商業租賃融資

① 經營性租賃和融資租賃有什麼相同之處

經營性租賃和融資租賃的相同之處：

1、租賃目的相同

租賃一般採用融通設備使用權的租專賃方式，以屬達到融通資產的主要目的。對出租人來說，它是一種金融投資的新手段，對承租人來說，它是一種籌措設備的新方式。

2、租賃標的使用相同

租賃設備的使用限於工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途。

3、都是有償租賃。

承租人需要向出租人繳納約定好的租金作為代價，且租金具有貸款本息的性質。

4、租期內，設備的所有權都是歸出租人，使用權歸承租人。

5、租賃雙方均有利可圖

租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。

對於出租人，租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。

② 經營性租賃與融資性租賃的區別

外資金融機構

外資金融機構是指外國金融機構在中國境內投資設立的從事金融業務的分支機構和具有中國法人地位的外商獨資金融機構、中外合資金融機構。它是金融領域中的外商投資企業。與一般外商投資企業相比,主要區別在於大多數外資金融機構採用外國金融機構在華分 支機構的形式(如外國銀行分行、外國保險公司分公司等)設立,不具有中國法人資格。現已在中國設立的外資金融機構有外資銀行、外資財務公司和外資保險公司。目前外資銀行和外資財務公司在我國境內開展的業務僅限於外匯金融業務,主要包括外匯存款、外匯貸款、外匯結算與匯兌及經批準的外匯投資等業務。其主要業務對象是外商投資企業、外國公司和外國人。申請設立外資金融機構的外國金融機構,總資產須達到一定的規模,其所在國須有 嚴格的金融監管,並且在華設立代表機構達二年以上。設立外資金融機構須按有關法律法規申請,報經國家金融主管機關批准。

合作開發

合作開發是海上和陸上石油合作勘探開發的簡稱。它是目前國際上在自然資源領域廣泛採用的一種經濟合作方式,其最大的特點是高風險、高投入、高收益。我國在石油資源開采領域的對外合作中都採用這種方式。我國分別於1982年1月和1993年10月頒布了《中華人民共和國對外合作開采海洋石油資源條例》和《中華人民共和國對外合作開采陸上石油資源條例》(於2001年9月修訂),明確規定在維護國家主權和經濟利益的前提下,允許外國公司參與合作開采中華人民共和國石油資源。
合作開發一般採用國際招標方式,外國公司可以單獨也可以組成集團參與投標,中標者與中方簽訂石油合作勘探開發合同,確定雙方的權利和義務,合同期一般不超過30年。該合同須經對外經濟貿易主管部門批准後生效。合作開發一般分為三個階段,即勘探、開發和生產階段。勘探階段由外方承擔全部勘探費用,並承擔勘探階段的全部風險。如果勘探期內,在合同確定的區域里沒有發現有開發價值的油氣田,合同即告終止,中方不承擔任何補償責任。如果在合同區發現有開發價值的油氣田,合同即進入開發階段,中方可以參股與外方共同開發,由雙方商定的投資比例共同出資,但中方參股比例一般最高不超過51%。油 田在投入商業性生產後,首先須按政府規定繳納有關稅收和礦區使用費,然後中外方按合同確定的分油比例,以實物形式回收投資和分配利潤。如所得不足以回收全部投資並獲取相應的利潤,由各方各自承擔風險。
我國石油開采對外合作統一由中國海洋石油總公司和中國石油天然氣總公司負責 。

BOT投資方式

BOT是英文BUILD-OPERATE-TRANSFER的簡稱,即 "建設一經營一移交"。典型的BOT形式,是政府同私營部門(在我國表現為外商投資)的項目公司簽訂合同,由項目公司籌資和建設基礎設施項目。項目公司在協議期內擁有、經營和維護這項設施,並通過收取使用費或服務費用,回收投資並取得合理的利潤。協議期滿後,這項設施的所有權無償移交給政府。BOT方式主要用於發展收費公路、發電廠、鐵路、廢水處理設施和城市地鐵等基礎設施項目。BOT方式在實際運用過程中,還演化出幾十種類似的形式。
BOT方式中,項目公司由一個或多個投資者組織,通常包括工程承包公司和設備供應商等。項目公司以股本投資的方式建立,也可以通過發行股票以及吸收少量政府資金入股的方式籌資。BOT項目所需的資金大部分通過項目公司從商業金融渠道獲得,貸款的形式是無追索權或者有限追索權項目貸款。
BOT項目千差萬別,但是每個項目的完成一般都要經過以下幾個階段:項目確定、准備、招標、合同談判、建設、經營、產權移交。設立BOT項目,按現行設立外商投資企業的程序申請審批 。

三來一補

三來一補是指來料加工、來樣加工、來件裝配和補償貿易。來料加工、來樣加工、來件裝配屬於加工貿易的范疇。
來料加工指外商提供原材料、輔助材料與包裝物料等,並提出成品的質量、規格、式樣等要求,由國內企業按要求生產,成品交給對方,收取加工費:來樣加工指由外商提供樣品款式和規格等要求,國內企業按要求生產,成品交給對方,收取原材料費及加工費;來件裝配是指由外商提供裝配所需零部件、元器件,必要時提供技術或設備,國內企業按要求進行裝配,成品交給對方,收取加工費。對外加工貿易業務是我國最早的對外經營經濟合作方式之一,1978年始於廣東省,目前仍主要集中在廣東省和其他沿海地區。廣東省許多出口超億美元的商品都是通過對外加工裝配業務發展起來的。對外加工裝配合同須經政府有關部門批准後方能生效。國家對對外加工裝配業務在稅收、海關監管和進出口管理等方面實行優惠政策。
補償貿易是技術貿易、商品貿易和信貸相結合的一種利用外資形式。其基本含義是指由外商直接提供或者信貸基礎上提供機器設備給我國企業,我國企業以該設備、技術生產的產品,分期償還進口設備、技術的價款和利息。補償貿易的主要形式包括直接補償、間接補償,綜合補償和勞務補償。直接補償即以外商提供的設備、技術直接行產出來的產品來償還外商提供的設備、技術的價款和利息,這是補償貿易最基本的形式。間接補償即返銷的產品不是外商提供的設備、技術生產出來的,而是用本企業的其他產品償還。綜合補償即對外商提供的設備、技術等,部分用這些機器設備、技術生產出來的產品直接償還,部分用本企業的其他產品間接償還。勞務補償是指用於補償的不是產品,而是承接外商來料加工和來件裝 配的勞務費用。補償貿易所需機器設備及其零部件的進口,免徵進口關稅和增值稅。補償貿易合同不是一般的貿易合同,須按規定的程序報有關部門批准後方能生效 。

國際租賃

租賃是指出租人通過簽訂租賃合同將機器設備等物品較長期地租給承租人,承租人將其用於生產經營活動的一種經濟合作方式。在租賃期內,出租人享有租賃物的所有權,承租人擁有租賃物的使用權,並定期向出租人繳納租金,租憑期滿後租賃物按雙方約定的方式處理。我國的國際租賃主要通過兩種渠道進行,一是通過外國租賃公司租賃進口設備,目前的租賃物主要是民航飛機等。二是通過我國的租賃公司租賃進口設備。
租賃業務主要包括融資性租賃和經營性租賃兩種方式。融資性租賃中出租人負責籌集資金,根據與承租人達成的租賃協議,按照承租人提出的設備規格、技術要求,向承租人選定的貨廠商購買設備,取得設備的所有權,授與承租人使用。租賃期滿,承租人支付完全部租金,並支付象徵性殘值費用後,辦理所有權轉移手續,租賃設備即轉為承租人所有。國際租賃一般採用融資性租賃方式。經營性租賃又稱為服務性租賃。它是由出租人向承租人提供設備及其保養維修等服務,設備所有權一般不轉移的一種中短期租賃。經營性租賃的租賃物主要是建築機械等,租金高於融資性租賃,租賃期限也較短,且可以經過一定的預告期而中途解約。
無論是外國租賃公司還是國內租賃公司提供的國際租賃,其購買租賃物的資金都來源於國外商業銀行的貸款,國內承租企業不直接承擔借款和償還的責任。改革開放以來,我國大陸租賃業有一定的發展。到目前為止我國己批准成立35家外商租賃公司,這些公司已戒為向國內企業提供國際租賃業務的主體 。

③ 現在融資租賃公司和商業保理的資金來源有哪

1、股東借款 類金融公司的組建背後一般有金融集團，背後金主會按其注冊資金做一定版放大給保理或者租權賃公司提供借款，一般成本相對稍高，股東本身資金成本多為銀行基準利率上浮30%，加上借款借款利息，此類資金來源成本年化在7~9%左右。
2、銀行貸款 以現有業務在銀行做再融資，以保理公司為例，類似於銀行為公司優質業務做再保理提供貸款，資金成本為基準貸款利率稍有上浮，年化約為5~7%。
3、資產證券化 一般針對規模較大的保理或租賃公司證券化資產多為10億以上， 將資產打包發行證券回籠現金流，此類資金成本價格受市場影響較大，17年目前發行的整體下來月6~7%年化。
4、結合P2P等途徑發行金融產品 將現有優質業務，或者通過增信途徑發行短期金融產品，一般規模較小，資金成本高，要支付的產品本身年化收益較高，再加上平台費用，成本在年化10%左右。
5、其他融資金融途徑 原始股東注冊增資個有資產，以及和業內金融拆解，等等。

④ 商業保理是什麼和融資租賃有什麼區別

商業保理業務一般涉及到賣方、買方、商業保理公司。買賣雙方是買賣合同，賣方專與商業保理公屬司是保理合同。

融資租賃業務一般涉及到賣方、融資租賃公司（買方）、承租人，賣方與融資租賃公司是買賣合同，融資租賃公司與承租人是融資租賃合同。

⑤ 租賃融資的利弊各是什麼

融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
一、融資租賃利的內容
它的具體內容是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，租賃物件所有權即轉歸承租人所有。盡管在融資租賃交易中，出租人也有設備購買人的身份，但購買設備的實質性內容如供貨人的選擇、對設備的特定要求、購買合同條件的談判等都由承租人享有和行使，承租人是租賃物件實質上的購買人。融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新於一體的新型金融產業。由於其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。此外，融資租賃屬於表外融資，不體現在企業財務報表的負債項目中，不影響企業的資信狀況。這對需要多渠道融資的中小企業而言是非常有利的。
二、融資租賃利的主要特徵
融資租賃的主要特徵是：由於租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而採取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人佔用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。
融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。
（一）租賃標的物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。
（二）承租人負責檢查驗收製造商所提供的設備，對該設備的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。
（三）出租人保留設備的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間設備的管理、維修和保養。
（四）租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有設備毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。
（五）租期結束後，承租人一般對設備有留購、續租和退租三種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。
三、融資租賃利的作用
（一）融資租賃的四種功能
1)融資功能融資租賃從其本質上看是以融通資金為目的的，它是為解決企業資金不足的問題而產生的。需要添置設備的企業只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產，相當於為企業提供了一筆中長期貸款。
2)促銷功能融資租賃可以用「以租代銷」的形式，為生產企業提供金融服務。一可避免生產企業存貨太多，導致流通環節的不暢通，有利於社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高；二可擴大產品銷路，加強產品在國內外市場上的競爭能力。
3)投資功能租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有專用性，又改善了企業的資產質量，使中小企業實現技術、設備的更新改造。
4)資產管理功能融資租賃將資金運動與實物運動聯系起來。因為租賃物的所有權在租賃公司，所以租賃公司有責任對租賃資產進行管理、監督，控制資產流向。隨著融資租賃業務的不斷發展，還可利用設備生產者為設備的承租方提供維修、保養和產品升級換代等特別服務，使其經常能使用上先進的設備，降低使用成本和設備淘汰的風險，尤其是對於售價高、技術性強、無形損耗快或利用率不高的設備有較大好處。
（二）融資租賃的主要優勢
1)提高企業資金流動性改善財務狀況
對承租企業而言，融資租賃具有相對其他融資方式的一些獨特特點。
首先，承租人可達到分期付款的目的。對企業而言，保持較高的資金流動性是財務管理追求的重要目標之一，並不是每個企業都能有充足的現金和流動資產，而且融資能力也受到多方面因素的限制，因而一種能很好提高企業流動能力的途徑會受到相當企業的歡迎，融資租賃由於其分期付款的特點解決了企業的投資需要，在不佔用過多資金的前提下使其流動能力得到提高，是企業融資的一種較好方式。
其次，承租方可以取得稅收優惠，是眾多企業採取這種工具的重要原因。一些國家為鼓勵投資，專門為融資租賃提供了稅收優惠，有些國家在融資租賃發展初期，採取了特定領域投資的稅收減免政策，承租人通過融資租賃可以直接或分享出租人在特定領域進行租賃投資獲得的投資稅收減免。
第三，承租方可利用融資租賃改善財務狀況。現代租賃的特點是其創新性，各種租賃方式被創造出來，為具有不同需要和偏好的投資者所運用。回租即是其中一種重要的方式，承租人通過將現有資產出售給出租人，出租人再將該資產出租給資產出售企業，通過這種方式，承租人僅付出當期租金，但獲得了出售資產的現金流，實現了當期現金狀況的改善；另外很多企業通過利用經營性租賃方式實現表外融資，既實現了投資的目的，又改善了表內財務狀況。
因此，在企業進行資本結構設計，選擇融資工具時，通常根據資產負債情況，財務杠桿的運用和風險隋況來選擇，融資租賃工具提供了一種較好的選擇，在企業財務決策中，融資租賃往往被一些現金流不足、財務風險較高的新企業和中小企業所採用。
2)優化資產結構 降低金融資產風險
一方面因為融資租賃資金用途明確，因而減少了出租人在信息方面的不對稱，從而降低了風險。與銀行貸款相比，由於融資租賃已經確定了資金的用途，並事先經過周密的項目評估，出租人始終參與設備購買、安裝、使用的全過程，可以掌握承租人的更多商業信息，大大減少出租人的風險，同時，出租人還可以利用擁有的所有權隨時監督企業利用租賃設備經營的狀況，即使發生風險，由於融資租賃中租賃資產所有權並不歸承租人所有，在存在完善的二手設備市場條件下，可以通過出售的方式部分收回投資，減少出租人的損失，大大降低了其投資風險，因而吸引了大量金融機構進入這個行業。
另一方面，金融租賃公司相對於一般企業具有更大的規模、更好的資信水平，更完善的風險管理制度，銀行更願意向這些金融租賃公司融資而不願意直接向一般企業融資，從而一定程度上優化了銀行的資產結構，降低了金融風險。
3)強化產品促銷提高企業競爭力
廠商採取融資租賃方式促銷產品更有利於應收款的收回。相對其他如分期付款、買方信貸等促銷手段，融資租賃銷售的貨物由於所有權沒有轉讓，有固定的用途，因而風險更小，未來現金流更有保證，其分期付款和稅收政策也更有利於吸引一般消費者，從而實現廠商設備等商品的銷售，是企業尤其是設備生產企業實現促銷的一種有利選擇。
隨著市場中買方對附加金融服務的產品或服務產生了更大的需求，製造商通過投資設立金融服務公司來向顧客提供全面的產品服務正成為一種趨勢，也是製造商進一步增強其在市場上競爭力的必然選擇。
4)盤活企業閑置資產提高資源利用率
利用租賃方式可以將大中型企業的閑置設備轉移到中小型鄉鎮企業，將發達地區的二手設備轉移到不發達地區，按照經濟發展的梯度轉移資源，有效利用閑置設備，提高資源利用效率。
對較發達地區而言，產業結構的升級將導致一部分仍具有一定的科技水平且可以用於生產的設備淘汰，但這些設備對較不發達地區而言，卻仍相當先進，而這些設備在價格上往往具有優惠，因而通過租賃的方式不僅解決了發達地區產業結構調整而帶來的淘汰設備處理問題，而且解決了不發達地區科技進步與資金缺乏的矛盾，促進了全社會的資源有效運用，加快了全社會的平衡發展。特別就我國實際情況看，東部沿海地區與西部內陸地區經濟發展水平落差很大，可以利用租賃方式把東部地區的二手設備轉移到西部去，促進西部大開發。
5)規避貿易壁壘
各國對相互之間貿易都有一定的限制，通過融資租賃，可以避免直接購買的限制，從而突破貿易壁壘，迂迴進入。另外通過融資轉租賃的方式還可以打破一些國家的金融管制，將貸款改為融資租賃可以避免直接融資的限制。
6)節省項目建設周期
融資租賃將融資和采購兩個過程合成一個，可以提高項目建設的工作效率。由於租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多項目建設過程中不必要的繁雜手續，可以使企業早投產，早見效益，抓住機遇，搶占市場。
7)有利於技術改造
因率先使用先進設備，而不用擔負由於技術進步導致設備落伍淘汰的風險。對企業及時更新技術裝備，迅速採取新技術、新工藝，提高產品競爭力和市場佔有率十分有利。
8)可以取得稅收優惠
國家為了鼓勵投資，專為融資租賃提供了稅收優惠，通過融資租賃的項目可以加速租賃物件的折舊。實際上把一些應該上繳國家的稅款用來償還租金，加速了設備的更新改造。
四、融資租賃利的風險
融資租賃的風險來源於許多不確定因素，是多方面並且相互關聯的，在業務活動中充分了解各種風險的特點，才能全面、科學地對風險進行分析，制定相應的對策。融資租賃的風險種類主要有以下幾種：
（一）產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。若對這些因素了解得不充分，調查得不細致，有可能加大市場風險。
（二）金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
（三）貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
（四）技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

⑥ 商務部、銀監局審批的融資性租賃公司有何區別

金融租賃公司，是指經銀監會批准，以經營融資租賃業務為主的非銀行金內融機構。金融租賃公司的發起人包容括在中國境內外注冊的具有獨立法人資格的商業銀行，在中國境內注冊的、主營業務為製造適合融資租賃交易產品的大型企業，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監會認可的其他發起人。
商務部對全國融資租賃企業實施監督管理。省級商務主管部門負責監管本行政區域內的融資租賃企業。
20家金融租賃公司由銀監會進行監管，而80家內資試點融資租賃公司由商務部、稅務總局批准設立，450家外商投資融資租賃公司由商務部批准設立。

⑦ 融資租賃跟經營性租賃有何區別

經營租賃與融資租賃的區別
1、作用不同
由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短項目的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。
2、兩者判斷方法不同
融資租賃資產是屬於專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業，同時，該租賃資產行為的識別標准，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現值等於或大於租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優先購買權，並在行使優先購買權時所支付購買金額低於優先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低於租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬於出租方，承租企業只按合同規定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業歸還出租方。
3、租賃程序不同
經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
4、租賃期限不同
經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。
5、設備維修、保養的責任方不同
經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。
6、租賃期滿後設備處置方法不同
經營租賃期滿後，承租資產由租賃公司收回，而融資租賃期滿後，企業可以很少的「名義貨價」(相當於設備殘值的市場售價)留購。
7、租賃的實質不同
經營租賃實質上並沒有轉移與資產所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

⑧ 請問什麼叫融資性租賃和營業性租賃

經營性租賃，是由出租公司向承租人提供設備，並負責設備的維修、保養和人員培訓，一般期限較短，在租賃期內支付的租金總額小於所租資產的原始成本，而且可視情況隨時終止合同。
融資性租賃是由租賃公司按承租方要求出資購買設備，在較長的契約規定時期內，承租人按規定支付一定的租金，在租賃期內支付的租金總額大於所租資產的原始成本，而且不可隨便終止合同。合同期滿，承租人須將所租資產交還出租人，或者，根據合同，買下或繼續承租該設備。融資是企業負債籌資的渠道之一，使用得當，可給企業帶來效益。