2013年沈陽首套房貸款利率還享受8折嗎

Ⅰ 沈陽市各大銀行的首套房貸款利率都是多少如果選好了樓盤，是隨便選擇銀行嗎選擇哪種貸款方式比較合算

是這樣的，現在各大銀行已經放寬首套房的房貸利率了，最低可以拿到基準利率的8折，但專是這個相屬對比較難，一般8.5折或9折就已經很好啦。
如果選好了樓盤，一般情況下每個樓盤都會有自己的合作的銀行進行貸款的，不過你可以根據自己的需要，如果覺得對應銀行的利率太高，可以強行要求換其他銀行。一般開發商不是很強勢的話，是沒有問題的，我自己就是這樣的。
選擇還款方式要看你本人實際情況了，如果你貸款20年或者30年，准備慢慢還，還滿20年或30年，那就選擇等額本金吧；如果你准備5年或者10年提前結清的，那麼就選擇等額本息，然後到有錢了一次性提前還款。
貸款的還款額不是你決定的，是銀行根據你申請的申請貸款金額結合利率、期限、還款方式等計算得出的，你沒得選擇。
若對你有幫助，請採納，謝謝。

Ⅱ 銀行首套房貸款利率8.5折,已經在按揭還了的能享受嗎

不能。除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

Ⅲ 我首套房貸37萬20年銀行貸款利率8折怎樣優惠的

就是基準利率的8折，也就是4.9*0.8=3.92，不打折是21.11萬利息，打折是16.43萬利息，總計能節省4.67萬利息

Ⅳ 2013年9月建行首套房貸款利率是幾折

你好,目前不打折,能貸下來就不錯了.

Ⅳ 沈陽四大國有商業銀行取消了首套房貸利率優惠後，已經貸款的利率漲上去么

還是按照85折優惠，如果上調基準利率，你的也是在基準利率基礎上打85折，恭喜你踩准點了。

Ⅵ 2013年首套房貸款利率是多少

我是第一套，2013年的貸款利率,分年限按2012-07-06執行：

Ⅶ 我2013年首套購房貸款是工商銀行，當時簽合同利率是6.55，現在銀行通知利率轉變不知通該怎麼選

建議抄轉換LPR利率。

如果是以前的7折利襲率或更低利率折扣按揭的房貸客戶，建議選擇固定利率；而如果是未有折扣甚至是上浮了利率的按揭客戶，建議考慮轉換為LPR。因為受國際經濟不景氣的影響，尤其今年受疫情沖擊比較嚴峻，估計未來相當長一段時間內，全球包括我國在內都是降息通道，意味著LPR利率將持續走低。

事實上，自去年10月以來，LPR已經三次下調，5年期以上LPR4月20日最新報價為4.65%。LPR的下調有利於減輕房貸客戶負擔，刺激消費。

需要說的是，由於LPR是會有變動的，因此在選擇固定利率和浮動利率LPR方面，沒有絕 對的劃算或不劃算，其實說一千道一萬，這就是一個預測未來利率走勢的考題。

Ⅷ 首套房貸款利率優惠從7折變為8折之後

現在暫時不會.
如果7折優惠現在取消,簽訂的合同的7折要執行到明年1月才調整.況且專現在取消7折優惠屬是銀行的行為,國家還沒有正式取消首套住房7折優惠的政策.
1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼今年還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了.

Ⅸ 2013年首套房貸款利率計算

與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的專,根據信用情況、抵押物、國家政屬策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
按基準利率：月利率為6.55%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1906.08元
利息總額：1906.08*360-300000=386188.8元
說明:^360為360次方

Ⅹ 2013 首套房 貸款 年利率大概是多少

利率是來每個地區銀行都不一樣自的，利率分基準（無折扣），下浮5%（95折）下浮10%（9折），上浮5%10%（在原基準利率上再加），首套房一般都能做到下浮，上浮都是兩套房，具體是根據銀行看你的信用等方便，你可以去當地的銀行或房產中介要一份利潤系數表。月供金額=貸款額*月供系數
比如以你這種情況是在深圳貸款35萬貸25年，利潤做到95折（月利潤66.56），月供是2329元（月利潤系數*貸款額），年利潤798.72元（月利潤*12個月）