公積金貸款屬於抵押貸款嗎

❶ 公積金貸款需要抵押嗎

需要。

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

貸款程序

①政策咨詢

凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。

同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。

②申請受理

借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。

③房產公司蓋章

借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。

④落實還款方式

借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。

⑤辦理抵押登記

借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。

⑥通知銀行放款

借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。

⑦領取個人資料

所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

(1)公積金貸款屬於抵押貸款嗎擴展閱讀

房產證抵押公積金貸款流程

一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表：由買方持《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

二、借款人向市公積金中心提交以下貸款：

（1）公積金貸款申請表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

（3）所購房屋的評估報告書；

（4）雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

三、住房公積金中心受理審批：市住房公積金中心受理借款申請人，審批確定貸款額度及年限。

四、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅（原件及復印件）到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件

五、辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。

六、發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到存款專戶內。

❷ 公積金貸款抵押登記是什麼意思

簡單來說就是，按時、足額繳存住房公積金的貸款人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然後向住房公積金管理核心申請的住房貸款。主要辦理流程是：
第一步，貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項並領取有關材料。
第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。需要注意的是，借款人須建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並且要帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。
第三步，銀行審核。貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。
第四步，簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理核心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。
第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。
第六步，辦理房屋抵押登記手續。可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。
第七步，辦理住房抵押保險合同。借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。
第八步，簽訂還款協議。還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。
第九步，發放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。
第十步，注銷抵押。

❸ 買房子用公積金貸款和抵押貸款有什麼區別嗎

公積金貸款是用於買房的貸款。。。。知道你是想要利率低，把成本壓到回最低。
你可以用答你父親的房子做抵押貸款。需要注意的幾點：房齡，你父母的年齡，父母和你們的徵信，你的收入流水，貸多長時間你考慮好，預計用多少錢。得把用錢的時間規劃好，目前各家銀行批貸和放款都有問題。如果自己有公司做貸款的話相對好很多。目前銀行的利率都不同程度上浮，每年年初貸款情況會好很多。

❹ 公積金抵押貸款和公積金貸款一樣嗎

不可以。
公積金貸款是針對當前所買房子的按揭貸款。
辦理這種貸款需要抵押手專續。因此也叫公屬積金抵押貸款。
你可以用你的另一套房子到銀行辦理抵押貸款。然後用帶到的錢買第二套房子。這樣的話利息高一點。實際上更能走通。

❺ 公積金貸款也屬於按揭貸款嗎

不屬於按揭。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

❻ 有公積金貸款的房子可以抵押貸款么

可以辦理，房產是有升值空間的，若該房產已經升值，經過重新評估後，有貸款的房子可以辦理抵押貸款（二次抵押）。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。
需要的資料如下：
1.
身份證；
2.
戶口本；
3.
婚姻證明；
4.
收入證明；
5.
銀行流水；
6.
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
7.
半年的銀行流水；
8.
居住證明；
9.
水電氣發票；
10.
貸款用途。
二次抵押流程：
1.
經辦行已按審批要求作為第一順位抵押權人辦妥房產抵押登記並取得房產他項權證；
2.
擔保公司與抵押人、借款人、經辦行達成二次抵押登記意向後並提交材料。
提交資料：
1.
抵押人提供的出具給房屋登記機構的房地產抵押登記申請表；
2.
擔保公司向經辦行出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉銀行優先順位抵押權情況的函》
；
3.
擔保公司向房屋登記機構出具的《關於後順位抵押權申請人已知曉優先順位抵押權情況的函》；
4.
擔保公司向房屋登記機構出具的其與抵押人簽訂的《抵押合同》；
5.
擔保公司向房屋登記機構出具的其與借款人簽訂的《委託擔保合同》及《反擔保合同》（原件）。

❼ 公積金貸款買房又做了別的銀行抵押貸款算不算銀行二壓

房產抵押以辦理了抵押登記才生效，所以實際上正常情況你是不可能辦理兩次抵押的
如果兩邊都簽了抵押協議，實際的抵押也只認可登記的那一次，沒有登記的構成合同違約，對方可以要求賠償

❽ 可以用住房公積金作為抵押向銀行貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第版一樣就是房產，比如個人住權房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2