中長期貸款利率的確定

❶ 中長期個人商品住房貸款利率問題

中長期貸款 1至3年（含3年） 6.65 3至5年（含5年） 6.9 五年以上 7.05

❷ 中長期貸款基準利率

調整時間 六個月以內 六個月至一年版 一至三年 三至權五年 五年以上

2015.10.24 4.35% 4.35% 4.75% 4.75% 4.90%

2015.08.26 4.60% 4.60% 5.00% 5.00% 5.15%

2015.06.28 4.85% 4.85% 5.25% 5.25% 5.40%

2015.05.11 5.10% 5.10% 5.50% 5.50% 5.65%

2015.03.01 5.35% 5.35% 5.75% 5.75% 5.90%

2014.11.22 5.60% 5.60% 6.00% 6.00% 6.15%

2012.7.6 5.60% 6% 6.15% 6.40% 6.55%

❸ 中長期貸款利率屬於什麼類型的了利率

貸款利率通俗的講就是：貸款利率=貸款所需利息/貸款總額如 我國現今利率金融...二、中長期貸款 一至三年（含三年） 7.02 7.02 三至五年（含五年） 7...

❹ 銀行中長期貸款利率應該怎麼執行

貸款利率是借款合同雙方當事人計算借款利息的主要依據，貸款利率條款內是借款合容同的主要條款。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率的確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限范圍內進行協商。如果當事人約定的貸款利率高於中國人民銀行規定利率的上限，則超出部分無效；如果當事人約定的利率低於中國人民銀行規定的利率下限，應當以中國人民銀行規定的最低利率為准。

目前，貸款執行的基準利率的依據是：

中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

截至2015年9月30日，央行的貸款基準利率：

❺ 2016年銀行中長期貸款利率是多少

若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品版種、個人償權付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁www.cmbchina.com，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

❻ 關於中長期（項目）貸款利率執行問題

我是放款部的，根據經驗，您的第二筆貸款確實是應該按3－5年的利率執行

一般承諾了貸款，分筆提款時，貸款額度在沒有使用時，會向借款人收一定的貸款承諾費的，這就是借款人佔用你們貸款額度所要付出的成本

相應的，在提款的時候，就要按相應的起止日期區期，來確定相應的貸款利率，如你所述，第二筆不足5年，就應該在3－5利率執行

除非，你的貸款合同註明，任何時候提款，都按5年以上利率執行，但我想不會有那麼笨的借款人、

試想，如果在最後一年提款，也按5年以上利率執行，這樣又合理么？

❼ 長期借款中的一般借款應予以資本化的利息金額如何確定

按照《企業會計准則第17號——借款費用》規定，在借款費用資本化期間內，每一會計期間的利息資本化金額，應按照下列方法確定：

每一會計期間利息的資本化金額＝專門借款的利息資本化金額數＋佔用的一般借款的利息資本化金額數

1、專門借款的利息費用資本化金額的確定

專門借款利息費用資本化金額＝當期實際發生的利息費用－尚未動用的借款資金存入銀行取得的利息收入或進行暫時性投資取得的投資收益

2、所佔用的一般借款的利息費用資本化金額的確定

一般借款利息費用資本化金額＝累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數×所佔用一般借款的資本化率

所佔用一般借款的資本化率＝所佔用一般借款加權平均利率＝所佔用一般借款當期實際發生的利息之和/所佔用一般借款本金加權平均數

所佔用一般借款本金加權平均數＝∑（所佔用每筆一般借款本金×每筆一般借款在當期所佔用的天數/當期天數）

累計資產支出超過專門借款部分的資產支出加權平均數按如下公式計算：

累計支出加權平均數＝∑（每筆資產支出金額×每筆資產支出實際佔用的天數/會計期間涵蓋的天數）

為簡化計算，也可以以月數作為計算累計支出加權平均數的權數。

3、資本化率的確定（只針對所佔用的一般借款而言）

為購建或生產符合資本化條件的資產只佔用了一筆一般借款，則資本化率即為該項借款的利率。

如果這項一般借款為採用面值發行的債券，則債券的票面利率即為資本化率；

如果是折價或者溢價發行了一筆債券，這種情況下不能直接將票面利率作為資本化利率，

而應重新計算債券的實際利率並將其作為資本化率，計算公式為：

資本化率＝（債券當期實際發生的利息±當期應攤銷的折價或溢價）/（債券期初賬面價值－前期已計未付利息）×100％

為購建或生產符合資本化條件的資產佔用了一筆以上的一般借款的，則資本化率應為這些一般借款的加權平均利率。

加權平均利率＝（一般借款當期實際發生的利息之和）/一般借款本金加權平均數×100％

如果這些一般借款存在折價或溢價的情況，還應當將每期應攤銷折價或溢價的金額作為利息費用的調整額。

4、利息資本化金額的限額

在應予資本化的每一會計期間，利息和折價或溢價攤銷的資本化金額，不得超過當期相關借款實際發生的利息和折價或溢價的攤銷金額。

在按資產支出計算每一會計期間利息的資本化金額時，

如果企業購置或者建造固定資產的資金除了專門借款和一般借款外，還包括其他資金，此時如果資產支出大於專門借款和一般借款金額，

就可能會出現計算出的每一會計期間利息的資本化金額大於當期實際發生的利息金額的情況。

在這種情況下，在應予以資本化的每一會計期間，利息和折價或溢價的資本化金額，不得超過當期相關借款實際發生的利息和折價或溢價的攤銷金額。

(7)中長期貸款利率的確定擴展閱讀

對長期借款的利息計算，我國目前有單利和復利兩種方法。

單利是指在計算借款利息時，只按借款本金計算利息，其前期產生的尚未償付的利息不再加入本金重復計算利息的計息制度。其計算公式如下：

借款利息金額=本金x利率x期數

由於長期借款的金額一般較大，因此，在會計核算中，依據權責發生制原則和重要性原則，

長期借款的利息費用需要在每期期末逐期計提。每期計提的計算公式如下：

每期借款利息=本金x相應期限的利率

復利是指在計算借款利息時，不僅本金需要計算利息，而且前期未付的利息並入本期本金滾動計算利息的計息制度。其計算公式如下：

借款期內利息總額=本金x(1 利率)期數-本金=本金x[(1 利率)期數-1]

當期借款利息=(本金 截至本期期初累計未付的利息)x相應期限的利率

按照國際慣例，長期借款的利息一般按復利法計算。在我國的會計實務中，常常根據借貸雙方的約定，採用單利法計算利息。

1、一次性還本付息

企業向金融機構或其他單位借入的長期借款，一般都是按復利法逐年計算利息，到期時一次性還本付息。

2、分期償還本息

在實務中，有些借款合同約定長期借款分期償還，即企業取得長期借款後，分期、分批地償還借款的本金和利息。

在這種情況下，一旦企業歸還了一部分本金和利息，

以後計提利息時就只計提未償付的本金和利息部分的利息，而不需再計提已償付的本金和利息部分的利息。

例如，在例1中，約定於第四年年末償付第四年年末時本利和的一半。在這種情況下，前4年年終計提的利息費用不變，其他計算如下：

第四年年末償付的金額=800 000x(1 10%)x4x50%=585 640(元)

第五年計提的利息費用=585 640x(1 10%)=644 204(元)

3、分期付息、到期還本

有時候，貸款合同約定，借款期間每年年終計算並支付利息，到期時一次性歸還本金。在這種情況下，每年支付的利息費用相等，即：

利息費用=本金x年利率

在例1中，若其他條件不變，利息於每年年終支付，則每年年終支付的利息為：

800 000x10%=80 000(元)

(四)借款利息資本化金額的計算

為購建固定資產而取得的專門借款，在符合前述資本化條件的情況下，可以計算應予資本化的利息金額，並將其計人固定資產的購建成本。

按照我國借款費用會計准則的規定，利息資本化金額的確定應與發生在固定資產購建活動上的支出掛鉤。

在應予資本化的每一個會計期間，因購置或建造某項固定資產而發生的利息，

其資本化金額應為至當期末止購置或建造該項固定資產的累計支出加權平均數乘以資本化率;

如果借款存在折價或溢價，還應當將每期應攤銷的折價或溢價金額作為利息的調整額，對資本化率作相應調整。利息資本化金額的計算公式為：

每一個會計期間的利息資本化金額=至當期末止購建固定資產累計支出加權平均數x資本化率

其中，累計支出加權平均數應按每筆資產支出金額乘以每筆資產支出佔用的天數與會計期間涵蓋的天數之比計算確定。其計算公式為：

累計支出加權平均數=∑(每筆資產支出金額x每筆資產支出佔用的天數/會計期間涵蓋的天數)

資本化率應當分別不同情況，按下列原則確定：

1、為購建固定資產只借入了一筆專門借款，資本化率即為該項借款的利率。

如果該專門借款存在溢價或折價，則應確定該筆借款各期的資本化率。

當採用實際利率法攤銷溢價或折價時，該借款內含的實際利率即為各期的資本化率;

當採用直線法攤銷溢價或折價時，應按各期實際利息(名義利息加減溢折價攤銷額)除以期初借款的賬面價值計算。

2、為購建固定資產借人一筆以上的專門借款，則資本化率應為這些專門借款的加權平均利率。

在這些借款都沒有溢價或折價的情況下，加權平均利率的計算公式為：

加權平均利率= 專門借款當期實際發生的利息之和/專門借款本金的加權天數x100%

其中，專門借款本金的加權平均數是指各專門借款的本金余額在會計期間內的加權平均數，

其計算應根據每筆專門借款的本金乘以該借款在當期實際佔用的天數與會計期間涵蓋的天數之比確定。計算公式為：

專門借款本金的加權平均數= ∑(每筆專門借款的本金x每筆專門借款實際佔用的天數/會計期間涵蓋的天數)

如果專門借款存在溢價或折價，則同樣應當分別確定各期的實際利息，並按期初借款的賬面價值作為本期借款本金計算。

❽ 中長期貸款利率檔次問題

就是利率每年都會變，中長期貸款每滿一年，第二年執行本年度（第一年）利率，第三年執行第二年利率，是這個意思。

❾ 麻煩問下，企業中長期貸款，如果遇到利率調整，浮動利率，要怎麼計算呢

根據利率的變動調整就行