『壹』 重慶商業貸款買房需要什麼條件
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證版明、收入證明、銀行權流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
『貳』 重慶萬州買房哪個銀行房貸最劃算
你好，貸款利率是人民銀行統一規定的，利率最劃算的話是公積金貸款，實在沒有公積金內的話，可以找一些小點容的銀行（比如：興業、招商）貸款，這些銀行政策比較靈活，下浮比例一般比中農工建這些大銀行要高。
祝你好運！
『叄』 重慶商業貸款買房需要哪些條件及材料
貸款買房有很多種，有公積金貸款，商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式。一般來講，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
辦理購房商業貸款應具備的條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、在所購（建、大修）住房總房款款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建、大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人；
6、銀行同意的貸款行規定的其他條件。
辦理購房商業貸款需要准備的材料：
(1)個人住房借款申請書。
(2)身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。
(3)經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
(4)合法的購買(大修)住房合同、協議及相關批准文件。
(5)抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
(6)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
(7)建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券。
(8)借款人用於購買(大修)住房的自籌資金的有關證明。
(9)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)。
(10)如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等。
(11)貸款銀行規定的其他文件和資料。
『肆』 重慶買房貸款選哪家銀行較劃算些
各家銀行對於按揭貸款的基準利率都是相同的，但是目前我市各個銀行對於回執行優惠答的細則不盡相同，具體情況建議您咨詢招商、工商、興業三家銀行方面執行優惠的細則。再根據你了解到的情況，選擇執行細則更優惠的銀行。
『伍』 你好，請問在重慶貸款買房需要符合什麼條件和手續呢
在重慶貸款買房需要同時滿足三個條件：
1、確保自己在所在城市是有購房資質：「三無人員」不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款後不能貸款。
2、確保自己的個人信用良好：個人徵信無逾期，無不良貸款記錄等。
3、自己有足夠的還款能力，擁有穩定的工作和月收入是貸款申請的加分項，當然了，這並不意味著自由職業者一定會被銀行拒貸，如果擁有真實可信的穩定收入證明，您在買房的時候也是可以獲得銀行貸款支持的。
辦理貸款手續：
1、首先和開發商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售）許可證》。
2、然後就要付首付款，注意保存首付款收據。
3、需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。
6、開立還貸賬戶並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、銀行支付貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、按揭買房貸款本息結清後，注銷抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。
『陸』 我是外地人，在重慶屬於三無人員，想要在重慶買房，有沒有什麼辦法可以讓銀行給我貸款啊
外地戶口抄買房有以下途徑：
1. 找公司代繳一年以上的重慶社保
2. 辦理重慶人才引進集體戶口，大專以上學歷即可落戶。這個需要找公司掛靠單位。
3. 做資料，可以做到直接貸款
下面具體說下第3點：
表面上是外地戶口是不可以貸款，但是在實際操作層面，三無仍然可以直接貸款。新房和二手房都可以。
這個需要花費額外的費用，費用大概是貸款金額的2%。比如買的房子總價為150萬，然後你貸款了100萬，那麼這個費用大概就是2萬塊。
『柒』 重慶購房找哪家銀行貸款最劃算
我是來二手房有中介，他們不是麻煩源，而是所有手續不通過中介，直接接收了。我幫你查了一下渣打銀行政策，還是很寬松的：人民幣個人住房按揭貸款以下費用全免，幫助客戶節省至少人民幣2000元以及後續的保險費
1. 律師費 2. 評估費 3. 公證費* 4. 保險費 5. 手續費**
也就是說，直接和她們貸款，很方便，沒有中介只要配合他們即可。沒有中介時候自己麻煩一點，不過也不用所有手續都自己去辦，可以委託夫妻、父母、朋友辦理一般手續，只要最終的合同簽訂、房產證過戶等親自辦即可。
建議你用工行或者渣打銀行、光明銀行。
因為工行是自動7折，並且沒有嚴格的限制，是國內銀行中要求最低的；
其次可以考慮公積金貸款和渣打、光明銀行。
公積金貸款目前仍是最便宜的，比商貸7折還便宜0.8個百分點，扎打銀行和光明銀行執行的是日息制度，也就是你有錢雖是可以還款，提前還貸沒有損失。
你要雙周供等，不是正規的房貸，那麼還是選擇渣打、光明好一點，外國銀行貸款制度非常寬松。
『捌』 重慶買房子；銀行貸款按揭的方法；哪一個銀行較好
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得版銀行的支持權，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
『玖』 重慶按揭貸款買房的流程及注意事項
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
『拾』 重慶地區目前首套房商業貸款各銀行利率是多少
不同的銀行執行貸款利率政策不一樣，唯一相同的是新發放的商業性個人住房貸款利率將以最近一個月的LPR為定價基準加點形成，建議咨詢當地銀行網點或貸款客戶經理。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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