❶ 門面房抵押貸款怎麼辦理
一、銀來行抵押貸款可自用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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❷ 個人住房貸款在哪個銀行貸好_
最好是有關系,那個銀行有關系去哪個銀行。再就是在大的銀行,那樣你獲得的貸款能多些。
❸ 買門面房能貸款嗎
您好,我行部分分行有開展商鋪貸款業務。您可向我們在線客服說明您所在城市名回稱,我們幫您答核實當地是否有此業務,或者您直接聯系我們個貸部門工作人員核實。如果還有其他問題,建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
❹ 房屋抵押貸款買門面可以嗎,那個銀行可以辦
很多銀行都有房產抵押業務,在當地的銀行咨詢辦理。
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇內房產;
2、確認開發商容建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
❺ 門市房貸款需要什麼
門市抄房貸款的流程如下:
一、襲門面可以抵押貸款,需要提交以下資料:
1、身份證(結婚,夫妻雙方)
2、婚姻證明(結婚:結婚證;未婚:無婚姻登記記錄;離婚:離婚證和無婚姻登記記錄)
3、戶口薄
4、收入證明(個體提供:營業執照和繳稅發票還有銀行連續三個月的資金流動情況)
5、房產證原件
二、貸款金額,銀行會派專門的評估公司根據你店面的具體位置和交通情況進行評估核算貸款的具體金額。
三、還款期限可以根據你的收入水平來定,最長可以10年還清,以每月本息一起還,也可以一年還清,每月還利息,一年到期還全部本金,這個還款方式有很多種,具體的要根據不同的銀行有不同的規定,利率也是不一樣的。
❻ 哪家銀行可以辦理商業房按揭貸款
不管那一家銀行都會需要房產證做抵押,除非開發商幫你做按揭
❼ 房子貸款哪個銀行合適
當前,銀行房貸業務激烈競爭,其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行,對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點對比如下四要素。:
一看房貸利率:
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策,商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率,回復到同期貸款利率水平,實行下限管理,針對不同區域結構和客戶結構,對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式:
這是房貸者必須面對的一個重要選擇,因為一款適合自己的還款方式,不僅能節約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看,貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後,應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式:
目前,銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」,而由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季或按年進行調整,也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同,有的允許客戶選擇,有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平:
自央行3月17日出台房貸新政策,授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長時間欠款,罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此,鑒於在貸款期間無數次的月還款中,難免出於一些原因發生拖欠問題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
❽ 自己的門面房(商鋪)能不能辦理銀行貸款
應該可以。
抵押貸款http://ke..com/view/184702.htm?fr=ala0_1_1
(5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。
申請資料
信貸業務申請書;
借款人和抵押人最近一期的財務報表;
借款人和抵押人董事會決議;
抵押人出具的信貸擔保承諾書;
抵押物權屬證明及保險憑證;
銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告;
用款計劃及還款來源說明;
與借款用途有關的業務合同
另,關於不動產抵押程序:
不動產抵押的程序較為復雜,通常的情況是抵押人一方面是借款人,不動產抵押同時又是抵押擔保人。
在整個抵押擔保貸款中的主要法律要件是,首先借款人與金融機構建立借貸關系,簽訂借款合同(也稱主合同);其次是抵押擔保人將其不動產抵押給金融機構,簽定不動產抵押擔保合同(附屬合同),建立抵押關系。最後抵押雙方持主合同(借貸合同)和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續。
在抵押活動過程中,首先要審查借款人身份,資信及商業證明,其次審查抵押擔保人所提供的抵押物的法律狀況,檢查抵押物是否屬於不能抵押的范疇之列,確定抵押物的合法性。如果抵押物確屬抵押人合法擁有,並且不存在任何法律上的瑕疵,應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估,並作出評估報告。接著根據評估報告所確定的價值,確定抵押率。在決定要貸款和簽訂抵押合同之前,金融機構一般要到抵押物所在地的房屋土地部門進行咨詢調查,以免在簽完了貸款合同和抵押擔保合同之後辦不下來抵押登記。
詳見:http://ke..com/view/1371011.htm