信託契書

㈠ 簽訂信託契約需要去公證處公正嗎

需要，必須由第三人見證，且第三人是不偏袒任何一方的

㈡ 信託契約簽定後委託人能再更改嗎

不可以更改，如果你想要中途退出的只能夠轉讓你的信託份額
信託計劃成立後，受益人包括受益人銀行卡號都是不可以更改的

㈢ 信託稅制的借鑒

日本的信託制度是當今發達國家中比較成熟和完善者之一。1904年東京信託公司成立，成為日本第一家信託投資公司，並從20世紀70年代後半期開始，日本進入了「信託時代」。信託的金融功能和財物管理功能均得以充分發揮，其在金融領域中的地位逐步上升，與之相對應的是信託稅收制度也比較完善和規范。
(一)日本信託稅制構架的三個階段
第一是委託人將財產權轉予受託人階段。對財產轉移課交易稅，其中包括不動產取得稅、有價證券交易稅及轉讓所得之課稅。
第二是受託人管理、運用、處分信託財產及受益人享受信託利益階段。該階段為信託稅制的核心階段，涉及信託人的課稅問題。
第三是信託終了，受託人將財產權移轉予受益人階段。該階段涉及交易稅、所得稅，此外還涉及信託契約書的印花稅、放貸信託及證券投資信託發行受益憑證的印花稅、信託財產所有權狀態的登記許可稅、信託財產的固定資產稅或因信託取得特種土地的特別土地持有稅、受益人死亡的繼承稅。
(二)日本信託稅制的內容
所得稅。日本對所得稅的課征按以下兩種情況進行：
其一，發生時課征所得稅。具體地講，當歸屬信託財產的收入及支出以及受益人特定或既存時，則直接對受益人進行課稅；如受益人不特定或不既存，則在受益人特定或既存之前，以委託人為信託財產的所有人課征所得稅。發生時課征所得稅的信託主要有：金錢信託、有價證券信託、金錢債權信託、不動產信託、動產信託、地上權即土地租賃權信託等。所得稅的所得種類主要有：不動產租賃收入、放款利息、公債及公債利息、股利的分配、動產的租賃收入等。
其二，分配時課征所得稅。分配時課征所得稅的信託主要有：合同運用金錢信託、證券投資信託、退休年金信託、財產形成給付信託等。分配時課稅，是針對信託財產的收益、最終分配予受益人，並根據信託的種類分別按利息所得及其他所得加以課稅。此外，日本在徵收所得稅時，對信託財產所產生的利息，如公債及公債利息、股票的盈餘分配等，還採用一種源泉扣繳的做法。
法人稅。日本法人稅採用實質所得者課稅原則和受益人課稅的原則。法人稅一般採用發生時課稅的辦法，但集團信託、特定公益信託除外。繼承稅。在受益人(或委託人)等信託當事人死亡時，按以下三種情況進行課稅：受益人死亡時，如信託契約無特別規定，受益人的繼承人承繼信託利益的權利，應課征繼承稅；委託人死亡時，如受益人未定或不存在有關該人的信託權利，應按繼承人財產的方式處理並課稅；委託人死亡時，不發生課征繼承稅行為。
其次是對課征繼承稅的遺產的評價標准：因繼承或贈與取得財產的價額，原則上以繼承或贈與時的價格為基準，依法申報納稅；對放貸信託受益憑證的評估：受託人由受益人手中取得受益憑證時，以該價格為評價基準；證券投資信託受益憑證的評估：依據日本的早報新聞等所記載課稅時期的基準價格為准；其他信託受益權的評估：當受益人僅一人時，按課稅時期信託財產的時價評估，受益人為多人時，按時價乘以受益率評估。此外，如本金受益人與收益受益人相異時，分別按本金、收益部分將來可領受金額的現價為評估標准。
第三是課征繼承稅的例外。特別殘疾者撫養信託，信託價格在6000萬日元以下的免稅；以法人為委託人的他益信託，其受益人不需課征繼承稅，但其所享受的利益，如果是個人應以一時所得繳納所得稅，法人則繳納法人稅。特定公益信託：個人自公益信託受領給付金時，受託人為個人時應課繼承稅，為法人時，原則上以一時所得課所得稅。
登記許可稅 首先，信託的登記、登錄。信託的登記、登錄、塗銷，依登錄許可稅法規定，應課征登錄許可稅；不動產所有權信託時，稅率為6%。其次，所有權移轉時，凡屬下列情況的不課征登記許可稅：委託人將財產權移轉受託人時，由受託人移轉該信託財產時的登記或登錄；舊的受託人將信託財產轉予新的受託人時，所發生的登記、登錄行為。有價證券交易稅。有價證券侈轉時。原則上應課有價證券交易稅，但下屬形式的轉移不需課稅：以有價證券為信託時，委託人將有價證券轉予受託人；有價證券信託終了時，受託人將有價證券移轉予委託人或繼承人。另外，放貸信託受益憑證也屬有價證券交易稅法規范的有價證券，但當信託銀行自受益人手中購買受益憑證轉讓第三者時，則不需課稅。消費稅。日本的消費稅，稅率為3% ，涉及信託交易、信託設定、收益分配、受益權的轉讓等行為。日本的消費稅依據實質所得者課稅原則，專對實質上享受資產移轉等利益者課稅。受益人受到利益分配金時課消費稅。受益憑證的轉讓在處理上被視為信託財產的轉讓，所以課稅；對信託銀行的報酬課消費稅。
地方稅。地方稅與所得稅、法人稅一樣，採用實質所得者課稅原則。對信託財產的所生所得，視領受信託利益的受益人為該信託財產的所有人，在所得發生時課稅。
地方稅對不動產的取得課稅的稅率為4% ，但在下列情況下，則不需課稅：委託人將信託財產移轉給受託人時，不動產的取得；僅委託人為信託財產本金受益人時，自受託人處將信託財產移轉給本金受益人時的不動產取得；因受託的變更，新受託人取得不動產時。
地方稅僅對固定資產登記賬冊上的名義所有人課稅，其稅率為1.4% ；還對特別土地持有者課征。

㈣ 基金信託契約是怎樣的

是基金經理公司和保管公司在共同發起設立基金時，為明確雙方責、權、利而訂立的協約文件。其基本內容包含：基金設立的目標、投資政策、投資限制、派息政策、基金資產的估值、基金受益憑證的價格計算、有關費用的計算及收取、基金受益憑證的發行及交易辦法等。它是信託基金的基本大法，不但明確了經理公司和保管公司雙方的行動准則，而且還明確了受益人、投資顧問、律師、會計師（審計師）的地位和責任，所以可以說，基金投資人可以不看基金章程，可是切不可不看基金的信託契約。

㈤ 契約型基金和信託的區別是什麼

契約型基金和信託的區別：
共同點：其都是資產管理行業下不可缺少的工具回，其本質上都是「受人答之託，代人理財」。
不同點：
信託具有的優勢及劣勢：
1、優勢
（1）可直接放委貸
（2）可設立信貸資產證券化
2、劣勢
（1）人數限制：信託的人數不得超過50人
（2）投資范圍有限
契約基金的優勢及劣勢：
1、優勢
（1）人數優勢：投資者人數可以為1-200人。
（2）投資范圍廣
（3）無雙重稅負
（4）設立、變更程序簡單
（5）可以作為股東進行登記
（6）退出方式多樣化
2、劣勢
（1）投資不可以直接放委貸
（2）不可以直接設立ABS
（3）不具備法人資格

㈥ 信託契約的信託契約

信託成立的法律文件，清楚訂出信託的條款，信託人及受益人姓名。

㈦ 信託合同和信託契約是一回事嗎

一般來說，可以等同。但信託法律網(xintuofalv.com)曾經提示信託契約的范疇比信託合同要大,尤其是在英美法系按照約因來認定契約時更是如此.

㈧ 什麼是信託契約（deed of trust）

契約信來托是委託者與受託自者訂立契約（合同）並在委託者生前期中發生效力而成立的信託。

㈨ 什麼是「第二信託契約貸款」 什麼是「第二抵押貸款」 什麼是「優先留置抵押貸款」

brjr.com.cn/thread-57710-1-1.html這是信託契約貸款的詳細介紹 在這個地址前加上www.
下面是第二抵押貸款的詳細介紹
再融資無論你的第一次和第二次抵押貸款會降低你的每月按揭供款及資格為你的整體價格較低 。 它還將為您節省金錢，成交費和申請費。 同時，你是看利率和條款，你就可以重新評估您貸款的付款時間表，以更好地滿足您的預算需求。

為什麼一個抵押優於兩

貸款公司寧願一個融資總抵押貸款 ，而不是兩個單獨的貸款。 所以第二次抵押貸款利率至少要高於第一抵押貸款利率。

轉按你的兩個按揭成一個，將有資格為你的低利率房屋貸款。 由於放款主管單位申請費，你會節省金錢所經歷的過程中只有一次。 成交費還可以更便宜。

調整條款

在所有的可能性，你的抵押權有不同的條款。 再融資是一個很好的時間來重新評估這些規定和決定什麼最能符合你的預算的關切。

如果較低的付款讓您操心，然後選擇一個較長遠的。 雖然這會增加你的總的利息成本，它會減輕你的眼前預算的關切。 那麼當你的財務情況好轉，你可以作出還本額以抵銷的利息成本。

當關心的利息費用時，最好先選擇較短的任期同其較低的利率。 您也可以付點，以進一步降低利率。 不過，這只是明智的，如果您打算把貸款幾年來，為了收回成本。

另外就是有時好

在某些情況下，最好是保持兩個獨立的抵押權，以節省金錢。 在某些情況下，你的再融資抵押貸款單獨將得到更好地為您利率整體。 這一點尤其如此，如果你的按揭貸款主要等於百分之八十以上你的家的價值。

如果您計劃將現金部分你家的股權再融資，你可能還需要財務第二按揭分開。 現金再融資貸款，自動增加你的貸款的利率。

為了找到你的最佳選擇，請求尋獲轉你的抵押貸款集中起來，分開。 也要看幾個不同的貸款者，以確保您獲得了最有競爭力的優惠。

㈩ 信託型基金和契約型基金有什麼不同

目前我國是契約型基金， 美國大多是公司型基金。契約型基金是基於一定的信託契約而成立的基金，一般由基金管理公司（委託人）、基金保管機構（受託人，例如銀行）和投資者（受益人）三方通過信託投資契約而建立。而公司型基金是具有共同投資目標的投資者依據公司法組成以盈利為目的、投資於特定對象（如有價證券，貨幣）的股份制投資公司。