高房價還要還貸款

① 房價那麼高 突然還不起房貸怎麼辦

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，回放款速度快，答但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

② 高房價和高利率，是全款買房省錢，還是貸款

可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基專准利率試算月供。
所在城市屬若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

③ 是不是一定要做高房價才能貸款

您好,是否能貸款及貸款的多少並不是中介說了算的,而是由銀行方面來審核的,建議您不能通過做高房價來貸款,以免日後出現糾紛,您最好向銀行方面再詳細咨詢。

④ 如果房價真的掉了一半，要還二、三十年房貸的房奴該怎麼辦

首先我認為房價掉一半的可能性是非常小的，即便是房市再不景氣，它有跌價的趨勢，但跌一半的情況還是非常少見的。

如果真的遇到這種情況的話，那說明這個人的運氣是非常背的。

人的一生不應該為金錢而活，錢固然很重要，但他卻不是最重要的。錢沒有了還可以再賺，如果僅僅是因為房價掉了一半，自己要還二、三十年的房奴就整日悶悶不樂，回過頭來想想，這又何必呢？我們買房就是圖安逸的生活，而不是自找麻煩。

本文的結尾小編還是想說，從目前的樓市行情來看，房價跌落一半的可能性基本上是不存在的，所以那些有房子的人也大可不必杞人憂天了。

⑤ 為什麼房價那麼高但是仍然有那麼多人貸款買房

有兩種情況，分別是不同類型的人群，也是不同需求的人群。

第一種情況，就是剛需內人群，他們還沒有自己的容房子，然後省吃儉用大半輩子，想買一套屬於自己的房子，這個的話，不管房價有多高，他沒辦法啊，只能硬著頭皮去買房，去貸款買房，這樣，才能讓自己有自己的家，才能讓自己有落戶的感覺。要不然的話，真的感覺一輩子都在外漂泊了要。

第二種情況，就是炒房人群，他們覺得現在房價刷刷刷的上漲，然後覺得有錢做這個房產投資也是非常不錯的。但是有些人比較霸氣可以全款買好幾套房子放在那邊，但是很多人沒有這么霸氣的，只能貸款一部分去買房子，用自己的積蓄去炒房，如果房價再往上漲了，那麼他們再轉手賣出去也是能賺好多的。這樣比別的投資別的理財的收益，都要高不少呢！

⑥ 為什麼房價越來越高了，按揭都還不起

由很多個因素造成的:1、開發商炒作、抬價,他們財大氣粗,花錢讓媒體、所謂的教授製造輿論、僱人假買假賣等手段哄抬房價。很多媒體給錢讓怎麼寫就怎麼寫,還拿給房地產開發商審核內容,看是否可以,親眼目睹過一媒體收開發商八九千元寫的軟文;一些禽獸不如的、教授更是如此,拿了開發商的錢,那嘴就開始胡說八道,愚弄大家,說一些能抬高房價、開放商想聽到的話語;僱人假買假賣已經曝光了,那也是房價大跌前的信號和他們想維持虛假繁榮的手段。房子建築成本很低,在地方每平米1000元都不到,大中城市也就一兩千,加上地皮的錢,也不高,其實從拿地皮開始就被炒做,有些貪官轉給關系戶、熟人,再由關系戶轉手,從中牟利,如果真的想查,能抓到很多,尤其是一些大城市郊區、二線城市很多。2、銀行熱衷於房產,一聽房產按揭,就眼睛亮啦,坐不住,這個高、穩定,前段時間一些城市的房屋斷供也應該讓他們重新看待了,隨著大家的意識提高,一些貓膩都爆出來,沒人為過高的房價買單,原來投出去的錢就可能血本無歸,開發商從銀行拿到的錢、收購房者的首付款用光之後,沒錢繼續開發,就是一棟爛尾樓。3、媒體沒有責任心,收開發商的錢,肆意炒作;4、禽獸不如的一些、教授也在說不負責任的言論;5、已經買了房子的人,宣傳、炫耀自己買的房子,影響周圍的人助推房價往上漲,據鳳凰衛視報道北京房價將贏來新的金融風暴,也就算說現在賣一套房子的錢到時可以買三套,到時是斷供、還是從樓上往下跳,斷供銀行會起訴你,到時會走上兩難的路;6、的人以此作為,其實是投機,還是快點收手吧,原先可以借奧運、籌機會炒,現在大家都知道了,不會再上當受騙了,北京一些者都開始吆喝著手裡的房子給錢就賣,房價下來時,跳樓都來不急,還希望悲劇重演嗎?7、房產中介的介入炒作,低價收房,然後加價賣出。很多中介的門臉大量關閉,交易價、交易量連續下跌,炒作也不湊效了。8、房地產的收入是地方財政收入的重要來源,地方政府不願意它降,但阻擋不了民意和必降的趨勢。試想一下,一套房子一般在大中城市要四五十萬,僅僅利息就一二十萬,再算算80%上班族的收入,其實很少有人能承擔得起,如果上有老人,下有孩子,供子女,日常開銷去除後還有多少錢,少的可憐,哪能買的起。走按揭,首付能交上,以後也很難辦,一旦生活、工作、社會(這兩年的經濟危機)有變化無法應付。目前,一些地方財政應該是「不差錢」,即使真的差錢,目前虛高離譜的房價也沒人買,開發商、銀行都會受不了的,前期的投入都回收不回來,會嚴重影響資金周轉和。已經有房產交易量價雙跌、假買假賣、大量房產中介門店關門、者都開始吆喝著手裡的房子給錢就賣、炒作貓膩曝光等事實出現,房價必跌的趨勢改變不了。大家都應該意識到這些,讓房價回歸理性、正常,人民安居樂業其實很容易,不要再貪婪,不要再做推波助瀾的罪人,原來一幫騙子可以欺騙人民,現在不會再上當。更要提早著手,預防房屋斷供、開發商倒閉、爛尾樓大量涌現、房產行業大批人員失業、者跳樓、銀行呆賬壞賬成倍增長等很多社會問題發生。

⑦ 如果房價真的掉了一半，還要還二、三十年房貸的人，該怎麼辦

如果房價真跌了一半，那些房奴該還錢的還錢，該履行責任的繼續履行責任，不能說房價跌一半，房奴可以不還房貸，不履行責任，這種做法不可取。

因為自從房奴跟銀行簽訂貸款合同的之日起，就已經確定了債權債務的關系。即使購買的這套房，房價跌一半了，房奴自行承擔債務，自行承擔房價下跌的風險，不能把房價下跌一半的黑鍋算銀行頭上，銀行也絕對不背這個鍋。

同樣的道理，房價下跌一半，這個房價下跌出現的損失，同樣由購房人自行承擔，跟銀行同樣沒有絲毫關系，該還錢分繼續還錢。

總之還是那句話，自從房奴與銀行簽訂貸款合同之日起，房奴與銀行確定了債權債務的關系，房子是屬於貸款人的，欠款也是屬於貸款人的。

既然房子和貸款都是貸款人所有，房價的漲跌必然也是由購房人自行承擔，對銀行債務不掛鉤，不管房價漲跌，這筆銀行債務不會發生增減，依舊會根據貸款合同履行還款，只有這樣你好我好大家都好。

⑧ 房價不斷上漲，為什麼還有越來越多的年輕人貸款買房

房價確實漲得太快了，就連我們這個三四線的城市都已經到了1萬多平的地步了。從來沒有想過我們這邊的房子會漲到這么貴，而且還要排號才能選房。

雖然房子越來越貴，但是卻阻擋不了年輕人買房的決心。以前很多老一輩的買房都是為了剛需，家裡面也就一套房子，當年輕人長大了以後要結婚的時候，面臨著一個買房的問題。

早買早劃算。現在的房子我覺得只有越長越高的，可能根本就沒有往下跌的可能。所以如果決定要買房的話，就算是欠債還貸款那也是值得的。畢竟當你掙了錢以後，如果再買房的話，那個房價又不知道長成什麼樣子了，可能那個時候你掙錢的速度還沒有房價漲的速度快。

⑨ 為什麼房價下跌後很多人都還不起貸款

不是還不起~是不想還~因為房貸是根據購買時的成交價算的~房價掉了~原來一百萬的房子現在卻只值八十萬但房貸依然按一百萬計算

⑩ 假如房價下跌了 是要斷供還是應該繼續還貸

這簡直是無知的理論。
對於剛需購房者，無論房價上漲還是下跌，影專響幾乎為0.只有繼續月供，屬銀行是不會收回房子的。

房價下跌，真正的受害者是炒房團，很多炒房團不停轉發斷供壞賬的新聞來嚇唬危害老百姓。
首先，房價大跌就斷供在中國是不會出現的。
斷供就是違約，銀行有權將抵押物來償還貸款的，如果抵押物價值低於貸款總額，銀行有權向法院申請強制執行斷供人其他財產的，銀行和法院是一家的，所以在中國你敢斷供，分分鍾被沒收家產的。

其次斷供人沒力償還貸款，會被限制消費的，出外只能坐火車二等座，不能旅遊，不能進入高檔場所，消費被限制，銀行卡被限制，每月工資都會被優先扣除償還債務的。

如果房價下跌，受苦是貸款炒房的。日本泡沫破滅年代，跳樓的都是炒房團，真正的剛需影響太少了。