融資租賃買賣合同

① 怎樣處理名為融資租賃實為買賣合同

那不叫融資租賃合同，融資租賃合同中賣方是由承租人選擇的。
如果出租人同為出賣人，這種性質類似於分期付款，不叫融資租賃了。 融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與

② 出租人與承租人簽訂了融資租賃合同後,承租人能否與出賣人再簽訂買賣合同

《合同法》第二百三十七條規定，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。在融資租賃合同中，只存在一個買賣合同，即出租人與出賣人簽訂的租賃物的買賣合同。
出租人與承租人簽訂了融資租賃合同之後，承租人無需在與出賣人簽訂買賣合同，只需要根據融資租賃合同的約定履行。履行完畢，即可取得租賃物的所有權。另一方面，在融資租賃合同中，往往也會有禁止條款，約束承租人不得與出賣人單獨簽訂買賣合同及其他損害出租人利益的條款。
如果承租人與出賣人就融資租賃物單獨簽訂買賣合同的，那麼會導致出租人與承租人及出賣人之間產生糾紛。這時，法律會傾向於保護出租人的利益。如果承租人與出賣人簽訂的合同侵害了出租人的利益的，該合同依法無效。
因此，《合同法》雖然沒有直接規定禁止承租人與出賣人就同一融資租賃物簽訂買賣合同，但根據其他法律規定，1、需要取得出租人的同意；2、不得損害出租人的利益；3、不得違反融資租賃合同的約定。

③ 在融資租賃中,買賣合同是哪兩方簽訂的

直租模式是出租人和設備廠商簽買賣合同，承租人與出租人簽租賃合同；
回租模式買賣合同和租賃合同均由出租人和承租人簽訂。

④ 做一筆融資租賃業務通常涉及到哪些合同

對於融資租賃業務，有一句簡單的術語來概括，叫做「三方兩合同」。
一筆融資租版賃業務，必須權要有的：一、融資租賃公司根據承租人的意向與生產商簽訂的「產品買賣合同」；二、融資租賃公司與承租人簽訂的「融資租賃合同」。
必須要有這兩個合同，才能稱作是融資租賃。
根據具體業務需要，還可能會簽訂抵押合同、回購協議、補充協議等，但最主要的是上述的兩個合同。其中，融資租賃合同一般還會附有租金支付表、租賃物簽收單等附件。
希望能給你幫助。那個冬瓜大王壓根不懂融資租賃，還「一份合同就夠了」，沒有產品買賣合同的融資租賃我至今還沒見過。

⑤ 融資租賃合同通俗意思

融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應當採用書面形式。融資租賃合同的主體為三方當事人，即出租人、承租人、出賣人。

融資租賃合同的內容包括：租賃物名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

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融資租賃合同的認定及效力

第一條 人民法院應當根據合同法第二百三十七條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務，對是否構成融資租賃法律關系作出認定。

對名為融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關系的，人民法院應按照其實際構成的法律關系處理。

第二條承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關系。

第三條 根據法律、行政法規規定，承租人對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，人民法院不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效。

第四條 融 資租賃合同被認定無效，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定;未約定或者約定不明，且當事人協商不成的，租賃物應當返還出租人。

但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人後會顯著降低租賃物價值和效用的，人民法院可以判決租賃物所有權歸承租人，並根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。

⑥ 請問融資租賃合同跟買賣合同與租賃合同有何區別

融資租賃的操作是有三方兩合同組成（傳統的直租項目），三方即出租人（租賃公司），承租人，供應商；兩合同指買賣合同及融資租賃合同，其中買賣合同是融資租賃合同存在的前提。

⑦ 融資租賃合同和購買合同，哪一個先簽為什麼

最好是兩個合同同時簽，實在需要先簽訂《購買合同》，簽訂《融資租賃合同》的間隔時間也不要太長。因為：

1. 《融資租賃合同》是債權合同，主要內容為融資金額的概算值、租賃物件名稱、租賃條件等。《融資租賃合同》一旦簽訂，出租人必須按規定付款，可以說，《融資租賃合同》意味著購買租賃物件的資金已落實。

2. 融資租賃項下的《購買合同》是《融資租賃合同》的連帶合同，這兩個合同在法律上是相互獨立的，兩個合同各方當事人的權利和義務互不從屬，但兩個合同互為存在的條件。

3. 從先落實資金，後開展購買活動的順序來講，應該先簽《融資租賃合同》。當然，簽訂《融資租賃合同》並不是簡單的簽字行為，而是意味著該項目從立項開始，到出租人同意為止的全部手續已經完備，項目可靠，資金落實。

4. 但是，在不知道租賃物件價格的情況下，有時難以確定《融資租賃合同》的金額，或者估算的金額比實際金額低太多，使《融資租賃合同》的金額不足。

5. 如果先簽《購買合同》，以《融資租賃合同》的生效作為《購買合同》生效的先決定條件，也是可以採用的一種方法。