Ⅰ 未婚情侶買房時，都可以按份共有嗎還是和貸款的銀行有關系呀
未婚男女共同買房四種情況及房屋產權歸屬問題
1、雙方共同出資，支付首付、貸款
雙方共同出資購買的房產分割應該由雙方協議處理；協議不成時，在按照相關規定進行分割。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條 款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2、一方付首付，雙方共同還貸
由於一方單獨付首付，房屋歸產權登記多為支付首付一方。而婚後共同還貸的款項及其相對應財產部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
3、一方父母付首付，子女婚後共同還貸
一方父母付首付並將房屋登記在兒子名下，這種情況會被認為是父母對他們兒子一人的房屋贈與，也就是說離婚時房子將歸男方，無論女方是否有共同還貸。
但有一點，婚後共同還貸的錢以及部分還是有的。對於婚後雙方共同還貸的款項及相對應的財產部分，離婚時應當根據照顧子女和女方權益的原則，由產權登記方對另一方進行補償。這條規定充分考慮了男女雙方在物質付出上的公平，但對於女方在家庭生活中不可替代的且無法量化的付出並沒有給予過多考慮。
4、雙方父母共同付首付，子女婚後還房貸
按照規定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方名下的，可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有，但有證據證明贈與一方的除外。至於房貸部分，共同還貸的錢以及部分就由男女雙方公平分配。
Ⅱ 房屋按份共有，可否我把個人部分抵押貸款
房屋共有權人可以貸款。
根據當前的情況知道，共有權房產的一切權屬於每個共有版人，共有權房產權也是能用來抵押貸款的，不過有必定的條件限制。只有在取得另外的共有人的書面同意之後，取得同意的共有人就能將此房產用於抵押貸款了。能看出，想要用共有房產作抵押來貸款，需要共有權人全部同意才能，並且還要書面同意。
不過，在使用共有權房產抵押貸款時，若是以按份共有的房地產設定抵押時，應以借錢方一切的份額來抵押貸款;若是以共同共有的房產設定抵押時，該房產為抵押物，如該抵押物需要變現時，那麼另外的共有人負有連帶責任。
所以，共有權房產也是可以辦理抵押貸款的，不過，辦理流程要相較私人房產麻煩很多，因為，在辦理抵押前一定要經過每個共有人的書面同意才可。
Ⅲ 公積金貸款，可以按份共有嗎
個人向銀行貸款需要的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城專鎮常住戶口或屬有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
個人向銀行貸款需要的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
Ⅳ 婚後買房，夫妻兩人公積金貸款，可以按份共有嗎
婚後購買，不論誰出錢，誰收入都是共有財產。非協議標明獨有，便默認共有。婚前依然個人私有。採納一下答案謝謝！
Ⅳ 銀行房產抵押對貸款人對房產對共同共有還是按份共有
銀行房產抵押對貸款人對房產對共同共有是按份來進行區分的，如果你是貸款的話，只要按時還款這樣就可以了，避免長時間逾期。
Ⅵ 按揭期間的按份共有房可以轉讓自己的份額嗎
不可以，只有等按揭房的貸款全部還清，抵押權注銷後，房子才能辦轉讓手續。
Ⅶ 我買的房子 是兩個人的名 按份共有。目前有貸款。其中一個人放棄房子
你倆可以一起書寫一份協議，註明該住房產權為你一人所有，
雙方簽字按手印，註明內年月日，容就可以了。不需要辦理過戶。
《婚姻法》：
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
Ⅷ 房產證按份共有一人貸款可以嗎
銀行不會接受抵押權順位為第二順位的抵押物，即此方法行不通
Ⅸ 按份共有的房子可以商業貸款轉公積金貸款嗎
你的問題應該咨詢，你想貸款的地方本人觀點是不可以的。
Ⅹ 房產按份共有怎麼計算，房子購買時整價為158萬6千元（不包含貸款時產生的利息） 一套房子有A和B兩
沒法計算，到不動產登記窗口，工作人員會根據你們協商的結果，擬定一份協議，註明你佔多少，對方佔多少，雙方簽字認可即可