貸款變存款

A. 一般存款賬戶借款轉存，借款歸還到底什麼意思，

一般存款賬戶借款轉存就是存款人從銀行貸款後存入在借款銀行開立的一專般存款賬戶。而借款歸屬還就是說通過一般存款銀行對所借款項進行償還。

一般存款賬戶是存款人因借款或其他結算需要，在基本存款賬戶開戶銀行以外的銀行營業機構開立的銀行結算賬戶。一般存款賬戶用於辦理存款人借款轉存、借款歸還和其他結算的資金收付。該賬戶可以辦理現金繳存，但不得辦理現金支取。

(1)貸款變存款擴展閱讀：

單位銀行結算賬戶的存款人只能在銀行開立一個基本存款賬戶，已開立基本存款賬戶的存款人，開立、變更或撤銷其他三類賬戶，必須憑基本存款賬戶開戶許可證辦理相關的手續。

並在基本存款賬戶開戶許可證上進行登記，便於全面反映和控制存款人的各類銀行賬戶的開、銷戶情況，加強銀行結算賬戶的管理。

由此，體現了基本存款賬戶在四類單位銀行結算賬戶中處於統馭地位，是單位開立其他銀行結算賬戶的前提，其他三類單位銀行結算賬戶則作為其功能和作用的補充。

B. 銀行是存款多,還是貸款多

銀行的主要收入就是貸款和存款的利差，但吸收的存款不能全部變成專貸款，還要留有保證日常屬支付，以及企業結算的頭寸資金等，銀監局規定的監管存貸比是75%，即貸款不能超過存款的75%，因此，銀行肯定是存款多餘貸款，否則，貸款太多，風險就較大，甚至會引起擠兌等惡性金融事件。這樣才能控制風險的，不會因為日常有取款而導致沒有錢支付的，銀行的主要收入就是貸款利息。私人無法開銀行的

C. 為什麼銀行不允許以貸轉存

新規：不準以貸復轉存。銀行信貸業制務要堅持實貸實付和受託支付原則，將貸款資金足額直接支付給借款人的交易對手，不得強制設定條款或協商約定將部分貸款轉為存款。

現狀：以貸轉存是指銀行在發放貸款的同時從貸款中扣下一定比例強行作為客戶在銀行的存款。
昨日，一位銀行內部人士介紹，如果企業只需要800萬的貸款，銀行可能會批出1000萬的額度，其中800萬真正貸給企業，另外200萬則作為企業存款又流進銀行體系。企業需要支付1000萬的貸款利息，而不是800萬元。
對銀行來說，200萬從資產變成負債，沖漲了存款指標。據了解，在去年貸款額度稀缺的情況下，這種做法非常普遍，這進一步加深了貸款企業的負債，導致貸款的綜合成本在貸款本身利率並不很高的時候快速上升，而銀行卻以此獲取了更高的利潤。
註：從 責任編輯：於戈 處轉載。

D. 銀行貸款金額與銀行貸款余額區別是什麼啊。。

1、含義不同

貸款抄金額指的是借款人與放款人簽訂的合同數額，也就是放款人（銀行）借給借款人的金額。

貸款余額指至某一節點日期為止，借款人尚未歸還放款人（銀行）的貸款總額。

2、特點不同

貸款金額指的是銀行借款的總額，其數額不會發生變化。但貸款余額隨著借款人在還款期限里按期歸還，其數額會不斷變化。

3、數額不同

銀行貸款金額和貸款余額不同，期初銀行貸款金額加上貸款利息才等於期初銀行貸款余額，而隨著償還期的變動，貸款余額分期歸還後，二者數額仍不相同。

E. 當客戶以存款歸還貸款時，銀行的資產和負債怎樣變化

貸款，是銀行這邊的錢借出去，還回來除了借出去的資金還有利息，所以是資產業務，而存款，是銀行收的別人的錢，以後要還的所以是債務

F. 我想貸款，但在這個銀行有存款，不想讓別人知道，貸款時候會不會查出來

不會的，銀行貸款有正規的面簽程序，你需要提供的資料有收入證明和工資卡的流水，只要這方面夠條件了，是不需要再提供存款的資信證明的。同時銀行方面在未經你允許的情況下，是不可以把你的信息泄露給第三方的。

根據《中華人民共和國商業銀行法》：

第二十九條商業銀行辦理個人儲蓄存款業務，應當遵循存款自願、取款自由、存款有息、為存款人保密的原則。

對個人儲蓄存款，商業銀行有權拒絕任何單位或者個人查詢、凍結、扣劃，但法律另有規定的除外。

第三十條對單位存款，商業銀行有權拒絕任何單位或者個人查詢，但法律、行政法規另有規定的除外；有權拒絕任何單位或者個人凍結、扣劃，但法律另有規定的除外。

第三十一條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的存款利率的上下限，確定存款利率，並予以公告。

第三十二條商業銀行應當按照中國人民銀行的規定，向中國人民銀行交存存款准備金，留足備付金。

第三十三條商業銀行應當保證存款本金和利息的支付，不得拖延、拒絕支付存款本金和利息。

(6)貸款變存款擴展閱讀：

根據《中華人民共和國商業銀行法》：

第四十條商業銀行不得向關系人發放信用貸款；向關系人發放擔保貸款的條件不得優於其他借款人同類貸款的條件。

前款所稱關系人是指：

（一）商業銀行的董事、監事、管理人員、信貸業務人員及其近親屬；

（二）前項所列人員投資或者擔任高級管理職務的公司、企業和其他經濟組織。

第四十一條任何單位和個人不得強令商業銀行發放貸款或者提供擔保。商業銀行有權拒絕任何單位和個人強令要求其發放貸款或者提供擔保。

第四十二條借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。

借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。

借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

第四十三條商業銀行在中華人民共和國境內不得從事信託投資和證券經營業務，不得向非自用不動產投資或者向非銀行金融機構和企業投資，但國家另有規定的除外。

G. 房貸辦下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎

房貸實行的是浮動利率，既隨利率調整而調整，也隨國家優惠政策改變而改變。

1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。

如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。

國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。

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住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。

委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

自營貸款

個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

組合貸款

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

H. 存款貸款期內遇利率調整分別如何變化

存款貸款期內遇利率調整，無論利率是上漲還是下跌,做法都是一樣的專.
1.存款利息
我國現屬行存款利息以固定利率計算,也就是說定期存款在定期內的利息按存入時的利率計算,中間的利率變化不影響最後的利息量.
2.貸款利息
貸款利息計算則不同,是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

I. 利率調整對原來的貸款及存款有影響嗎

1.銀行房貸是浮動利率,1年調整一次,以每一年度開始日的利率水平,如果2007年內8月貸的款容,9月份還第一次款,2008年8月利率不變,貸款利率在9月份調了一次,10月份就調整了兩次,11月27日又調了一次,但你要到2009年9月享受到(你吃虧了?遇到利率上調時也是一樣的,機會均等).
2.你商業貸款在2009年1月可享受國家的7折優惠政策.
10月22日，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，同時為了擴大內需，加強居民對普通自住房的購買信心，央行特別發布了「擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購買普通住房」的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。以前已經辦理了貸款的個人並已經享受優惠(85折),要在2009年1月1日執行.

J. 銀行貸款有要先存錢的說法嗎

在銀行貸款，要先看個人的資質條件，有些銀行確實要求客戶先在銀行有一定的存款，這樣既可以為自己帶來存款，又辦理了貸款業務，對銀行來說有好處。