A. 提前還房貸需要支付多少違約金
通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請,下個月償還貸款不予處罰;
對於1-3個月的利息,一般的違約賠償金沒有提前申請;
每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。
1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候,貸款合同上會有關於提前償還房貸的相關條款,如果不記得,可以找出貸款合同仔細閱讀一下;
2、各個銀行針對提前還房貸,政策是不同的,即便是同一銀行不同時期,政策也有所不同,具體需要咨詢當初貸款的銀行;
3、貸款買房,提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說,銀行的利潤來源主要是存貸利差,借款人提前還貸,直接導致銀行的利息收入減少,因而銀行為了減少利息損失.
4、提前還款除了要支付違約金外,還會附加一些其他條件。
比如:已貸款期限需達到一定時間,才允許提前還款,不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸,先要致電銀行預約提前還款時間;
5、銀行缺錢的時候,就會降低提前還款條件,甚至鼓勵提前還款,反之亦然。規模越大的銀行,提前還貸約束要求越多。
(1)貸款想提取還違約金是多少擴展閱讀:
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
B. 貸款違約金一般是多少
1,關於違約金數額的問題。
有合同的從合同約定,對於違約金的數額確定,通常是以合同約定的數額為准來由違約方向守約方支付,所以你當時在貸款時肯定簽訂有貸款合同,合同中的違約責任條款下應當對違約金的支付數額有約定,你根據當時的貸款合同約定數額向對方支付違約金,承擔違約責任即可。
相關法律依據如下:
《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
2,關於違約金上限的問題。
法律規定違約金不得超過合同標的額的30%,如果你貸款合同中約定的違約金數額沒有超過貸款金額的30%,也就是15萬,那麼你有違約行為時應當如約支付,如果違約金數額超過了15萬,那麼超過的部分你無需支付,因為已經超過法定上限,超出部分的約定違法無效。
相關法律依據如下:
按照《合同法》解釋二第二十九條的規定,如果當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,應當按照《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
(2)貸款想提取還違約金是多少擴展閱讀
貸款簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
C. 提前還款收多少違約金
你好,面對沉重的房貸包袱,很多人都想早日將「房奴」的帽子摘下來,甚至在經濟條件允許的情況下,很多人都會考慮用提前還貸來降低利息。可是,聽說提前還貸要交違約金?如果是真的話,提前還貸要交多少違約金呢?
一、銀行是怎樣定義提前還款的?
為了限制提前還款,有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同標准,但一般是12個月內,借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。
二、還貸時間和還貸額有要求
實際上,提前還貸不是想申請就能申請的,有的銀行規定,還貸滿一年後才可以申請提前還貸,有的要求滿半年,有的還規定了還貸額度必須是1萬的整數倍,有的甚至規定了還款次數,一年只能提前還貸一次。
即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求,比如每次還貸最低限額為一萬元,且不得低於12個月的貸款本息額,每年限還貸一次。
三、提前還貸要交多少違約金?
除了還貸時間和還貸額,有銀行提前還貸要收取違約金,因為申請提前還貸,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是,違約金的收取方式主要有兩種:
1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸後,還剩下50萬沒還,那麼要交1萬-2.5萬的違約金;
2、按照收取若干個月的利息來計算,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。
注意:由於不同的銀行不同的貸款類型,對提前還貸的要求也存在一定的差異,以上關於提前還貸時間、還貸額、違約金等情況,在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清,並將相關問題落實到合同中。
四、提前還貸後,剩餘貸款可能享受不到優惠利率
通常,房貸提前還款主要有兩種方式,一是提前全部還清,二是提前部分還清。由於目前貸款額度較大,很少有人能一次性還清貸款,因此多數購房人會選擇部分還清,而部分提前還款又分兩種方式,一種是縮短貸款年限,月還款額不變,一種是減少月還款額,貸款年限不變。
縮短貸款年限相對更能節省利息,但是這樣一來,提前還貸後的剩餘款部分,就需要重新簽訂貸款合同,銀行會重新審核購房人貸款資質,並且會按照最新的貸款利率政策執行,不能享受當初的低利率優惠。要是在這期間借款人出現過徵信問題,說不定還會提高利率,因此這一點,購房人一定要注意。
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D. 房貸提前還款違約金怎麼算
1、違約金為若干個月的利息,以中國銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行回收取三個答月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取一個月利息作為違約金;3年以後,需要參照抵押合同為准。
2、按照提前還款金額的百分比計算,以建設銀行為例,其規定:1年內提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後,無違約金。
E. 銀行房貸提前還款需要違約金嗎違約金一般是多少
各大銀行都不一樣。
F. 我想提前還房貸,請問提前還貸違約金要給多少
銀行提抄前還貸要收取違約金,因為申請提前還貸,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是,違約金的收取方式主要有兩種:
1、按照提前還款時未結余額的2%-5%計算,比如100萬貸款,提前還貸後,還剩下50萬沒還,那麼要交1萬-2.5萬的違約金;
2、按照收取若干個月的利息來計算,比如還貸不足一年的罰息三個月;還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月;還貸滿兩年以上的不罰息。
注意:由於不同的銀行不同的貸款類型,對提前還貸的要求也存在一定的差異,以上關於提前還貸時間、還貸額、違約金等情況,在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清,並將相關問題落實到合同中。