安信信託案例

A. 信託理財產品風險大嗎

信託理財是風險較大的理財產品（當然收益也高，一般年收益要達到10%以上），回所以不答僅起點高，還要求你有2倍投資額度的資金驗資（如你要買一百萬的產品，要求有二百萬資金，並且驗資）。一般信託理財的起步是一百萬，低於這個額度的基本就不是信託理財了。

B. 上市公司為什麼要資產重組重組後股價會怎樣，請舉幾個案例

你好，重組(Reconstruction)是指企業制定和控制的，將顯著改變企業組織形式、經營范圍或經營方式的計劃實施行為。重組還包括股份分拆、合並、資本縮減(部分償還)以及名稱改變。屬於重組的事項主要包括：
①出售或終止企業的部分經營業務;
②對企業的組織結構進行較大調整;
③關閉企業的部分營業場所，或將營業活動由一個國家或地區遷移到其他國家或地區。
上市公司為什麼要重組?
上市公司之所以重組，是因為企業資產重組就是以產權為紐帶，對企業的各種生產要素和資產進行新的配置和組合，以提高資源要素的利用效率，實現資產最大限度的增殖的行為。而有人甚至認為資產重組只是產權重組的表現形式，是產權重組的載體和表現形態。該定義突出了資產重組中的「產權」的一面，但又排除了不涉及產權的資產重組的形式
重組就是對上市公司資產進行一個重組，在公司業績連續進行虧損兩年左右的公司需要進行以個重組把資源合理化進行重組，重組後該公司更有利於以後的發展與盈利。而且通常上市公司重組後股價會有大漲
上市公司重組的相關內容：
重組的方式 上市公司通過收購資產、資產置換、出售資產、租賃或託管資產、受贈資產，和對企業負債的重組，實現資產重組 資產重組具體工作有：
對企業資產和負債的重組屬於在企業層面發生，根據授權情況經董事會或股東大會批准即可實現重組;
對企業股權的重組由於涉及股份持有人變化或股本增加，一般都需經過有關主管部門(如中國證監會和證券交易所)的審核或核准，涉及國有股權的還需經國家財政部門的批准。
實現資產重組會帶來以下幾個好處：
1提高資本利潤率
2避免同業競爭
3減少關聯交易
4把不宜進入上市公司的資產分離出來
什麼樣的公司適合進行資產重組
當企業規模太大，導致效率不高、效益不佳，這種情況下企業就應當剝離出部分虧損或成本、效益不匹配的業務;當企業規模太小、業務較單一，導致風險較大，此時就應當通過收購、兼並適時進入新的業務領域，開展多種經營，以降低整體風險。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

C. 信託條款中的差額補足和回購哪個效力更強

1 引言
由於現階段我國農業生產成本較高、農業效益比較低下以及農民進城務工增多等原因，土地拋荒現象在全國范圍內普遍存在，而拋荒會危及糧食生產安全和造成社會緊缺的耕地資源閑置浪費等問題。在此情況下，土地信託順勢而生，同時，土地信託也激活了農地流轉。因此，土地流轉信託作為土地流轉中的一項制度創新，是深化農村土地經營機制的必然需求，也是促進土地使用權規范有序流轉的必經之路。
自從2013年10月10日，中信信託與安徽省宿州市埇橋區政府合作，正式成立國內第一個土地流轉信託計劃以來，土地流轉信託計劃如雨後春筍，獲得了極大的發展。本文在此基礎上，來分析和探討我國土地流轉信託的模式和面臨的風險問題，這對於今後我國土地流轉信託計劃的進一步開展具有重要的應用價值和借鑒意義。
2 土地流轉信託的基本原理
所謂的土地信託，就是在公有制為基礎的前提下，利用信託共有制多層產權結構的特點，將土地分解為價值資產和實體資產，把集體土地的所有權、受益權和經營權進一步分開，農民享有受益權和最終處置權，而信託公司則享有經營權，實行土地的統一規劃和開發利用，發展適度規模經營。
就目前國內市場上中信信託和北京信託發行的兩單產品來看，土地流轉信託主要是農村土地承包經營權流轉信託，是一種財產權利的信託。
一方面，土地承包經營權不屬於《信託法》中禁止和限制流通的信託財產，土地承包經營權可以成為信託財產。另一方面，《農村土地承包法》第32條規定："通過家庭集體承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉"，可以將信託模式列入到"其他方式"中，因此，土地承包經營權通過信託模式流轉符合有關規定。通過設立財產權信託，符合土地公有制以及禁止土地所有權流轉的規定。
3 土地流轉信託的現有模式分析
3.1 美國模式
美國土地信託模式是開發者（委託人）購買一塊生地，再將該土地所有權信託給受託人，簽訂信託契約，受託人發行土地信託受益憑證，而由委託人銷售該受益憑證給市場上的投資人，受益憑證代表對信託財產（土地所有權）的受益權，銷售受益憑證所得資金用來改良土地，然後將土地出租給由該開發者組成的公司。受託人收取租金，承擔給受益憑證持有人固定報酬的義務，並將剩餘租金用來買回受益憑證。
該模式具有以下特點：通過資金的"集合"，解決了開發土地尤其是生地所需的巨額資金；為投資者提供了投資於利潤豐厚的土地產業的機會，同時也降低了個體投資風險；投資人所擁有的受益憑證可以流動，具有較強的變現性。
3.2 日本模式
1984年，日本開展了對有效利用土地起積極作用的土地信託[3]。1986年，《國有財產法》、《地方自治法》的修改以及同年《稅法》的實施，大大加速了土地信託的發展。日本的土地信託是土地所有者將土地信託給受託人（信託銀行），並從受託人治理和使用該土地的收益中獲取信託紅利。土地信託包括出售型和租賃型，前者指委託人將信託財產委託信託業者出售，受託人將出售所得，在扣除受託人的報酬及其他手續費用後，交付給委託人；後者指受託人無處分信託財產的權利，在信託期間信託業者應定期給付委託人信託收益，信託終了時，委託人仍保有原土地的所有權。
該模式具有以下特點：替代性，即通過土地信託方式解決了土地所有者具有土地開發的積極性但無能力開發的現象；穩定性，即土地所有者將土地信託給信託銀行，在信託期內如租賃信託可獲取穩定的信託紅利；高效性與多樣性，即吸取民間土地信託制度能夠高效配置利用土地的特點，使國有土地的治理與處置手段多樣化。
3.3 國內模式
3.3.1 國內土地流轉信託業務總結
1、農村土地流轉信託
2013年10月10日，中信信託與安徽宿州埇橋區政府合作，正式成立國內第一個土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期" 。
2013年11月7日，北京信託在江蘇無錫推出土地流轉信託"北京信託.無錫陽山鎮桃園村農村土地承包經營權集合信託計劃"，這是國內成立的第二個土地流轉信託計劃。
隨後，又有一些新的土地流轉信託計劃陸續成立。2013年12月20日，中信信託在山東省青州市成立土地經營權流轉信託計劃，項目一期流轉何官鎮南小王村晟豐土地股份合作社的1850畝土地。2014年1月23日，中信信託在貴州省開陽縣成立土地流轉信託計劃，首期合作開展1000畝土地信託流轉試點工作。2014年2月24日，中信信託在安徽省馬鞍山市成立土地流轉信託計劃，標志著馬鞍山市首單2.66萬畝農村土地承包經營權信託計劃項目即將落地。2014年3月7日，中信信託與湖北省黃岡市人民政府正式簽署龍感湖土地信託化改革試驗區戰略合作協議。龍感湖土地信託化改革試驗區擬劃定面積100平方公里，此次的土地流轉信託面積達6萬畝，信託時間為10年。2014年4月1日，中信信託與河南省濟源市人民政府，就濟源地區規劃面積約20000畝的農村土地承包經營權流轉簽署戰略合作協議，共同探索農業發展新路徑，農業產業升級新理念。據有關媒體報道，目前，中信信託已在安徽、山東、貴州、河南等地推出了土地流轉信託項目，現正在與廣東惠州、吉林、雲南、貴州等地接洽合作事項，今後還將繼續在河北、內蒙古、新疆、吉林和四川等省份進行推廣。
在北京信託第一單土地流轉項目後僅一周有餘，北京信託在江蘇省句容市後白鎮又成立了"北京信託·金色田野土地信託1-5號五隻土地信託"，受託土地規模達9928.46畝。2014年2月27日，北京信託在密雲縣穆家峪鎮簽約成立"北京信託·金色田野2014008號土地信託（密雲水漳村）" 項目，受託管理土地規模約1700畝。
中建投信託作為第三家正式開展土地流轉信託業務的信託公司。近日（2014年7月28日中國證券報報道），中建投信託與江蘇省鎮江新區丁崗鎮集體資產經營管理中心、浙江森禾種業簽署三方框架協議，標志著中建投信託首單土地流轉信託--"中建投·鎮江新區·森禾一期土地流轉財產權信託"正式落地。此次土地流轉信託計劃涉及1750畝農村土地承包經營權，其具體交易結構是：農戶以農村土地承包經營權入股成立合作社，將農村土地承包經營權轉化成合作社股份，再由合作社將集中的農村土地承包經營權發包給丁崗鎮政府成立的集體資產經營管理中心，該集體資產經營管理中心將其持有的農村土地承包經營權以設立財產權信託的方式委託給中建投信託，中建投信託作為受託人將上述農地經營權出租給鎮江森禾花卉園藝有限公司用於花卉種植。
興業信託是第四家正式開展土地流轉信託計劃的信託公司，於2014年9月19日與河南省新鄉市達成戰略合作協議。興業信託此項土地流轉信託項目落地在新鄉市延津縣石婆固鎮。興業信託一手托兩家，一方面代表農戶利益，一方面支持農業生產企業發展。該項目合作方大豫大美現代農業公司是一家集高效農業種植、生態觀光度假旅遊、家庭示範農場、農民合作社聯合社為一體的現代化農業開發公司。此次流轉流轉總規模為1000畝，首期流轉300畝土地用於開發特色果園，並已完成土地流轉和租賃等工作。消費者可通過"果樹認養"和"農場認養"獲得休閑農業的消費權。興業信託與大豫大美將根據企業發展，採取多種金融服務方式合作，打造安全、綠色的農業產業鏈。
另外，據《財經》媒體不完全統計，除上述四家信託公司之外，目前安信信託、中融信託、中糧信託、國元信託、上海信託、華寶信託、平安信託等諸多信託公司，均已開始針對土地信託進行研究准備和實地調研，並將會積極推動相關項目的開展。
2、新型城鎮化建設
作為土地流轉信託計劃的延伸，中信信託在新型城鎮化建設方面也進行了一些有益的探索[5]。2014年5月13日，中信信託與四川宜賓市政府、中國鐵建股份有限公司簽約合作，共同推動新型城鎮化的長期建設。2014年6月5日，中信信託與四川省成都市武侯區正式簽署戰略合作協議，聯手推動新型城鎮化建設，這是中信信託在新型城鎮化建設方面的又一重大探索。根據協議，雙方將密切合作，整合土地資源，改善生態環境，推進公共服務基礎設施建設，提高民眾生活質量，全面推進成都市武侯區新型城鎮化建設。雙方將重點引進現代化金融服務、打造總部經濟、發展能源與機電貿易、推動信息技術研發、促進文化旅遊投資等。中信信託致力於成為"綜合金融解決方案的提供商和多種金融功能的集成者"，將充分發揮信託制度優勢，積極整合各方資源優勢，創新金融服務模式，全方位支持地方建設。
本文分別以中信信託成立的第一單土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期"和北京信託成立的第一單土地流轉信託計劃"北京信託.無錫陽山鎮桃園村農村土地承包經營權集合信託計劃"作為案例，來進行後續的模式分析和風險研究。
3.3.2 中信信託第一單土地流轉信託產品模式分析
2013年10月10日，中信信託與安徽宿州埇橋區政府合作，正式成立國內第一個土地流轉信託計劃"中信信託.農村土地承包經營權集合信託計劃1301期"。此項目期限為12年，信託收益權採用結構化設計，涉及流轉的土地面積達5400畝。流轉後的土地擬建設現代農業循環經濟產業示範園，由安徽帝元現代農業投資有限公司（簡稱安徽帝元）作為服務商提供服務。
參與到信託計劃的農民收益分為三部分：常規收益以每年每畝1000斤國標三等小麥價錢計算（不低於1000元）；浮動收益為信託公司與合作方對土地整理、運作後，土地增值凈收益的70%；農民作為產業工人的打工收入。

D. 上市公司為什麼要資產重組重組後股價會怎樣，請舉幾個案例

為了把上市公司做強來做大，更好的實現源股市的融資功能。
重組後，看對應上市的資產質量，如果上市資產的盈利能力強，並且發展勢頭好，必然對股價形成正面的影響。
比如安信信託重組，中信信託借殼上市，財務報表合並就會支撐安信信託的高股價了。
比如當年中航精機重組，公司通過向中航工業、機電公司、蓋克機電、中國華融定向發行股份，購買其擁有的與航空機電系統業務相關的七家標的公司股權。具體包括：慶安公司100%股權、陝航電氣100%股權、鄭飛公司100%股權、四川液壓100%股權、貴航電機100%股權、四川泛華儀表100%股權、川西機器100%股權。實現了股價的連續不斷的一字型漲停。升幅巨大。

E. 大小非解禁的解禁實例

2007年12月20日 601991 大唐發電解禁38.068億股，流通盤增628%，吸錢650億元
2007年12月25日 601939 建設銀行解禁27億股，流通盤增42.86%，吸錢約265億元 2008年1月9日 601628中國人壽解禁6億股，流通盤增66.67%，吸錢約300億元
2008年1月9日 601088中國神華解禁5.4億股，流通盤增42.86%，吸錢約340億元
2008年2月1日 601006 大秦鐵路解禁9.09億股，流通盤增42.85%，吸錢約170億元
2008年2月3日 601857中國石油解禁10億股，流通盤增33.33%，吸錢約250億元
2008年2月5日 601166 興業銀行解禁32.79億股，流通盤增467.76%，吸錢約1400億元！！
2008年2月27日 600036 招商銀行解禁23.62億股，流通盤增50.13%，吸錢約750億元！！
2008年3月3日 601318中國平安解禁31.2億股，流通盤增387.58%，吸錢約2000億元！！
2008年3月5日 000878 雲南銅業解禁1.74億股(成本9.5元)，流通盤增47.76%，吸錢約70億元
2008年3月25日 601601 中國太保解禁3億股，流通盤增42.86%，吸錢110億元
2008年4月30日 601600中國鋁業解禁24.915億股，流通盤增217%，吸錢約480億元！！
2008年5月16日 601328 交通銀行解禁132.43億股，流通盤增593%，吸錢約1200億元！！
2008年7月12日 601168 西部礦業解禁12.51億股，流通盤增272%，吸錢約195億元！！
2008年8月15日 600030 中信證券解禁4.937億股，流通盤增17.68%，吸錢約110億元！！
2008年9月19日 601169 北京銀行解禁27.56億股，流通盤增229.7%，吸錢約230億元！！
2008年10月10日 600028中國石化解禁43.351億股，流通盤增51%，吸錢約430億元！！
2008年11月21日 600837 海通證券解禁12.892億股，流通盤增551%，吸錢約210億元！！
2008年12月25日 601601中國太保解禁15.81億股，流通盤增158%，吸錢約200億元！！
2008年12月26日 600748 上實發展解禁4.767億股，流通盤增120.9%，吸錢約38億元
2008年12月27日 000783 長江證券解禁5.87億股，流通盤增224%，吸錢約 72億！！
2008年12月27日 601099太平洋證券解禁2.239億股，流通盤增533%，吸錢約30億元
2008年12月28日 000937 金牛能源解禁4.15億股，流通盤增111%，吸錢約70億元
2008年12月29日 600837 海通證券解禁20.6944億股，流通盤增123%，吸錢約180億元
2008年12月29日 000063 中興通訊解禁3.696億股，流通盤增49.3%，吸錢約70億元！
2008年12月29日 600348 國陽新能解禁2.806億股，流通盤增 %，吸錢約120億元
2008年12月30日 600026 中海發展解禁15.785億股，流通盤增 %，吸錢約450億！！ 2009年1月4日 600598北大荒解禁10.7億股，流通盤增184%，吸錢約120億！！
2009年1月6日 600663陸家嘴解禁10.677億股，流通盤增368%，吸錢約270億！！
2009年1月10日 000933 神火股份 解禁1.357億股，流通盤增 %，吸錢約70億
2009年1月12日 600639 浦東金橋 解禁3.7億股，流通盤增 %，吸錢約70億
2009年2月27日600036 招商銀行解禁48億股，流通盤增66.22%，吸錢約750億！！！
2009年5月8日 600816安信信託解禁1.468億股， 流通盤增48.36%，吸錢約26億
2009年3月13日 601988中國銀行解禁83.8億股（社保基金清倉），流通盤增129%，吸錢280億！
2009年4月27日 601899紫金礦業解禁49.25億股（零成本負成本），流通盤增352%，吸錢190億！
2009年7月5日 601988中國銀行可減持509億股（國有50%控股減持），流通盤增342%，吸錢1500億！
2009年8月1日 601006 大秦鐵路可減持29.77億股（國有50%控股減持），流通盤增84.8%，吸錢250億！
2009年10月12日600028中國石化可減持137.36億股(國有50%控股減持)，流通盤增107%，吸錢1950億！
2009年10月27日 601398工商銀行可減持690億股(國有50%控股減持)，流通盤增680%，吸錢2800億！ 2010年1月9日 601628中國人壽可減持66.9億股（國有50%控股減持），流通盤增743%，吸錢1500億！
2010年4月28日 601998 中信銀行可減持106億股（中信系50%控股減持），流通盤增461%，吸錢400億！
2010年6月29日 600837 海通證券解禁7.6344億股，流通盤增19%，吸錢約60億
推遲到2010年8月11日 002024 蘇寧電器解禁3.82億股，流通盤增39.13%，吸錢約230億！！
2010年10月9日 601088中國神華可減持81.44億股（國有50%控股減持），流通盤增452%，吸錢1600億！
推遲到2010年10月23日600104上海汽車可減持16.3億股（國有減持上限），流通盤增99.1%，吸錢約90億
2010年11月5日 601857中國石油可減持664億股（國有50%控減上限），盤增1660%，吸錢超10000億！
2010年11月8日 600837 海通證券解禁34.6196億股，流通盤增72.6%，吸錢約280億
2010年12月25日 601601 中國太保可減持25.47億股（國有50%控減上限），盤增98.5%，吸錢超200億！ 2012年解禁股資金量