家園貸理財

❶ 中國民生銀行廈門分行的大事記

9月日 廈門分行籌備人員入駐大西洋海景城（億力大廈）16層、19層辦公，並啟動廈門分行營業、辦公場所選址工作。
9月19日 總行獲廈門銀監局批復籌建廈門分行（廈銀監復[2005]91號）。
9月27日 中國民生銀行廈門分行籌備組成立（民銀發[2005]236號）周巍同志任組長，張勝同志任組員。
10月11日 廈門分行第一次全體會議召開，會議決定籌備組下設綜合組和業務組，明確了籌備組成員的職責。同時啟動了廈門市場薪酬調查、公司業務發展規劃及零售業務發展規劃。
12月25日 周巍、邱尚啟等同志代表廈門分行籌備組向同心福利院捐贈物品。 2月16日 廈門分行籌備組召開第一次貸審會，會議表決通過了廈門分行第一批授信項目。
3月2日 華南授信評審中心通過廈門分行第一筆授信項目：廈門宏發電聲有限公司綜合授信8000萬元。
5月11日 市委常委、常務副市長丁國炎蒞臨廈門分行籌備組進行現場辦公。
6月7日 廈門市政府副秘書長楊本喜視察廈門分行籌備組。
6月19日 中國銀行業監督管理委員會廈門銀監局批復[廈銀監復（2006）48號]，同意廈門分行開業。
6月20日 廈門市工商局行政管理局向廈門分行頒發營業執照，中國銀行業監督管理委員會廈門銀監局頒發廈門分行金融許可證。
6月22日 廈門分行試營業，當日吸收存款1800萬元，發放貸款8000萬元。
7月6日 廈門分行獲批加入廈門市銀行業協會。
7月27日 廈門貿發局與廈門分行在廈門國際會展中心舉辦 「貿易金融論壇－匯率風險管理及金融創新」研討會。
7月28日 中國民生銀行廈門分行正式掛牌開業。廈門市市委副書記、市長張昌平，市委常委、常務副市長丁國炎等出席開業慶典，並與中國民生銀行新任董事長董文標、行長王浵世等共同為中國民生銀行廈門分行「點睛」揭幕。開業慶典由著名演員和主持人朱時茂、孫曉梅主持。
7月28日 董文標董事長、王浵世行長、董事會秘書毛曉峰、總行相關部門負責人及廈門分行周巍行長、張勝等同志參加中國民生銀行廈門分行媒體見面會。
7月28日 廈門分行邀請王浵世行長、著名表演藝術家朱時茂及著名主持人任雨為中國首家銀行會所「民生精英會」揭牌，並舉行貴賓卡、鑽石卡信用卡頒發儀式。
7月28日 省委常委、廈門市委書記何立峰、常務副市長丁國炎、市委秘書長徐模、市政府副秘書長楊本喜等廈門市委、市政府領導宴請我行董文標董事長、王浵世行長一行。陪同宴請的有中國人民銀行廈門市中心支行行長王曉明行長、廈門銀監局局長李超。
7月28日 廈門分行正式開業，分行公司業務存款余額15.04億元，貸款余額11.32億元，分行儲蓄存款達到1.95億元，超計劃完成開業當期業務目標。
7月29日 王浵世行長及總行貿易金融部林治洪副總經理、總行辦公室陳進忠總經理等應邀參加廈門「國貿杯」高爾夫球邀請賽。王浵世行長為高爾夫球賽開桿，並會見翔鷺集團（廈門）有限公司董事長俞新昌博士一行。
7月29日 董文標董事長分別會見廈門大學校長朱崇實、國家會計學院院長鄧力平、廈門福信集團有限公司總經理吳迪等人。
8月5日 廈門分行舉行籌備工作總結暨藍色風暴表彰大會，及首屆登山比賽。
8月15日 為推進分行「三防一保」工作，在廈門警方的合作下，我行舉行內部反搶劫演習。黃明東、周曉雲兩位同志擔任銀行反搶劫演習現場協調，張勝行長檢閱了反搶演習現場。
8月15日 我行成功發售民生鼓浪嶼1號外匯理財產品，本期產品期限為半年，其中A、B計劃均為美元產品，C、D計劃為港元產品，預期年收益率分別為5.23%、5.35%、4.20%、4.30%；美元產品最低起售金額為5千美元，港幣產品最低起售金額為5萬港幣。
8月24日 共青團廈門分行第一次代表大會隆重召開，會議選舉產生羅華林、施沂、楊俊、牛鶴童、路晨等5位同志組成共青團廈門分行第一屆委員會。
10月7日 廈門分行在廈門武警療養院舉辦「中秋聯歡晚會」，豐富職工生活。
10月25日 總行趙品璋副行長蒞臨廈門分行指導工作，並與中層幹部舉行座談。
10月28日 廈門分行與廈門總商會（工商聯）舉辦「銀企面對面」活動，廈門32家中小企業負責人參加了座談。
11月10日 上市銀行第六次聯席會議在廈門國際會展中心隆重召開。中國證監會上市公司監管部趙立新副主任、中國銀監會監管部二部石靜、上海證券交易所上市公司部任鵬副總監、深圳證券交易所上市公司部劉惠清總監、財政部會計司朱海林處長、國家稅務總局所得稅司何道成處長等領導，華夏銀行董事長劉海燕、民生銀行董事長董文標、民生銀行行長王浵世等全國上市銀行高管共計46人齊聚美麗的海濱城市，共商上市銀行改革發展大計。
11月22日 廣州分行孔祥哥總經理應邀參加廈門分行舉辦「營銷經驗分享會」。
11月30日 廈門分行舉行合規活動動員大會暨安全運行掛牌儀式。經過緊張而周密的籌備，以「規規矩矩辦銀行」為主題的合規體系建設系列活動正式拉開帷幕。
12月5日 廈門分行舉行第一次黨員代表大會，傳達十六中全會精神，宣講五年發展綱要、
12月7日 廈門分行團委舉行「暢想民生」演講比賽。
12月9日 廈門分行舉行「春耕行動」勞動競賽動員大會.
12月19日 由廈門市發改委主辦的「重大片區開發、重大民生金融專場」對接會上，廈門分行成功簽約廈門港東渡港區現代碼頭工程項目和廈門船舶重工股份有限公司船舶融資項目，涉及金額摺合人民幣超8億元。
12月27日廈門分行舉行「答謝客戶家屬電影專場」，邀請貴賓客戶及員工家屬觀看了電影。
12月28日 廈門分行組織市場業務骨幹前往沈陽參加野外拓展訓練。 1月13日 廈門分行組織員工代表參加南普陀慈善協會舉辦的「迎新春，為孤寡老人送溫暖」活動，員工共捐款5萬元人民幣。
1月17日 廈門分行邀請廈門經偵支隊警官舉辦「從犯罪角度看銀行防範」講座，對全行員工進行警示教育。
1月20日 廈門分行零售銀行個貸管理舉辦「民生家園1+N按揭開放帳戶推介會」，近100名房產中介負責人應邀參會。
2月1日 廈門分行中小企業金融部（籌）參加在廈門市人民會堂舉行的「首屆廈門中小企業融資服務日暨2007年廈門成長型中小企業授牌儀式」，並在會上作民生銀行產品推介。
2月10日 廈門分行在亞洲海灣大酒店舉行2007春節聯歡晚會，員工及員工家屬齊聚一堂共度新春佳節。
2月13日 廈門嘉聯恆進出口有限公司在廈門分行開票的當天辦理了代理貼現，標志著廈門分行成功辦理首筆「出口一票通+代理貼現」業務。
2月25日 廈門分行開展企業文化建設系列活動，向全體員工贈書，齊唱《民生之歌》，宣讀《誠信誓詞》，聽企業文化報告會，舉辦管理技巧培訓等，構建「和諧」民生。
2月27日廈門分行聘請高校為全行副經理以上業務骨幹專家舉辦《領導力提升的六項訓練》培訓。
3月11日 分行工會舉辦慶祝「三.八」節婦女登山活動。
3月31日 廈門分行22名運動員開始了2007年廈門國際馬拉松賽暨全國馬拉松錦標賽征程。22位體育健兒均跑完了規定賽程，其中包括4名「女將」。
4月3日 總行聘請的咨詢機構——北京普信管理咨詢公司的咨詢師正式進駐廈門分行，組建兼職合規經理隊伍，合規體系建設進入關鍵階段。
4月6日 廈門分行參加由廈門市貿發局、外資局、外匯局等主辦的「外經貿服務日系列」系列活動，廈門分行分會場邀請廈門大學博士生導師駐孟楠教授舉辦「匯率、貿易政策雙波動下的應對策略」的專題講座，總行貿易金融部華南營銷中心高級經理吳哲到會並為客戶答疑。
4月23日 為深入落實五年發展綱要，讓全體員工深刻領會董事會的重大決策和戰略部署。廈門分行組織了全體員工認真學習中國民生銀行五年發展綱要文件精神。
5月13日 由廈門分行與總行股指期貨籌備組承辦的「中國民生銀行股指期貨結算業務系統聯調研討會」在亞洲海灣大酒店舉行，各分行及期貨公司代表參加了會議，邵平副行長到會並作重要講話。
5月16日 廈門分行正式啟動「優質服務節」活動，每年五月評選一次「民生服務之星」，將每年五月定為廈門分行「優質文明服務月」。
6月30日 國家外匯管理局廈門市分局經常項目處處長邱筱文親臨廈門分行，為市場部門員工舉辦「外匯管理政策約束下的銀行市場開拓與風險控制」講座。
7月10日 廈門銀監局副局長黃源泉一行3人蒞臨廈門分行，就經營管理及信貸風險控制、銀行資金流入房市和股市、高校貸款、台商金融服務、小企業金融服務、案件防控等工作情況展開調研。
7月18日 廈門分行與廈門市外經貿企業協會聯合舉辦「人民幣匯率變動政策解析暨貿易融資專題論壇」，國家外匯管理局廈門分局經常項目處處長長丘筱文、總行貿易金融部營銷中心總經理馬向東、高級經理劉嘉及200多家外經貿企業代表出席了論壇。這是廈門分行成立以來規模最大、參加人數最多的一次貿易融資專題論壇。
7月21日 廈門分行與廈門市門球協會聯合舉辦「民生鼓浪嶼杯」門球比賽，拉開了廈門分行「人間重晚情，民生送溫情」系列活動序幕。來自思明區、湖裡區、集美區和同安區，450名隊員64支門球隊參加比賽。
7月28日 廈門分行舉辦周年回顧攝影展、廈門分行成立一周年總結表彰大會等周年慶典系列活動。
8月2日 廈門分行邀請近百名愛好藝術品投資的中高端客戶參加「藝術品投資」為主題活動，總行代客資產管理中心高級理財師高蔚然結合當時藝術品投資現狀，介紹了「藝術品投資計劃」1號理財產品。
8月18日，廈門分行零售銀行市場營銷部舉行「夏季高爾夫課堂——子女篇」貴賓服務體驗活動，活動共邀請了中高端客戶及其子女40餘人，共20組家庭。
8月24日 廈門分行舉行「民生銀行進社區活動」，社區巡迴演出的第一站為廈門繁榮廣場，12戶業主家庭及廈門分行員工參加了節目表演。
9月22日，總行王浵世行長一行蒞臨廈門分行，參加了廈門分行2007年度黨委民主生活會。聽取分行領導班子關於業務發展狀況、當前分行發展中存在的問題，以及整頓行風行紀工作的進展情況的匯報。並與廈門分行的中層幹部舉行座談。
10月14日 分行成立廈門金融界首支民生高爾夫球隊，球隊成員大多數我行貴賓客戶，球員人數達100人。廈門分行行長張勝任會長，廈門高爾夫界知名人士人士林文捷任總幹事。
10月20日，由廈門分行和廈門日報社聯合主辦的「民生銀行杯」廈門日報社第七屆讀者節在白鷺洲音樂噴泉廣場隆重舉行，張勝行長到會致辭。讀者節現場除設立民生銀行咨詢區外，組織「民生銀行專場演出」，展現民生風采。
11月1日 王浵世行長蒞臨廈門出席分行中層幹部座談會，宣讀總行關於廈門分行高管的任免決定：任命張勝為中國民生銀行廈門分行黨委書記，免去周巍為中國民生銀行廈門分行黨委副書記（主持工作）職務。
11月1日 總行貿易金融部與廈門分行共同主辦的「中國民生銀行專注貿易金融 暢享四海通達——2007年貿易金融論壇」在白鷺洲大酒店隆重舉行，總行貿易金融部產品經理作產品推介，100多家外經貿企業應邀參加了論壇，貿易金融部華南區域營銷中心總監李永宏出席了會議。
11月21日 總行監事會喬志敏主席一行蒞臨廈門分行，就分行自成立以來經營管理、內部控制等內容展開調研。
12月4日 分行邀請廈門市委黨校尹彥教授為廈門分行全體黨員們解讀黨的十七大報告。
12月10日 總行公司金融事業部改革小組成員蒞臨廈門分行，宣布成立房地產金融事業分部、交通金融事業分部、貿易融資事業分部，並主持客戶整合、人員整合及資產分割。
12月10日 第三屆「民生銀行杯」中華名人高爾夫球慈善邀請賽在廈門凱歌高爾夫球場舉行，民生銀行貴賓客戶及朱世茂、王志文等娛樂界、體育屆知名人士參加了比賽。在當晚舉辦的慈善晚會上，義拍所得款30萬元全部捐給廈門兒童福利院用於四名殘疾兒童救助。
12月18日 在廈門分行與中國信用保險公司廈門分公司舉辦的「深化合作，共同發展」的懇談會。
12月28日 中國民生銀行廈門江頭支行正式對外營業，張勝行長為開業慶典活動剪綵。

❷ 如何進行美國土地投資

美國的土地投資更彰顯穩健和增長性：隨著美國房地產復甦，不少房地產開發商積極囤地建房，土地投資的收益率隨之明顯升高。更重要的一點是：投資美國的土地與房產不同，土地在持有期間免稅，賣出時稅費也較少，而且部分收益可以免稅，這使得凈收益大幅度提高。可以去北美土地投資中心官網了解

❸ 江南新家園房子是怎麼分期的

選擇分期付款的話一般都要走貸款手續，貸款買房對於借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是購房的流程復雜，房子有抵押，再出售時復雜。

一、分期付款買房的優點有哪些？

1、前期投入少

通過按揭貸款的方式購房，已經成了一種常見的現象。貸款，也就是向銀行借錢買房，不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的房子，所以貸款買房的第一個優點，就是錢少也能買房。

2、資金靈活

這個方式對於貸款購房者而言更好，因為他們的資金使用能夠更加靈活，尤其對於買房自住的剛需族，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

3、風險小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關心房子的優劣勢外，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

二、分期付款買房的缺點有哪些？

1、利息債務重

如果貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。根據2017年3月30日廣州市政府辦公廳發布了《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，名下無房無貸款記錄的，購買首套房商業貸款首付不低於30％。

名下有房無貸款記錄或貸款記錄已結清的，買二套住房，如果是普通的自住房，商業貸款首付不低於50％；如果是非普通自住房，商業貸款首付不低於70％。

2、貸款流程繁

貸款買房的另一大麻煩是手續會比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。

3、不易賣

因為這個付款方式是以房產本身為抵押物而所獲得的貸款，所以房子再出售時遇到的障礙會比全款購房多一些，另外，就是不利於購房者出售房屋。

三、分期付款買房適合哪些人？

一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的理財計劃。

如果分期付款貸款買房，購房人要負擔沉重的利息債務，貸款分期付款買房的另一大麻煩是手續繁瑣。但分期付款不用一次性投入太多，也不影響購房者資金周轉。相對來說，分期付款買房還是比較適合資金相對沒有那麼充裕的購房者。

❹ 房價又下跌，到底要不要提前還貸

房價在各種限購政策的調控下日趨穩定，也有部分虛高的城市出現了微弱的回落，比如燕郊的二手房市場，業主報價已經有意開始降價，有的甚至單價降價8000，這也是說明投資客開始撤離市場，樓市擠出水分之後將會剛好、更健康的發展!

有些朋友在這波調控政策下開始恐慌，覺得樓市會斷崖式的下跌，其實小胖大少認為，大可不必。

這波調控主要是為了控制投資客在樓市上的炒作，自主剛需房的業主盡管放心，「房子是用來住的」，只要你不是炒房者，微弱下調的樓市房價無傷大雅，對普通購房者也沒有傷害。

在樓市微調下降的背景下會不會出現踩踏現象，房價會不會暴跌呢？

小胖大少認為不會有太大幅度的下跌。中國樓市與銀行金融市場綁定的太緊密了，如果房價下跌，會產生可怕的後果，很多人的房子可能將被銀行收走，而且包括正在把房子拿來住的剛需。

剛需朋友可能對房價不太關注了，有些朋友甚至認為跌就跌吧，反正我不是用來投資的，只要按時按月還房貸，房子還是我的，對自己生活沒有影響。

其實，這是「太傻太天真」的想法，房價暴跌的後果非常可怕，不管是否投資還是自己住，沒有人能倖免！因為，房價跌了，不管你能不能按時還貸，銀行都有權收走你家房子！

是不是很吃驚呀！作為貸款人，銀行與借款人簽訂貸款合同，很多不明真相的朋友以為，只要保證月供按時交給銀行，銀行沒有實際損失，我就不違約，危險的種子就是這樣被埋下的。

貸款合同的違約條款里，不僅僅包括不按時還款，還包括抵押物價值減少，仔細閱讀一下你的購房貸款協議，其實這是在《銀行房屋按揭貸款合同範本》里明確約定了的：

「抵押期間由於乙方（購房人）的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方（銀行）提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當於抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。」

是不是沒看懂這么文縐縐的合同條文？小胖大少給大家翻譯一下，簡單來說就是，當購房時辦理抵押貸款的房產貶值了，導致所抵押的房子不值你貸款的金額了，銀行需要你補足抵押貸款不足的部分，如果沒有錢提前補足貶值的部分，那就需要提供其他擔保抵押物，如果還沒有那就可能直接收回你的房子，拍賣處理，甚至拍賣價格不足當初貸款的金額，還可能會欠一身債！

❺ 貴陽廣信四季家園裡面的方舟英語培訓學校怎麼樣老師收入高嗎

你好，老（教）師首先是很讓人尊敬的職業，再次是這幾年教育工資改革，收入相對穩定且有略微提升。具體可在網上搜索相關信息查看。
在乾貸網投資的客戶中，也有很多從事教師職業的用戶，把多餘的儲蓄放在平台裡面投資，穩享10%左右的年化收益。
如果想要從事教師職業，穩定和其他福利，例如雙假（寒暑）等等都應考慮在內，收入的多少，不但是工資，還包括理財的收入哦。