租租app融資

⑴ 以經營租賃方式租入的固定資產和以融資方式租賃方式租出的固定資產不屬於企業資產對嗎為什麼呢

以經營方式租入，固定資產的所有權沒有轉移，你只擁有使用權，不是你公司的資產，因此不提折舊。以融資方式租出，對方在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，而你公司等於分期收款出售資產，因此不提折舊。

⑵ 融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產謝謝

融資租賃租出的固定資產 為什麼不屬於資產？

因為當融資租賃合同簽訂，固定資產發出的時內候，固定資產的所有容權就已經轉移，不在租出公司，所以不能作為租出公司的資產。

預付賬款為什麼屬於資產？ 而預收賬款不屬於資產？

因為預付賬款是經濟事項還沒有發生，公司預先支付的款項；如果經濟事項不成功，公司有權利收回。所以作為公司的資產。
而預收賬款一樣，經濟事項沒有發生，公司預先收到的款項；如果經濟事項不成功，公司有義務退回。所以作為公司的負債。

希望能幫助到您！

⑶ 全國融資租賃公司的運用模式有哪些

簡單融資租賃

也稱「直接租賃」或「傳統融資租賃」。出租人根據承租人的選擇意願購買租賃物，租給承租人，承租人按照租約支付每期租金，期滿結束後以名義價格將租賃物件所有權賣給承租人。在整個租賃期間承租人沒有所有權，但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何的責任，設備折舊在承租人一方。

轉租賃

《金融租賃公司管理辦法》的第四十八條中將轉租賃定義為「是指以同一物件為標的物的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一合同中的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的的租賃形式。租賃物品的所有權歸第一出租人。」

回租式融資租賃

又稱「售後回租」、「出售回租」或「回租」，《金融租賃公司管理辦法》第四十七條規定，「本辦法中所稱回租業務是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人訂立一份融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。回租業務是承租人和出賣人為同一人的特殊融資租賃方式。」

委託租賃

委託租賃的是指沒有租賃經營權的企業，委託有租賃經營權的企業完成一筆租賃業務。這里所說的受託人，就是獲准具備經營融資租賃業務資格的法人，無論批准其設立的機構是中國人民銀行還是對外貿易經濟合作部。因此，它同時又必定是相關的融資租賃合同的出租人。根據《金融租賃公司管理辦法》第三章第一條第(三)款的規定，即，金融租賃公司「可接受法人機構委託租賃資金」則顯然，金融租賃公司是可以以受託人身份同委託人訂立信託合同的，只要該委託人是法人。信託合同在受《中華人民共和國合同法》總則調整的同時，優先由《中華人民共和國信託法》調整。規范的委託租賃，是一種完全合法的信託活動。

杠桿租賃

又稱「借款租賃」，也叫「衡平租賃」。杠桿租賃也是信託同融資租賃的結合運用。杠桿租賃同委託租賃的區別在於：(1)在杠桿租賃中，受託人(出租人)並非是完全不承擔融資風險，只是所承擔的是租賃融資額中的一小部分(例如，20%-40%)的風險;(2)在杠桿租賃中，委託人往往不止一個，而是有若干個;(3)出資人的動機不同。除了上述區別外，兩者的法律關系及操作程序是完全類似的。

共享式結構化租賃

又叫「分成租賃」或「變動租金租賃」。是把租金收入和設備使用收益相聯系的一種租賃形式。承租人向出租人繳納一定的基本租金後，其餘的租金是按承租人營業收入的一定比例支付租金。出租人實際承擔了租賃物的部分風險和報酬。

綜合租賃

它擴展了融資租賃的內涵，除了提供金融服務外還提供經營服務和資產管理服務，是一種綜合性全方位的租賃服務，租賃的收益因此擴大而風險因此減少，使租賃更顯露服務貿易特徵。完成這項綜合服務需要綜合性人才，因此也體現知識在服務中的重要位置，綜合租賃的發展，將成熟的租賃行業帶入知識經濟時代。

創新租賃

租賃在中國，已經進入第三個發展階段，即：創新租賃。它是以保障租賃當事人各方利益的同時，將風險分散到當事人中間。具體做法靈活多變。實際上，它己經將傳統融資租賃和經營性租賃結合起來，發展成現代租賃。由於需要創新，因此每個項目的做法都會有所不同。創新是現代租賃業務的生命。

⑷ 談談融資租賃軟體吧

你可以了解一下智聯騰華融資租賃管理系統。

智聯騰華的租賃管理理念
與其他行業相比，融資租賃行業的信息化水平還處在一個較低的水平，很多租賃企業都還停留在財務軟體+Excel表格管理的業務階段，業務信息、客戶信息管理混亂，風險評估體系不完善，更缺少一個可與監管部門要求實時對應的業務系統，不僅阻礙了企業自身的發展，也滯後了整個行業的發展速度。

在此現狀基礎上，智聯騰華成功推出了融資租賃管理系統，填補了國內軟體企業在這一領域的空白。智聯騰華現代化的租賃管理理念是：信息整合，業務合規，風險管控。

信息整合
完善的信息是融資租賃企業判斷一項業務是否可行的基礎，客戶信息、項目信息缺一不可。企業需要一個客戶信息管理的工具，對客戶的基本信息進行整理和歸類，為項目的開展提供基礎的信息依據。同時，還需要將分散在企業其他系統（如CRM系統、網銀系統）中的數據進行信息整合和高效利用，將項目進行過程中的各個環節串聯起來，並通過信息化手段來提高業務效率，降低出錯機遇。

通過高度濃縮和整合系統內的各項數據信息，並根據企業的管理習慣和對數據的具體需求所形成的數據報表，可以方便管理層查看業務動態，節省業務部門的報表時間，可使企業將更多的精力集中在核心業務的開發上。

業務合規
鑒於融資租賃行業業務的特殊性，國家監管機構（如銀監會）每年都會與時俱進的對融資租賃企業的業務規范提出新的要求。企業原有的一些業務模式和流程走向不得不進行相應的更新。因此企業的業務系統是否能提供符合監管部門要求的功能模塊及流程走向，是否能與監管部門的系統實現整合應用，實現業務合規，成了融資租賃企業的重點需求。

智聯騰華正是前瞻性的看到了融資租賃行業的需求特殊性，在產品設計之初就基於SOA理念研發。可靈活自定義的表單以及流程管理工具為融資租賃企業提供了一個豐富實用的DIY工具庫。企業可以實時根據業務需求的變更對業務系統的流程和表單界面進行更改，確保企業的每項流程都符合監管部門的要求，並在月末、季末、年末生成符合監管部門要求的規范報表。同時，企業的管理變化也可以通過流程管理來實現，將企業的管理理念內化企業的每一項流程中，固化到企業員工的工作理念中，實現從上至下統一企業文化。

風險管控
融資租賃行業是一個高風險的行業。特別是在目前的經濟狀況下：全球經濟普遍不景氣，中國國內經濟增速回落，許多企業轉向融資租賃這一模式來緩和自身供應鏈的緊張，融資租賃的業務量呈現出逆勢向上的態勢。融資租賃企業就更要審慎度勢，把好風險管理的關口，將項目的風險控制在最低的限度，提高企業的投資回報率。

一個專業嚴謹的租賃業務系統，可以幫助企業從最初的客戶信息管理出發，涵蓋融資租賃業務的整個流程，如盡職調查、項目審批、合同管理、資金管理、商務運作等，直至項目結束，整個項目的運作過程都在系統的嚴密監控和嚴格的許可權管理控制之下，將事前、事中的風險都進行管控，並可根據項目的實際情況作出變更，做到靈活應對，嚴格執行。
智聯騰華融資租賃管理系統Tenwa E-leasing (簡稱TLS)是國內領先的租賃管理解決方案，具有信息整合、風險評估、簡化業務、實時管理、內部管控、決策支持等亮點，融入了智聯騰華多年的市場研究總結和行業實踐，歷經眾多租賃行業客戶（如遠東國際、三一重工、山推租賃、日新租賃、江蘇租賃、柳工租賃、小松中國等）的檢驗，是一套理論與實踐完美結合，能給租賃行業客戶帶來業務和管理雙重提升的有效信息化工具，智聯騰華的租賃管理理念也在系統中得到了充分地展現。

⑸ 經營租入與融資租入有何區別

1、可以這樣理解融資租入：其租入目的是為擁有該固定資產，只是由於價值太高而采內用了這種分期付款的容方式。因此在核算上，盡管企業還沒有取得其所有權，也仍然將其列為企業資產進行核算和管理。
支付的租賃費計入了固定資產的價值。
2、至於說到經營租入固定資產，其租入目的僅僅是為了滿足一時生產經營之需，因此它不是企業的資產，企業不進行核算和管理，只付租金便可以了。
支付的租賃費根據用途計入製造費用或管理費用等。

⑹ 租賃融資的主要方式有哪些

1.直租業務。當企業上項目遇到資金不足時，可以提出由租賃公司出資購買指定所需設備，而企業只需付租金即可使用。

2.售後回租業務。當企業有存量的機器等固定資產，可以將其設備賣給租賃公司，以得到生產急需的流動資金，並採用分期付租金方式贖回。

3.廠商租賃業務。即當企業生產的機器設備需要促銷，而下游買家有需求但無資金，生產企業可以同租賃公司合作，由租賃公司向買家提供資金。

4.委託租賃業務。當投資者資金閑置時可以委託租賃公司開展委託租賃業務，收取資金使用費等。

⑺ 有沒有什麼好的融資租賃管理軟體啊

EASY-LEASING管理系統，專門為融資租賃公司設計的管理系統。

產品簡介：

秉承"技術服務於市場、服務於企業"的原則，杭州融眾科技有限公司提供了easyleasing五個版本，包含簡單版，基礎版，標准版，高級版，定製版。通過該系統，您可以隨時了解公司業務情況、對業務操作形成規范；有效的整合和提升業務流程；能對公司多年積累的數據進行深入的分析、測算，方便來年決策參考。同時，能最大程度上解決合同的管理，減少耗時耗力和經常容易出錯的問題；並且對各類風險及時預警。。
產品特色：

全數據

業務人員將從客戶那裡收集來的所有資料錄入到客戶基本信息中，其他模塊的數據都可以從中採集，不需要重復多次錄入，方便數據統計或二次加工。如：項目評估報告、財務報表等。

全流程

系統的管理貫徹了業務員接觸客戶開始到合同結束整個過程。通過easyFlow流程引擎驅動包括立項審批，項目評審批，合同簽約投放等十幾個審批環節。

全監控

數據監控：是在系統中錄入的數據都有留痕監控，也可快捷回復。

工作監控；把業務員的工作內容通過時間軸方式順序展現出來，一目了 然。

風險監控：合同執行前各部門的流程式控制制風險，合同執行後系統自動掃 描租金還款情況管控風險。並配有項目巡訪，定時了解客戶 狀態給合同五級分類。

多演算法

系統的內置核算表演算法有8種：等額先（後）付法，等本先（後）付法，平息先（後）付法、不等額先（後）付法。

並且可自設還款金額精確位數，可以精確到分，也可以是萬元。

深分析

有多種業務和財務分析報表，用於分析客戶的財務情況，或者分析本租賃公司的合同執行情況。

早預警

自動掃描租金還款過程，生成收款提醒，逾期提醒，催款函。

多元化

針對各公司側重點不同,比如有關注廠商租賃的，我們會提供供應商管理的模塊；有關注資金進出，定期與銀行對賬的，我們會提供資金管理模塊；有關注業績考核指標統計的，我們會提供高級統計分析模塊；還有關注逾期提醒與處理的，我們會提供簡訊管理。企業可以根據關注點的不同選擇不同的拓展模塊。

攜帶型

現今移動終端設備層出不窮，ipad，iphone等，有的時候出差，電腦並不會隨身攜帶，那麼也可以通過ipad，iphone訪問此系統。系統已經進行了優化。去除了部分手機不支持的flash技術，改用html技術替代，支持大部分智能型移動終端。

⑻ 經營性租賃與融資性租賃的區別

1、定義不同

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

經營性租賃，又稱服務性租賃。它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養等其他專門的服務，並承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經濟活動。

2、租賃期限不同

經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

3、設備維修、保養的責任方不同

經營租賃由租賃公司負責，而融資租賃由承租方負責。

4、特點不同

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。

經營性租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。

(8)租租app融資擴展閱讀：

（一）融資租賃的特徵一般歸納為五個方面：

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

（二）經營性租賃特點是：

1、租賃物由出租人采購；

2、租期較短

3、出租人不但提供融資便利，還提供維修、保養等技術性服務；

4、經營性租賃合同是可撤銷的。

⑼ 融資租入的設備和經營租入的設備有什麼本質的區別

一、融資租入和經營租入的主要區別是：

（1）租賃的標的物不同

融資租賃的標的物：專用性強，一般為專用設備。

經營租賃的標的物：一般為通用設備。

（2）租賃期間標的物的處理不同

融資租賃：承租人視同自己的固定資產管理並計提折舊及負責維修保養，不得單方解除租賃合同。

經營租賃：出租方提供技術服務並負責維修，承租方可以根據實際情況隨時解除租賃合同。

（3）租賃期限長短不同

融資租賃：一般超過設備壽命周期得75％或接近其壽命周期。

經營租賃：租期短，租賃物可反復租賃給不同的承租認使用。

（4）租賃期滿時租賃物的處置方式不同

融資租賃：期滿後，一般會將設備作價賣給承租企業。

經營租賃：期滿後，租賃物一般退還給出租人，不發生轉讓行為。

二、經營租賃

經營租賃(operating lease),又稱為業務租賃，它是由大型生產企業的租賃部或專業租賃公司向用戶出租本廠產品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫，一旦承租人提出要求，即可直接把設備出租給用戶使用。用戶按租約交租金，在租用期滿後退還設備。

三、融資租賃

融資租賃(financial lease) 是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，並向承租人收取一定的租金。

(9)租租app融資擴展閱讀：

融資租賃的特徵一般歸納為五個方面。

一、租賃物由承租人決定，出租人出資購買並租賃給承租人使用，並且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

二、承租人負責檢查驗收製造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

三、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，並負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

四、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

五、租期結束後，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。