租證融資

⑴ 為什麼要叫「融資租賃」和「融資」有什麼關系

融資租賃是融資的一個種類。融資租賃，就是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。它實質是依附於傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

融資可以分為直接融資和間接融資。直接融資是不經金融機構的媒介，由政府、企事業單位、及個人直接以最後借款人的身份向最後貸款人進行的融資活動，其融通的資金直接用於生產、投資和消費。

間接融資是通過金融機構的媒介，由最後借款人向最後貸款人進行的融資活動，如企業向銀行、信託公司進行融資等等。

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一、融資租賃的起源

現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的設備，開始為用戶提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備。由於所有權和使用權同時轉移，資金回收的風險比較大。

於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的價格轉移給購買人。

這種方式被稱為「融資租賃」，1952年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。

二、具體特徵

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

⑵ 融資租賃牌照是不是就是營業執照

融資租賃牌照是我國金融牌照之一，金融牌照，即金融機構經營許可證，是批准金融機回構開展業務的正式文件。目答前金融許可證由銀監會、證監會和保監會等部門分別頒發。
營業執照是公司作為法人的「身份證」，每一個公司都必須有營業執照，營業執照由各地工商局頒發。如果公司從事金融業務，涉及金融牌照，需要再申請金融機構經營許可。
對於許多企業來說，拿到一張金融牌照尚且不易，集齊金融全牌照，即主要的七張：銀行、證券、期貨、保險、基金、信託、租賃，就可以召喚神龍，成為金融財閥了。

⑶ 沒有融資租賃許可證融資合同無效么

融資租賃是經過商務部審核成立的公司，必須要有融資租賃許可證才可正常營業

⑷ 什麼叫融資租賃融資租賃是什麼意思

融資租賃是指出租人應承租人（用戶）的要求與第三方（供應商）簽訂供貨合同，由供應商專出資購買承租人選屬定的設備。

融資租賃期滿後，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務，對租賃物的所有權沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人所有。

由於融資與融資相結合的特點，租賃公司在出現問題時可以收回和處理租賃，因此在處理融資時對企業信用和擔保的要求不高，非常適合中小企業融資。

(4)租證融資擴展閱讀：

符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

(一)在租賃期滿時,租賃資產的所有權轉讓給承租方；

(二)租賃期為資產使用年限的大部分(75%或以上)；

(三)租賃期內租賃最低付款額大於或基本等於租賃開始日資產的公允價值。

⑸ 個人如何申請融資租賃

1、確定你想買點什麼，比如一台挖掘機。選定型號和品牌，可以找他們合作的租賃回公司或是銀答行。
2、你和商品的經銷商簽訂了采購合同，他們會安排你辦理融資租賃手續（一般的工程機械或是設備經銷商都有合作的融資租賃公司，手續經銷商會給你安排的）
3、融資租賃公司要對你的自己進行審核，你要出示你的自身身份證明（如身份證戶口本結婚證）和你的財產證明（房產證行車本等）對你的情況進行審核，如果可以做，你們就簽訂一部分合同。
4、你拿到設備，按月或是按季等付息和本金
5、結清，幫你辦理設備轉移到你名下的手續，設備就歸你了。
你可以參考銀行按揭房產貸款，基本程序一樣。

⑹ 租賃公司進行融資需要哪些證件和許可目前國內有哪些公司具備這些資格

融資租賃公司有很多種融資渠道，如：銀行、保理、信託、資產證券化、保險等，每個的要求不一樣，看需要哪種融資方式了，銀行是最基本的融資渠道一般不需要什麼資格的。

⑺ 國家開發銀行都有哪些投，貸，債，租，證金融產品

一、投：股權投資
(一)投資模式：
項目投資：與合作夥伴通過創設項目公司，在國家戰略布局、開發性金融具有協同效應、合作雙方具有良好合作前景的領域展開全面、長期合作。
股權直接投資(Pre-IPO)：合作夥伴上市前融資，為合作夥伴在資源整合、融資需求、資本運作等領域提供支持，通過公開上市、股東回購等方式實現退出。
定向增發(PIPE)：通過定增等資本運作方式成為上市公司重要戰略合作夥伴，充分發揮開行「投、貸、債、租、證」的金融全產品服務優勢，在投融資、政企關系等領域與合作夥伴展開全面戰略合作。
並購重組：與合作夥伴共同推進並購重組項目，形式包括但不限於提供配套融資、投資被投標的、開行並購貸款配套等；支持合作夥伴「走出去」項目。
產業基金：與合作夥伴設立產業投資基金，募集社會資金，市場化運作。
(二)重點行業投資方向：
高端裝備製造行業：重點關注以高鐵和核電為代表的中國裝備「走出去」機會；以機器人、高端數控機床、液晶面板、新能源汽車、工業控制系統、航空衛星等為代表的戰略新興產業。
節能環保行業：重點關注污水處理、垃圾處理、大氣污染控制、資源循環利用、合同能源管理服務等子行業。
互聯網金融：重點關注小微金融服務平台、在線交易平台、在線支付、互聯網保險等子行業。
醫療健康與消費升級：重點關注分級醫療、健康養老、文化旅遊、O2O消費等子行業。
(三)投貸聯動
1.定義：投貸聯動是指銀行業金融機構以「信貸投放」與本集團設立的具有投資功能的子公司「股權投資」相結合的方式，通過相關制度安排，由投資收益抵補信貸風險，實現科創企業信貸風險和收益的匹配，為科創企業提供持續資金支持的融資模式。
2.模式：投資+貸款、貸款+認股選擇權、投資+集團授信、聯合投資+貸款。
3.重點支持行業：a.七大戰略新興產業(節能環保、新一代信息技術、生物、高端裝備製造、新能源、新材料、新能源汽車等七大行業)；b.八大高新技術領域(電子信息、生物與新醫葯、航空航天、新材料、高技術服務、新能源與節能、資源與環境術、先進製造與自動化八大領域)。
二、貸：中長期貸款及銀團貸款
(一)中長期貸款：
1、定義：指貸款期限在一年以上，以貸款形成資產的預期現金流作為貸款償還主要來源的貸款，主要用於基礎設施、基礎產業和支柱產業的基本建設及技術改造項目等領域。
2、產品特點：貸款期限長；貸款額度大；按項目整體授信，按進度分期發放。
(二)銀團貸款：
1.定義：所謂銀團貸款，是指多家銀行合作，基於相同貸款條件，採用同一貸款合同，向同一借款人提供聯合放款或授信。在經濟結構調整和轉型升級背景下，防範、化解不良資產成為銀行業共同命題。
2.作用：採用銀團貸款模式，銀行能夠針對不同行業、不同借款人有針對性地進行銀團分銷，從而有效分散信貸集中的風險。重大工程項目普遍具有資金需求量大、建設周期長等特點，契合銀團貸款的特點，將對銀團貸款發展產生強大帶動作用。
三、債：債權融資
債券主要產品產品對比分析：公司債、企業債券、銀行間債務融資工具(如中期票據、短期融資券)

四、租：金融租賃
(一)定義：租賃是按照達成的契約協定，出租人把擁有的特定財產在特定時期內的使用權轉讓給承租人，承租人按照協定支付租金的交易行為。
根據會計准則規定，租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的協議。
一個租賃項目至少應包括以下三個要素：承租人、出租人、租賃物。根據項目類型及業務結構不同，還可能包括租賃物廠商、承租人的保證人、租賃標的物保險人、租賃項目融資銀行等其他單位。
(二)開展條件：

(三)重點業務領域及租賃產品主要包括：1.航空租賃；2.船舶租賃；3.城市基礎設施租賃；4.高速公路租賃；5.軌道交通租賃；6.房產租賃；7.電力和石油、石化、天然氣等能源設備租賃；8.節能減排設備租賃；9.工程機械租賃；10.商用車租賃。
五、證：證券投資
(一)投資銀行業務范圍
1.保薦承銷業務：
首次公開發行並上市(IPO)：在A股市場IPO指通過券商提供的企業股份制改制、輔導、向中國證監會推薦發行上市服務，最終實現企業在A股市場發行股份並上市。證券公司主要擔任保薦機構及主承銷商的角色。
再融資：上市公司通過再融資，可實現在國內A股市場的股權融資、債權融資、引進戰略投資者、集團內資產的整體上市、換股並購、資產重組等多種目的。產品類型包括：(公開增發、定向增發、配股、公司債等)。證券公司主要擔任保薦機構及主承銷商的角色。
新三板：全國中小企業股份轉讓系統是統一監管下的全國性場外市場，是服務成長型、創新型、創業型中小微企業的板塊，市場俗稱新三板。證券公司主要擔任主辦券商、做市商的角色。
2.並購重組業務：發行股份購買資產、吸收合並、資產置換,證券公司主要擔任財務顧問的角色。
上市公司收購的涵義：收購人可通過取得股份的方式成為一個上市公司的控股股東，可通過投資關系、協議、其他安排的途徑成為一個上市公司的實際控制人，也可以同時採取上述方式和途徑取得上市公司控制權，收購人包括投資者及與其一致行動的他人。證券公司擔任財務顧問的角色。
上市公司重大資產重組適用范圍：適用於上市公司及其控股子公司在日常經營活動之外購買、出售資產或者通過其他方式進行資產交易達到規定的比例，導致上市公司主營業務、資產、收入發生重大變化的資產交易行為(總資產、凈資產、收入變動超50%)
產品特點：提供除融資以外的服務，滿足企業在資本市場運作方面的多樣化、個性化需求；收費方式較為靈活