按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭回貸款的房答屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
Ⅱ 在鏈家買房貸款好批嗎
若准備在我行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。
Ⅲ 大家貸款都是直接通過鏈家辦還是自己找銀行.房產
若是辦理房貸，可以問下鏈接是否有按揭員跟進貸款，一般是按揭員協助您聯系銀行的。
Ⅳ 通過鏈家購房，必須要鏈家指定的銀行辦理貸款嗎
你好，各家銀行都可以，鏈家只是中介，他們推薦銀行可能會有利可圖！
Ⅳ 自己聯系貸款銀行鏈家那邊有意見嗎
多半有意見的，自己辦理貸款的話什麼流程都不懂，很麻煩，給點錢，找個專業的中介陪著你辦不是輕松很多。
Ⅵ 通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進
一般而言，是與銀來行簽自訂了合同，進行合作，雙方貸款可能會有利率優惠、手續比較簡單之類的。建議多做對比，房地產中介不是唯一的。 個人按揭貸款： 一、條件 申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件： 1、有效身份證明； 2通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進
Ⅶ 打算商貸 鏈家是不是和合作銀行 利率可以打折嗎
必須滴啊！現在大部分銀行都是85折了政府規定，之前最低可以8折的
Ⅷ 通過鏈家買房，為什麼不可以選擇非鏈家合作銀行進行貸款
一般而言，來是與銀行簽訂了合同源，進行合作，雙方貸款可能會有利率優惠、手續比較簡單之類的。建議多做對比，房地產中介不是唯一的。
個人按揭貸款：
一、條件
申請人的條件：具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程序
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
Ⅸ 鏈家怎麼處理買方貸款批下來了,但是賣方不賣了這種情況
通常買房貸款批下來了，但是賣方又不賣了這種情況，鏈家的處理方式是由他們出面向銀行解釋，並爭取推遲貸款發放。
Ⅹ 鏈家金融：各大銀行徵信要求，怎麼選擇貸款銀行（北京
一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，內兩年內不能連續3次，累計容6次未按時還款。
從實際看，貸款的基本條件是：
一是中國大陸居民，年齡在60歲以下；
二是有穩定的住址和工作或經營地點；
三是有穩定的收入來源；
四是無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為；
五是具有完全民事行為能力。