㈠ 住房公積金貸款時間越長越好嗎
要綜合來說，CPI長得這么快，也許過了幾十年20萬就等於現在的10萬，貸款專越長反而賺了。貸款越屬長利息越高，但綜合情況來看，也許是賺了。這個要根據國情、金融來判斷。
中國銀行的武器，就是印鈔票，讓RMB貶值，現在的貸的款也許到以後來還就不是問題了。RMB貶值對中國也有好處，特別是外債這一塊（美元是全世界通用貨幣），但是這需要一個過程，因為老白姓只會看到現在自己的錢在無緣無故變少，人民會怪罪的。
所以現在老百姓要做的就是把錢固有化，讓錢保值，錢保值有很多投資渠道。另一方面，政府就是要加大稅收，取之於民、用之於民，宏觀調控。做為一個老百姓，你總有「漲工資」的那天。
一切都在變，另外合同好像是管20年，如果有個30年的合同，我就不懂了。
㈡ 公積金貸款等額本息是不是越長越好
1.
公積金貸款的好處就是利率比較低4.5%左右，它可以減輕一部分經濟上的壓力；
2.
對於你前期資金不充足的情況，就可以把貸款時間放長，這樣短期內壓力不會很大，後期有錢了還可以提前還貸；
3.
當然，如果你公積金貸款時間越長，相應的利息會多些；
4.
或者你也可以把大量的資料做理財或五年定投，這樣賺的利息可以把貸款的利息抵消掉，錢還在你手中，變成活錢了，比較靈活！
望採納！
㈢ 純公積金貸款年限越長越好等額本息好還是等額本金好
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按回月還款，具體方式有兩答種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
㈣ 公積金貸款，是越久越好，還是盡快還完
公積金貸款，貸款時間長自然需要支付的利息就多，但是可以減少一些還款壓內力； 對於借款人來說不容是越長越好，越長付利息越多,如果貸款人本身的資金情況足夠快速還清貸款的話就沒有必要特意去拉長公積金貸款的年限。並不是說公積金貸款的年限越長就越好的,只是根據特殊情況相對而言。在選擇公積金的貸款年限時,應該根據自身的情況進行判斷。如果自身情況並不是十分良好的話可以選擇恰當地加長公積金的貸款年限,,如果可以盡快換完的話，就會減少利息。這樣做才能夠更好地利用公積金貸款帶來的相應好處。
㈤ 為什麼說用住房公積金貸款時間越長越好
公積金貸抄款貸的時間越久越好的原因是公積金貸款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是銀行把錢給你用，但收的利息很少，所以時間越長越好，但最多隻能貸款30年。
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
㈥ 論，買房公積金貸款是不是貸得越多越好，年限越長越好
不是這來么個說法，首先要看源你手裡有沒有錢，貸款畢竟有利息，能不貸最好；
以等額本息的還款方式，來給你計算一下：
假設：手裡有100萬現金，現在用這100萬現金來買理財產品，年化收益5%；
之後公積金貸款100萬用於購房，利率3.25；貸款30年；
月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
理財收益：100*5%=50000元，每月理財收益=50000/12=4167元小於月供；
所以你懂的。
為什麼會這樣？因為等額本息還款約等於利率翻倍，3.25%的利息等額本息之後差不多是6.5%
所以，除非你的理財收益能夠大於6.5%這個數，不然肯定虧；
㈦ 住房公積金貸款時間越長越好嗎
貸款時間長短看您資金安排的，貸款金額越多，貸款時間越長，利息就越多。
㈧ 公積金貸款的年限是越長越好嘛
住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款
四、辦理公積金貸款所需材料
（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；
（2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
（3）借款人及配偶收入證明原件2份；
（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
（5）總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份；
（6）《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息；
（2）提前部分還款時，所還本金額最低不少於上一期貸款本金余額的40%；
（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；
（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料：
①本人身份證；
②還款存摺（卡）；
③《委託貸款合同》；
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理注意事項
（1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
（2）夫妻雙方都到場；
（3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
（4）所有資料必須用A4規格復印。
（1）、以所購新建造的住房作抵押發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年； （2）、以借款人第二處房產或第三人房產作抵押發放的委託貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的剩餘使用年限，最長不得超過15年； （3）、用憑證式國債或銀行定期存單質押的，貸款期限最長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質押，以距離到期日最近者確定貸款期限； （4）、以保證方式發放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。 （5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期最長不得超過5年
㈨ 用住房公積金貸款是貸的時間越長越好還是短一點比較好，為什麼
貸款時間長自然需要支付的利息就多，但是可以減少一些還款壓力，如果時間短月供相對就會比較多。根據自身情況來衡量。