父母房子過戶後再公積金貸款

Ⅰ 房過戶給父母，以後再買房算是二套房嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現內在加了「認房」,雖然沒容有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

Ⅱ 父母的房子過戶給子女後能申請住房公積金貸款嗎

你好，繼承和贈予不能辦理公積金貸款，契稅證交易方式是買賣才可以。
希望可以幫到你。

Ⅲ 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下，有什麼條件

不管你用父母的公積金還是自己的公積金貸款，首先，你是拿不到房產證的，至於過戶，也是需要等你還清貸款後才可以的。

Ⅳ 父母的房子是商貸,過戶給我想用公積金貸可以嗎

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的回申請；

3、申請人需向銀行確定，答其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉公積金貸款業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好並無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按住房公積金的現行貸款利率來執行的。

Ⅳ 用父母公積金貸款買房，多久可以過戶到自己名下自己名下

只要成年了就可以過自己的名了，父母的家業就是你的財產，這事誰也改便不了的

Ⅵ 父母房子買賣過戶給兒子,過完戶了再用公積金貸款怎麼貸

看你第一套房子是用什麼貸款的？如果首套是用商業貸款或未辦理按揭的話，專再買一套用公積金貸款屬，算首套房，對於現在房價來說，總價都比較高，而公積金按揭額度並不是太高，如果按首套房付首付，剩餘按揭的，一般純公積金是貸不了的，必須辦理組合貸款，這方面提醒注意下

Ⅶ 過戶了，再買房用公積金貸款算第二套房嗎

算的。
一、如果父母名下無房，子女購房屬於首套房；如果父母名下已有房產，子女購房則屬於二套房。
二、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

Ⅷ 公積金貸款的房子結清後,兒子辦理了更名為父母的手續,兒子再買房屬於二套房嗎

但凡使用過公積金貸款或者商貸買過房，即使現在名下無房產，再次購買房產都屬於二套房

Ⅸ 房子過戶後再申請公積金貸款可以嗎

你好！目前很多城市公積金貸款業務規定：使用過公積金貸款的結清貸款3個月後才可以申請首套貸款（並且房子也要過戶清名後才可以不然屬於二套）

Ⅹ 父母房子過戶給我，他們再買房可以公積金貸款嗎 算首套嗎

你家老房子是你爹媽所有，過戶給你需要相關稅費，這是其一！其二是，老房回子依照答你說的使用的是你爹媽名義貸款所購。那麼~~你爹媽賣掉老房子給你，再買房子，就算二套房子，需要首付6成，劃不來的！原因現在是認房認貸，老人有貸款買房記錄在銀行了，不管手裡有房子沒房子，再買都算二套！