融資出租資產

Ⅰ 何為經營租賃的資產和融資租賃的資產二都有什麼區別

經營性租入的抄固定資產是指就襲租入單位而言採用經營性租賃方式租入的固定資產.
融資性租入的固定資產是指就租入單位而言採用融資性租賃的方式租入的固定資產.是為了滿足企業生產經營的長期需要而租入資產的一種方式.當企業急需某種固定資產,一般為設備,直接購買需要支付大額資金,而企業資金不是很充足,可採用融資方式先租入,盡快投入使用,然後再以分期支付租賃費的方式支付固定資產價款及其他相關費用,最終取得固定資產的所有權.

區別是,經營性的,沒有所有權,不能作為固定資產的增加記入正式會計帳簿,但為了便於對實物的管理,應在備查帳簿中進行登記.對支付的租賃費用,分別記入製造費用,管理費用,營業費用,在建工程等。經出租人同意,對租入固定資產進行改良所發生的支出,如果數額很大,攤銷期在1年以上,應作為長期待攤費用.

融資租賃,就起實質而言,風險和報酬已經轉嫁給承租人,按固定資產處理

Ⅱ 融資租賃資產是什麼科目是什麼資產

融資租賃固定資產的融資租賃費根據承租與出租人進行不同科目處理。
一、承租人對融資租賃的處理：
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
二、出租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用
（2）未實現融資收益的計算
未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)
（3）會計處理
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益
2．未實現融資收益分配的會計處理
（1）分配方法——按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率
（2）會計處理
①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入

Ⅲ 融資租賃算哪方資產

是的，融資租出固定資產不由出租方控制，不屬於出租方固定資產。
借：長期應收款
借：未確認融資租賃費用
貸：固定資產

Ⅳ 在融資租賃期間，融資資產所有權到底歸不歸承租人所有

在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

功能特點

1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

2、中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。

3、在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。

4、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。

5、融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。

(4)融資出租資產擴展閱讀

風險

1、產品市場風險

在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。

2、金融風險

因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。

貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。

3、貿易風險

因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，

但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。

4、技術風險

融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。

此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。

Ⅳ 融資租入設備和經營租出設備是不是資產

是資產，理由如下：

1、根據會計准則-實質重於形式原則，融資租入的固定資產，由於該固定資產大部分時間都在租賃方，所以將其視為租賃方資產。

會計分錄：融資租入固定資產是以融入資金為目的，會計制度規定，融資租入的機器設備，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設置「融資租入固定資產」二級科目進行核算。

2、經營租出資產，因為是租賃期時間較短，所以是出於出租方的資產。

會計分錄：融資租入機器設備在安裝調試完畢交付使用時，應將其購置成本（包括買價、運輸費、途中保險費、安裝調試費）作為機器設備原值，記入「固定資產——融資租入固定資產」科目的借方和「長期應付款」科目的貸方，作為負債進行會計處理。

(5)融資出租資產擴展閱讀：

企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。

區別

為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號———租賃》中規定：

在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。

承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。

《企業會計准則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。

與經營租賃不同的是，經營租賃方式租入資產不計入固定資產，沒有對租入資產的控制權與所有權，融資租入對資產擁有實際控制權。

融資租入應理解為：企業要購進一台設備，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這台設備，由融資公司墊付設備款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。

Ⅵ 融資出租的固定資產屬於該企業的資產嗎

融資出租的固定資產屬於該企業的資產嗎？

不屬於該企業，融資出租的固定資產屬於融資租入方的固定資產。

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Ⅶ 融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產謝謝

融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產？

因為當融資租賃合同簽訂，固定資產發出的時內候，固定資產的所有容權就已經轉移，不在租出公司，所以不能作為租出公司的資產。

預付賬款為什麼屬於資產？ 而預收賬款不屬於資產？

因為預付賬款是經濟事項還沒有發生，公司預先支付的款項；如果經濟事項不成功，公司有權利收回。所以作為公司的資產。
而預收賬款一樣，經濟事項沒有發生，公司預先收到的款項；如果經濟事項不成功，公司有義務退回。所以作為公司的負債。

希望能幫助到您！

Ⅷ 融資租賃資產是什麼意思

融資租賃資產是以融資租賃方式取得的資產

融資租賃資產的主要賬務處理。內
（容一）企業購入和以其他方式取得的融資租賃資產，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
（二）在租賃期開始日，按租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和，借記「長期應收款」科目，按未擔保余值，借記「未擔保余值」科目，按融資租賃資產的公允價值（最低租賃收款額與未擔保余值的現值之和），貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，貸記「未實現融資收益」科目。融資租賃資產的公允價值與其賬面價值有差額的，還應借記「營業外支出」科目或貸記「營業外收入」科目。

本科目期末借方余額，反映企業融資租賃資產的成本。

借：固定資產-----融資租賃資產
貸：長期應付款

Ⅸ 融資租入租賃的資產有哪些急急急

融資租入租賃資產只要符合以下條件就屬於融資租賃
滿足下列標准之一的，即應認定為
；除
以外的租賃為
。
（一）在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給
。即，如果在
中已經約定，或者根據其他條件在
就可以合理地判斷，租賃期屆滿時
會將資產的所有權轉移給
，那麼該項租賃應當認定為
。
（二）
有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的
，因而在
就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
例如，
和承租人簽訂了一項
，
為3年，租賃期屆滿時承租人有權以10000元的價格購買租賃資產，在簽訂
時估計該租賃
期屆滿時的
為40000元，由於購買價格僅為
的25％（遠低於公允價值40000元），如果沒有特別的情況，承租人在租賃期屆滿時將會購買該項資產。在這種情況下，在
即可判斷該項租賃應當認定為融資租賃。
（三）即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。這里的「大部分」掌握在租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75％以上（含75％，下同）。需要說明的是，這里的量化標準是只是
，企業在具體運用時，必須以准則規定的相關條件進行判斷。這條標准強調的是租賃期占租賃資產使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產全部可使用年限的比例。如果租賃資產是舊資產，在租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75％以上時，則這條判斷標准不適用，不能使用這條標准確定租賃的分類。
例如，某項租賃設備全新時可使用年限為l0年，已經使用了3年，從第4年開始租出，租賃期為6年，由於租賃開始時該設備使用壽命為7年，租賃期占使用壽命85.7％（6年/7年），符合第3條標准，因此，該項租賃應當歸類為融資租賃；如果從第4年開始，租賃期為3年，租賃期占使用壽命的42.9％，就不符合第3條標准，因此該項租賃不應認定為融資租賃（假定也不符合其他判斷標准）。假如該項設備已經使用了8年，從第9年開始租賃，租賃期為2年，此時，該設備使用壽命為2年，雖然租賃期為使用壽命的100％（2年/2年），但由於在租賃前該設備的已使用年限超過了可使用年限（10年）的75％（8年/10年＝80％>75％），因此，也不能採用這條標准來判斷租賃的分類。
（四）承租人租賃開始日的
的
，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值；
在租賃開始日
的
，幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。這里的「幾乎相當於」，通常掌握在90％以上。需要說明的是，這里的量化標準是只是
，企業在具體運用時，必須以准則規定的相關條件進行判斷。
（五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。這條標準是指租賃資產是由出租人根據承租人對資產型號、規格等方面的特殊要求專門購買或建造的，具有專購、專用性質。這些租賃資產如果不作較大的重新改制，其他企業通常難以使用。這種情況下，該項租賃也應當認定為融資租賃。
對於同時涉及土地和建築物的租賃，企業通常應當將土地和建築物分開考慮。將
根據土地部分的
益和建築物的
益的相對公允價值的比例進行分配。在我國，由於土地的所有權歸
，
不能歸類為融資租賃。對於建築物的租賃按租賃准則的規定標准進行相應的分類。如果土地和建築物無法分離和不能可靠計量的，應歸類為一項融資租賃，除非兩部分都明顯是
，在後一種情況下，整個租賃應歸類
。

Ⅹ 什麼是融資租憑資產

請允許我更正一下標題：什麼是融資租賃？
回答如下：
簡單地說，融資租賃指的是：一些企業急需資金買設備，但因為無合適抵押，無法從銀行貸款或其他渠道融資。租賃公司這時出手相助，出錢將設備買下來，然後租給企業，設備相當於一種抵押。企業分期將租金付給租賃公司，幾年之後，租賃公司將設備折價賣給企業。
常見的兩種模式：
1.直接融資租賃：是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內金融市場上籌集資金，向設備製造廠家購進用戶所需設備，然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔，出租人沒有設備庫存，資金流動加快，有較高的投資效益。
2.售後回租：是指將自製或外購的資產出售，然後向買方租回使用。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人，再從出租人手裡將該物品重新租回，此種租賃形式稱為回租。採用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉。回租的對象多為已使用的舊物品。