A. 我公司購買土地預付了400多萬的預付款，年報時列示在流動資產中，現金流量表列示在投資活動中合適嗎
1.不合適；
2.如果是房地產企業開發用地，列入購買商品、接受勞務支付的現金；
3.如果是非房地產企業自用，列入購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金。
按此列報，自然就協調了。
B. 擴建技改專項資金能否支付土地款
項目貸款可以支付土地款。 一、項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。由於通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用中國劇增長，投資風險也越來越大；另外有些政府或企業的資金被佔用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業務。這種業務與各種傳統的融資業務有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有一個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經營管理這一項目。這也是其特色之一。 二、借款人申請項目貸款應具備以下條件： 1. 在工商銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。 2. 項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。 3. 項目具有國家規定比例的資本金。 4. 需要政府有關部門審批的項目，須持有批准文件。 5. 借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。 6. 能夠提供合法有效的擔保。 除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。 三、借款人還應具備以下基本條件： 1. 恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償； 2. 除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續； 3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶； 4. 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%； 5. 資產負債率符合貸款人的要求； 6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。 有下列情形之一者，工商銀行不對其發放貸款： 1. 不具備貸款主體資格和基本條件； 2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目； 3. 違反國家外匯管理規定； 4. 建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件； 5. 生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可； 6. 在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保； 7. 有其他嚴重違法經營行為
C. 借款付土地出讓金，利息怎麼核算
是房地產公司嗎？
利息進財務費用。
蓋自己的辦公樓自用。在建造期，按所用資金比例資本化。
D. 流動資金貸款能用於繳納土地增值稅嗎
納稅人採取預售方式銷售房地產的，對在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收內入，容稅務機關可以預征土地增值稅，之後辦理納稅清算後，多退少補。
參考：http://www.dongao.com/cjks/jjfjc/201504/232025.shtml
E. 非房地產企業銀行貸款能否支付用於土地出讓金
房地產企業不可以，非房地產企業可以。
F. 項目貸款可以支付土地款嗎
項目貸款可以支付土地款。
一、項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。由於通貨膨脹和新建大型工程項目所需費用急劇增長，投資風險也越來越大；另外有些政府或企業的資金被佔用在正在進行的工程項目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進大型工程的建設及開拓資金運用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項目貸款業務。這種業務與各種傳統的融資業務有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項目主辦人之外，還需有一個為工程項目而新建立的項目單位來進行籌資、建造和經營管理這一項目。這也是其特色之一。
二、借款人申請項目貸款應具備以下條件：
1. 在工商銀行開立基本存款帳戶或一般存款帳戶。實行貸款證管理的地區，須持有人民銀行頒發的貸款證；申請外匯項目貸款，須持有進口證明或登記文件。
2. 項目符合國家產業政策、信貸政策和我行貸款投向。
3. 項目具有國家規定比例的資本金。
4. 需要政府有關部門審批的項目，須持有批准文件。
5. 借款人信用狀況好，償債能力強，管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定。
6. 能夠提供合法有效的擔保。
除上述條件外，根據《貸款通則》，貸款對象應是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
三、借款人還應具備以下基本條件：
1. 恪守信用，有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；
2. 除自然人外，應當經工商行政管理機關（主管機關）辦理年檢手續；
3. 已經開立基本賬戶或一般存款賬戶；
4. 除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額不超過凈資產的50%；
5. 資產負債率符合貸款人的要求；
6. 申請中長期貸款的、新建項目的企業法人所有者權益與所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
有下列情形之一者，工商銀行不對其發放貸款：
1. 不具備貸款主體資格和基本條件；
2. 生產、經營或投資國家明文禁止的產品、項目；
3. 違反國家外匯管理規定；
4. 建設項目按國家規定應當報有關部門批准而未取得批准文件；
5. 生產經營或投資項目未取得環境保護部門許可；
6. 在實行承包、租賃、聯營、合並（兼並）、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務、落實原有貸款債務或提供相應擔保；
7. 有其他嚴重違法經營行為。
G. 支付土地款會計科目怎麼記
購入土地是干什麼用的。如果是房地產開發：借：開發成本
貸：應付賬款或庫專存現金如果是准備自建固屬定資產借：固定資產
貸：庫存現金提示：此時，不能提取折舊，只能等固定資產達到預定可使用狀態時，才能提折舊。祝您工作愉快！
H. 貸款可以用來支付保證金嗎
要看你貸款的性質部分銀行貸款的使用會受到銀行的監督的
預收貸款保證金是指在發放貸款前，金融機構對借款人按貸款金額的一定比例預收一定款項的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。
預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規定。我國《貸款通則》第18條第2款規定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。
中國人民銀行《關於嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規定:"嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續費、協儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續費、咨詢費等名目變相提高存貸利率。"預收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。
目前，在一些金融機構存在著預收貸款保證金行為。該做法固然起到了一定的保證資金安全、督促借款人還款的作用，但它具有很大的危害，如:違反了利率政策，提高了利率;變相以貸引存，形成派生存款;加重了借款人的負擔，影響了銀行聲譽;預收貸款保證金比例不一且不逐筆辦理，易滋生違法腐敗行為;滋生了信貸員依賴心理，滋長了不認真執行"三查"制度的風氣。
I. 為何流動資產不能做抵押
流動資產有一部分是可以質押的啊
例如：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；內
2、抵押人容所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
3、抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物；
4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
5、抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
6、依法可以抵押的其他財產。
一部分流動資產是不能做抵押，如果該流動資產不能凍結或者不能暫時轉移所有權等等導致銀行不能進行有效的監督和風險管理，當然就不能讓你抵押了
但是一部分是可以做質押的！