天津如何購買信託產品

① 信託產品的投資種類

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。
貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。
其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。 信託產品預期收益率創新。傳統的信託計劃預期收益率是固定的，投資者資金即使投資再多，大資金的優勢也得不到體現。2005年12月，平安信託在國內首次推出了分檔設置收益率的信託產品。豐淳」、「豐鴻」和。豐沛」。三個產品都設置。雙預期年收益率」，投資金額在50—200萬元之間，預期年收益率為3.7%，如達到200萬元以上( 含200萬元) ，那麼預期年收益率就達到3.9%。另一方面，有些股權投資信託計劃沒有設置預期收益率，如天津信託發行的「渤海銀行股權投資集合資金信託計劃」和華寶信託發行的「伊利股份法人股投資集合資金信託計劃」，它們的收益來源於所購股份的分紅和價值增長，該類產品的收益性設計更加符合信託產品的本質特徵，是信託產品的主要收益模式。
信託產品附加收益創新。除了在名義收益率上信託產品具有優勢，某些信託公司通過拓展信託產品的特殊使用價值，增強對投資者的吸引力。如浙江國信的「三墩頤景園房地產投資集合資金計劃」，該產品賦予信託計劃投資者對標的房產的優先購買權和購房價格的高折價率，即使投資者本身不購買該房產，這個期權也可以在房產一級市場上以某種方式轉讓出去，獲得一定的價差收益，構成信託產品的潛在附加收益，增加了產品對投資者的吸引力。
信託產品收益分配創新。信託計劃中規定信託財產的收益半年分配一次，少數的甚至每季度分配，投資者取得的收益可以投資其他的金融產品，獲取更多的收益。 多數信託產品的投資對象是單一項目，風險集中在融資方的信用上，如何增強信託產品的安全性始終都是投資者關注的焦點，產品安全不但關繫到信託產品的市場認同度，在現有監管政策下，也關繫到信託公司的成敗。
信託產品的安全性創新主要體現在風險控制措施的使用上，除了採用藉助政府部門，大型企業集團等高信用主體的聲譽外，還採用資產抵( 質) 押，如土地使用權和房產抵押；外部信用措施增強，如第三方擔保，.銀行信譽調查等，內部信用措施增強，主要是優先/次級結構的運用和其他風險控制措施，如採用財產質押和信用擔保雙重保證。
信託產品安全性創新還體現在組合投資方面，組合投資無疑是分散投資風險最有效的手段之一。其主要體現在證券投資和房地產投資信託產品上，據統計，2007年信託產品資金運用方式中首次運用了組合投資的方式，分散了風險，提高了風險可控度，融資資金規模達到12.175億元。 流動性是衡量信託產品創新水平的重要指標，信託產品只有通過流動，才具有變現能力，才能規避風險。我國現階段主要採取四種基本的途徑：一是引入「做市商」機制，二是「信證通」模式，三是構建信託產品流通平台；四是開放式信託方式。
做市商機制。做市商機制可以採取三種形式：一是信託公司自身做市商，這一模式最早是由中煤信託在其推出的「車公庄危房改造貸款信託」中使用的。中煤信託在產品發行時承諸將提供不超過信託計劃資金20%的固有財產，用於受讓持有期在6個月以上( 含6個月) 的信託受益權。
這種模式實際上是通過回購的方式來增強信託產品的流通性。在信託規模較小的時候，這不失為一種較好的辦法，但一旦信託規模擴大以後，單個信託公司恐怕無力承擔這種做市商的角色。二是利用「信託的信託」來促使信託產品流動，如中原信託推出的「陽光信託理財計劃」中規定，其投資的范圍包括該信託公司已開發推出的基礎設施類的信託產品，通過這種多次信託，能在一定程度上提高信託產品的流動性，但如果後面發行的信託在銷售時遇到困難，信託產品的流動性就無法保障。三是引入商業銀行做市商，即信託收益人可持信託合同到商業銀行申請抵押貸款。
「信證通」模式。影響信託產品流通的另一個關鍵因素是尋找交易對手的搜尋成本太高，阻礙了潛在買方和賣方的信息交流。通過構建信託產品，轉讓信息的集中披露平台，降低潛在交易客戶的搜尋成本，是促進信託產品流通的一個重要手段。2003年西南證券飛虎網曾經推出「信證通」理財計劃，嘗試構建國內首個信託產品交易平台，通過這個平台，投資者可隨時提出轉讓或購買某個信託產品。
構建信託產品流通平台。由於法規的制約造成信託公司本身營銷渠道狹窄，信託公司可以通過與銀行、保險、證券公司等金融機構的戰略合作，構建信託產品的流通平台。信託公司可以利用銀行或證券公司的營業網點進行代理銷售信託產品、辦理信託產品的轉讓和抵押解決信託產品的流通問題，特別是個人信託品種，通過與銀行、證券公司的合作不僅能擴大銷售范圍、降低成本並且能充分體現以「客戶為中心」的思想。
開放式信託模式。開放式信託是開放式的類貨幣市場的信託基金」，其創新的主要點在於開放性的流動性安排。它以貨幣市場為主的投資范圍也易於流動性的安排，因為貨幣市場的投資產品本身保證了其投資具有很高的流動性。它與一些基金公司發行的貨幣基金相比，強調。以5萬元人民幣投資起點」，符合面向「高端投資者的信託規制要求」，如上海國授的「現金豐利系列集合資金信託計劃」。

② 信託產品怎麼買

購買信託產品需要的流程與條件主要有以下幾點：

• 信託產品購買門檻

信託產品投資門檻基為100萬起，但信託法規定：100-300萬的個人投資者不超過50個人。

• 信託產品購買條件

1.有一定數量的房產資產，還有閑散資金需要保值的客戶。

2.有穩定的收入來源，還有閑散資金需要保值的客戶。

3.風險及收益偏好介於存款和股票基金之間的客戶。

4.感覺銀行存款收益太低的客戶。

5.可投資資金量在100萬元以上的客戶。

• 信託產品購買步驟

1.投資者向信託公司提出購買信託產品意向。

2.雙方依法簽訂信託合同。

3.投資者向信託公司在託管銀行開立的專項賬戶劃款。

4.信託公司執行信託投資計劃。

5.信託計劃到期，信託公司向投資者返還本金和收益，信託關系終止。

• 信託產品購買簽約流程

一、自然人投資者需准備的材料

1.有效身份證件(僅限於身份證、軍官證)原件及用於分配信託資金和信託收益的銀行卡、存摺原件。

2.以上資料的復印件，由投資人本人簽名，或由經辦人簽署「經核對與原件一致」並簽名;其中身份證正反面均需復印，銀行卡、存摺復印件賬號及賬戶名要清晰。

二、簽署信託文件

投資人簽署《認購風險申明書》、《信託合同》各一式三份，客戶留存一份，另二份收回存檔。

• 簽約形式(三種形式均可)

1.由代銷機構人員陪同投資者親自到當地信託公司辦公地或駐外辦事機構簽約。

2.由代銷機構人員上門簽約。

3.郵寄合同，投資者簽署好合同後，回寄。

• 信託購買簡單流程圖

③ 信託產品購買渠道都有哪些

看門狗財抄富為您解答。
信託產襲品購買渠道有以下幾種。
1、信託公司直銷，投資人直接跟信託公司簽合同，而且一般來說有實力的信託公司發行的信託產品在收益上面會比較有吸引力。不足之處就是產品的選擇上面比較單一，只能選擇這個信託公司的產品，而且也比較難做比較。
2、找銀行，信託公司經常跟銀行合作，而且很多的銀行產品也是直接對接的信託資產。在銀行買的話，好處就是銀行幫你篩選了一部分信託產品，而且銷售規模比較大。目前銀監會對這塊監管比較嚴格，在銀行看到的信託基本額度都是在300萬以上。不過這塊需要注意飛單的情況發生，要認准產品到底是銀行自己代銷的，還是客戶經理自己找來的。
3、找第三方的理財機構，這塊目前逐漸成為了信託代銷的主流，在這里的信託公司產品也比較全，可以更廣泛的進行產品的選擇，也可以方便用戶進行比較。而且，三方理財機構在信託產品的推薦上也可以做到相對中立，可以幫助客戶找到更合適的產品。
但需要注意的是有的公司會以信託的名義推薦一些其他的資產，聲稱其收益更高更有保障。但其並不是信託產品，或許實際上是個有限合夥項目。

④ 個人該如何購買信託產品

（招商銀行）招商銀行理財產品購買根據自身投資偏好、風險承受能力、資金迴流動性等綜合考慮，您答可以進入招行主頁，點擊「理財產品」-「個人理財產品」-「搜索」，分類您需要的產品信息。
如需相應的理財規劃建議，請到招行網點或直接聯系客戶經理嘗試了解。【溫馨提示：購買之前請詳細閱讀產品說明書】

⑤ 信託產品如何購買

對於信託產品來說，抄一般的推介地為發行地，本地客戶可以直接到信託公司購買，異地的客戶也可以參與認購。在信託產品未經銀行代理時即由信託公司自主營銷時，異地客戶認購的，程序大致如下：

1、電話預約，與信託公司溝通後了解信託產品和認購時的要求；

2、在信託公司通知劃款後，投資者將資金劃入信託公司的信託資金專戶；

3、信託公司查到款項進賬記錄後與投資者確認，並將空白的信託合同快遞至投資者指定地點；

4、投資者在信託公司的指導下自行填寫合同後將信託合同在規定的時間內快遞至信託公司；

5、信託公司在核對無誤後在信託合同上加蓋公章並寄回給投資者，完成認購過程。 對於信託公司請銀行代理的產品，信託公司會請銀行全權處理信託產品的推介與認購，此時的異地客戶認購的具體操作程序須與代理銀行聯系獲知。

⑥ 天津個人可以買信託么

當然可以，現在基本上都是個人買集合信託的，單位做的一般都是單內一的信託。買信託需要容的條件，本人身份證復印件，100萬以上可用現金，然後選擇自己需要的產品，預約，有額度的話，理財經理會通知你打款，給你一個信託的募集賬戶，這個賬戶必須是以信託公司開口的賬戶，最好打款前電話給信託公司核實信息，不過有的信託公司管理不是很到位，核實不到，這時候你可以多詢問幾家，確認賬戶的安全，打款後才會給你寄送合同，這可能是初次投資的人比較糾結的地方，不用擔心，信託一般都是這個流程，只要保留好你的打款憑證，信託公司是不會抵賴的。然後簽完合同後，自己留一份，剩下的兩份給信託公司，還有你的打款憑證復印件，以及打款賬戶復印件，這是作為你將來的收益賬戶用的，必須和打款賬戶一致。最後，信託公司還有給你寄送確認函和收據，到此，購買流程才算結束，這樣一般要花1到2個月，不過不用擔心，利息是從產品成立的那天算起的。

⑦ 在天津能買到外地的信託項目么還是只能買天信或者北信的信託項目

我覺得大唐財富不錯，是國企，屬於大唐電力的子公司，產品都比較可靠的，服務很周到。