確定是否真的是融資租賃，
融資租賃要滿足以下條件之一：
（1）租賃期為固定資產壽命的75%以上；
（2）最低付款現值為固定資產公允價值的90%以上；
（3）租賃期滿，所有權轉移或承租人可以以遠低於租賃期滿固定資產市價的價格購買該固定資產
2、如果真的是融資租賃，那麼要確定折現率，計算最低付款現值，將公允家價值與最低付款現值相比，兩者低者作為固定資產的入賬價值。
借：固定資產—融資租賃固定資產（現值與最低付款現值孰低）
未確認融資費用（軋差）
貸：長期應付款 50
銀行存款 2
每年按照一定的方法對融資租賃固定資產進行折舊
借：管理費用或製造費用等科目
貸：累計折舊—融資租賃固定資產
支付租金時
借：長期應付款 20
貸：銀行存款 20
運用實際利率法對未確認融資費用進行攤銷
借：財務費用
貸：未確認融資費用

3、如果是經營租賃，那麼租入固定資產無須入賬，只需在支付租金時做賬務處理。
借：管理費用 2
貸：銀行存款
借：管理費用或製造費用等科目 20
貸：銀行存款 20

㈥ 融資租賃有哪幾種形式

融資租賃是指出租人對承租人所選定的租賃物件，進行以其融資為目的購版買，然後再以收取租權金為條件，將該租賃物件中長期出租給該承租人使用。融資租賃的形式有：簡單融資租賃、杠桿融資租賃、委託融資租賃、項目融資租賃、經營性租賃、國際融資轉租賃等。

㈦ 什麼是融資租憑資產

請允許我更正一下標題：什麼是融資租賃？
回答如下：
簡單地說，融資租賃指的是：一些企業急需資金買設備，但因為無合適抵押，無法從銀行貸款或其他渠道融資。租賃公司這時出手相助，出錢將設備買下來，然後租給企業，設備相當於一種抵押。企業分期將租金付給租賃公司，幾年之後，租賃公司將設備折價賣給企業。
常見的兩種模式：
1.直接融資租賃：是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。
2.售後回租：是指將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。

㈧ 下列是金融資產還是實物資產

你好， 1、專利權——無形資產，各個公司招股說明書中有明確披露。 2、租賃債務，嚴格的講是負債。但融資租賃或經營性租賃設備都屬於屬於實物資產。 3、顧客友好不是資產；如果是商譽商標概念的話，屬於無形資產。 4、大學教育不是資產，如果指知識教育積累的話，屬於無形資產； 5、5美元的債權，屬於應收款項，屬於金融資產