⑴ 房地產信託是指什麼
說全面一點：房地產信託有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上專的擁有者將該房地屬產委託給信託公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。二是房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是我國目前大量採用的房地產融資方式。
其實現在房地產信託風險有點高了，從去年開始，房地產信託違約事件時有所聞，這時候再投資房地產信託是不明智的。建議你投資其它信託產品吧。
⑵ 請問什麼是房地產信託什麼是房地產信託產品
簡單點說
地產公司把自有的物業（比如寫字樓）的出租權和收益為標的，委專托給信託公屬司，發行信託產品，再把這些信託產品賣給投資人，這個就是房地產信託產品了
地產公司可以馬上回籠資金，進行新的項目開發，而投資人可以獲得租金收益，到期了，還可以拿回本金
所以，這個信託產品跟基金還不是一回事，基金是投資人購買基金份額，然後交給基金公司去做投資，賺錢了，可以享受分紅，基金公司收取管理費作為報酬
你把房子交給中介不能算是信託產品，只能是一個委託出租的關系，並沒有信託關系存在
⑶ 房地產，實業，信託，理財產品分別是什麼適合什麼樣人群
房地產和信託產品比較適合資產上幾百萬級的人群理財。
實業比較適合各方面資源比較豐富，並且自己又有很強的進取精神、很強的毅力，還要有比較靈活的頭腦。
理財產品么就比較適合資產百萬以下一般家庭吧
⑷ 房地產信託產品現在還有風險嗎現在可以買入么
國家雖然下令嚴格控制房地產類信託，但實際當中房地產類還是占內了多數，並且房地產類的收容益高。如果你指的是集合信託中的本金的風險，那可以不用擔心，在信託業中有個剛性對付的潛規則，信託公司不會讓你的本金出問題的，另外信託公司管理條例中也規定，信託公司每年從凈利潤中提出5%做為風險保障准備金，達到注冊資本的20%停止。所以對本金的保障來說，是很安全的。至於收益，本身就是浮動的，只能就事論事，看項目品質了
⑸ 房地產信託產品在哪裡買
各個信託公司都來可以買到房地源產信託產品。理財有風險 投資須謹慎！以下僅供參考：
五色土，房地產五類物權支持的、大額可轉押資產，單筆50萬至5000萬，期限一年，基準收益率年10%； 50萬起年收益率10%，300萬起年收益率10%-15%，按季度收利息。
在房地產登記機關，借款人將房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，房地產價值在200萬左右）。最大風險是房價暴跌五成。
五色土，中國第一家抵押借貸公司，2001年成立。
五色土，中國第一個抵押借貸行業的金融服務商標，2004年獲得商標注冊證。
五色土，中國第一家抵押借貸風險評級機構，首創「五W」風險分析法、「3A」風險評級體系、「3a」風險對沖資產。
五色土，上海最佳抵押借貸服務機構，2011年和2012年第九屆和第十屆上海理財博覽會獲評。
⑹ 房地產信託機構發行信託產品成本有哪些自己盈利模式是什麼利潤佔多少
信託主要是三大環節
1.信託報酬，即信託公司直接收取的錢，房地版產信託一般年化權2.5-6%，根據項目好壞成本高低不同。
2.發行費用，就是給到銷售人員的銷售費用，一般年化1-2%，當然單一信託可能比較低一點。
3.客戶收益率，指募集的對象客戶，目前市場情況下一般9-11%不等。
綜上，房地產信託發行成本一般在年化12.5-19%之間。
盈利模式就是上面提到的1.信託報酬了。利潤佔比每個信託公司各不同。40%-60%不等。
⑺ 中國現在有房地產信託投資基金嗎它在信託里屬什麼呢，表現如何謝謝
有的，其實這個也簡單，就是「有多個受託人作為管理者，並持有可轉換的收益股份內所組成容的非公司組織」。由此將房地產信託投資基金明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。房地產信託現在風險很高了，不建議投資這個。你若是想投資信託，可以投資其它的啊，我知道北京華夏泉盛就不錯，他們的產品線很廣，你可以去看看。這是他們公司地址。
⑻ 房地產信託是什麼
房地產信託是指信託投資公司發揮專業理財的優勢，通過實施信託計劃籌集資回金。用於房地產開發答項目，為委託人獲取一定的收益。它包括兩個方面的含義：一是不動產信託就是不動產所有權人（委託人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受託人，使其依照信託合同來管理運用的一種法律關系；二是房地產資金信託，是指委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並對其進行管理和處分的行為。
⑼ 什麼是房地產信託
房地產信託有兩層含義，一是指房地產法律上或契約上的擁有者將該房地產版委託給信託權公司，由信託公司按照委託者的要求進行管理、處分和收益，信託公司在對該信託房地產進行租售或委託專業物業公司進行物業經營，使投資者獲取溢價或管理收益。由於房地產的這種信託方式，能夠照顧到房地產委託人、信託公司和投資受益人等各方的利益，並且在《信託法》目前已頒布實施的條件之下，其必將具有很強的生命力，一經推出，必然會受到各方的歡迎。二是房地產資金信託，即委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並進行管理和處分的行為。這也是我國目前大量採用的房地產融資方式。
⑽ 房地產信託50強有哪些
第 1 名：萬科企業股份有限公司（2011年華潤新國投信託、2012年渤海國際信託）
第 2 名：恆大地產集團（2012年四川信託、2012年中融信託、大業信託）
第 3 名：保利房地產（集團）股份有限公司（2012年浙商金匯信託）
第 4 名：大連萬達集團股份有限公司（2012年大業信託、中融信託、長安信託）
第5 名：中國海外發展有限公司
第6 名：綠地控股集團有限公司
第 7 名：龍湖地產有限公司（2013年 中鐵信託）
第 8 名：華潤置地有限公司（2012年華潤信託）
第 9 名：世茂房地產控股有限公司（2011年西部信託、渤海國際信託）
第 10 名：富力地產股份有限公司（2012年安信信託）
第 11名：碧桂園控股有限公司（2011年長安國際信託，2012年中鐵信託）
第 12名：綠城房地產集團有限公司（2011年華潤信託、平安信託，中海信託，五礦信
托，上海信託，2013年中航信託）
第 13 名：金地（集團）股份有限公司（2012年中信信託、華澳信託、愛建信託）
第 14 名：融創中國控股有限公司（2011年新華信託，中誠信託，2012年大業信託，興
業信託，紫金信託）
第15 名：招商局地產控股股份有限公司
第 16 名：遠洋地產控股有限公司（2011年中誠信託）
第 17名：佳兆業集團控股有限公司（2011年中誠信託、四川信託，2012年中融信託、
大業信託）
第 18 名：北京首都開發控股（集團）有限公司（2012年吉林信託）
第 19 名：新城控股集團有限公司（2012年中融信託）
第 20 名：華夏幸福基業股份有限公司（2012年中鐵信託、新華信託，2013年東莞信
托）
第 21 名：金科地產集團股份有限公司（2011中誠信託）
第22 名：雅居樂地產控股有限公司
第 23 名：復地（集團）股份有限公司（2011中泰信託）
第 24 名：中信房地產股份有限公司（2011年長安信託）
第 25 名：融僑集團股份有限公司（2013年華潤信託）
第26 名：建業住宅集團（中國）有限公司
第27 名：北京金隅嘉業房地產開發有限公司
第28 名：天津住宅建設發展集團有限公司
第29 名：億達集團有限公司
第30 名：江蘇中南建設集團股份有限公司(外貿信託)
第31 名：路勁地產集團有限公司
第32 名：北京城建投資發展股份有限公司
第33 名：農工商房地產（集團）股份有限公司
第 34名：卓越置業集團有限公司（2011年華寶信託，中誠信託，2012年新華信託四川
信託）
第35 名：廣州時代地產集團有限公司
第36 名：旭輝控股（集團）有限公司（外貿信託）
第 37 名：沿海綠色家園集團（2012年中泰信託，金谷信託）
第 38 名：重慶隆鑫地產（集團）有限公司（2012柏瑞信託）
第39 名：上海城開（集團）有限公司
第 40 名：重慶協信控股（集團）有限公司（2012華潤信託）
第 41 名：建發房地產集團有限公司（2011年廈門國際信託）
第 42 名：福建正榮集團有限公司（2013年中融信託，2012年建銀信託）
第43 名：海亮地產控股集團有限公司
第44 名：禹洲地產股份有限公司
第 45 名：龍光地產控股有限公司（2012年中鐵信託）
第 46 名：融信（福建）投資集團有限公司（2011年 華潤信託 2012年長城信託，
2013年中融信託）
第 47 名：景瑞地產（集團）股份有限公司（2011年杭工商信託，2013年中建投信託）
第 48名：浙江佳源房地產集團有限公司（2011年中信信託，華潤信託，2012年渤海國
際信託，浙金信託，2013年中融信託，愛建信託）
第 49 名：浙江昆侖置業集團有限公司（2011 2012 2013昆侖信託）
第50 名：上海三盛宏業投資集團
第 51名：榮盛房地產發展股份有限