天津買車位可以貸款嗎

1. 買車位可以貸款嗎

是的我可以。一般來說目前銀行開辦的車庫停車貸款業務只針對已在銀行申請一手住房貸款的客戶為客戶提供同小區車庫停車貸款貸款利率按同期消費貸款利率執行。1.用個人車庫車位貸款購買車位的人:在所購樓所在樓盤購買車位時先支付首付款其餘部分由銀行貸款所購車位權益作為抵押物分期償還貸款本息。2.車庫停車貸款的貸款期限一般為1~3年最長不超過5年；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三方擔保作為貸款擔保條件；貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行一般沒有利率優惠。

2. 停車位可以貸款買嗎

停車位是可以貸款買的。
一般只拿車位去銀行貸款是不受理的，不排除一些小型商業銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款，也有部分銀行考慮到在一線城市路段好的地方，其車位價值高也會為其辦理抵押貸款，但不少銀行都規定十萬以上的貸款才做。
買車位貸款首付車位總結2-3成，或者向開發商交納車位指定的首付款，一般銀行3-5年貸款年利率4.75%，無抵押車位貸款一般期限為1-3年，利率高但審批時間短，而抵押貸款期限最長不超過10年，利率低但審批時間長，也可點擊參照招商銀行車位貸款計算器進行計算。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、申請車位能貸款的一般流程。
1.與房地產開發商簽訂《購買車位合同》。
2.向銀行繳納車位總價2-3成的首付款，或向開發商交納車位指定的首付款。
3.填寫貸款申請表並提交審批所需材料。
4.銀行進行審批及資信調查。
5.簽訂《貸款合同》，如抵押貸款的也需要辦理抵押登記等手續。
6.銀行將貸款直接劃轉到開發商在本行開設的專有賬戶中。
7.最後按照貸款合同的規定還本付息。
最後，車位貸款比央行基準利率高一些，農行貸款額度最高不超過抵押物評估價的60%，貸款期限不能大於10年。工行和交行是按辦理車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行則吧車位貸款對象限定為「民生家園住房貸款」的一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同樣貸款期限不能超過10年。
二、停車位的申請材料。
1.貸款申請表且經借款申請人簽字確認。
2.具有法律效力的身份證件。
3.婚姻證明材料。
4.銀行認可的經濟收入證明。
5.購買車位或與住房一並購買車位的合同、協議或其他有效文件。
6.借款擔保的抵押物有處分權人同意抵押的證明文件。
7.支付所購車位首期款發票，或借款人在銀行開立首付款賬戶並存入足額首付款的活期一本通原件及復印件，並提供授權銀行凍結及開發商在依照房屋買賣合同履行了約定之相應義務以後劃付全額房款至所購一手房房地產開發企業的授權委託書。
8.期房應提供預售許可證復印件，現房應提供大產證（附記中應包括所交易房產的明細）和確權單。
9.授權我行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件（借款人簽署《貸款申請表》中「借款申請人申明欄」即可）。
10.在銀行轄內網點開立的借記卡卡面復印件，活期一本通儲蓄賬戶，活期一本通儲蓄賬戶戶名及借記卡戶名須與借款申請人一致。
11.優質客戶必須填寫銀行優質客戶優惠方案表。
12.貸前調查報告。
13.銀行要求提供的其他證明文件或資料。

3. 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
銀行貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請；
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估；
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查；
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批；
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同；
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款；
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查；
8、貸後反思；
9、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、准確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

4. 買車位可以貸款嗎

可以的。一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。
貸款需要准備四大類資料：
1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
2.提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
3.銀行規定的其他資料
申請條件：
①借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民，具有完全民事行為能力；
②借款人能提供相應的擔保；
③借款人能提供相應的消費用途證明；
④借款人具有還款能力，沒有不良貸款記錄。
拓展資料
一、車位貸款利率多少
（1）按個人住房貸款利率執行。貸款期限5年利率為4.77%，5年以上年利率為5.04%；
（2）按單獨申請車位貸款利率執行。貸款期限1年利率為5.31%，貸款期限2-3年利率為5.49%，貸款期限3-5年利率為5.58%，貸款期限5-10年利率為5.76%。
二、工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
三、可以通過以下方式申請車位貸款:
1.若已申請招行住房按揭貸款，您可以聯系經辦行，同時申請配套購房專享車位貸款；
2.若您未申請招行住房貸款，您也可以用自有房產進行抵押，申請個人消費貸款用於購買車位。

5. 車位能貸款嗎車位貸款首付幾成

伴隨著我國經濟水平不斷增長，汽車數量越來越多，找停車位顯得日益困難，在未來對車位的需求自然會增多，此時擁有車位的借款人就會問抵押車位能貸款嗎？而想買車位的人卻問車位貸款首付幾成？一個需要車位抵押貸款，而一個則需要買車位貸款，相輔相成成為循環體，下面一一來解答。

最後，車位貸款比央行基準利率高一些，農行貸款額度最高不超過抵押物評估價的60%，貸款期限不能大於10年。工行和交行是按辦理車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行則吧車位貸款對象限定為「民生家園住房貸款」的一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同樣貸款期限不能超過10年。

6. 購買車位可以貸款嗎

購買車位可以貸款。貸款申請需要滿足以下條件具有完全民事行為能力的中國公民；貸款用途明確合法；有正當職業和穩定的收入；良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。購買車位屬於貸款用途明確合法。
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
(二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;
(四)借款人具備還款意願和還款能力;
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;
(六)貸款人要求的其他條件。

7. 買車位能貸款嗎

大多數都可以。各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為
買車位能貸款嗎
大多數都可以。

各家銀行對車位貸款業務有不同的規定。大多數情況下，銀行只會給已經在銀行申請了一手按揭的客戶貸款，然後他們一定是同小區的車庫車位。貸款利率遵循同期消費貸款利率。其次，車位價值必須在10萬元以上。貸款期限最長為20年。

車位抵押貸款，銀行會核查出貸人的很多信息，比如產權證、抵押物、合作開發商、借款人收入水平、還款意願、個人信譽等，基本都是核查的重點。很少有銀行願意接手獨立車位抵押貸款，因為一是車位貸款額度太低；二是車位采購群體相當有限，不易變現，銀行風險太大。

購買車位，關鍵要注意兩點，一是看有沒有產權證。房子和車位基本都是不動產，基本都是獨立的，車位有車位本。假如沒有，提倡不用購買。還有一點開發商，說是賣車位，實際上是出租不可以買賣的車位。這些車位大基本都是人防工程改造的，法規說到只能出租，而且只有20年。二是看是不是方便自己出行。假如你買了個車位，離自己家距離很遠，到了刮風下雨的時候，或是購物來回的時候，就太不方便了。 買車位需要注意哪些問題

隨著經濟的發展，車輛的增多，現在很多有能力的朋友基本都選擇在自己的小區買車位。但是第一次買車位的朋友可能不知道買車位需要付什麼錢。我覺得買車位的成本包括車位本身的成本、契稅、印花稅、車位維修基金、掛號費、工作成本。

買車要花多少錢？

1.車位本身的成本:這個很好理解，就是你和開發商商量的車位單價；

2.契稅:購買車位需繳納3%的契稅。契稅是指在房地產(土地、房屋)產權發生轉移、變更時，對當事人簽訂的合同，按照生產價格的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

3.印花稅:車位印花稅和房產印花稅的繳納比例相同，基本都是萬分之五；

4.車位修復基金:修復基金的標准因地而異，大部分按車位總價的2%支付；

5.注冊費和製作成本:注冊費和製作成本加起來是90元；

6.如果買二手車，還需要繳納轉讓費和增值稅。

購買停車位時的注意事項

1.購買前確定車位性質。小區內的地面車位、人防車位基本不可銷售，需要了解車位性質後再購買；

2.看清楚合同條件。我們需要注意的是合同上寫的是出租還是出售。這兩種情況完全不同。有的車主簽完合同才意識到是租賃合同；

3.確定車位面積是否包含在住房面積內。我覺得這個問題很容易被忽視。我覺得如果車位面積算在住房面積里，那麼我們可以用公積金來購房，但是如果不算，那就不行了。 買車位能貸款嗎 @2019

8. 車位可以貸款買么

車位可以貸款買，各家銀行都可以申請。

類型個人車位按揭貸款還款方式等額本息還款法、等額本金還款法或合同約定的其他方法；貸款期限在1年以內（含1年）的，還可採用一次性還本付息的方式。貸款對象具有完全民事行為能力的自然人，在我行已辦理附屬車位的商品房按揭，或與商品房合並辦理按揭貸款，且還款記錄良好。貸款限額最高不超過所購車位價值的70％，且不得超過對應住房按揭貸款核准成數。貸款期限最短不得少於6個月（含），最長不得超過20年（含），且不得長於過對應商品房按揭貸款的剩餘年限。

申請材料：

1、貸款申請表且經借款申請人簽字確認；

2、具有法律效力的身份證件；

3、婚姻證明材料；

4、銀行認可的經濟收入證明；

5、購買車位或與住房一並購買車位的合同、協議或其他有效文件；

6、借款擔保的抵押物有處分權人同意抵押的證明文件；

7、支付所購車位首期款發票，或借款人在銀行開立首付款賬戶並存入足額首付款的活期一本通原件及復印件，並提供授權銀行凍結及開發商在依照房屋買賣合同履行了約定之相應義務以後劃付全額房款至所購一手房房地產開發企業的授權委託書；

8、期房應提供預售許可證復印件，現房應提供大產證（附記中應包括所交易房產的明細）和確權單；

9、授權我行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件（借款人簽署《貸款申請表》中「借款申請人申明欄」即可）；

10、在銀行轄內網點開立的借記卡卡面復印件，活期一本通儲蓄賬戶，活期一本通儲蓄賬戶戶名及借記卡戶名須與借款申請人一致；

11、優質客戶必須填寫銀行優質客戶優惠方案表；

12、貸前調查報告；

13、銀行要求提供的其他證明文件或資料。

9. 車位能貸款嗎車位貸款首付幾成

隨著中國經濟水平的不斷增長和汽車數量的不斷增加，停車位越來越難找到，未來對停車位的需求自然會增加。這時候有車位的借款人就會問抵押車位能不能貸。但是想買車位的人問車位貸款首付是多少比例？一個需要車位抵押貸款，一個需要車位貸款，兩者相輔相成，形成一個循環體。這里有一個答案。

首先要明確，無論是買車位還是抵押車位，都是可以貸款的。一般只拿車位去銀行貸款是不會接受的。不排除一些小型 商 業銀行會考慮將車位產權作為抵押貸款的抵押物，也有銀行考慮到一線城市路段好的地方車位價值高，會為其採取抵押貸款。但是很多銀行要求貸款10萬元以上。

車位首付20-30%，或者指定車位首付付給開發商。一般銀行的貸款平均年利率為4.75%，期限為3-5年，無抵押車位的貸款一般期限為1-3年，利率高，但審批時間短。而按揭貸款期限不超過10年，利率低但審批時間長。也可以點擊參考招行的車位貸款計算器進行計算。

申請車位貸款的一般流程

1.與房地產開發商簽訂車位購買合同；

2.向銀行支付車位總價20-30%的首付，或者向開發商支付車位指定的首付。

3.填寫貸款申請表，提交審批所需材料；

4.銀行進行審批和信用調查；

5.簽訂《借款合同》。對於抵押貸款，還需要辦理抵押登記等手續；

6.銀行直接將貸款劃入開發商在銀行開立的自營賬戶；

7.最後，按照借款合同的規定償還本息。

最後，車位貸款高於央行基準利率。農行最高貸款額度不超過抵押物評估值的60%，貸款期限不超過10年。工行和交行是按車庫車位貸款額度不超過成交價的70%，貸款期限不能超過10年。民生銀行車位貸款對象限定為「民生房貸」一手房貸款所在小區車位，貸款額度不超過車庫車位成交價的60%，同一貸款期限不超過10年。

@2019