武漢公積金貸款銀行通過公積金沒通過

⑴ 公積金貸款審批通過之後銀行未放款能否申請重新貸款

公積金貸款審批通過之後銀行未放款，能申請重新貸款。

住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。

3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7．審核、審批、審核。

8．簽訂借款合同等手續。

⑵ 純公積金貸款公積金管理中心已經審核通過，銀行還需要審核嗎

公積金審核通過後銀行也審核的，不過也是走個過場，因為公積金貸款的主體是公積金管理中心，不是銀行，銀行只是個代為放款的機構或載體！
希望對你有幫助！

⑶ 公積金貸款審批通過是不是肯定會放款

是的。

《住房公來積金管理條例》對自其有相應的規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

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《住房公積金管理條例》相關法條：

第三十五條 住房公積金管理中心應當督促受委託銀行及時辦理委託合同約定的業務。受委託銀行應當按照委託合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關的業務資料。

抵押權人未按抵押貸款合同規定向抵押人提供貨款，應當支付貸款額萬分之五以下的違約金；給抵押人造成經濟損失的，應當負賠償責任。

第三十六條 貸款人擅自將抵押物出賣、贈與或者以其他方式處分的，其行為無效；抵押權人有權提前收回抵押貸款，並可要求抵押人償付抵押貸款額的萬分之五以下的違約金。

⑷ 公積金貸款買房，到底是銀行放款還是公積金中心如果說銀行通過了，公積金中心沒有通過怎麼辦

可以申請公積金貸款，一般是銀行代理辦理，公積金中心審批。不會出現銀行通過、公積金中心不通過的情況。

⑸ 武漢公積金貸款申請狀態顯示未通過,但備注顯示銀行初審已通過,什麼意思

但備注顯示銀行初審已通過,什麼意思？
回答如下：
銀行已經初步同意給你貸款；問題不大了。恭喜。

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後面還有很多步驟，比如抵押，比如復審；還要到公積金管理中心之類的。
預計半個月到一個月後會結果。

⑹ 公積金貸款在公積金中心已審批通過移交銀行，為什麼半年了銀行還沒放款

如果是國管公積金就的謹慎了,
因為國管的需要復審,市管沒有大問題!
慎重起見，最好辦理完公積金貸款再離職。
免得雞飛蛋打一場空。

⑺ 武漢公積金貸款申請狀態顯示未通過,但備注顯示銀行初審已通過

審核流程首先是等待面審，初審，等待一位終審判決。你的情況是初審通過 ，但被終審打退回來了，最終沒有通過，可以找一下你們客戶經理幫你復議一下試試，實在不行可以私信我這邊可以幫你處理

⑻ 公積金貸款銀行初審已通過是什麼意思

公積金貸款銀行初審通過代表銀行方面已經對貸款資格審核通過，下一步就會由公積金管理中心進行復審，復審通過之後，才能貸下款來。

初審通過就是說銀行基本同意貸款給你了，然後開始辦後續手續，別如購房合同登記、房子抵押等等。從初審通過到放款還需要一段過程，請耐心等待。

拓展資料：

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。

住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。

住房公積金性質：

1. 保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

2. 互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

3. 長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

⑼ 公積金貸款進度查詢顯示貸款申請未通過是不是就沒過啊

是的。

申請流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。

（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

(9)武漢公積金貸款銀行通過公積金沒通過擴展閱讀：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。

借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。