『壹』 我是做別人的擔保人，現在房子首付已經付了，銀行貸款下不來，怎麼辦
您好
銀行拒貸的原因有很多，比如說你現在有車貸/房貸/給別人擔保/信用卡還款版不良等等權。不知道你是哪一種。還有如果出現這些情況我建議你可以把房子改名，可以改成父母的名（直系親屬）如果購房合同已經備案的話需要到房產局撤銷備案大概是30塊錢一平米。或者換家銀行合作試試。如果就是簡單的沒有工作單位，沒有銀行流水什麼的，建議你可以找售樓員幫你做個假的，也就幾百塊錢，再給銀行信貸員送條玉溪什麼的就能給你放款。
還有一點，你在買房子時，就是鑒定購房協議說，或者是交完定金之後，置業顧問有沒有幫你查信貸記錄？一般協議書上會寫上「購房合同簽訂後多少日之內到所定銀行辦理貸款，逾期辦理要支付多少多少違約金」如果開發商管你要違約金，你就說他們的銷售人員賣完房子之後沒有問你在銀行有沒有不良記錄，或者貸款。也沒有給我查。
『貳』 關於房屋抵押貸款擔保人
擔保人資格要求收藏
第一，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可版以權作擔保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔保人身份訂立擔保合同後，又以自己沒有代償能力要求免除擔保責任的，人民法院不予支持。
第二，根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為擔保人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
第三，可以充當擔保人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
第四，企業法人的分支機構未經法人書面授權提供擔保的，擔保合同無效。企業法人的職能部門提供擔保的，擔保合同無效。
第五，以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當擔保人，而從事經營活動的事業單位、社會團體為擔保人的，如無其他導致擔保合同無效的情況，其所簽定的擔保合同應當認定為有效。
第六，國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為擔保人，其他情況下不允許作為擔保人。
『叄』 做擔保人，他是二手房貸款，請問
這個污點倒不至於，不過如果他出現什麼變故你是有責任的，他們就會找到你來負責，是需要承擔法律責任的
『肆』 房貸擔保人還清貸款房子歸誰
有房貸還能貸款，來因為房屋源是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
『伍』 朋友在銀行貸款五十萬，需要我的購房合同來做擔保，我的房子也是按揭貸款能做擔保人嗎
可以，如果銀行認為擔保條件不足的，會提出另找擔保人的。做擔保人要謹慎，有風險，如果朋友不還款，銀行會找你幫還款的。
『陸』 做了擔保人;自己還能買房子貸款嗎
銀行貸款是需要根據您的綜合資質來進行評估的，需考慮您的工作情況、學歷、徵信記錄、負債、收入情況等多個方面，具體以銀行實際審批結果為准。
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『柒』 我朋友貸款買房，要我做擔保人……
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a房子歸你朋友所有。
b 除非債務人自願，否則你要依次經過起訴、判決、申請執行這些程序專，並在其屬無其他財產可執行的情況下，才可以要求法院拍賣他的房產。
c 如果他有其他可供執行的財產，你可以在申請執行時給法院提供線索， 以最終實現你的債權。
2 分兩種情況：在貸款時，如果貸款人自己的房子也抵押給了銀行，那麼根據法律規定，要先拍賣他自己的房產；
如果只有你作為保證人一種擔保方式，那麼你就要承擔保證責任。即使在這種情況下，如果你只是作為保證人，而不是用你的房子替他抵押，銀行就不會直接拍賣你的房子。
3 對你貸款沒有影響。
4 一般保證比連帶保證責任重。
在一般保證中，只有經過訴訟或仲裁證明債務人確實無能力償還時，你才承擔保證責任。
而在連帶保證中，無論債務人有無能力償還，只有他不想還，你就得替他還。
至於哪個貸款多，這個沒有硬性規定。
『捌』 我做別人擔保人 我買房子貸款的話 有沒有影響
有影響的，如下：
為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生內影響的。
擔保人在借款容人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。
『玖』 貸款人（有房）不還錢，擔保人該怎麼辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款專速度快，但是利率要屬高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836