貸款的房子再賣劃算嗎

㈠ 有貸款的房子能賣嗎 如果賣掉了要多少錢賣劃算，我家86平貸款30萬65萬

能，價錢要考慮很多因素

㈡ 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。

㈢ 貸款買房再賣是虧還是賺

恩是賺的。即來便不自超過這個錢，你也是賺的。因為這20年還款期間，你擁有房子的所有權，可以說是提前消費了。而你賣出房子的時候，房子已經過去了很多年的使用時間，實際上房子的價值是在被消費的，而你還能以原價賣出去，你就賺很多了。買房賣房最大的風險不是賣多少錢的問題，而是你能不能賣出去。因為房價高漲，物價也跟著房價漲，未來怕是要很多人吃不飽飯了，所以買房的人會越來越少。現在炒房實在很可能被套住賣不出去。現在大家都在炒糧炒菜炒葯，這些東西比房子有更多的剛需，人們可以不買房，睡馬路，但是人們不能不吃飯，不吃葯，所以房子沒人關注了。最近一些葯材的原材料被壟斷漲錢了，部分糧食也因為被壟斷而漲錢了。下一步可能會更加劇烈。勒緊褲腰帶的日子要到了。

㈣ 貸款買房又賣房劃算嗎

如果有升值空間的話是劃算的，要注意在借款最初一年內不要提前還回款。因為按照公積金貸款答的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額，申請貸款前不要動用公積金。因為如果借款人在貸款前將提取公積金儲存余額用於支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

㈤ 貸款的房子再賣劃算嗎

房屋來貸款未還清不能辦理源過戶。
辦理房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

㈥ 買了房子,打算以後賣出,當前用什麼方式貸款比較劃算

根據你提供的信息本人推薦如下：
貸款期限5年（60個月），貸款利率6.4%（上浮10%的話7%），貸款10W（手中余錢21W+貸款10W-需貸款28.4W=2.6W，2.6W為備用金，家有急事或入戶時用）。
年化利率6.4% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2616.67元，次月依次遞減11元左右。五年利息總和為：13066.67元。
等額本息還款，每月還款2366.89元，五年利息總和為13610.52
年化利率7% 還款如下：
等額本金還款，首月還款2666.67元，次月依次遞減12元左右。五年利息總和為：14291.67元。
等額本息還款，每月還款2394.62元，五年利息總和為14941.97
根據以上信息可以看出五年還款等額本息、等額本金還款利息差距不大。家庭年收入10W，每年拿出3W左右的錢來還房貸壓力還是不大的！

方案二：
貸款20W，期限20年（240個月），利率7.205%
等額本息還款每月1575.3元。
等額本金還款：首月2034.17 元，次月依次遞減5元左右。

不是商業貸款只有等額本息還款，應該還有「等額本金」還款方式的！等額本金還款相對利息會少很多。銀行嫌麻煩嫌利息少所以銀行不推薦你用等額本金還款方式還款而已。

㈦ 貸款買房，想賣掉，但不知劃算不

這個問題屬於是綜合性很強的問題。至於劃不劃算要結合實際情況了

下面就籠統專的歸屬納一下幾點分析分析：

第一成本分析

貸款買房相對來說一般是要付首付，首付一般為房價的3成，其餘的月供，就網上找計算器分月份算一下就清楚了，就看賣出去的時間有多長就付多久的月供。其餘的就是跟第三方擔保公司的傭金別的費用就沒有多少了。

第二風險分析及細節

1. 房價的走勢這點是最關鍵的如果你能對房價的走勢看準有十足的把我在適合的時候出手購房，出手賣點成本就會大大降低，回報就會越多就越劃算，這個就要自己去把控了。

2. 找到一個有資質的第三方擔保公司，為你提供優惠最大的銀行去給你降低成本，過來就是要成交過戶的時間要快，同時也要能提供房屋賣出的平台和推薦，這樣在適合的時間能找到適合的買家，同時又能幫你賣出過戶。這個就要結合當地的擔保公司的一個考察了。

總結，如果你本人能結合上面的幾點去考慮有十足的把握和人脈關系，還是可以操作的。

㈧ 為什麼房子買了5年後再賣更劃算那如果有貸款呢也一樣劃算嗎

5年是說有個交易稅收的不一樣，具體還是要看交易是的政策是怎麼定的，跟貸款影響不大，總之錢是越挪越活，只要覺得差不多了就可以賣，反正拿了錢別存銀行，繼續投資。

㈨ 貸款房子先賣合適還是過幾年再賣合適

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：您好，房子如果賣的話需要先解押，先把所版有權的貸款還上，才能進行交易，才能賣。如果您這個房子不打算自住，而且現在手頭有閑錢，可以把房貸還完進行出售，現在國家各種調控抑制房價上漲，近兩年房價上漲的空間應該不是很大。

㈩ 按揭貸款買房子後再賣，這樣賺錢合適嗎

專業人士回答，這個想法不錯，不過要考慮樓市的行情，如果樓市大漲，這是可以的。