酒店理財產品

⑴ 現在北京新推出一些理財投資項目比如投資酒店

我就是北京人，勸你別信，都在套錢。

⑵ 陸金所的理財產品安全嗎

陸金所安不安全不知道，但可以從下面幾個角度來簡單分析下：

1.是否有實體門店。

不少網貸就是一個網站，投資了也不見公司人是誰？在哪？出問題了也不知道找誰？投資後錢到底去哪了也不知道，活不見人、死不見錢心裡就容易沒底，一旦跑路找誰說理都不知道。
如果有個實體門店，至少自己可以有個心理備案，時不時也可以去資訊查一下（不管是不是真管用，總比沒有強）。而且有自己門店，至少說明他們是在踏實做客服或者徵信、風險管理之類的事，也能說明他們在業務上是有下血本投入的，這樣他們為了點蠅頭小利跑路的概率就很小。就算跑路，因為實體門店有注冊、有法人，你報案也方便立案偵查。

2.規模多大？

這里可能會自賣自誇一下，不要介意。
上面說到實體門店，但是僅有實體門店還不夠，如果實體門店就那麼幾個人在那撐場面，你也說不好他就是騙子，因為也花不了幾個錢嘛。所以還要看他實體辦公場所的工作人員有多少。比如一些大的平台或者運作規范的新平台，職場上千號員工，光工資就需付出很大成本，就很難為了點蠅頭小利去下這么大血本，而且其中還有一大批線下門店的信審員和風控團隊去做風險定價的事，還花錢建立量化風控模型，引進風控決策引擎系統，還引進專業金融人才來做風控把關，騙子很難會為了騙錢做這種專業事的。

3.是否透明？

在上文某位魏總的論述里只有這點我是沒有任何疑問贊同的。正如他說的「P2P是什麼？借貸雙方的交易撮合，既然是撮合，平台就不該有太多自身利益夾在其中。既然沒有自身利益，信息透明就沒什麼可怕的：平台運作要透明、信息披露要徹底。讓投資者充分了解風險，了解過程，撮合方才算盡到了責任。」
我再補充點，作為P2P的一部分，網貸如果不公開借款人信息和借款項目信息，難免對出借端存在隱瞞甚至欺詐現象；如果不公開交易記錄，則客戶無法確認賬戶資金的安全性；如果不公開平台運營數據，在難以掌握平台健康狀況下，甚至平台出現跑路、倒閉時，客戶都被蒙在鼓中，成為最終受害者。在互聯網虛擬世界，如果不能做到透明，什麼安全承諾都很容易被客戶當成一句空口白話理解，可謂無透明不安全。
另外，從務虛的角度，國家號召普惠金融，普惠金融是什麼？就是要打破原先金融體系的信息不對稱，讓更多人能參與到金融交易。所以，如果P2P不透明，投資者就沒有信息對稱一說，信息不對稱他們就掌握不了金融交易決策權，掌握不了決策權就還是要依賴金融機構替他們做決定，那普惠金融就成了一紙空文了。

4.業務模式是否合乎P2P行業規律。

別的不說，P2P行業最大的一個規律就是小額和風險，如何秉承堅持做這個小額市場的初衷、如何降低風險，還是小額分散是最簡單的辦法。
首先，你做大額做不過傳統銀行市場，人家有最權威的徵信數據、有國家信用背書、有成熟的抵押機制、有信貸市場最優質的穩定借款者、有強大的信審團隊、有雄厚的資本實力，哪一樣你都比不過。你只能做一些資質差一些、銀行不願做的大額業務，這樣風險就會上升，甚至有些很容易涉嫌監管層明令禁止的自融。
其次，要做分散，分散借款的一個好處就是能把風險也分散，避免系統性風險沖擊。比如你借款給醫葯、地產、酒店、零售、娛樂等十個行業，那無論是地產還是酒店任何一個單獨行業出現危機，都很難大范圍影響到你整體借款的逾期率；再比如，你借款給十個人，可能這十個人類別屬性（地域、性別等）較接近，那一個違約很可能其他人也都會違約，如果是借給不同年齡、不同性別、不同地域的幾千個人，那其中某一個、兩個違約，其他的很難受到影響，各自還款的情況就能保持獨立，出借人的資金也能很好的得到保證。

5.收益率過高的別碰。

高收益意味著高成本，一旦借款人意識到無法確保通過P2P平台融得的資金收益高於融資成本的收益，那麼他們自然不會再選擇這種融資借貸方式。沒有了好的借款標的，那些動輒提供20%以上收益的平台就有玩龐氏騙局的危險。
還有一個法律門檻的問題， 根據《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。
也就是說，按照目前銀行一年貸款基準利率6%計算，如果某P2P平台給出借人許諾的年化收益超出24%，那這類平台的借貸利率就已經超出法律規定允許的范疇。而一旦發生違約、還款逾期現象，出借人的權利也很難得到法律的有效保障。

所以如果你碰到一個出借利率動輒20%以上的平台，朋友，還是別碰了，掙點血汗錢不容易。

希望以上回答能有所幫助，如有偏頗，歡迎指正，謝謝！

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⑶ 60萬現金 投資理財（計程車、酒店式公寓、信託產品）

今年下半年的經濟形勢普遍看好，所以建議投資基金類的理財，原因如下：版
1，投資計程車有很多麻煩權事，要上牌照也不是很容易就上，再說了，計程車的牌照要想升值幾率實在太小，車還是消耗品，投資大，回本慢，找人承包也比較費心，一個愛護你的車，又有責任心的司機不太好找。
2，酒店式公寓這幾年發展確實不錯，而且60萬用來投資這個也不能說很多，地段好點的地方能租下幾間房子？還要裝修，應付各種檢查，酒店這塊被看的很緊的，工商，稅務，消防，沒事了就來查你，而且你規模很小的話，客源也是問題，宣傳的費用也肯定不低。
3，相比較而言，理財產品卻有很多優勢，簡單，方便。根據樓主的情況，我建議你投資那種穩定收入型基金，這類基金能保證收入，而且下半年的經濟形勢一片大好，投資基金是個很不錯的選擇，而且看樓主一個月有6500的工資，應該工作比較辛苦，投資基金也比較省心，不用怎麼去管它，其它的投資都很勞心傷神，別因為這個耽誤了自己的工作。

ps：樓主27了，其實離結婚也不遠了，投資計程車和酒店式公寓的話，收回成本是比較慢的，要是這兩年有了結婚的打算怎麼辦？投資基金你隨時都可以贖回，所以從長遠角度來考慮，基金是很好的選擇。

⑷ 投資一家500萬左右的酒店幾年可以回成本

500萬一般可以投資的酒店有民俗、客棧、小型公寓、快捷酒店、主題酒店等等，具體的回報情況要看你的運營情況和酒店物業位置的選擇，可以在酒店產權網上多了解一下，裡面有時候會有不錯的抄底的項目。。。

⑸ 如何理解對於酒店資產的投資和管理

多年來，從國家和政府的層面，在提到GDP經濟發展的同時，同時會提及的是對於資產的保值、增值問題。有大量真金白銀投入的酒店資產，除了過去幾年充當房地產開發的有效工具之外，其保值、增值應該提到議事日程。
酒店資產由兩大塊組成：有形資產和無形資產。有形資產的大類包括土地、建築物、設備設施、傢具用具、物料用品等；無形資產大類包括品牌、商標、管理系統、管理隊伍、企業文化等。
投資真金白銀有形資產的都是地產開發商、酒店投資商，擁有無形資產的都是國際酒店管理集團和公司，還有國內的酒店管理集團和公司。這兩大類屬於不同的投資方向。目前在業界對於資產屬性的認知存在很多誤區，將掛有國際品牌的酒店歸屬於外資酒店就是典型的錯誤之一。
不同的投資方向，兩大類投資的價值體現和在循環中價值是有極大區別的。過去幾年投資有形資產的地產開發商和酒店投資商，在土地和房產升值的大環境經濟條件下，投資的酒店整體是升值的，但是到了經濟下滑時，所投的有形資產也會同時貶值。另一方面，對於投資酒店的地產開發商和酒店投資商而言，當手握有形資產的同時，多數是尋求擁有無形資產的管理集團或公司幫助提升價值。擁有無形資產的國際國內管理集團或公司，在過去幾年，尤其是國際集團或公司，憑借無形資產的價值，一直被擁有有形資產的投資商追逐，酒店開發期的品牌價值和開發後的管理價值，在技術指導費、品牌使用費、基本管理費、獎勵管理費、全球廣告費、交易渠道費等等，由於中國開發的酒店數量之多，這些國際品牌的收入在最近五年一直排在集團全球之首。這些國際集團通過擁有的無形資產獲取的真金白銀，繼續投資在無形資產上以獲取更大的利潤：品牌重塑定位、產品重新定位、投資人才培訓中心、更新管理軟體等等
兩大類投資方向和投資內容相比，前者投資的是軀殼，後者投資的是靈魂。核心價值在後者。對於前者投資資產的管理，目前存在和多誤區和盲點。
對於資產管理的誤區和盲點具體表現為：
1． 投資開發期由於缺乏專業知識和專業人員，設計缺乏合理性，設備設施數量和使用量不匹配，造成日後經營的大量浪費；
2． 前期開發購買的大量有形資產，購買後沒有專人負責登記、造冊、管理，賬目不清，和管理公司缺乏專業交接；
3． 酒店開業後由於固定資產的實物管理在管理公司，但是賬面管理在投資方，實物和賬面形成兩張皮，這是目前存在的最大管理盲區；
4． 對於酒店行業持續發展要求的更新改造，多數投資方不願繼續投入，影響日常經營；
5． 在投資有形資產和無形資產的選擇中間，熱衷於有形資產的為多，對於提升核心價值的無形資產感興趣很少。
酒店資產的價值是否和經營業績有關，是否和無形資產有關，這也是目前行業中一個值得關注的話題。假設以5年前同樣投資總額5個億的同一個城市的兩個酒店為例，一個地段好，掛上知名國際品牌，經營業績良好，平均RevPAR為700元，一個地段略遜，自主經營，業績不佳，平均RevPAR 為350元，目前兩家酒店的投資方都想置換交易，前者的交易價值將在10個億左右，但是後者可能不足6個億。
目前出現不少投資方將國際品牌管理酒店換牌自主管理的現象，有相對成功的案例，也有相對失敗的案例。最大的轉變是國際品牌撤的時候，投資方投資的有形資產電腦都留下了，但是電腦裡面無形資產管理系統、營銷渠道都帶走了。管理系統的重建和營銷渠道的重新建立是這類酒店換牌中的能否成功的關鍵，而這些核心產品的重建需要專業隊伍，專業隊伍是無形資產中重要組成部分。
對於酒店資產管理的責任，應該在投資方和管理方的合同中明確。酒店投資商和地產投資商對於無形資產的認識應該提到議事日程。國人管理酒店已經積累了30多年的經驗，但是對於無形資產的不願投入將嚴重影響國內酒店的管理水平。用真金白銀的有形資產追逐無形資產尋求管理的中國特色終將告一段落，這個話題的提出，希望在行業內開展研討，推動酒店資產管理的質量。

⑹ 7天酒店能投資嗎收益咋樣

可以的吧，具體情況不太清楚可以打電話問問。至於收益城市等級不同肯定也不同，還是請人咨詢後再做決定吧。

⑺ 神華大酒店有權問社會發行理財產品嗎

他是沒有權利發行理財產。

⑻ 有50萬閑錢，是投資公寓好還是買理財產品好

我個人認為還是買理財產品比較好，這個錢你可以隨時拿出來，不會影響你的正常生活。50萬買個公寓，可能後續還要還貸款，這樣會增加你的生活壓力。

小公寓的產權一般只有四十年，回本就需要二十年的時間，在未來你也可能面臨著公寓貶值和通貨膨脹，這么算下來投資公寓非常不劃算。公寓一旦買了很難出手，在你著急用錢的時候只能選擇其他的方式，這樣就給你的生活增加了很大的困難，所以還是選擇理財產品比較好。

⑼ 攜程旅行網售程漲寶酷似理財產品。可靠么

可靠，而且這個產品是保底收益
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⑽ 投資酒店的理財產品靠譜嗎

很高興回答你提出的問題，
還是不要買的投資酒店的，
風險和市場效益很難掌握，
理財還有很多，點採納的。