⑴ 郵政儲蓄銀行房產抵押貸款需要擔保人嗎
要是有房產抵押的來話一般就源不用擔保人，這屬於質/抵押貸款，要是非要擔保人，那麼貸款擔保人和貸款人都有履行還款的義務，說句難聽的，比如你的房產抵押貸了30萬，但是到了還款日期的時候，沒能到期還款，依靠你的正常收入已經無法償還時，就會公開拍賣房產，但房產只賣了20萬，那麼擔保人就有義務去還清剩下的本息。
也就是說，擔保人和貸款人都有義務清償貸款
⑵ 郵政儲蓄銀行可以不需要擔保人,可以貸款嗎
我申請20萬元
⑶ 二手房貸款現在必須需要擔保人么
沒有要求一定要擔保人，只要有房產證就可以做貸款了。
按揭貸款具體情況參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）1、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和 所購房屋的保險單（正本），一並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬 戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬 號。不需要，去房管局辦他項權證，評估所做房地產評估報告! 銀行有你的房子做抵押 還不夠嗎！如果不是轉案，贖契或提前放款一般都不需要擔保公司，用擔保公司需要支付擔保費用。也可以直接找銀行做直客式按揭服務沒熟人的話是要通過擔保公司的！！ 只收幾百的手續費！！那是必須的！否則怎麼認可你有還貸的能力啊！
⑷ 郵政儲蓄銀行房產抵押貸款需要擔保人嗎
要是有房產抵押的話抄一般就不用擔保人襲,這屬於質/抵押貸款,要是非要擔保人,那麼貸款擔保人和貸款人都有履行還款的義務,說句難聽的,比如你的房產抵押貸了30萬,但是到了還款日期的時候,沒能到期還款,依靠你的正常收入已經無法償還時,就會公開拍賣房產,但房產只賣了20萬,那麼擔保人就有義務去還清剩下的本息。
也就是說,擔保人和貸款人都有義務清償貸款
⑸ 如果要跟銀行貸款沒有擔保人有房產證可以嗎
可以.房產證上不一定要是自己的名字.只要產權人願意用他的房產替你擔保.
該房產如果是沒有貸款的,可以做抵押貸款.
該房產是有貸款的,可以做轉按揭,但必須是貸款已經還滿一年的.
⑹ 我想在郵政貸款20000元，沒有擔保人，能貸的到嗎
個人貸款沒有擔保人也可以以其他方式貸款。比如抵押貸款（房產，汽車等），有一定穩定的個人收入也是可以貸款的。
貸款所需條件：
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
借款人應提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
以下是幾種個人貸款的詳細介紹：
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有穩定的工作和固定的居所；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於3000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，目前很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個人戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
目前很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。
⑺ 郵政貸款沒有擔保人只有身份證和戶口本怎麼辦
可以申請小額貸款。
郵政儲蓄小額貸款業務是中國郵政儲蓄銀行面向農戶和專商戶（小企業屬主）推出的貸款產品。農戶小額貸款是指向農戶發放的用於滿足其農業種植、養殖或生產經營需要的短期貸款。商戶小額貸款是指向城鄉地區從事生產、貿易等部門的私營企業主（包括個人獨資企業主、合夥企業合夥人、有限責任公司個人股東等）、個體工商戶和城鎮個體經營者等小企業主發放的用於滿足其生產經營資金需求的貸款。
只需要借款人組成聯保小組或找到擔保人，攜帶身份證，如是商戶還需要攜帶營業執照，一同到開辦小額貸款的網點提出申請並接受調查，審批通過，簽訂完合同後，就可以拿到貸款。
⑻ 買二手房貸款可以不用擔保人嗎
如果借款人的資產負債，收入支出的比例符合貸款行的要求是不需要擔保人的。
銀行認為借錢人還款能力不足時才需要增加擔保人。
⑼ 中國郵政銀行個人二手房貸款擔保人或者共同還款人都需要什麼條件
凡年滿18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能回力，信用記錄良好；自籌購答房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。符合這些要求的人都可以在中國郵政儲蓄銀行申請個人二手房貸款。
個人二手房貸款申請資料:
1、購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結算賬戶（存摺）；
2、售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產權證書、、郵儲個人結算賬戶（存摺）；
3、由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，擔保人應經過銀行審核（或准入），並根據銀行要求提供相關證明資料；
4、銀行經審核，要求借款申請人補充的其他資料。
⑽ 中國郵政儲蓄銀行沒有擔保人也沒有抵押怎麼貸款
那就不僅在
中國郵政儲蓄銀行
無法辦理貸款，任何金融機構目前都不會給這種情況的人辦理貸款。
郵儲銀行
的
小額信用貸款
可以沒有抵質押物，但必須根據貸款額度具備1--2個符合條件的保證人才行。