信託提問

⑴ 提問：REITS與信託IPO的異同點

IPO是公募，一級證券化的最主要方式。企業的資產、規模等達到一定條件才有資格，且必須是整版體資權產上市。相比於IPO,REITS既可以公募又可以私募，可局部上市，無門檻限制，自由交易。通過稅收進行調節，收益的90%必須分紅給投資者。但是，REITS的自有資本高，必然導致了最優質的企業到海外發展。
信託，屬於私募，通常一次是發行，發行規模有限，不多於200份，融資少，其二級市場尚不發達。投資者收入的唯一渠道是本息償還。通過信託獲得的資金，一般用於給開發商提供貸款，用於待開發的項目。REITS相比於信託，可多次發行。
REITS是一種類似共同基金，但投資標的物為不動產的投資工具

⑵ 關於信託投資的問題

應該是
5,其他項
信託是三權分立的,所以不屬債權,不屬權益性,,

⑶ 與信託有關的理財產品的提問

我也很好奇你問的問題，不過只能大概這么解釋，我暫時也是半懂。

在信託型理財產品的運作中，直接拿著咱們的錢去放貸款的不是銀行，而是信託公司。銀行主要是負責收錢和發錢等程序性工作，如果貸款本息出了問題，銀行不承擔責任。
根據貸款項目來源的不同，信託型理財產品可以分成兩種類型:一種是貸款項目本來是銀行的，但銀行轉讓給信託公司。信託公司買貸款的錢正是銀行從大家手裡募集來的理財資金。在這里，銀行扮演了兩個角色，一是提供貸款項目，二是募集百姓的資金。
例如，北京銀行一款產品是把理財資金委託給北 京國際信託有限公司，由後者購買北京銀行此前發給首都公路發展集團有限公司的一筆貸款。

詳細見參考資料！

⑷ 信託的問題。

你要搞理才的:話不要瞎投，投得十大保險公司是不錯的。

⑸ 房地產信託的幾個問題！

一般投資起點是100萬，少數會有50萬，周期一般是1-2年，中途撤資的話比較麻煩，一般都是轉讓，而不是直接撤資。
投資只能用現金
投資者的風險主要來自於項目本身的風險以及信託系統存在的風險（比如信託公司破產，信託整個大環境出現危機等等）
一般說的預期收益都是年化收益，收益結算會按照項目的規定，通常是按照年度付息，個別信託公司會按照半年度或者季度付息

⑹ 關於信託產品的幾個問題

1、信託產品風險在抄於兩點：信用風險及市場風險；
信用風險意思是指交易對手違約而造成損失的風險，一般控制措施主要有擔保、抵押、質押等；（擔保主要有：商業銀行、國家開發銀行、大型企業、地方政府等；抵押常見的主要有房地產抵押、股權質押、應收賬款等；質押通常就是打折非常低的，大多為資產評估價值的30%-50%）
市場風險主要是因為市場價格波動造成的風險，一般控制措施主要是採取結構話信用增級、設立預警點、止損點等方式。
基本上通過以上風險控制措施完成後，兌付率都是非常高的，但是也有例外。
2：購買信託產品的話攜帶好身份證件與銀行卡，仔細閱讀信託合同書，簽完字把資金劃到制定賬戶就可以了。
3：太有眼光了，關鍵是如何走完第一步：怎樣從銀行取得大額的資金？這個剪刀差不是那麼簡單就可以得到的。
希望對你有幫助，謝謝

⑺ 慈善信託存在哪些問題

目前慈善信託的幾個特點讓我們感受到離這個距離有點遠。我們會看到受託人有大量的信託公司，慈善組織很少，或者只作為雙受託人之一。有些慈善組織的加入是作為慈善信託的項目執行人或受益人，或作為一個管道實現免稅功能，因為慈善信託按照當下的稅法，還不能享受公益捐贈抵扣的優惠，慈善組織的存在成了尋求稅收利益的必然選擇。慈善信託從本意上來講應該就是免稅的。又比如說慈善信託財產規模比較小，所有的慈善信託資金加在一起都不如一個集合信託計劃，可能品牌效應對信託公司來講大於公益效應。再者慈善信託的期限都是以固定期限為主，財產種類是貨幣為主，現在市場上僅僅是有一單的是股權形式，接下來還有幾單的出現還在觀望中。以上問題的出現不僅僅是在業界，更重要的是在政策的不明朗，或者有些政策存在大的誤區。

商業能解決社會問題，而慈善是起步於商業止步之處，就是說商業無法解決的問題才是慈善大有作為的空間。講究公益績效是對的，但是僅僅關注公益績效而忽視過程的慈善就犯了大忌，因為過程與目的不相吻合。

最後我以十三世紀波斯詩人的一句詩來結束今天的發言，「所有的人類都來自於同一軀體，最初是來自共同的精髓。如果時光用痛苦折磨一條手臂，那麼另一條手臂也甭想安然休息。」

⑻ 關於信託的基本問題

非也~
我是新源時代信託股份公司的，很負責人的說，信託是有風險的
沒風險的說法是被三方，銀行等銷售機構捧出來的
信託都兌付，不意味沒風險~這幾年都有信託出問題
有的用於投資股票一級市場定向增發的信託虧損是很正常的，而且不兜底
房地產類項目出現問題也不是一例
不過中國的信託市場有個非常變態的剛性兌付潛規則
注意，是潛規則，出了問題的項目雖然信託公司兜底了，但是法律上沒有規定這項義務
就是說信託不進行剛性兌付也是合法的~為了少惹事，還是挑選安全的信託比較好
別太在意1個點的收益差距
有什麼問題可以qq問我 249908625

⑼ 中國信託存在哪些問題

依託4萬億的經濟刺激計劃磅礴發展起來的信託業，面臨的主要問題就是轉型。依靠以前的發展模式已經到了一個瓶頸期。迫切需要轉型。

⑽ 看到你2011年的提問，您現在在信託公司嗎

汗~~~找信託公司的人有事兒？